經(jīng)濟(jì)房購房合同樣本

PAGEPAGE1經(jīng)濟(jì)房購房合同樣本第一章總則第一條合同目的本合同是甲方（開發(fā)商）與乙方（購房人）就房屋買賣事宜所簽訂的協(xié)議，旨在明確房屋買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)，保證房屋買賣過程的合法、公平、公正。第二條合同內(nèi)容本合同包括以下內(nèi)容：（一）房屋的基本情況及交付時(shí)間；（二）房屋的總價(jià)、付款方式、免租期、違約金等相關(guān)條款；（三）甲方的義務(wù)及乙方的權(quán)利與義務(wù)；（四）協(xié)議的變更、解除及爭議處理方式等。第三條合同效力本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章，即具有法律效力。雙方應(yīng)當(dāng)按照約定履行各自的義務(wù)，如果一方未能履行或不完全履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二章房屋基本情況第四條房屋基本情況甲方向乙方出售的房屋坐落于xxxxx，房屋建筑面積為xx平方米。房屋建筑結(jié)構(gòu)為xxxx，房屋為xx層，房號為xx，乙方購買的是房屋的xxxx室。第五條房屋的交付時(shí)間乙方購買的房屋已經(jīng)竣工，甲乙雙方確認(rèn)房屋可交付的時(shí)間為：xx年xx月xx日。甲方應(yīng)在該時(shí)間前將房屋交付給乙方。如因不可抗力等原因，甲方無法按照約定交付房屋的，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并說明事由，協(xié)商解決。第三章價(jià)款支付第六條總價(jià)本合同約定的房屋總價(jià)為人民幣xx萬元。第七條付款方式（一）乙方應(yīng)在本合同簽署之日向甲方支付房屋總價(jià)的xx%作為定金，即人民幣xx萬元，本金不含利息。（二）乙方應(yīng)自本合同簽署之日起xx日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)的xx%作為首付款，即人民幣xx萬元，本金不含利息。（三）乙方應(yīng)自合同生效之日起xx日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)的xx%作為中期款，即人民幣xx萬元，本金不含利息。（四）乙方應(yīng)在甲方通知乙方交房的xx日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)的xx%作為尾款，即人民幣xx萬元，本金不含利息。第八條違約和違約金（一）若乙方未能按期履行前述付款義務(wù)，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)的xx%作為違約金；（二）若乙方未能履行付款義務(wù)超過xx天，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方向甲方支付定金的xx%作為違約金。第四章乙方權(quán)利與義務(wù)第九條乙方的權(quán)利（一）乙方享有取得該房屋的所有權(quán)，有權(quán)依法將該房屋出租、出售或者抵押等；（二）乙方享有該房屋使用權(quán)，并有權(quán)要求甲方交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋；（三）乙方享有該房屋權(quán)屬證書及其他相關(guān)證件。第十條乙方的義務(wù)（一）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向甲方支付房款并履行其他協(xié)議約定的義務(wù)；（二）乙方應(yīng)按照約定裝修房屋，所選材料、設(shè)備符合國家和地方有關(guān)規(guī)定，并符合甲方書面確認(rèn)的裝修規(guī)范。第十一條甲方的義務(wù)（一）甲方應(yīng)將質(zhì)量符合規(guī)定的房屋交付乙方；（二）甲方應(yīng)保證房屋相關(guān)權(quán)屬證書及其他證件是真實(shí)、合法的。第五章爭議解決第十二條爭議的解決（一）協(xié)議的履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由乙方所在地的人民法院管轄解決；（二）本合同所引起的任何爭議，包括合同的存在、有效性、履行以及違約責(zé)任等，都應(yīng)當(dāng)適用中華人民共和國法律。第十三條協(xié)議的變更與解除（一）協(xié)議的變更必須經(jīng)過甲乙雙方的協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；（二）協(xié)議的解除必須經(jīng)過甲乙雙方的協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六章其他條款第十四條銀行授權(quán)乙方授權(quán)甲方在其名下的銀行賬戶內(nèi)扣除本協(xié)議所規(guī)定的房屋總價(jià)款項(xiàng)及約定的金融服務(wù)費(fèi)。第十五條附則（一）本合同自簽署之日起生效；（二）本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；（三）本合同未涉及的問題，由甲、乙雙方另行協(xié)商解決，并簽訂書面協(xié)議。第十六條合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸