不動產(chǎn)附負擔贈與契約書_第1頁
不動產(chǎn)附負擔贈與契約書_第2頁
不動產(chǎn)附負擔贈與契約書_第3頁
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文檔簡介

不動產(chǎn)附負擔贈與契約書一、背景本次不動產(chǎn)附負擔贈與契約書是由贈與人提出，贈與人是本契約書中指的不動產(chǎn)的所有者，受贈人則是贈與人贈與的不動產(chǎn)的承受人。在不動產(chǎn)的贈與過程中，贈與人對該不動產(chǎn)存在的所有權(quán)進行贈與，但不動產(chǎn)同時也有可能存在其他的負擔物，如抵押權(quán)、擔保物等，在此情況下，贈與人就需要在贈與契約中對這些負擔物進行確認。因此，本次交易需要起草一份不動產(chǎn)附負擔贈與契約書，明確不動產(chǎn)存在的負擔物并對這些負擔物進行約束和規(guī)定。二、內(nèi)容第一條不動產(chǎn)的情況贈與人將其所有權(quán)的不動產(chǎn)，即房屋（詳見附錄一）贈與給受贈人。該不動產(chǎn)現(xiàn)存有的負擔情況如下：該不動產(chǎn)存在抵押權(quán)：抵押人為中國銀行股份有限公司深圳分行，抵押物為甲方贈與給乙方的房屋（詳見附錄一），抵押金額為人民幣100萬元，抵押期限自2019年1月1日開始至2024年12月31日止，抵押利率為年利率3%。第二條贈與的情況贈與人將其名下所有權(quán)的房屋以贈與方式轉(zhuǎn)讓給受贈人。贈與的房屋詳見附錄一，贈與狀況良好且無爭議。第三條費用承擔本次贈與所需支付的稅費，包括印花稅、契稅、登記費等，由受贈人承擔。第四條不動產(chǎn)的權(quán)利和義務負擔物的轉(zhuǎn)移：受贈人接受本契約服務后，應按照約定向抵押權(quán)人支付本次贈與的房屋的抵押金額，自行辦理該不動產(chǎn)抵押物的轉(zhuǎn)移事宜。不動產(chǎn)權(quán)利的保護：受贈人應保護該不動產(chǎn)的所有權(quán)，不得侵犯第三方的合法權(quán)益。如發(fā)生爭議，受贈人應當承擔全部法律責任。不動產(chǎn)維護義務：受贈人應按照相關(guān)規(guī)定，對該不動產(chǎn)進行正常的維修、保養(yǎng)等工作，以確保不動產(chǎn)的正常使用和保值增值。第五條其他約定事項本契約中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；本契約一式兩份，贈與人和受贈人各持一份，具有同等法律效力。三、附件附件一：贈與的房屋房屋證號：“（證號）”。四、效力本不動產(chǎn)附負擔贈與契約書自雙方簽署之日起生效，對雙方具有完全約束力。本契約一式兩份，合同各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。結(jié)語不動產(chǎn)附負擔贈與契約書是不動產(chǎn)贈與過程中的重要文件，明確贈與人和受贈人的權(quán)利義務，并對不動產(chǎn)存在的負擔物進行明確約束和規(guī)

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