小產(chǎn)權(quán)房屋出售合同

小產(chǎn)權(quán)房屋出售合同一、甲方出售人姓名：法定代表人姓名：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：二、乙方購(gòu)買人姓名：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：三、房屋信息房屋地址：房屋所有權(quán)證編號(hào)：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：<產(chǎn)權(quán)性質(zhì)（即小產(chǎn)權(quán)）>房屋面積：四、房屋出售價(jià)格房屋出售總價(jià)：首付款：貸款金額：貸款期限：貸款利率：五、買賣雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)向乙方出售上述房屋，并按照合同約定接受全部?jī)r(jià)款。甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時(shí)，將上述所有權(quán)證交付給乙方。甲方保證房屋的權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，不存在他人占用、糾紛或者其他第三方權(quán)利爭(zhēng)議。為保障乙方的合法權(quán)益，房屋的抵押、查封、保留權(quán)等問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)解決并提供相關(guān)證明文件。甲方承諾在簽署本合同時(shí)，提供本房所欠稅費(fèi)的發(fā)票或證明，以及其他有關(guān)的法規(guī)手續(xù)。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付房屋總價(jià)。收到房屋所有權(quán)證的乙方須將該證登記在自己名下并保存好所有可證明該房屋屬于自己的文件。乙方享有對(duì)房屋的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或出租給他人。乙方承諾不得將房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)改變和改建，如有特殊情況須經(jīng)甲方同意。乙方必須自行辦理房屋的稅費(fèi)、公用事業(yè)費(fèi)、修繕費(fèi)等方面的問(wèn)題。六、違約責(zé)任任何一方違反本合同規(guī)定而引起的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)效的，可向相關(guān)行政部門或司法機(jī)關(guān)提起訴訟;如果甲方違反本合同規(guī)定未能履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，則應(yīng)當(dāng)退還乙方所支付的全部房款并賠償乙方因此產(chǎn)生的其他直接經(jīng)濟(jì)損失。如果乙方違反本合同規(guī)定未能支付房款，則甲方可以解除本合同并要求乙方支付違約金;本合同雙方均有權(quán)利在簽訂本合同之前的各種宣傳、廣告和簽訂合同后的各種宣傳、廣告中，使用對(duì)方或合同范疇內(nèi)的信息作為有效證據(jù)。七、其他事項(xiàng)本合同自簽訂之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力;本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效;本合同一式兩份，雙方各持一份;本合同內(nèi)容如有爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)在簽訂合同之前就合同條款進(jìn)行充分解釋，以確保達(dá)成