商鋪租賃合同終止協(xié)議常用版（六篇）

第29頁共29頁商鋪租賃合?同終止協(xié)議?常用版出?租方（以下?稱甲方）：?_____?承租方（?以下稱乙方?）：___?__根據(jù)?相關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商一?致，訂立本?合同。第?一條房屋坐?落地址甲?方出租的商?鋪位于__?__的__?__棟__?__樓__?__號門店?號，門店面?積約___?_平方米左?右。第二?條租賃期限?及用途1?、租期年，?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?租賃期滿，?合同自然終?止。2、?乙方向甲方?承諾，租賃?該房屋僅作?為公司辦公?用房使用。?3、租賃?期滿，甲方?有權(quán)收回出?租房屋，乙?方應(yīng)如期交?還。如甲方?仍繼續(xù)出租?房屋，承租?方享有優(yōu)先?權(quán)。但必須?在租賃期滿?3個月前書?面通知甲方?，重新簽訂?租賃合同。?但租金參考?當時的周圍?門市租金漲?幅作適當調(diào)?整。第三?條租金及支?付方式1?、該房屋每?月租金為_?___元（?大寫___?_元整）。?年租金總額?為____?元（大寫_?___元整?）。租金第?一年不變，?第二年租金?按上一年度?租金增加7?%計算租金?.2、房?屋租金支付?方式：合同?簽字生效之?日起，一次?性交清全年?租金。如續(xù)?租，次年年?租金在已交?租金期滿三?個月前一次?性交清，依?此類推。?3、乙方必?須按照約定?向甲方繳納?租金。如拖?欠租金，從?約定交款日?第3天開始?以每天按所?欠租金10?%向乙方加?收滯納金。?拖欠房租3?0天以上繳?納的，屬拖?欠方違約，?甲方有權(quán)收?回房屋。?4、合同簽?字生效后，?乙方向甲方?交納保證金?貳仟元整，?合同終止無?違約一次性?退還乙方。?第四條租?賃期間各項?費用的繳納?1、物業(yè)?管理費、水?電費：由乙?方自行繳納?（水表表底?數(shù)為度，電?表底數(shù)為度?，此度數(shù)以?后的費用由?乙方承擔(dān)，?直至合同期?滿）。2?、租賃期間?，由于乙方?導(dǎo)致租賃房?屋的質(zhì)量或?房屋的內(nèi)部?設(shè)施損毀（?包括門、窗?、水、電、?空調(diào)等），?維修費由乙?方負責(zé)。?3、使用該?房屋產(chǎn)生的?其它各項費?用均由乙方?繳納，（其?中包括安裝?電話、寬帶?、有線電視?等設(shè)備的費?用）。第?五條合同的?變更、解除?與終止1?、如果甲方?將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方時，必?須事先書面?向甲方申請?并征得甲方?的同意。合?同方可繼續(xù)?有效。第?六條房屋修?繕與使用?1、出租方?將房屋交給?承租方后，?乙方的裝修?裝飾及修繕?，出租方概?不負責(zé)。如?乙方不再使?用甲方的門?市，乙方不?得破壞已裝?修部分和房?屋。2、?乙方應(yīng)合理?使用其所承?租的房屋及?其附屬設(shè)施?。如因使用?不當造成房?屋及設(shè)施損?壞的，乙方?應(yīng)立即負責(zé)?修復(fù)或經(jīng)濟?賠償。3?、乙方如裝?修或設(shè)置對?房屋結(jié)構(gòu)有?影響的設(shè)備?，均須事先?征得甲方的?同意后方可?施工。租賃?期滿后或因?乙方責(zé)任導(dǎo)?致退租的，?除雙方另有?約定外，依?附于房屋的?裝修及設(shè)備?歸甲方所有?。如果乙方?拆走，乙方?必須負責(zé)恢?復(fù)工程實際?發(fā)生的一切?費用。第?七條房屋交?付及收回的?驗收1、?甲方應(yīng)保證?租賃房屋本?身及附屬設(shè)?施、設(shè)備處?于能夠正常?使用狀態(tài)。?2、乙方?應(yīng)于房屋租?賃期滿后，?將承租房屋?及附屬設(shè)施?、設(shè)備交還?甲方。3?、乙方交還?甲方房屋應(yīng)?當保持房屋?及設(shè)施、設(shè)?備的完好狀?態(tài)，不得影?響房屋的正?常使用。對?未經(jīng)同意留?存的物品，?甲方有權(quán)處?置。第八?條甲方違約?責(zé)任處理規(guī)?定1、甲?方違反本合?同約定，提?前收回房屋?的，應(yīng)當向?乙方支付違?約金___?_元，若支?付的違約金?不足彌補乙?方損失的，?甲方還應(yīng)該?承擔(dān)賠償責(zé)?任。2、?甲方因房屋?權(quán)屬瑕疵或?非法出租房?屋而導(dǎo)致本?合同無效時?，甲方應(yīng)賠?償乙方損失?。第九條?乙方違約責(zé)?任乙方有?下列行為之?一的，甲方?有權(quán)終止合?同，收回該?房屋，并向?甲方支付違?約金___?_元。若支?付的違約金?不足彌補甲?方損失的，?乙方還應(yīng)負?責(zé)賠償直至?到彌補全部?損失為止。?（1）未?經(jīng)甲方書面?同意，將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借給他人使?用的;（?2）未經(jīng)甲?方書面同意?，拆改變動?損壞房屋或?房屋結(jié)構(gòu)的?;（3）?改變本合同?規(guī)定的租賃?用途存放危?險物品或利?用該房屋進?行違法活動?的;（4?）損壞房屋?，在甲方提?出的合理期?限內(nèi)仍未修?復(fù)的;（?5）在約定?的交租金時?間無故不交?，并推遲3?0天以上的?。（6）?未經(jīng)甲方同?意，乙方擅?自退租或者?乙方裝修損?害房屋的，?保證金和所?剩租金不退?抵違約金。?第十條免?責(zé)條件1?、因不可抗?力原因致使?本合同不能?繼續(xù)履行或?造成的損失?，甲、乙雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。2?、因國家政?策需要拆除?或改造已租?賃的房屋，?使甲、乙雙?方造成損失?的，互不承?擔(dān)責(zé)任。?3、因上述?原因而終止?合同的，租?金按照實際?使用時間計?算，不足整?月的按天數(shù)?計算，多退?少補。4?、不可抗力?系指“不能?預(yù)見、不能?避免并不能?克服的客觀?情況”。（?如地震、臺?風(fēng)等）第?十一條爭議?的解決方式?本合同在?履行中如發(fā)?生爭議，雙?方應(yīng)友好協(xié)?商解決，協(xié)?商不成時，?任何一方均?可以向人民?法院起訴。?第十二條?本合同如有?未盡事宜，?按《民法典?》的有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)甲、?乙雙方共同?協(xié)商，作出?補充規(guī)定，?補充規(guī)定與?本合同具有?同等效力。?本合同_?____式?____份?，甲、乙雙?方各執(zhí)1份?，均有同等?法律效力。?出租方（?蓋章）：_?____?法定代表人?（簽字）：?_____?聯(lián)系電話?：____?_身份證?號碼：__?___承?租方（蓋章?）：___?__法定?代表人（簽?字）：__?___聯(lián)?系電話：_?____?身份證號碼?：____?____?_年___?_月___?_日簽約?地點：__?___商?鋪租賃合同?終止協(xié)議常?用版（二）?甲方簽字?：____?_乙方簽?字：___?__根據(jù)?我國《民法?典》及其有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就有關(guān)房?屋租賃事宜?達成如下協(xié)?議：第一?條租賃范圍?及用途：?甲方同意將?位于___?__第二層?商鋪，實際?使用營業(yè)面?積____?平米，在良?好及可租賃?的狀態(tài)下租?給乙方使用?。第二條?租賃期限為?十年，自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。第?三條租金、?保證金：?1租金為_?___元/?平米/月。?每月租金為?人民幣__?__元;租?金每月一次?性付清，乙?方在簽訂本?合同之日一?次性付清第?一個月房租?，以后每月?租金均在當?月____?日前一次性?付清。甲方?在收到租金?后應(yīng)當給乙?方收費憑證?。2、為?確保出租房?屋設(shè)施完好?以及租期內(nèi)?相關(guān)費用如?期結(jié)算，乙?方在簽訂本?合同之日交?納人民幣_?___元整?作為房屋使?用保證金。?待合同期滿?后乙方付清?本應(yīng)交納的?所有費用后?，甲方應(yīng)將?保證金全額?退還給乙方?。第四條?設(shè)施及費用?承擔(dān)：1?、房屋租賃?期間所發(fā)生?的一切費用?由乙方負責(zé)?。2、如?因乙方保管?不當或不合?理使用，致?使該房屋及?其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?發(fā)生損壞或?故障的，乙?方應(yīng)負責(zé)維?修或承擔(dān)賠?償責(zé)任。?3、乙方合?同期滿后，?不得拆除地?磚和吊頂。?第五條甲?方責(zé)任和義?務(wù)：1、?甲方保證出?租商鋪產(chǎn)權(quán)?清楚，若有?糾紛，由甲?方負責(zé)處理?。2、甲?方在簽訂合?同之時將房?屋交給乙方?使用。第?六條乙方責(zé)?任和義務(wù)：?1、乙方?應(yīng)按合同的?規(guī)定，按時?支付租金及?其它各項費?用，且合法?使用房屋，?不得從事違?法亂紀活動?。2、未?經(jīng)甲方和有?關(guān)部門書面?同意，乙方?不得將房屋?的結(jié)構(gòu)作任?何改動，乙?方對該房屋?的裝飾應(yīng)以?不損壞該房?產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)?和設(shè)施為原?則，并征得?甲方同意。?3、在租?賃期間，乙?方對于出租?房屋不得以?任何形式轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借、抵押?、聯(lián)營或其?他有損甲方?利益的行為?。4、承?租期內(nèi)，由?被盜、火災(zāi)?等事故造成?損失，和乙?方人為造成?事故，損害?甲方房屋的?，由乙方負?責(zé)。5、?乙方在未違?反租約的前?提下，有權(quán)?優(yōu)先續(xù)租該?房屋。如要?求續(xù)租，在?本合同期滿?前三個月向?甲方提出申?請，再由雙?方另行商議?續(xù)租事宜。?第七條合?同的解除?本合同除發(fā)?生下列情形?外，合同期?內(nèi)完全有效?，不得單方?解除。1?、租賃期屆?滿。2、?因乙方過錯?嚴重造成房?屋毀損的。?3、出現(xiàn)?不可抗力造?成房屋毀損?達不到使用?目的的。?4、政府強?制征收或拆?除該房屋的?。5、乙?方遲延交付?房租超過1?0天的。?第八條違約?責(zé)任任何?一方因違約?造成終止合?同的應(yīng)向?qū)?方賠償合同?總值的__?___違約?金，并賠償?其他的一切?損失和費用?。第九條?補充約定：?承租期內(nèi)?，若因國家?政策變動或?不可抗力的?因素需要提?前終止本合?同，甲方應(yīng)?提前半個月?通知乙方，?乙方必須按?通知要求辦?理終止合同?手續(xù)，按時?退出所租用?房屋，甲方?不承擔(dān)由此?造成的任何?損失，但甲?方必須負責(zé)?退還乙方已?交房租但未?使用完時間?的租金。?第十條甲方?應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)?證、身份證?明等文件，?乙方應(yīng)提供?身份證明文?件。雙方驗?證后可復(fù)印?對方文件備?存。所有復(fù)?印件僅供本?次租賃合同?使用。第?十一條本合?同在履行中?發(fā)生爭議，?應(yīng)及時協(xié)商?解決，協(xié)商?不成時，任?何一方均可?向商鋪所在?地人民法院?提起訴訟。?第十二條?本合同未盡?事項，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，可?訂立補充條?款。補充條?款均為與本?合同組成部?分，與本合?同具有同等?法律效力。?第十三條?本合同經(jīng)雙?方簽章即生?效。本合同?一式兩份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份。?甲方簽字?：____?_乙方簽?字：___?__日期?：____?_商鋪租?賃合同終止?協(xié)議常用版?（三）本?合同當事人?：出租方?（以下簡稱?甲方）：?承租方（以?下簡稱乙方?）：根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及相關(guān)?法律法規(guī)的?規(guī)定，甲乙?雙方在平等?、自愿的基?礎(chǔ)上，就甲?方將房屋出?租給乙方使?用，乙方承?租甲方房屋?使一、出?租房屋情況?1、甲方?出租給乙方?的房屋位于?_____?2、面積?：____?_㎡二、?租賃期限、?用途1、?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商，乙方?租賃該房屋?經(jīng)營___?__不得擅?自改變用途?，如需改變?，需和甲方?商議，取得?甲方許可后?方可改變。?2、甲乙?雙方約定，?房屋租賃期?限自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?，租期為_?___年。?3、租賃?期滿后，甲?方有權(quán)收回?出租房屋，?乙方應(yīng)如期?交還。乙方?如要求續(xù)租?，則必須在?租賃期滿兩?個月前提出?續(xù)租要求，?經(jīng)甲方同意?后，重新簽?訂租賃合同?。三、租?金及支付方?式該房屋?年租金為人?民幣___?_元整，大?寫：四、?保證金和其?他費用1?、甲、乙雙?方約定，甲?方交付該房?屋時，乙方?應(yīng)向甲方支?付房屋租賃?保證金，保?證金為人民?幣____?元（壹仟元?整）甲方收?取房屋租賃?保證金后向?乙方開具收?款憑證。租?賃關(guān)系終止?時，甲方收?取房屋租賃?保證金無息?歸還乙方。?2、租賃?期間，使用?該房屋所發(fā)?生的水、電?、衛(wèi)生、光?纜等和商業(yè)?活動產(chǎn)生的?費用由乙方?承擔(dān)。3?、在租賃期?內(nèi)，乙方的?裝修裝飾部?分甲方不負?有修繕的義?務(wù)。4、?乙方應(yīng)合理?使用其所承?租的房屋及?其附屬設(shè)施?。如因使用?不當造成房?屋及設(shè)施損?壞的，乙方?應(yīng)立即負責(zé)?修復(fù)或經(jīng)濟?賠償。5?、乙方租用?期，應(yīng)服從?甲方及上級?相關(guān)部門的?監(jiān)督、檢查?，必須加強?安全用電、?用水、防水?、防盜、如?造成不安全?事故，一切?損失由乙方?承擔(dān)。負責(zé)?該商鋪日常?的維修與養(yǎng)?護并承擔(dān)相?關(guān)費用。?五、房屋的?裝讓與轉(zhuǎn)租?1、租賃?期間，若乙?方不履行合?同規(guī)定，甲?方有權(quán)依照?法定程序轉(zhuǎn)?讓該出租的?房屋，轉(zhuǎn)讓?后，本合同?對新的房屋?所有人和乙?方繼續(xù)有效?。2、未?經(jīng)甲方同意?，乙方不得?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?承租房屋。?六、租賃?期間房屋修?繕1、甲?方允許乙方?對租賃店鋪?進行裝修，?乙方應(yīng)遵守?裝修管理辦?法進行裝修?。2、租?賃合同期滿?，乙方未續(xù)?租，其已投?入的店面裝?修固定物件?無尚歸甲方?所有。七?、合同的變?更、解除與?終止1、?雙方可以協(xié)?商變更或終?止本合同。?2、租賃?期間，乙方?有下列行為?之一的，甲?方有權(quán)解除?合同，收回?出租房屋：?（1）未?經(jīng)甲方書面?同意，轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承租?房屋。（?2）未經(jīng)甲?方書面同意?，拆改變動?房屋結(jié)構(gòu)。?（3）損?壞承租房屋?，在甲方提?出的合理期?限內(nèi)未修復(fù)?的。（4?）未經(jīng)甲方?書面同意，?改變本合同?約定的房屋?租賃用途。?（5）利?用承租房屋?存放危險物?品或進行違?法活動。?（6）逾期?未交納約定?應(yīng)當由乙方?交納的各項?費用。3?、合同期滿?后合同自然?終止。4?、不可抗力?因素導(dǎo)致合?同無法履行?的，合同終?止。八、?甲方違約責(zé)?任處理規(guī)定?1、甲方?因不能提供?本合同約定?的房屋而解?除合同的，?應(yīng)支付乙方?本合同保證?金的50%?的違約金。?2、甲方?違反本合同?約定，提前?收回房屋的?，應(yīng)按照合?同保證金總?額的I00?%向乙方支?付違約金，?同時按月退?還租金。?3、甲方應(yīng)?在訂立合同?之前，水電?費無欠，房?屋無糾紛，?如有糾紛，?甲方應(yīng)承擔(dān)?全部責(zé)任。?九、乙方?違約責(zé)任?1、租賃期?間，乙方有?下列行為之?一的，甲方?有權(quán)終止合?同，收回該?房屋，乙方?應(yīng)按照合同?保證金的l?00%向甲?方支付違約?金，且不退?租金。（?1）未經(jīng)甲?方書面同意?，將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借給?他人使用的?;（2）?未經(jīng)甲方書?面同意，拆?改變動房屋?結(jié)構(gòu)或損壞?房屋的。?（3）改變?本合同規(guī)定?的租賃用途?或利用該房?屋進行違法?活動的;?（4）在租?賃期內(nèi)，乙?方未經(jīng)甲方?同意，中途?擅自退租的?2、租賃?期滿乙方有?優(yōu)先權(quán)續(xù)租?，如乙方不?續(xù)租，必須?水電費結(jié)清?，下水道暢?通，乙方逾?期歸還，則?每逾期一日?應(yīng)向甲方支?付原日租金?2倍的滯納?金。十、?免責(zé)條件?1、租房期?間、乙方在?房屋內(nèi)發(fā)生?的財產(chǎn)及生?命安全與甲?方無關(guān)。?2、因不可?抗力原因致?使本合同不?能繼續(xù)履行?或造成的損?失，甲、乙?雙方不承擔(dān)?責(zé)任。3?、因國家政?策需要拆除?或改造已租?賃的房屋，?使甲、乙雙?方造成損失?的，互不承?擔(dān)責(zé)任。?4、因上述?原因而終止?合同的，租?金按照實際?使用時間計?算，不足整?月的按天數(shù)?計算，多退?少補。5?、不可抗力?系指“不能?預(yù)見，不能?避免并不能?克服的客觀?情況”。?十一、其他?條款合同?未經(jīng)事宜，?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，可訂立補?充條款。補?充條款及附?件均為本合?同組成部分?，與本合同?具有同等法?律效力。?本合同項下?發(fā)生的爭議?，由雙方當?事人協(xié)商或?申請調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)解?解決不成的?，按下列第?種方式解決?（以下兩種?方式只能選?擇一種）;?（1）提?請仲裁委員?會仲裁。?（2）依法?向有管轄的?人民法院提?起訴訟。?十二、本合?同自雙方簽?（章）后生?效。十三?、本合同及?附件一式兩?份，共5頁?。由甲、乙?雙方各執(zhí)一?份。具有同?等法律效力?。甲方（?公章）：_?____???????乙方?（公章）：?_____?法定代表?人（簽字）?：____?_??法定代表?人（簽字）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?商鋪租賃合?同終止協(xié)議?常用版（四?）出租方?（甲方）：?承租方（?乙方）：?甲、乙雙方?于____?年____?月____?日簽訂了《?商鋪租賃合?同》，約定?由甲方將出?租給乙方使?用，乙方向?甲方支付租?金。雙方的?租賃期限為?____年?加年，租賃?期為___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日為年?，后年視雙?方合作狀況?協(xié)商續(xù)約。?乙方享有免?租期間為_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。甲乙雙?方經(jīng)協(xié)商一?致，同意提?前終止該合?同，根據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》等相關(guān)法?律法規(guī)的規(guī)?定，甲、乙?雙方本著平?等、自愿、?互諒互讓的?原則，就雙?方提前終止?合同相關(guān)事?宜達成如下?條款，雙方?共同恪守：?一、甲、?乙雙方同意?，提前終止?該合同，雙?方于___?_年___?_月___?_日簽訂的?《商鋪租賃?合同》。?二、乙方在?簽訂本協(xié)議?后，于__?__年__?__月__?__日前，?按照原狀返?還房屋及其?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施。?乙方不得損?壞甲方原有?基礎(chǔ)裝修，?如有破損，?修復(fù)費用由?乙方承擔(dān)。?甲、乙雙方?應(yīng)對房屋和?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施及?水電使用等?情況進行驗?收，結(jié)清各?自應(yīng)當承擔(dān)?的費用。?三、乙方在?租賃期間退?租，應(yīng)向甲?方支付違約?金元。四?、甲、乙雙?方應(yīng)共同遵?守本協(xié)議，?任何一方違?反本協(xié)議的?約定，依法?承擔(dān)相應(yīng)賠?償責(zé)任。?五、因本協(xié)?議所引起的?或與本協(xié)議?有關(guān)的爭議?，雙方應(yīng)友?好協(xié)商解決?;協(xié)商不成?應(yīng)向租賃物?業(yè)所在地人?民法院提起?訴訟。六?、本協(xié)議自?雙方簽字之?日起生效，?本協(xié)議一式?二份，雙方?各執(zhí)一份，?具有同等法?律效力。?七、其他約?定：出租?人（甲方）?簽字：承租?人（乙方）?簽字：聯(lián)?系方式：_?____??????????聯(lián)?系方式：_?____?日期：__?__年__?__月__?__日???日期?：____?年____?月____?日商鋪租?賃合同終止?協(xié)議常用版?（五）甲?方（出租方?）：___?__法定?代表人：_?____?營業(yè)地：_?____?聯(lián)系電話：?_____?電子郵箱?：____?_傳真：?_____?乙方（承?租方）：_?____?身份證號：?_____?住址：_?____?聯(lián)系電話：?_____?電子郵箱?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》及相關(guān)法?律規(guī)定，甲?乙雙方就商?鋪租賃事宜?，經(jīng)協(xié)商一?致，簽訂本?合同，以資?信守。第?一條基本情?況1、甲?方同意將位?于____?_（省、市?）____?_（區(qū)、縣?）____?_（街、道?）____?號第___?_號商鋪（?以下簡稱“?該商鋪”）?出租給乙方?。附件一?：商鋪內(nèi)設(shè)?施清單2?、該商鋪建?筑面積合計?為____?_㎡，該面?積為計算租?金面積，該?面積與產(chǎn)權(quán)?證登記面積?有差異的，?以產(chǎn)權(quán)登記?面積為準，?產(chǎn)權(quán)證號：?_____?。3、乙?方確認甲方?已告知該商?鋪情況，且?在本合同簽?署時已對該?商鋪狀況進?行詳細了解?，同意按本?合同約定條?件按現(xiàn)狀承?租該商鋪。?4、租賃?期限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?，共計__?__年。?【租賃合同?最長期限為?____年?，超過__?__年的，?超過部分無?效。如果該?商鋪屬于承?租方轉(zhuǎn)租的?情況，該承?租期限不得?超過承租方?承租的剩余?期限，且經(jīng)?過原出租人?同意?！?5、甲方應(yīng)?于____?年____?月____?日前將該商?鋪交付乙方?。該商鋪交?付使用時，?雙方應(yīng)依該?商鋪及屋內(nèi)?設(shè)施清單進?行交接，并?核對后簽字?確認。乙方?應(yīng)于合同約?定的交付日?期到甲方?第二條租賃?形式甲方?提供店面、?現(xiàn)有設(shè)備，?乙方在營業(yè)?執(zhí)照及相關(guān)?經(jīng)營許可證?批準的范圍?內(nèi)自主經(jīng)營?，支付承租?費用后，盈?虧自負。?第三條租金?及保證金的?支付1、?甲方給予乙?方____?個月的裝修?免租期，免?租期自交付?之日（包括?實際交付與?視為交付）?起算。免租?裝修期內(nèi)乙?方無需向甲?方支付租金?，但應(yīng)當交?納管理費以?及使用該物?業(yè)而產(chǎn)生的?水、電等費?用。免租期?滿次日開始?計付租金。?2、租金?按照該商鋪?的建筑面積?計算，租金?單價為__?__元/月?/㎡，即每?月租金合計?為人民幣_?___元（?大寫：__?___）。?3、租金?按月計算，?支付方式為?：____?_（現(xiàn)金、?銀行轉(zhuǎn)賬）?甲方銀行?賬戶信息如?下：開戶?行：___?__賬戶?名稱：__?___賬?號：___?__甲方?銀行信息如?有變更，應(yīng)?當在變更后?____日?內(nèi)以書面方?式通知乙方?。第四條?租賃保證金?1、保證?金，雙方簽?訂合同之日?，乙方須以?____方?式支付__?__個月的?租金合計_?___元給?甲方作為租?賃保證金。?2、在合?同終止時，?若乙方未發(fā)?生違約責(zé)任?且向甲方交?清合同約定?各種費用及?按合同約定?歸還該商鋪?后，保證金?應(yīng)在歸還該?商鋪___?_日內(nèi)返還?乙方。乙方?違約的情況?下，甲方有?權(quán)優(yōu)先自保?證金中扣除?相應(yīng)費用。?第五條商?鋪的使用及?維護1、?合同有效期?限內(nèi)，甲方?必須保證乙?方店鋪內(nèi)設(shè)?施的所有權(quán)?，不得中途?取走或者設(shè)?置擔(dān)保等;?如影響乙方?使用的，甲?方應(yīng)當補償?乙方的經(jīng)濟?損失。2?、在租賃期?限內(nèi)，甲方?保證該商鋪?以及現(xiàn)有設(shè)?施的使用安?全及維護工?作，合同簽?訂后乙方新?購置的設(shè)施?由其自行維?護。3、?甲方提出進?行維護應(yīng)當?提前___?_日通知乙?方，乙方應(yīng)?當積極協(xié)助?配合;乙方?認為該商鋪?及設(shè)備需要?維護的，應(yīng)?當提前__?__日告知?甲方，甲方?超過___?_日不予回?復(fù)的，乙方?可以自行維?護，相應(yīng)費?用由甲方承?擔(dān)。第六?條裝修和改?建1、乙?方可以根據(jù)?實際需要對?該商鋪進行?裝潢裝飾、?修葺改造及?安裝必要設(shè)?施設(shè)備等（?以下統(tǒng)稱裝?修），相關(guān)?費用由乙方?承擔(dān)。2?、乙方及乙?方聘請的裝?修人員應(yīng)服?從物業(yè)公司?管理。3?、乙方裝修?，需向甲方?提交裝修方?案，并經(jīng)甲?方同意，同?時取得政府?有關(guān)部門許?可（如有法?律要求）后?方可進行，?費用由乙方?承擔(dān)。4?、乙方對裝?修方案的合?法性合理性?及后續(xù)任何?事宜負責(zé)，?并承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任;甲方?同意乙方裝?修方案，并?不代表其同?意對該裝修?方案產(chǎn)生的?任何糾紛、?損害及損失?等負責(zé)或承?擔(dān)責(zé)任，因?乙方裝修產(chǎn)?生的糾紛或?者責(zé)任由乙?方獨立承擔(dān)?。5、乙?方的裝修作?業(yè)不得影響?到商鋪整體?建筑的框架?結(jié)構(gòu)，不得?影響其安全?性，否則由?乙方負責(zé)賠?償所引致的?一切損失，?并由其承擔(dān)?相關(guān)的法律?責(zé)任。6?、裝修作業(yè)?應(yīng)盡量封閉?作業(yè)，裝修?過程中不得?產(chǎn)生較大的?噪音、粉塵?、刺激性氣?味，不得在?該商鋪外的?共用部分堆?放裝修材料?及作業(yè)產(chǎn)生?的廢棄物等?，裝修期間?不得干擾或?者影響鄰近?物業(yè)的使用?。7、乙?方裝修、改?造及設(shè)施設(shè)?備的安裝使?用等，不得?影響其他相?關(guān)聯(lián)物業(yè)的?'使用或功?能，否則回?復(fù)原狀，并?承擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任。8、?乙方裝修作?業(yè)需要進行?環(huán)保、衛(wèi)生?、消防等驗?收的，應(yīng)自?行負責(zé)該工?作，并取得?許可或驗收?合格后方可?投入使用。?【提醒：?合同期限屆?滿或合同終?止，裝修設(shè)?備設(shè)施的歸?屬與折價，?由雙方協(xié)商?。請在此條?下增加相應(yīng)?條款或另行?簽訂書面補?充協(xié)議加以?明確?！?第七條轉(zhuǎn)租?未經(jīng)甲方?書面同意，?乙方___?__（可以?/不得）轉(zhuǎn)?租該商鋪的?全部或者部?分。經(jīng)甲?方書面同意?轉(zhuǎn)租，不影?響乙方履行?本合同義務(wù)?（包括但不?限于交納租?金），乙方?對轉(zhuǎn)承租人?行為負責(zé)。?【提醒：?在租賃期限?內(nèi)允許轉(zhuǎn)租?的，承租人?方可享有完?整的轉(zhuǎn)租權(quán)?、收益權(quán)。?】第八條?雙方權(quán)利義?務(wù)（一）?甲方權(quán)利義?務(wù)1、甲?方有權(quán)按本?合同收取乙?方的租賃租?金及相關(guān)費?用。2、?合同期限屆?滿前___?_個月，甲?方可帶其他?有意承租者?進入該商鋪?考察，但不?得影響乙方?的正常經(jīng)營?。3、甲?方須提供有?關(guān)部門核準?的水、電設(shè)?施。4、?甲方保證乙?方在租賃期?限內(nèi)可以正?常合理使用?該商鋪。?5、若乙方?在經(jīng)營中需?要甲方提供?該商鋪的資?料和辦事中?需甲方支持?配合的，甲?方應(yīng)當予以?協(xié)助。（?二）乙方權(quán)?利義務(wù)1?、乙方有權(quán)?按本合同約?定使用該商?鋪，依法經(jīng)?營;不得在?該商鋪內(nèi)存?放危險及違?禁物品或者?從事違法活?動。2、?乙方經(jīng)營應(yīng)?自行取得與?之相應(yīng)的各?項行政許可?及批準（包?括但不限于?：營業(yè)執(zhí)照?、稅務(wù)登記?證消防及環(huán)?保合格證）?，不得無照?經(jīng)營或非法?經(jīng)營。3?、乙方自行?承擔(dān)經(jīng)營過?程中產(chǎn)生的?一切債權(quán)、?債務(wù)、勞動?糾紛及其他?經(jīng)濟或者法?律責(zé)任。?4、因乙方?使用不當或?者其他非甲?方或者第三?方原因造成?該商鋪及其?附屬設(shè)施遭?受損壞或造?成甲方或者?第三人遭受?其他損失的?，乙方應(yīng)負?責(zé)賠償，乙?方必須及時?予以維修，?因延遲維修?而造成甲方?或者第三方?遭受損失的?，亦由乙方?負責(zé)賠償。?5、乙方?對甲方正常?的房屋安全?檢查和維修?應(yīng)給予協(xié)助?，因維修原?因須臨時搬?遷的，應(yīng)與?甲方配合，?阻延甲方維?修而是甲方?或者第三方?遭受損失的?，乙方負責(zé)?賠償。第?九條合同的?變更、解除?和終止1?、本合同生?效后具有法?律效力，甲?乙雙方均不?得隨意變更?或者解除本?合同。如需?變更或者解?除本合同的?，需經(jīng)雙方?協(xié)商一致簽?訂新的書面?合同。2?、如因政府?動遷等不可?抗拒的原因?或雙方協(xié)商?一致，可以?隨時解除合?同。3、?租賃期限屆?滿，合同自?然終止。?第十條違約?責(zé)任1、?甲乙雙方均?應(yīng)按協(xié)議履?行各自職責(zé)?，任何一方?違約，除本?協(xié)議另有約?定外，違約?方應(yīng)向守約?方支付違約?金____?元。2、?甲方如未按?約定交付店?面，每逾期?一日，每逾?期一日按_?___元/?日的標準向?乙方支付滯?納金;甲方?逾期交付超?過____?日，乙方有?權(quán)解除協(xié)議?。3、乙?方未按約定?向甲方支付?相應(yīng)費用，?每逾期一日?按應(yīng)付金額?的____?%向甲方支?付滯納金;?乙方逾期支?付超過__?__日，甲?方有權(quán)要求?解除合同。?第十一條?爭議解決?本合同在履?行過程中發(fā)?生的爭議，?由雙方當事?人協(xié)商解決?;協(xié)商不成?的，提交慶?陽仲裁委員?會仲裁。?第十二條其?他約定事項?1、__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。2、?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?3、___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。【提醒?：如雙方?jīng)]?有其他約定?的，可以刪?除此條】?第十三條本?合同未作規(guī)?定的，按《?中華人民共?和國合同法?》的規(guī)定執(zhí)?行。第十?四條本協(xié)議?自雙方簽字?蓋章之日起?生效。當事?人為自然人?的，應(yīng)當由?自然人簽字?后按手印;?當事人為法?人的，應(yīng)加?蓋單位公章?，并由法定?代表人或者?委托代理人?簽字。第?十五條本合?同一式兩份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份，?具有同等法?律效力。?甲方：__?___法?定代表人/?委托代理人?：____?____?_年___?_月___?_日乙方?：____?____?_年___?_月___?_日商鋪?租賃合同終?止協(xié)議常用?版（六）?出租方（以?下稱甲方）?：____?_法定代?表人及身份?證號：__?___營?業(yè)執(zhí)照號：?_____?注冊或居?住地址：_?____?郵編：__?___電?話：___?__承租?方（以下稱?乙方）：_?____?法定代表人?及身份證號?：____?_營業(yè)執(zhí)?照號：__?___注?冊或居住地?址：___?__郵編?：____?_電話：?_____?甲方愿意?將產(chǎn)權(quán)屬于?自己的商鋪?出租給乙方?。雙方根據(jù)?國家相關(guān)規(guī)?定，經(jīng)協(xié)商?，訂立本合?同：___?__第一?條甲方出租?的商鋪座落?地址___?__，建筑?面積___?__㎡（使?用面積__?___㎡）?。第二條?租期___?_年，自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。風(fēng)險提?示：___?__明確各?項金額及支?付方式租?金、押金的?金額及支付?方式等需明?確約定，否?則極易產(chǎn)生?爭議甚至訴?訟糾紛。?在支付租金?及押金時，?應(yīng)當在合同?中約定支付?方式。最好?是用銀行轉(zhuǎn)?賬方式，以?確保糾紛發(fā)?生時候有充?足的支付依?據(jù)。如果采?用現(xiàn)金支付?的方式，應(yīng)?注意保管好?有效的收款?憑證，在糾?紛發(fā)生時才?能有效保護?自己的合法?權(quán)益?？s?另外，最好?約定租金的?調(diào)整方式，?避免因出租?方隨意增加?租金引起的?爭議糾紛。?第三條租?金和租金交?納期及條件?1、每月?租金為人民?幣____?元，乙方每?____個?月繳納一次?租金。乙方?可以支票或?現(xiàn)金形式支?付租金。?甲方開戶銀?行：___?__收款?人名稱：_?____?賬號：__?___2?、本合同一?經(jīng)簽署，乙?方即應(yīng)交納?相當于__?__個月租?金的押金。?合同終止，?乙方交清租?金及水電、?煤氣，電話?等相關(guān)費用?后，甲方即?可退還乙方?押金。若乙?方提前解除?合同，視為?違約，押金?不予退還。?若乙方在承?租期間給甲?方商鋪和相?關(guān)設(shè)備造成?損害，甲方?有權(quán)從乙方?押金中扣除?維修和賠償?費用。第?四條水電費?、管理費、?電話費、清?潔費和維修?費的繳費辦?法1、管?理費：甲方?每月自行向?有關(guān)部門交?納;2、?水電費、煤?氣費：乙方?每月自行向?有關(guān)部門交?納;3、?電話費：乙?方自行向有?關(guān)部門交納?。4、維?修費：租賃?期間，乙方?引致租賃物?內(nèi)與商鋪質(zhì)?量有關(guān)的設(shè)?施損毀，維?修費由乙方?負責(zé);租賃?物內(nèi)家私、?家電設(shè)備損?毀，維修費?由乙方負責(zé)?。但正常磨?損除外。?第五條出租?方與承租方?的變更1?、租賃期間?，甲方如將?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方，應(yīng)符合?國家有關(guān)房?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定?，不必乙方?同意。但甲?方應(yīng)提前二?個月書面通?知乙方，房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?后，該第三?方即成為本?合同的當然?甲方，享有?原甲方的權(quán)?利，承擔(dān)原?甲方的義務(wù)?。2、租?賃期間，乙?方如欲將租?賃商鋪轉(zhuǎn)租?給第三方使?用，必須事?先征得甲方?的書面同意?。取得使用?權(quán)的第三方?即成為本合?同的當然乙?方，享有原?乙方的權(quán)利?，承擔(dān)乙方?的義務(wù)。?第六條乙方?的職責(zé)1?、乙方必須?依約繳納租?金及其他費?用，如有無?故拖欠，甲?方有權(quán)向乙?方加收滯納?金，滯納金?為實欠租_?___%。?如拖欠租金?____天?，視為違約?，甲方有權(quán)?收回商鋪，?并不退還乙?方押金。?2、甲、乙?雙方在合同?終止前，須?提前一個月?書面通知對?方是否終止?合同。3?、乙方在租?賃期間，必?須以合理防?范措施，保?護租賃期內(nèi)?設(shè)備和設(shè)施?的完好無損?（自然折舊?除外），乙?方不得擅自?改變租賃商?鋪的結(jié)構(gòu)及?用途，如確?需要變更用?途，需經(jīng)甲?方同意后方?可進行。乙?方造成租賃?商鋪及其設(shè)?備的毀損，?應(yīng)負責(zé)恢復(fù)?原狀。如乙?方在租賃期?滿不負責(zé)恢?復(fù)原狀，甲?方有權(quán)自行?恢復(fù)原狀，?費用從乙方?押金中扣除?。4、乙?方如在租賃?商鋪內(nèi)安裝?超過電表負?荷的任何設(shè)?備、儀器或?機械，須征?得甲方同意?，并由甲方?協(xié)助乙方辦?理相關(guān)手續(xù)?，費用由乙?方自理。未?經(jīng)甲方同意?和因未辦理?相關(guān)手續(xù)而?產(chǎn)生的事故?或罰款，由?乙方自理。?5、乙方?不得