廣東省年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的內(nèi)容試題

PAGEPAGE1廣東省20XX年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的內(nèi)容試題第一篇：廣東省20XX年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的內(nèi)容試題廣東省20XX年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的內(nèi)容試題本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）1、在西方國家，可以認(rèn)為是其經(jīng)紀(jì)活動的主要方式。A：居間B：行紀(jì)C：經(jīng)銷D：代理E：客戶資金代收代付風(fēng)險2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理不必一定具備的職業(yè)技術(shù)能力是。A：了解房地產(chǎn)的法律、法規(guī)及有關(guān)行業(yè)管理的規(guī)定B：具有一定的房地產(chǎn)專業(yè)知識C：掌握一定的房地產(chǎn)流通的程序和實務(wù)操作技術(shù)及技能D：有一定的外語水平E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托3、關(guān)于在建工程的抵押登記，說法錯誤的是。A：以在建工程設(shè)定抵押的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請在建工程抵押權(quán)設(shè)立登記B：在建工程抵押不可變更、轉(zhuǎn)讓C：已經(jīng)登記在建工程抵押權(quán)變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記D：在建工程竣工并經(jīng)房屋所有權(quán)初始登記后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請將在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)登記E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托4、暗色系的墻面，家具一般選用。A：暖色系B：暗色系C：冷色系D：明亮色系E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信5、少數(shù)幾個生產(chǎn)者的產(chǎn)量和市場份額即占該市場的絕大部分或者全部的市場是指。A：完全競爭市場B：壟斷競爭市場C：寡頭壟斷市場D：完全壟斷市場E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信6、在一些財務(wù)監(jiān)管制度不夠完善的公司，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的“可乘之機’，較多，風(fēng)險發(fā)生的機會也就較大，這屬于引起的風(fēng)險。A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人道德B：承諾不當(dāng)C：操作不規(guī)范D：客戶道德E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備7、建立房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案的作用不包括。A：為各級政府部門和社會公眾監(jiān)督房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)及執(zhí)(從)業(yè)人員市場行為提供依據(jù)B：為社會公眾查詢企業(yè)和個人信用信息提供服務(wù)C：為社會公眾對房地產(chǎn)中介服務(wù)領(lǐng)域違法違規(guī)行為提供投訴途徑D：拉動國民經(jīng)濟增長和保持社會穩(wěn)定的客觀需要E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托8、因經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的權(quán)利義務(wù)不等而產(chǎn)生糾紛是源于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的不良心態(tài)，是缺失的表現(xiàn)。A：道德B：誠信C：法律知識D：專業(yè)知識E：客戶資金代收代付風(fēng)險9、下列房地產(chǎn)產(chǎn)品中，是需要不斷投入以增強其競爭力，通過持續(xù)投資待條件轉(zhuǎn)化后，可發(fā)展為明星產(chǎn)品，實現(xiàn)較高市場價值。A：發(fā)展產(chǎn)品B：瘦狗產(chǎn)品C：問號產(chǎn)品D：現(xiàn)金牛產(chǎn)品E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備10、采用門店接待的開拓房源方式的缺點是。A：開發(fā)客戶的成本高B：客戶信息準(zhǔn)確度低C：不易和客戶建立關(guān)系D：是一種較為消極的坐等客戶上門的方法E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備11、購房者選定自己購買的單位后，需要以交納定金并簽訂的形式，來確定購對該房號的認(rèn)購權(quán)等事項。A：《房地產(chǎn)認(rèn)購協(xié)議書》B：《房地產(chǎn)買賣合同》C：《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》D：《臨時業(yè)主公約》E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備12、不屬于消費者需要特點的是。A：對象性B：驅(qū)動性C：緊張性D：選擇性E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信13、西方國家經(jīng)紀(jì)活動的主要方式是。A：代理B：居間C：包銷D：行紀(jì)E：客戶資金代收代付風(fēng)險14、房地產(chǎn)項目在銷售前，需要對售樓處、樣板房等進行。A：突出功能優(yōu)勢及專業(yè)包裝B：專業(yè)包裝及定價C：專業(yè)選址及系統(tǒng)定價D：專業(yè)選址及包裝E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備15、將1000元錢存入銀行2年，假如銀行2年期存款的單利年利率為6％，則到期時的本利和為元。A：1120XX：120XXC：1450D：1890E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信16、居民的生活方式、消費觀念、人生觀等因素，構(gòu)成了房地產(chǎn)市場的。A：社會文化環(huán)境B：經(jīng)濟環(huán)境C：自然環(huán)境D：社區(qū)環(huán)境E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備17、新開發(fā)的商品住宅區(qū)內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的物業(yè)服務(wù)用房的房屋登記，由。A：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請房屋所有權(quán)初始登記時，一并申請登記B：業(yè)主委員會申請房屋登記C：物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請房屋登記D：房屋登記機構(gòu)直接登記E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托18、在新建商品房營銷活動中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在產(chǎn)品設(shè)計與規(guī)劃階段應(yīng)．A：參與工程施工和監(jiān)理B：就施工和銷售現(xiàn)場的協(xié)調(diào)提出建議C：制定價目表D：制訂銷售方案E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備19、企業(yè)品牌戰(zhàn)略與樓盤品牌戰(zhàn)略既對立又統(tǒng)一，其統(tǒng)一表現(xiàn)在上。A：長遠目標(biāo)B：短期目標(biāo)C：目的與結(jié)果D：階段目標(biāo)E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備20XX照依法、合理保護企業(yè)商業(yè)秘密和分類、分級管理原則，房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)、執(zhí)(從)業(yè)人員信用檔案分為。A：公示信息和授權(quán)查詢信息B：限制信息和不限制信息C：授權(quán)查詢信息和保密信息D：公示信息和保密信息E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托21、下列傾聽類型中，通過啟發(fā)、提問、復(fù)述與反饋和必要的沉默達到獲得信息的目標(biāo)。A：投入式傾聽B：提問式傾聽C：鼓勵式傾聽D：理解式傾聽E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備22、關(guān)于自用的地下建筑計稅公式正確的是。A：應(yīng)納房產(chǎn)稅的稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×[1-(10％～30％)]×1．2％B：應(yīng)納房產(chǎn)稅的稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×[1+(10％～30％)]×1．2％C：應(yīng)納房產(chǎn)稅的稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×[1-(10％～20XX]×1．2％D：應(yīng)納房產(chǎn)稅的稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×[1+(10％～20XX]×1．2％E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托23、張某采用基金定投的方式每月向基金公司交20XX，若年收益率為10％，則10年后這筆錢的累計總額相當(dāng)于元。A：38652．68B：40969．00C：62249．80D：．64968．69E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信24、買房(租房)客戶具有指向性、時效性和的特征。A：周期性B：可變性C：集中性D：潛在性E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備25、《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》規(guī)定，違反《房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法》規(guī)定的，由縣級以上人民政府房地產(chǎn)行政主管部門給予警告，責(zé)令限期改正，并處的罰款。A：1萬元以上3萬元以下B：2萬元以上3萬元以下C：3萬元以上5萬元以下D：10萬元以上20XX以下E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得0.5分）1、《消費者權(quán)益保護法》從保護消費者合法權(quán)益的需要出發(fā)，針對消費者的權(quán)利相應(yīng)地規(guī)定了經(jīng)營者具有的義務(wù)包括。A：守法義務(wù)B：質(zhì)量保證義務(wù)C：商品保管義務(wù)D：真實信息告知義務(wù)E：接受監(jiān)督義務(wù)2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)銷售員崗位的主要工作包括。A：全力完成公司下達的各項工作指標(biāo)B：自覺遵守公司制訂的一切規(guī)章制度，對同事的不良行為不包庇，不縱容C：積極參加公司對員工的各項專業(yè)知識方面的培訓(xùn)并爭取優(yōu)良成績D：培養(yǎng)良好的團隊合作精神，提高工作效率E：嚴(yán)格執(zhí)行各項案場工作守則及作業(yè)流程3、企業(yè)品牌管理的意義是。A：通過品牌管理，提高企業(yè)品牌的核心競爭力B：通過品牌管理，增強企業(yè)的吸引力與輻射力C：品牌管理是企業(yè)品牌延伸及品牌國際化經(jīng)營的基礎(chǔ)，是推動企業(yè)發(fā)展和社會進步的一個積極因素D：通過品牌管理，提高企業(yè)經(jīng)濟效益E：通過品牌管理，可以加快企業(yè)發(fā)展，降低市場風(fēng)險4、買房消費者住房搜尋的成本主要有。A：時間成本B：談判成本C：購買信息費用D：無法搬人住房的效用損失E：辦公費用5、目前，中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會單位會員、個人會員規(guī)模不斷擴大，學(xué)會下設(shè)的專業(yè)委員會，分別為。A：考試注冊專業(yè)委員會B：技術(shù)培訓(xùn)專業(yè)委員會C：學(xué)術(shù)專業(yè)委員會D：國際交流專業(yè)委員會E：標(biāo)準(zhǔn)專業(yè)委員會6、人際交往按照，可分為直接交往和間接交往。A：信息傳遞方式B：交往的途徑C：信息傳遞過程中有無反饋D：交往者的身份E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信7、常用的統(tǒng)計圖中，能夠直觀地反映部分與總體以及部分與部分之間的關(guān)系。A：對數(shù)圖B：條形圖C：線形圖D：圓形圖E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信8、執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價格調(diào)整時，按照交付時的價格計價，下列關(guān)于價格計價的說法，正確的是。A：逾期交付標(biāo)的物的，遇價格下降時，按照新價格執(zhí)行B：逾期付款的，遇價格下降時，按照原價格執(zhí)行C：逾期交付標(biāo)的物的，遇價格上漲時，按照原價格執(zhí)行D：逾期提取標(biāo)的物，遇價格上漲時，按照新價格執(zhí)行E：逾期交付標(biāo)的物的，不論遇價格上漲或價格下降時，都按照平均價格執(zhí)行9、《消費者權(quán)益保護法》規(guī)定了消費者的，是指消費者享有知悉其購買、使用的商品或者接受的服務(wù)的真實情況的權(quán)利。A：安全保障權(quán)B：真情知悉權(quán)C：自主選擇權(quán)D：公平交易權(quán)E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信10、資金來源于國外的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，按其資金組成形式將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)進行分類，其劃分的類型不包括。A：中外合資房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司B：合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司C：中外合作房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司D：外商獨資房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司E：客戶資金代收代付風(fēng)險11、下列選項中，屬于公共服務(wù)設(shè)施用地的是。A：居住區(qū)(級)道路B：宅間綠地C：居民汽車地面停放場地D：建筑基底占地E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信12、下列指標(biāo)中，屬于控制性詳細規(guī)劃的指標(biāo)有。A：各類工程管線的走向與用地界線B：交通出入口的方位與停車泊位C：建筑后退紅線距離D：各級道路的紅線位置E：建筑總平面布置13、最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)確定前，最高額抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)持申請最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記。A：登記申請書B：所有權(quán)證書C：申請人的身份證明D：最高額抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的證明材料等E：他項權(quán)利證書14、按照貸款用途，個入住房貸款分為。A：個人大修住房貸款B：個人購房貸款C：個人首次住房貸款D：個人自建住房貸款E：個人再交易住房貸款15、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)包括等。A：房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)機構(gòu)B：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)C：房地產(chǎn)管理機構(gòu)D：房地產(chǎn)咨詢機構(gòu)E：房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)16、建筑材料的性質(zhì)有。A：物理性質(zhì)B：力學(xué)性質(zhì)C：耐堿性D：化學(xué)穩(wěn)定性E：耐久性17、市場分析技能是指經(jīng)紀(jì)人根據(jù)所掌握的信息，采用一定的方法對其進行分析，分析方法包括。A：簡單統(tǒng)計分析B：比較分析C：因果關(guān)系分析D：綜合分析E：單一變量分析18、一次成功的房地產(chǎn)銷售，就是要通過銷售人員在銷售前、銷售中以及銷售后提供的服務(wù)，得到客戶的充分信任和認(rèn)可，最終創(chuàng)造經(jīng)濟價值的過程。A：系統(tǒng)B：專業(yè)C：有效D：完整E：準(zhǔn)確19、下列綠地中，不計入居住區(qū)內(nèi)綠地面積的是。A：公共綠地B：宅旁綠地C：曬臺綠地D：地下建筑屋頂綠地E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信20XX丘陵和山區(qū)，住宅布置除考慮與主導(dǎo)風(fēng)向的關(guān)系外，還應(yīng)重視因地形變化而產(chǎn)生的地方風(fēng)對住宅建筑的影響。A：防風(fēng)沙B：保溫C：防寒D：自然通風(fēng)E：防熱21、建設(shè)單位提出用地申請時，應(yīng)當(dāng)填寫《建設(shè)用地申請表》，所附材料包括。A：項目建議書批復(fù)文件B：建設(shè)項目總平面布置圖C：土地行政主管部門出具的建設(shè)項目用地預(yù)審報告D：建設(shè)單位有關(guān)資質(zhì)證明E：項目可行性研究報告批復(fù)或者其他有關(guān)批準(zhǔn)文件22、經(jīng)審核后，登記申請符合等條件的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以登記，將申請登記事項記載于房屋登記簿。A：申請初始登記的房屋與申請人提交的規(guī)劃證明材料記載一致B：申請登記的事項與房屋登記簿記載的房屋權(quán)利記載一致C：申請人與依法提交的材料記載的主體一致D：申請登記的內(nèi)容與有關(guān)材料證明事實一致E：申請其他登記的房屋與房屋登記簿記載一致23、房地產(chǎn)中介服務(wù)是等活動的總稱。A：房地產(chǎn)經(jīng)營B：房地產(chǎn)估價C：房地產(chǎn)開發(fā)D：房地產(chǎn)咨詢E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)24、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員執(zhí)業(yè)中，承擔(dān)違約責(zé)任的方式主要有。A：消除危險B：排除妨礙C：違約金D：強制實際履行E：損害賠償25、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓或劃撥前，縣級以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門和房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)對事項提出書面意見，作為土地使用權(quán)出讓或劃撥的依據(jù)之一。A：基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的建設(shè)要求B：基礎(chǔ)設(shè)施建成后的產(chǎn)權(quán)界定C：房地產(chǎn)開發(fā)項目資本金D：房地產(chǎn)開發(fā)項目的性質(zhì)、規(guī)模和開發(fā)期限E：城市規(guī)劃設(shè)計的條件第二篇：20XX年山東省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的內(nèi)容考試題20XX年山東省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理的內(nèi)容考試題本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）1、產(chǎn)權(quán)屬于國家所有的房屋，其房產(chǎn)稅。A：由經(jīng)營管理的單位和個人繳納B：由房屋的所有者繳納C：無需繳納D：由城市房地產(chǎn)主管部門繳納E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托2、房地產(chǎn)登記制度的類型中，產(chǎn)權(quán)登記制可分為兩種。A：契約登記制和托倫斯登記制B：契約登記制和權(quán)利登記制C：權(quán)利登記制和異議登記制D：權(quán)利登記制和托倫斯登記制E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托3、根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》的規(guī)定，隱瞞真實情況、弄虛作假騙取資質(zhì)證書的處罰標(biāo)準(zhǔn)是，由原資質(zhì)審批部門公告資質(zhì)證書作廢，收回證書，并可處以的罰款。A：5000元以上1萬元以下B：1萬元以上2萬元以下C：1萬元以上3萬元以下D：5萬元以上10萬元以下E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托4、房地產(chǎn)指示居間行為是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人向委托人提供房地產(chǎn)的交易信息，包括等，使委托人能夠選擇符合自己交易目的的房地產(chǎn)。A：交易的數(shù)量、交易行情、交易金額B：交易金額、交易行情、交易方式C：交易的數(shù)量、交易金額、交易方式D：交易的數(shù)量、交易行情、交易方式E：客戶資金代收代付風(fēng)險5、下列關(guān)系中，其主體法律地位不平等，是管理與被管理關(guān)系的是。A：房地產(chǎn)開發(fā)關(guān)系B：房地產(chǎn)交易關(guān)系C：物業(yè)管理關(guān)系D：房地產(chǎn)行政管理關(guān)系E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托6、一般較高檔的物業(yè)適合選擇的計費方式。A：包干制B：酬金制C：先包干后酬金制D：先酬金后包干制E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托7、關(guān)于耕地占用稅的表述中，錯誤的是。A：耕地占用稅以納稅人實際占用耕地面積為計稅依據(jù)，按照規(guī)定的適用稅額分階段計算征收B：軍事設(shè)施占用耕地屬于免征耕地占用稅范圍C：課稅對象即占用耕地建房或從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的行為D：凡占用耕地建房或從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個人，都是耕地占用稅的納稅人E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托8、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)設(shè)立的分支機構(gòu)，下列表述中，不正確的是。A：分支機構(gòu)能獨立開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，也具備法人資格B：國外房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的分支機構(gòu)撤銷、解散及債務(wù)的清償?shù)瘸绦蚨及凑瘴覈蛇M行C：境外設(shè)立的分支機構(gòu)是否具有法人資格視分支機構(gòu)所在地法律而定D：國內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)經(jīng)國內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)所在地主管部門及擬設(shè)立分支機構(gòu)的境外當(dāng)?shù)卣鞴懿块T批準(zhǔn)，也可在境外設(shè)立分支機構(gòu)E：客戶資金代收代付風(fēng)險9、景觀設(shè)計是指在某一地域范圍內(nèi)創(chuàng)造一個具有因素構(gòu)成的較為獨立的，具有一定社會文化內(nèi)涵及審美價值的景物。A：形態(tài)、形式B：科學(xué)、藝術(shù)C：結(jié)構(gòu)、功能D：性能、特點E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信10、主要為機構(gòu)客戶和大宗房地產(chǎn)業(yè)主提供服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，其經(jīng)營模式通常是。A：無店鋪經(jīng)營模式B：有店鋪經(jīng)營模式C：直營連鎖經(jīng)營模式D：特許加盟經(jīng)營模式E：客戶資金代收代付風(fēng)險11、在城鄉(xiāng)規(guī)劃中，是城市發(fā)展的藍圖，是建設(shè)城市和管理城市的基本依據(jù)，是保證城市土地合理利用和房地產(chǎn)開發(fā)等經(jīng)營活動協(xié)調(diào)進行的前提和基礎(chǔ)，是實現(xiàn)城市經(jīng)濟和社會發(fā)展目標(biāo)的重要手段。A：鎮(zhèn)規(guī)劃B：鄉(xiāng)規(guī)劃C：城市規(guī)劃D：城鎮(zhèn)體系規(guī)劃E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托12、陳某于20XX年購買一套別墅，20XX年因出國定居將其轉(zhuǎn)讓，根據(jù)現(xiàn)行稅收規(guī)定。A：應(yīng)全額征收營業(yè)稅B：經(jīng)申請可免征營業(yè)稅C：減半征收營業(yè)稅D：按其售房收入減去購買房屋價款后的余額征收營業(yè)稅E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托13、依法不能免征房產(chǎn)稅的房屋是。A：政府機關(guān)的辦公樓B：武警部隊的營房C：個人自住的住房D：百貨公司的商場E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托14、現(xiàn)場銷售的基本原則是。A：要準(zhǔn)確提供信息，及時完成銷售業(yè)績B：不要超范圍承諾，不提供虛假信息C：要及時提供信息，針對問題從嚴(yán)查處D：要在允許范圍內(nèi)承諾，針對問題從嚴(yán)查處E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備15、關(guān)于房屋預(yù)告登記的說法，錯誤的是。A：預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力B：預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起3個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效C：預(yù)告登記僅適用于預(yù)售商品房的登記D：預(yù)告登記是為了保全一項請求而進行的不動產(chǎn)登記E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托16、在一些財務(wù)監(jiān)管制度不夠完善的公司，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的“可乘之機’，較多，風(fēng)險發(fā)生的機會也就較大，這屬于引起的風(fēng)險。A：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人道德B：承諾不當(dāng)C：操作不規(guī)范D：客戶道德E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備17、對抵押房屋進行是防范相關(guān)風(fēng)險的關(guān)鍵措施，對銀行與購房者都非常必要。A：保值準(zhǔn)備B：保證金措施C：財產(chǎn)保險D：績效管理E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備18、關(guān)于企業(yè)業(yè)務(wù)流程改造的基本原則，下列表述中，正確的是。A：執(zhí)行流程時，插手的人越多越好B：執(zhí)行流程時，插手的人越少越好C：在流程服務(wù)對象(顧客)看來，越繁瑣越好D：在流程服務(wù)對象(顧客)看來，越復(fù)雜越好E：客戶資金代收代付風(fēng)險19、關(guān)于城市房屋拆遷估價的說法，錯誤的是。A：同一拆遷范圍內(nèi)的被拆遷房屋，原則上由一家估價機構(gòu)評估B：房屋拆遷估價時點一般為接受估價委托之日C：房屋拆遷估價的價值標(biāo)準(zhǔn)是被拆遷房屋的公開市場價值D：房屋拆遷估價一般由拆遷入委托進行E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托20XX新建商品房售樓處，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與看到媒體廣告后主動到售樓處咨詢的客戶的面談屬于。A：正式面談B：開放性面談C：非正式面談D：系統(tǒng)性面談E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備21、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司將商品房預(yù)售給張某，合同約定建筑面積，單位建筑面積價格5000元。買賣雙方對面積誤差的處理方式未作約定。已知該商品房產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積100平方米，甲公司應(yīng)當(dāng)返還張某元。A：50000B：67000C：83500D：100000E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托22、房地產(chǎn)市場商圈調(diào)查方法中，是商圈調(diào)查使用最多的方式，也是最主要、最有效的方式。A：現(xiàn)場勘察B：訪談法C：抽樣調(diào)查D：典型調(diào)查E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備23、下列選項中，本是每個公民的基本道德修養(yǎng)，但是，作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員，更應(yīng)牢固樹立這一思想觀念，并理解其對于自己職業(yè)活動的特殊意義。A：遵紀(jì)守法B：規(guī)范執(zhí)業(yè)C：誠實守信D：盡職盡責(zé)E：客戶資金代收代付風(fēng)險24、下列選項中，是委托業(yè)務(wù)能否操作成功的重要步驟，對房源進行市場推廣，而推廣的前提是對買賣雙方信息的充分把握。A：篩選購房客戶B：尋找客戶C：收集物業(yè)信息D：展示房地產(chǎn)E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備25、非住房登記的房屋權(quán)利人按規(guī)定申請并完成一次登記的為一件，收費標(biāo)準(zhǔn)為每件元。A：20XXB：350C：400D：550E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得0.5分）1、住宅項目的投資型客戶關(guān)注。A：保值增值空間B：花園、景觀C：公共設(shè)施配備D：房屋價格E：關(guān)注物業(yè)性價比2、個人風(fēng)險是個人和家庭面臨的各種風(fēng)險，可以分為等。A：信用風(fēng)險B：收入風(fēng)險C：責(zé)任風(fēng)險D：醫(yī)療費用風(fēng)險E：實務(wù)資產(chǎn)風(fēng)險3、非銀行業(yè)金融機構(gòu)是指那些經(jīng)營金融業(yè)務(wù)但不冠以銀行名稱的金融機構(gòu)，包括等。A：金融資產(chǎn)管理公司B：信托投資公司C：財務(wù)公司D：金融租賃公司E：商業(yè)銀行4、以下每組的房地產(chǎn)中，為替代關(guān)系的是。A：經(jīng)濟適用住房與普通商品住宅之間B：賓館與住宅C：新建商品房和寫字樓D：大城市郊區(qū)的住宅和普通住宅E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信5、從貸款風(fēng)險的生成原因來看，房地產(chǎn)貸款風(fēng)險可以分為。A：信用風(fēng)險B：管理風(fēng)險C：市場風(fēng)險D：操作風(fēng)險E：間接風(fēng)險6、我國的《民法通則》對處理相鄰關(guān)系的基本原則作了一定的規(guī)范，即不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。A：有利生產(chǎn)B：方便生活C：團結(jié)互助D：互惠共利E：公平合理7、根據(jù)城市景觀的要求，沿街建筑物可以從外側(cè)退后建設(shè)。A：用地紅線B：城市紫線C：道路紅線D：城市黃線E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信8、對客戶信息資料的是客戶信息資源有效利用的前提。A：收集B：記錄C：更新D：跟蹤服務(wù)E：整理9、下列選項中，是指通過某種法律事實從原來房屋所有權(quán)人處取得房屋所有權(quán)。A：原始取得B：買賣取得C：繼受取得D：租賃取得E：客戶資金代收代付風(fēng)險10、在房地產(chǎn)產(chǎn)品建筑策劃定位法流程中，內(nèi)部條件調(diào)查里的內(nèi)部條件主要是指建設(shè)項目自身條件，其中包括。A：技術(shù)條件B：工業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)條件C：使用者條件D：管理條件E：建設(shè)者的設(shè)計要求11、客戶關(guān)系管理可以從層面理解。A：客戶關(guān)系管理是一種企業(yè)管理的指導(dǎo)思想和理念，為企業(yè)提供全方位的管理視角；賦予企業(yè)更完善的客戶交流能力，實現(xiàn)企業(yè)和客戶利益的雙贏B：客戶關(guān)系管理是創(chuàng)新的企業(yè)管理模式和運營機制，是自動化的以客戶為中心的商業(yè)過程C：客戶關(guān)系管理是企業(yè)管理中信息技術(shù)、軟硬件系統(tǒng)集成的管理方法和應(yīng)用解決方案的總和D：客戶關(guān)系管理是一種以客戶為中心的經(jīng)營策略E：客戶關(guān)系管理以信息技術(shù)為手段12、屬于委托人在代理合同中的義務(wù)的是。A：承擔(dān)賠償損失的義務(wù)B：向被代理人報告處理事務(wù)情況的義務(wù)C：按照指示處理事務(wù)的義務(wù)D：親自處理事務(wù)的義務(wù)E：客戶資金代收代付風(fēng)險13、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人合理使用客戶信息應(yīng)做到。A：保持客戶聯(lián)系B：實現(xiàn)信息共享C：保守客戶秘密D：對信息恰當(dāng)分類和保存E：對客戶信息及時調(diào)整和更新14、依據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，違反房地產(chǎn)交易管理規(guī)定行為的處罰標(biāo)準(zhǔn)，說法正確的是。A：未取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書，擅自銷售商品房的，由縣級以上房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令停止銷售活動，處1萬元以上5萬元以下的罰款B：采取售后包租或者變相售后包租方式銷售未竣工商品房的，處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款C：一房地產(chǎn)中介機構(gòu)代理銷售不符合銷售條件的商品房的，處以警告，責(zé)令停止銷售，并可處以2萬元以上3萬元以下罰款D：分割拆零銷售商品住宅的，處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以1萬元以下的罰款E：委托沒有資格的機構(gòu)代理銷售商品房的，處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以1萬元以上3萬元以下的罰款15、我國立法上對房地產(chǎn)買賣的主、客體條件作的限制性規(guī)定包括。A：只有房屋所有權(quán)人才有權(quán)出賣房屋，非所有權(quán)人在沒有取得房屋所有權(quán)人授權(quán)的情況下不得出賣他人房屋B：凡是經(jīng)過改建、擴建的房屋，所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)行政管理部門辦妥變更登記手續(xù)之后方能投入市場交易C：對于已經(jīng)出租的房屋，如果出售必須提前2個月通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)D：共有房地產(chǎn)如果要出租或出售必須提交共有人同意或委托出賣的證明，在同等條件下共確人有優(yōu)先購買權(quán)E：對于享受補貼或以優(yōu)惠價格購買、建造的房屋，必須有公證機關(guān)或人民法院的法律文書證明方能投入市場交易16、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的設(shè)立應(yīng)符合等法律法規(guī)及其實施細則和工商登記管理的規(guī)定。A：《中華人民共和國公司法》B：《中華人民共和國合伙企業(yè)法》C：《中華人民共和國個人獨資企業(yè)法》D：《中外合資經(jīng)營企業(yè)法》E：《中外合作經(jīng)營企業(yè)法》17、從法律文書角度來看，合同的內(nèi)容是指。A：法律的條款B：行為的約束C：合同的條款D：道德的規(guī)范E：客戶資金代收代付風(fēng)險18、一般情況下，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)包含的內(nèi)容是。A：交易標(biāo)的的價值B：當(dāng)事人各自的責(zé)任以及希望履行的標(biāo)準(zhǔn)C：當(dāng)事人對風(fēng)險造成損失分擔(dān)的事先預(yù)定D：當(dāng)事人之間互惠互利的表現(xiàn)形式E：對履約過程中發(fā)生障礙的處理辦法19、房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)的業(yè)務(wù)管理主要包括。A：中介服務(wù)行為管理B：財務(wù)管理C：承辦業(yè)務(wù)管理D：信息管理E：業(yè)務(wù)委托管理20XX房公積金管理的目的是。A：促進住房分配機制轉(zhuǎn)換B：保障住房公積金規(guī)范管理和安全運作C：提高職工購房的支付能力D：實現(xiàn)住房公積金的保值、增值E：維護住房公積金所有人的合法權(quán)益21、以下關(guān)于繳存住房公積金對象的表述中，正確的有。A：國家機關(guān)可以繳存住房公積金B(yǎng)：城鎮(zhèn)個體工商戶不可以申請繳存住房公積金C：民辦非企業(yè)單位職工不可繳存住房公積金D：自由職業(yè)人員可申請繳存住房公積金E：有條件的地方，城鎮(zhèn)單位聘用進城務(wù)工人員，單位和職工可繳存住房公積金22、注冊建筑師制度包括嚴(yán)格的。A：資格審查制度B：考試制度C：會員制度D：注冊制度E：相應(yīng)的管理制度23、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)根據(jù)標(biāo)的房地產(chǎn)的用途類型進行劃分，其劃分類型不包括。A：商業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)B：產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)C：住宅房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)D：工業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)E：客戶資金代收代付風(fēng)險24、委托人在居間合同中的義務(wù)包括。A：承擔(dān)后果的義務(wù)B：承擔(dān)賠償損失的義務(wù)C：支付報酬的義務(wù)D：承擔(dān)處理事務(wù)的費用的義務(wù)E：支付必要費用的義務(wù)25、復(fù)合地板是以中密度纖維板或用多層實木粘貼為基材，用特種高硬耐磨防火聚氨酯漆為漆面的新型地面裝飾裝修材料，其具有等特點。A：耐煙頭燙、防水B：造價低、維修方便C：防滑、吸收沖擊力大D：抗重壓、耐磨E：耐污染、易清掃第三篇：廣東省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：經(jīng)紀(jì)概論——房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的作用試題廣東省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：經(jīng)紀(jì)概論——房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的作用試題本卷共分為2大題50小題，作答時間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）1、目前最常用的市場營銷組合是麥卡錫提出的組合。A：4PB：4CC：4RD：4VE：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2、運用SWOT分析法對房地產(chǎn)產(chǎn)品進行定位時，企業(yè)著重考慮優(yōu)勢因素和機會因素的對策是。A：WT對策B：WO對策C：ST對策D：SO對策E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)基本業(yè)務(wù)中，是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及人員向委托人報告訂立房地產(chǎn)交易合同的機會或提供訂立房地產(chǎn)交易合同的媒介服務(wù)，并向委托人收取傭金的行為。A：房地產(chǎn)居間B：房地產(chǎn)代理C：房地產(chǎn)行紀(jì)D：房地產(chǎn)買賣E：客戶資金代收代付風(fēng)險4、房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)在收到備案申請后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》，暫定資質(zhì)的條件不低于的條件。A：一級資質(zhì)B：二級資質(zhì)C：三級資質(zhì)D：四級資質(zhì)E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托5、房地產(chǎn)開發(fā)商主要是，要關(guān)注房地產(chǎn)市場的發(fā)展變化，把資金、相關(guān)專業(yè)服務(wù)人員和機構(gòu)、建筑承包商等結(jié)合起來完成房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動。A：所有者和組織者B：從業(yè)者和決策者C：出售者和組織者D：組織者和決策者E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托6、通過可以推動銷售人員學(xué)習(xí)項目相關(guān)知識，同時通過這種方式還能保證項目銷售人員盡快進入工作狀態(tài)。A：調(diào)查培訓(xùn)B：目標(biāo)客戶分析C：上崗考核D：專題培訓(xùn)E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備7、某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)增設(shè)了代辦業(yè)務(wù)的咨詢業(yè)務(wù)，這是該機構(gòu)在產(chǎn)品組合上的拓展。A：長度B：寬度C：密度D：深度E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備8、與MLS系統(tǒng)相適應(yīng)的經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式是。A：居間B：行紀(jì)C：信托D：代理E：客戶資金代收代付風(fēng)險9、租賃合同中，租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過年。A：15B：20XX：30D：40E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信10、在市場經(jīng)濟條件下，是合法保障交易雙方權(quán)利的最有效形式。A：政策B：合同C：法律D：規(guī)約E：客戶資金代收代付風(fēng)險11、新建商品房的商圈可劃分為城市中心型、副城市中心型、大地區(qū)中心型和。A：鄰里中心型B：區(qū)域地區(qū)中心型C：環(huán)線中心型D：沿景觀中心型E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備12、強度高、耐磨損、防潮性好，用途廣泛是的主要優(yōu)點。A：塑料地板B：實木地板C：強化復(fù)合地板D：竹質(zhì)地板E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信13、在中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)是中間人，既不能以交易雙方任何一方的名義，也不能以自己的名義或為委托人的利益而充當(dāng)與第三人訂立合同的當(dāng)事人。A：房地產(chǎn)買賣業(yè)務(wù)B：房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)C：房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)D：房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)E：客戶資金代收代付風(fēng)險14、下列選項中，是指業(yè)主授予房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人其所委托出售房地產(chǎn)的獨家的、排他性的銷售權(quán)，在代理合同的有效期內(nèi)，業(yè)主承諾即使是通過其他人或自身將該房地產(chǎn)出售，均須向擁有獨家銷售權(quán)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人支付傭金的行為。A：買方獨家代理B：買方委托代理C：賣方獨家代理D：賣方多家代理E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備15、下列權(quán)利中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不享有的權(quán)利。A：指導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理進行各種經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)B：拒絕委托人發(fā)出的違法指令C：要求委托人提供與交易有關(guān)的資料D：以個人名義訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托16、房源信息的非常強，因此必須不斷對房源信息進行更新，以保證其有效性。A：周期性B：可靠性C：時效性D：互動性E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備17、在房地產(chǎn)開發(fā)活動中，房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)往往是合作關(guān)系，下列各選項中，敘述錯誤的是。A：房地產(chǎn)業(yè)是策劃者、組織者和承擔(dān)發(fā)包任務(wù)B：房地產(chǎn)業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的甲方C：建筑業(yè)則是承包單位，按照承包合同的要求完成基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、場地平整等土地開發(fā)和房屋建設(shè)的生產(chǎn)任務(wù)D：建筑業(yè)是甲方E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托18、下列不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息直接收集渠道的是。A：門店接待B：上門服務(wù)C：媒體廣告D：溝通有房源的單位E：客戶資金代收代付風(fēng)險19、在房地產(chǎn)市場調(diào)查方法中，是從調(diào)查對象全體中選擇若干個具有代表性的個體組成樣本，對樣本進行調(diào)查，然后根據(jù)調(diào)查結(jié)果推斷總體特征的方法。A：全面調(diào)查B：重點調(diào)查C：典型調(diào)查D：抽樣調(diào)查E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備20XX合布線系統(tǒng)的是指在不改變布線敷設(shè)物理結(jié)構(gòu)情況下，可以重新組織網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。A：可靠性B：靈活性C：重構(gòu)性D：先進性E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信21、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊有效期滿前個月，持證者應(yīng)到原注冊管理機構(gòu)辦理再次注冊手續(xù)。A：1B：2C：3D：4E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托22、凡在職職工及其所在單位都應(yīng)按規(guī)定的繳存基數(shù)、繳存比例建立并按月繳存住房公積金，體現(xiàn)了住房公積金的特點。A：義務(wù)性B：互助性C：保障性D：自律性E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托23、某套商品住宅期房的面積為，尚需10個月才能人住，相似商品住宅現(xiàn)房的市場價格為4500元，每月末的租賃凈收益為2500元／套，估計年折現(xiàn)率為10％，風(fēng)險補償為現(xiàn)房價格的2％，則該期房目前的市場價格為。A：3984．54元B：4042．84元C：4134．45元D：4144．54元E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信24、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人勞動價值得以實現(xiàn)的基本前提是A：市場分析B：交易達成C：議價談判D：供需搭配E：客戶資金代收代付風(fēng)險25、房地產(chǎn)登記信息的公開性和登記內(nèi)容的，為交易當(dāng)事人提供了較大的便利，減少了交易成本，保證了交易較快完成。A：真實性B：可靠性C：統(tǒng)一性D：可信賴性E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得0.5分）1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理應(yīng)通過一系列制度堅決抵制競爭。A：不公平、不正當(dāng)B：盲目、無序C：惡性、循環(huán)D：不良、畸形E：客戶資金代收代付風(fēng)險2、公民、法人或其他組織對享有所有權(quán)的房屋和國家授權(quán)管理和經(jīng)營的房屋可以依法出租。但有情形之一的房屋不得出租。A：共有房屋未取得共有人同意的B：權(quán)屬有爭議的C：抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的D：符合安全標(biāo)準(zhǔn)的E：依法取得《房屋所有權(quán)證》的3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)品牌的戰(zhàn)略目標(biāo)包括。A：品牌承諾、品牌定位和品牌結(jié)構(gòu)B：品牌愿景、品牌承諾和品牌結(jié)構(gòu)C：品牌愿景、品牌定位和品牌承諾D：品牌愿景、品牌定位和品牌結(jié)構(gòu)E：客戶資金代收代付風(fēng)險4、房地產(chǎn)市場競爭情況的調(diào)查主要包括競爭企業(yè)和競爭產(chǎn)品兩方面內(nèi)容。對競爭企業(yè)的調(diào)查主要包括。A：競爭企業(yè)的數(shù)量、規(guī)模、實力狀況B：競爭企業(yè)的生產(chǎn)能力、技術(shù)裝備水平和社會信譽C：競爭企業(yè)的設(shè)計、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、服務(wù)狀況D：對房地產(chǎn)企業(yè)未來市場競爭情況的分析、預(yù)測E：競爭企業(yè)所采用的市場營銷策略以及新產(chǎn)品的開發(fā)情況5、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動中的重要內(nèi)容包括。A：了解客戶動機B：客源需求量的確定C：客源信息開發(fā)D：客源需求意向E：客戶關(guān)系維護6、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人促成業(yè)務(wù)成交應(yīng)注意的因素包括。A：房屋產(chǎn)權(quán)狀況B：房屋物理狀況與周邊配套設(shè)施C：宣傳手段D：賣方本身E：買方本身7、房地產(chǎn)按照，可以分為房地產(chǎn)一級市場、房地產(chǎn)二級市場和房地產(chǎn)三級市場。A：市場區(qū)域范圍B：交易目的C：流轉(zhuǎn)次數(shù)D：交易方式E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信8、合同條款中，是指合同中沒有規(guī)定的，但根據(jù)法律規(guī)定、交易習(xí)慣、當(dāng)事人的行為等，合同理應(yīng)存在的條款。A：明示條款B：默示條款C：實體條款D：程序條款E：客戶資金代收代付風(fēng)險9、某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)承擔(dān)一個技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗用人員和時間多的房地產(chǎn)項目的全程咨詢服務(wù)，項目的總投資額為1億元，按照有關(guān)規(guī)定，則該機構(gòu)可以收費萬元。A：20XX：30C：50D：80E：10010、某種生活必需品，在某種特定的條件下，消費者對這種商品的需求與其價格成同方向變化。這種特殊品被稱為。A：炫耀物品B：高檔物品C：吉芬物品D：低檔物品E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信11、房地產(chǎn)需求的，是房地產(chǎn)需求量變化的百分比與預(yù)期的其未來價格變化的百分比之比。A：交叉價格彈性B：價格預(yù)期彈性C：人口彈性D：收入彈性E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信12、房地產(chǎn)需求彈性主要包括。A：需求的價格彈性B：需求的房地產(chǎn)彈性C：需求的收入彈性D：需求的要素彈性E：需求的交叉價格彈性13、物業(yè)服務(wù)費實行酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括。A：物業(yè)服務(wù)成本B：物業(yè)服務(wù)支出C：法定稅費D：物業(yè)服務(wù)企業(yè)的酬金E：物業(yè)服務(wù)企業(yè)的利潤14、保險費率即保險價格，是保險人按單位保險金額向投保人收取的保險費，是保險人計收保險費的標(biāo)準(zhǔn)，通常用來表示。A：十分率B：百分率C：千分率D：萬分率E：十萬分率15、從貸款風(fēng)險的影響范圍來看，可以將貸款分為。A：靜態(tài)貸款風(fēng)險B：系統(tǒng)性風(fēng)險C：動態(tài)貸款風(fēng)險D：非系統(tǒng)性風(fēng)險E：可控風(fēng)險16、房地產(chǎn)按照其交易方式，可以分為。A：房地產(chǎn)使用市場B：房地產(chǎn)買賣市場C：房地產(chǎn)投資市場D：房地產(chǎn)租賃市場E：現(xiàn)房市場17、關(guān)于個人所得稅的表述中，正確的有。A：財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的收入減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額，為應(yīng)納稅所得額B：對住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅時，以實際成交價格為轉(zhuǎn)讓收入C：財產(chǎn)租賃所得，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，適用比例稅率，稅率為10％D：個體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得不需要繳納個人所得稅E：個人所得稅的納稅人為在中國境內(nèi)有住所或者無住所而在境內(nèi)居住滿1年的，從中國境內(nèi)和境外取得的所得的個人18、下列制度中，屬于《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)基本制度的有。A：國有土地有償有限期使用制度B：房地產(chǎn)交易強制公證制度C：房地產(chǎn)成交價格申報制度D：房地產(chǎn)價格評估制度E：土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度19、戰(zhàn)略分析的內(nèi)容主要包括。A：確定企業(yè)的使命和目標(biāo)B：業(yè)務(wù)領(lǐng)域選擇C：外部環(huán)境分析D：內(nèi)部條件分析E：制訂戰(zhàn)略的調(diào)整20XX為對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)這樣一個特定行業(yè)的行業(yè)管理，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理基本框架具有很強的特征。A：專業(yè)B：區(qū)域C：行業(yè)D：管理E：客戶資金代收代付風(fēng)險21、房地產(chǎn)商品的特殊性和房地產(chǎn)交易的都使得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是專業(yè)性極強的經(jīng)紀(jì)活動。A：復(fù)雜性B：程序性C：嚴(yán)謹(jǐn)性D：層次性E：客戶資金代收代付風(fēng)險22、信息的的不同，會造成信息發(fā)布成本的重大差異。A：發(fā)布時間B：發(fā)布任務(wù)C：發(fā)布過程D：發(fā)布方式E：采用媒體23、下列計算商品住宅套內(nèi)墻體面積的方法中，正確的有。A：套內(nèi)自有墻體，按水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積B：各套之間共有墻體，按水平投影面積的50％計入套內(nèi)墻體面積C：各套之間共有墻體，按套內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)傆嬋胩變?nèi)墻體面積D：套內(nèi)小于或等于60mm厚的分隔墻，不計入套內(nèi)墻體面積E：靠近墻體的套內(nèi)樓梯，按自然層面積計入套內(nèi)墻體面積24、績效管理是一個包括多個目標(biāo)、環(huán)節(jié)和要素的系統(tǒng)過程，單就銷售績效評價要素而言，績效管理團隊需要對績效和結(jié)果應(yīng)用做出科學(xué)的決策，否則容易出現(xiàn)不公平和濫用績效評價的現(xiàn)象。A：評價指標(biāo)B：評價方法C：評價周期D：評價主體E：評價期限25、消費者的是指在購買行動中具有明確的目的和動機，不輕易受到外界影響，按照自己的信念、知識和行為方式達到既定的購買目的。A：獨立性B：堅定性C：果斷性D：自制力E：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的外部社會環(huán)境不誠信第四篇：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試試題_經(jīng)紀(jì)實務(wù)模擬試題中國資格考試網(wǎng)-第一個極力推崇人性化服務(wù)的專業(yè)考試培訓(xùn)網(wǎng)站！提供歷年試題，模擬試題，模擬盤，教程，專業(yè)課試題下載，考試培訓(xùn)等。每日更新！!單項選擇題1．()是房地產(chǎn)營銷計劃的核心部分。答案（）A．營銷策略B．營銷目標(biāo)C．行動方案D．預(yù)算開支2．客源是具有成交可能的意向購房或者租房的人，體現(xiàn)了客源具有()的特征。答案（）A．指向性B．實效性C．潛在性D．可能性3．定金合同從()起生效。答案（）A．簽訂之日B．合同中約定的日期C．合同中約定的交付定金的日期D．實際交付定金之日4．大業(yè)主是相對于小業(yè)主而言的，它通常指的是()，答案（）A．擁有批量房屋的單位B．擁有許多房屋的個人C．擁有大房子的個人中國資格考試網(wǎng)-第一個極力推崇人性化服務(wù)的專業(yè)考試培訓(xùn)網(wǎng)站！提供歷年試題，模擬試題，模擬盤，教程，專業(yè)課試題下載，考試培訓(xùn)等。每日更新！!D．物業(yè)管理企業(yè)5．在不成熟的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場中，優(yōu)質(zhì)房源往往成為同業(yè)追逐的對象。居間業(yè)務(wù)中防止撬盤最有效的手段是()。答案（）A．獨家委托B．押扣房屋權(quán)屬證書C．要求賣主交出房屋鑰匙D．收購該房屋6．項目取得與地塊研究工作在()進行。答案（）A．開發(fā)商獲得土地之前B．開發(fā)商獲得土地之后C．較少使用促銷手段D．采用多種分銷形式7．廣告心理效果測定屬于()。答案（）A．廣告活動過程的效果測定B．廣告要素效果的測定C．廣告目標(biāo)效果的測定D．廣告媒體效果評價8．王先生有一套房屋，1999年可以售出價格為48萬元，20XX年可以售出價格為52萬元。20XX年7月王先生急需一筆資金，只得以44萬元成交，引起該套房屋價格最終變化的是()。答案（）A．市場信息B．出售心態(tài)C．新舊程度中國資格考試網(wǎng)-第一個極力推崇人性化服務(wù)的專業(yè)考試培訓(xùn)網(wǎng)站！提供歷年試題，模擬試題，模擬盤，教程，專業(yè)課試題下載，考試培訓(xùn)等。每日更新！!D．市場供求9．()試圖從外部聯(lián)系上尋找問題的各種相關(guān)因素。答案（）A．預(yù)測性調(diào)查B．因果性調(diào)查C．探測性調(diào)查D．描述性調(diào)查10．房地產(chǎn)市場調(diào)查按具體的調(diào)查方法劃分,主要有訪問法．觀察法和()。答案（）A．定性調(diào)查法B．抽樣法C．實驗法D．重點調(diào)查法11．房地產(chǎn)買賣成交時的購房款與產(chǎn)權(quán)過戶的給付模式不包括()。答案（）A．銀行共管賬戶B．開發(fā)商代收代管C．銀行代收代付D．機構(gòu)代管12．進行客戶定位的主要方法是()。答案（）A．Ａ市場細分方法B．市場分析方法C．SWOT分析方法D．建筑策劃方法中國資格考試網(wǎng)-第一個極力推崇人性化服務(wù)的專業(yè)考試培訓(xùn)網(wǎng)站！提供歷年試題，模擬試題，模擬盤，教程，專業(yè)課試題下載，考試培訓(xùn)等。每日更新！!13．下列不屬于房地產(chǎn)三級市場營銷特征的是()。答案（）A．交易雙方協(xié)定定價B．較多使用促銷手段C．轉(zhuǎn)少使用促銷手段D．采用商獲科土地之后14．()負責(zé)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格注冊登記管理工作。答案（）A．各省級房地產(chǎn)管理部門B．建設(shè)部房地產(chǎn)管理部門C．各省級房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)的機構(gòu)D．建設(shè)部房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)的機構(gòu)15．利用一部分客戶的成效去說服另一部分客戶，制造“羊群效應(yīng)”是()的表現(xiàn)形式。答案（）A．搶購促成法B．漲價促成法C．從眾促成法D．壓力促成法16．房地產(chǎn)交易中最敏感．最關(guān)鍵的因素就是()。答案（）A．物業(yè)B．服務(wù)C．價格D．信用17．核實產(chǎn)權(quán)最直接的方式是()。答案（）中國資格考試網(wǎng)-第一個極力推崇人性化服務(wù)的專業(yè)考試培訓(xùn)網(wǎng)站！提供歷年試題，模擬試題，模擬盤，教程，專業(yè)課試題下載，考試培訓(xùn)等。每日更新！!A．到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記部門核實B．請鑒定機構(gòu)鑒定C．請開發(fā)商核實D．請公證機關(guān)公證18．分支機構(gòu)能獨立開發(fā)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，()法人資格。答案（）A．具有B．不具有C．不確定D．依情況而定19．()就是形成市場差異化產(chǎn)品。答案（）A．形象定位B．市場定位C．產(chǎn)品定位D．客戶定位20XX銷渠道是促使()由生產(chǎn)者轉(zhuǎn)移到消費者的途徑。答案（）A．產(chǎn)品B．資金C．信息D．觀念21．轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更．解除或者終止，轉(zhuǎn)租合同()。答案（）A．繼續(xù)執(zhí)行工B．隨之變更．解除或者終止中國資格考試網(wǎng)-第一個極力推崇人性化服務(wù)的專業(yè)考試培訓(xùn)網(wǎng)站！提供歷年試題，模擬試題，模擬盤，教程，專業(yè)課試題下載，考試培訓(xùn)等。每日更新！!C．按照約定執(zhí)行考試大D．重新簽訂轉(zhuǎn)租合同22．小王與某銀行于20XX年6月12日簽訂了10年期的住房抵押貸款合同，假設(shè)人民銀行于20XX年5月6日調(diào)整利率，那么新利率應(yīng)從()開始執(zhí)行。答案（）A．20XX年5月6日B．20XX年6月1日C．20XX年7月1日D．20XX年1月1日23．房地產(chǎn)是一種特殊商品，()是其與勞動力．資本以及其他類別商品的最大區(qū)別。答案（）A．不可移動性B．投資大C．建設(shè)周期長D．單一性24．房地產(chǎn)市場細分的程序是()。1．確定粗略市場2針對確定的目標(biāo)市場特性；2．制定進入目標(biāo)市場的營銷策略；3．將每個粗略的細分市場按購買者的反應(yīng)程度大小順序排列；4．找出每個粗略細分市場的特性，從中選擇有利于企業(yè)經(jīng)營的粗略細分市場作為目標(biāo)市場；5．計算目標(biāo)市場給企業(yè)帶來的效益，從而確定企業(yè)產(chǎn)品投向目標(biāo)市場的風(fēng)險程度；6．考慮可供利用的廣告媒體．銷售渠道．運輸?shù)荣M用的高低．目標(biāo)市場的特征和企業(yè)企望利潤大小。答案（）A．1．3．4．6．5．2B．1．2．3．4．5．6C．2．3．1．4．5．6D．1．3．2．4．5．625．住房抵押貸款的購房者購買保險的，在貸款本息還清之前，保險單由()保管。中國資格考試網(wǎng)-第一個極力推崇人性化服務(wù)的專業(yè)考試培訓(xùn)網(wǎng)站！提供歷年試題，模擬試題，模擬盤，教程，專業(yè)課試題下載，考試培訓(xùn)等。每日更新！!答案（）A．購房者本身B．保險公司C．開發(fā)商D．銀行26．下列不屬于房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)接盤要點的是()。答案（）A．搜集房屋情況資料B．核實產(chǎn)權(quán)C．明確委托關(guān)系D．提供個案資料27．高考期間，地處某考場附近的一房地產(chǎn)項目的銷售經(jīng)理，組織銷售人員向考場外烈日下等候的家長派送飲料。這種行為屬于房地產(chǎn)促銷組合中的()。答案（）A．銷售促進B．關(guān)系推廣C．廣告推進D．人員促銷28．推廣控制工作的第一個流程是()。答案（）A．確定控制對象B．設(shè)置控制目標(biāo)C．確定控制標(biāo)準(zhǔn)D．選擇檢查方法29．不列關(guān)于均價的說法正確的是()。答案（）中國資格考試網(wǎng)-第一個極力推崇人性化服務(wù)的專業(yè)考試培訓(xùn)網(wǎng)站！提供歷年試題，模擬試題，模擬盤，教程，專業(yè)課試題下載，考試培訓(xùn)等。每日更新！!A．均價的制定和房地產(chǎn)價格本身的成本沒有任何關(guān)系B．一般來說整體均價是在分棟．分期均價的基礎(chǔ)上建立起來的C．均價制定要求考慮房地產(chǎn)本身的成本及市場供求關(guān)系D．在均價確定過程中，重點市場比較樓盤不應(yīng)少于8個30．某樓盤有800套住房，按照2個月銷售40％的目標(biāo)，當(dāng)設(shè)計平均成交率為12％時，按每名銷售人員每天平均接待5批客戶，每天大約需要()名銷售人員。答案（）A．6～7B．7～8C．8～9D．9～10多項選擇題1．影響房地產(chǎn)價格的市場因素不包括()。答案（）A．經(jīng)紀(jì)發(fā)展?fàn)顩rB．客戶取向C．發(fā)展商營銷目標(biāo)D．周邊環(huán)境景觀E．發(fā)展商知名度2．形象定位遵循的原則有()。答案（）A．易于項目展示和傳播B．與項目產(chǎn)品特征符合C．一定要高檔D．與目標(biāo)客戶群的特征符合中國資格考試網(wǎng)-第一個極力推崇人性化服務(wù)的專業(yè)考試培訓(xùn)網(wǎng)站！提供歷年試題，模擬試題，模擬盤，教程，專業(yè)課試題下載，考試培訓(xùn)等。每日更新！!E．一不定期要參照競爭項目3．產(chǎn)品定位時進行的外部市場環(huán)境研究包括()。答案（）A．經(jīng)濟環(huán)境B．政策環(huán)境C．競爭環(huán)境D．文化環(huán)境E．政治環(huán)境4．購房人辦理住房抵押貸款的基本條件應(yīng)包括()。答案（）A．《住房抵押貸款申請書》B．個人收入證明C．房屋財產(chǎn)保險單副本D．房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件E．單位同意給予貸款的證明5．房地產(chǎn)營銷計劃的內(nèi)容包括()。答案（）A．營銷現(xiàn)狀及機會與威脅分析B．制定營銷目標(biāo)與營銷策略C．反饋與改進策略D．制定行動方案E．編制預(yù)算方案6．項目定位的內(nèi)容有()。答案（）A．產(chǎn)品定位B．客戶定位中國資格考試網(wǎng)-第一個極力推崇人性化服務(wù)的專業(yè)考試培訓(xùn)網(wǎng)站！提供歷年試題，模擬試題，模擬盤，教程，專業(yè)課試題下載，考試培訓(xùn)等。每日更新！!C．形象定位D．市場定位E．定戶型7．運用市場比較定價法，房地產(chǎn)項目價目表的制訂步驟包括()等。答案（）A．制訂均價B．制訂分棟．分期均價C．確定層差和朝向差D．確定難點和重點戶型價格E．形成價目表8．作為推廣費用制定的銷售百分比法的優(yōu)點是()。答案（）A．根據(jù)企業(yè)的負擔(dān)能力而定，就財務(wù)而言合理可行B．推廣預(yù)算與銷售保持相應(yīng)的比例，對長期規(guī)劃有利C．比較靈活D．考慮到推陳廣成本．售價與企業(yè)利潤之間的關(guān)系E．普遍采納可以使競爭趨于穩(wěn)定9．房地產(chǎn)三級市場的營銷特征包括()。答案（）A．產(chǎn)品是增量房地產(chǎn)B．交易雙方協(xié)定定價C．經(jīng)常采用廣告．價格等促銷手段D．較少采用促銷手段E．較少使用分銷渠道10．廣告策劃包括()。答案（）中國資格考試網(wǎng)-第一個極力推崇人性化服務(wù)的專業(yè)考試培訓(xùn)網(wǎng)站！提供歷年試題，模擬試題，模擬盤，教程，專業(yè)課試題下載，考試培訓(xùn)等。每日更新！!A．對當(dāng)前項目區(qū)域的廣告情況進行透徹分析B．確定廣告戰(zhàn)略目標(biāo)C．廣告創(chuàng)意分析D．廣告時間分析與選擇E．確定廣告預(yù)算11．直營連鎖經(jīng)營有效地克服了零售企業(yè)由于店址固定．顧客分散造成的單店規(guī)模?。?jīng)營成本高等缺點，使企業(yè)可通過統(tǒng)一的()形成規(guī)模效益。答案（）A．銷售管理B．信息管理C．標(biāo)準(zhǔn)化管理D．企業(yè)管理E．廣告宣傳12．租賃居間主要業(yè)務(wù)包括()。答案（）A．房屋理財B．招租居間業(yè)務(wù)C．代租代管D．項目轉(zhuǎn)讓與合作E．租售結(jié)合13．下列關(guān)于房地產(chǎn)項目定位的表述中，正確的有()。答案（）A．需要研究市場前提．技術(shù)前提和資金投入狀況B．對樓盤本身有實質(zhì)性改變C．利用科學(xué)方法構(gòu)思房地產(chǎn)產(chǎn)品方案的過程D．皆在目標(biāo)客戶中確立與眾不同的價值地位中國資格考試網(wǎng)-第一個極力推崇人性化服務(wù)的專業(yè)考試培訓(xùn)網(wǎng)站！提供歷年試題，模擬試題，模擬盤，教程，專業(yè)課試題下載，考試培訓(xùn)等。每日更新！!E．開發(fā)商對產(chǎn)品的質(zhì)量．成本的決策過程14．關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的利用，有關(guān)敘述錯誤的是()。答案（）A．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息是一種資源，只有通過利用才能將這種資源的使用價值發(fā)揮出來B．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的利用是以信息來影響消費者的C．不同的信息發(fā)布過程，由于其任務(wù)的不同，影響到使用資金的多少．發(fā)布信息的不同．使用媒體的不同D．利用房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息來知道房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的業(yè)務(wù)活動，幾乎貫穿于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)活動的全過程。如：在一手房經(jīng)紀(jì)活動中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人需要利用買方的信息，通過分析其偏好，才能找到與之匹配的房源，增大交易成功的概率E．由任務(wù)的不同，決定投入資金的多少15．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人受理委托業(yè)務(wù)后，主要收集()信息。答案（）A．標(biāo)的物業(yè)信息B．競爭對手信息C．與標(biāo)的物業(yè)相關(guān)的市場信息D．委托方信息事E．媒體信息16．風(fēng)險管理最主要的目標(biāo)是()與()風(fēng)險，以防止和減少損失，保障公司業(yè)務(wù)的順利開展和有序運作。答案（）A．識別B．控制C．消除D．處置E．分析中國資格考試網(wǎng)-第一個極力推崇人性化服務(wù)的專業(yè)考試培訓(xùn)網(wǎng)站！提供歷年試題，模擬試題，模擬盤，教程，專業(yè)課試題下載，考試培訓(xùn)等。每日更新！!17．臺灣開拓多元化服務(wù)分為()。答案（）A．產(chǎn)業(yè)相關(guān)B．投資相關(guān)C．技術(shù)相關(guān)D．資訊相關(guān)E．顧客相關(guān)18．違約行為包括()。答案（）A．履行不能B．履行遲延C．履行遲緩D．履行不當(dāng)E．履行拒絕19．()不屬于市場細分的一般方法。答案（）A．依收入細分B．按細分程度細分C．完全細分D．按年齡細分E．按產(chǎn)品特性的復(fù)雜程度20XX委托人已有初步委托意向時，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與其進行業(yè)務(wù)洽談。業(yè)務(wù)洽談的環(huán)節(jié)包括()。答案（）A．傾聽客戶的陳述，充分了解客戶的意圖與要求，衡量自身接受委托．完成任務(wù)的能力B．查驗有關(guān)證件如身份證．公司營業(yè)執(zhí)照．產(chǎn)權(quán)證．土地使用證．工程規(guī)劃許可證以及施中國資格考試網(wǎng)-第一個極力推崇人性化服務(wù)的專業(yè)考試培訓(xùn)網(wǎng)站！提供歷年試題，模擬試題，模擬盤，教程，專業(yè)課試題下載，考試培訓(xùn)等。每日更新！!工許可證等來了解委托人的主體資格，生產(chǎn)經(jīng)營狀況及信譽C．向客戶告知房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的名稱．資格．代理業(yè)務(wù)優(yōu)勢以及按房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范必須告知的所有事項D．就經(jīng)紀(jì)方式．傭金標(biāo)準(zhǔn)．服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及擬采用的經(jīng)紀(jì)合同文本內(nèi)容等關(guān)鍵事項與客戶進行協(xié)商，達成委托意向E．根據(jù)委托人的意向，告知辦理房地產(chǎn)交易準(zhǔn)備的相關(guān)資料21．在選擇媒體發(fā)布房地產(chǎn)項目廣告時，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)考慮()。答案（）A．項目規(guī)模B．項目定位C．樓盤檔次D．銷售方案E．銷售經(jīng)理22．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員首先必須遵從政府對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的上崗．開業(yè)規(guī)定，不得無照．無證執(zhí)業(yè)和經(jīng)營。其次，在經(jīng)紀(jì)活動的各個環(huán)節(jié)，如()等各個環(huán)節(jié)，都必須遵守有關(guān)法律．法規(guī)的規(guī)定。答案（）A．刊登廣告B．收取傭金C．辦理手續(xù)D．簽訂合同E．接受委托23．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的內(nèi)涵的定義中應(yīng)把握()核心概念。答案（）A．居間B．行紀(jì)中國資格考試網(wǎng)-第一個極力推崇人性化服務(wù)的專業(yè)考試培訓(xùn)網(wǎng)站！提供歷年試題，模擬試題，模擬盤，教程，專業(yè)課試題下載，考試培訓(xùn)等。每日更新！!C．傭金D．代理E．信息費24．高開低走定價策略一般適用于()。答案（）A．一些高檔房，開發(fā)商高價開盤成功，基本完成預(yù)期營銷目標(biāo)B．期房銷售C．人氣較旺的待售小區(qū)D．房地產(chǎn)開發(fā)項目銷售量小E．小區(qū)銷售處于宏觀經(jīng)濟衰退階段25．按建設(shè)部頒布的《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，已竣工的房地產(chǎn)項目進入市場銷售需要符合()條件。答案（）A．取得土地使用權(quán)證書B．持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證C．拆遷安置已經(jīng)落實D．物業(yè)管理方案已經(jīng)落實E．取得房地產(chǎn)預(yù)售票許可證單項選擇題答案1：B|2：C|3：D|4：A|5：A|6：D|7：C|8：B|9：D|10：C|11：B|12：A|13：B|14：C|15：C|16：C|17：A|18：B|19：C|20XX|21：B|22：D|23：A|24：A|25：D|26：B|27：B|28：A|29：A|30：D|多項選擇題答案1：A．D．E．|2：A．B．D．|3：A．B．|4：A．B．D．|5：A．B．D．E．|6：A．B．C．|7：A．B．C．E．|8：A．D．E．|9：B．D．|10：A．B．C．E．|11：B．C．E．|12：B．C．|13：A．C．D．|14：B．D．|15：A．C．D．|中國資格考試網(wǎng)-第一個極力推崇人性化服務(wù)的專業(yè)考試培訓(xùn)網(wǎng)站！提供歷年試題，模擬試題，模擬盤，教程，專業(yè)課試題下載，考試培訓(xùn)等。每日更新！!16：B．D．|17：A．C．D．E．|18：A．B．D．E．|19：B．E．|20XXA．B．C．D．|21：A．C．D．|22：A．B．D．E．|23：A．C．D．|24：A．E．|25：A．B．C．E．第五篇：20XX年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)概論模擬試題20XX年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)概論模擬試題（1）單項選擇題1．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)采取矩陣制組織形式的，其缺點主要表現(xiàn)為()。答案（）A．對環(huán)境變化適應(yīng)能力差B．橫向溝通協(xié)調(diào)較為困難C．雙重領(lǐng)導(dǎo)，違反了統(tǒng)一指揮原則D．高層決策遲緩2．經(jīng)紀(jì)的作用集中表現(xiàn)為經(jīng)紀(jì)在各種社會經(jīng)濟活動中的溝通和()作用。答案（）A．規(guī)范B．中介C．提升D．發(fā)展3．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理享有的權(quán)利包括()。答案（）A．有權(quán)不注冊備案B．有權(quán)簽訂經(jīng)紀(jì)合同C．有權(quán)獨立開展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)D．有權(quán)人房地產(chǎn)中介機構(gòu)4．在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)技能的構(gòu)成中，供求搭配的技能是()。答案（）A．使供給方滿意B．使需求方滿意C．使供求雙方在某宗房源上達成一致D．為需求方提供盡量多的房源以供選擇5．人們在從事各種職業(yè)活動的過程中應(yīng)遵守的思想行為準(zhǔn)則和規(guī)范是()。答案（）A．道德規(guī)范B．道德觀念C．職業(yè)道德D．社會道德6．下列選項中，不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息特征的是()。答案（）A．共享性B．價值性C．多維性D．積累性7．在房地產(chǎn)紀(jì)經(jīng)人員的職業(yè)技能中，供需搭配的技能是()。答案（）A．使供給方滿意B．使需求方滿意C．使供需雙方在某宗(或數(shù)宗)房源上達成一致D．使自己人際溝通技能得到供需雙方的認(rèn)可8．經(jīng)紀(jì)活動起源于()。答案（）A．第一次社會大分B．第二次社會大分工C．第三次社會大分工D．現(xiàn)代市場經(jīng)濟9．房地產(chǎn)權(quán)利人生前訂立遺囑，承諾將其自有房地產(chǎn)贈送給受贈人，此遺贈書須經(jīng)()后才有效。答案（）A．雙方簽字B．房地產(chǎn)管理部門認(rèn)可C．公證機關(guān)公證D．稅務(wù)部門征稅10．下列活動中，存在巨大的經(jīng)濟風(fēng)險，并完全由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)承擔(dān)的是()。答案（）A．居間B．代理C．包銷D．行紀(jì)11．在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的客觀信息表格中，()是一種非常重要的表格。答案（）A．記錄登記表B．經(jīng)紀(jì)人登記表C．客戶登記表D．店務(wù)登記表12．對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的準(zhǔn)確性．真實性．可信性進行分析，判斷誤差的大小和時效的高低，是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息加工整理過程中()環(huán)節(jié)的主要內(nèi)容。答案（）A．鑒別B．篩選C．程序D．編寫13．《商品房買賣合同示范文本》中未列出的附件是()。答案（）A．房屋平面圖B．裝飾．設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)C．合同補充協(xié)議D．產(chǎn)權(quán)登記的約定14．以下不屬于房地產(chǎn)賣方代理業(yè)務(wù)的是()。答案（）A．商品房銷售代理B．商品房預(yù)購代理C．二手房出售代理D．房屋出租代理15．隨著時間的推移，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)所掌握的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的使用價值將會()。答案（）A．提高B．減少C．增加D．不變16．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的管理原則包括系統(tǒng)性．目的性．()等。答案（）A．時效性B．發(fā)展性C．滯后性D．單一性17．與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動相比，房地產(chǎn)拍賣遵循的基本原則是()。答案（）A．以誠為本B．價高者得C．公平交易D．誠信守則18．香港于1997年頒布了()，標(biāo)志著香港房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)納入了法治化管理的軌道。答案（）A．《地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)條例》B．《地產(chǎn)代理條例》C．《地產(chǎn)代理與居間條例》D．《不動產(chǎn)經(jīng)紀(jì)條例》19．下列關(guān)于經(jīng)紀(jì)的表述中，不正確的是()。答案（）A．經(jīng)紀(jì)活動是社會經(jīng)濟活動中的一種中介服務(wù)行為B．經(jīng)紀(jì)活動主要是通過提供信息和專業(yè)服務(wù)來促成交易C．經(jīng)紀(jì)機構(gòu)提供中介服務(wù)是通過傭金方式取得其服務(wù)的報酬D．經(jīng)紀(jì)機構(gòu)與委托人之間有長期固定的合作關(guān)系20XX地產(chǎn)查驗是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在簽訂正式居間合同的前期準(zhǔn)備工作。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要對接受委托房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況．()．物質(zhì)狀況等進行查驗。答案（）A．環(huán)境狀況B．文字資料C．市場信息D．政策導(dǎo)向21．當(dāng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的經(jīng)紀(jì)活動對委托人既構(gòu)成違約責(zé)任又構(gòu)成侵權(quán)責(zé)任時，委托人()。答案（）A．只能請求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任B．可以請求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)既承擔(dān)違約責(zé)任又承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任C．可以自由選擇請求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)要么承擔(dān)違約責(zé)任，要么承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任D．只能請求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任22．房屋買賣代理收費，應(yīng)()。答案（）A．按成交價格總額的35％收費B．按成交價格總額的4．0％收費C．嚴(yán)格按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收費D．采用差額定率累進計費23．由于房屋租賃雙方易產(chǎn)生較為復(fù)雜的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，委托人對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的責(zé)任要求也相對比較復(fù)雜，因此，在房屋租賃居問合同中就某些委托事項應(yīng)補充()性條款，以便明確房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)與委托人各自的權(quán)利義務(wù)。答案（）A．強制B．控制C．限制D．法定24．代理是指經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在受托權(quán)限內(nèi)，以()名義與第三方進行交易，并由委托人直接承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的商業(yè)行為。答案（）A．經(jīng)紀(jì)人B．受托人C．委托人D．代理人25．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)對企業(yè)規(guī)模的選擇，既要遵循介活動。因此，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動應(yīng)當(dāng)遵循的原則有規(guī)模經(jīng)濟的一般原理，又要考慮()等因素的匹配程()。度。答案（）答案（）A．誠實守信原則A．店鋪的分布．規(guī)?；姆绞剑芾硭紹．公開原則B．店鋪的分布．管理水平．人力資源C．平等原則C．店鋪的分布．管理水平．信息資源D．自愿原則D．管理水平．信息資源．人力資源E．客觀公正原則26．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息并不都是通過大眾媒體傳播的，2．對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的鑒別，就是對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信有些需要通過派人磋商和()等方式才能獲得。答案（）A．派人公告B．發(fā)函聯(lián)系C．會議通知D．行政指令27．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息通過加工整理后，通常以各種形式展現(xiàn)出來，其中最常見的一種形式是()。答案（）A．表格B．圖片C．文字報告D．房地產(chǎn)廣告28．下列有關(guān)香港地產(chǎn)代理的說法中，正確的是()。答案（）A．傭金通常為3％B．持有營業(yè)雖牌照者最高只能擔(dān)任地產(chǎn)代理公司分支機構(gòu)的負責(zé)人C．勿需在代理協(xié)議中說明傭金收費率D．地產(chǎn)代理人在取得客戶和雇主同意及安排的情況下，可以收取傭金29．