物業(yè)工程班長(zhǎng)崗位職責(zé)范本（3篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)物業(yè)工程班?長(zhǎng)崗位職責(zé)?范本1、?在項(xiàng)目經(jīng)理?的領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)?責(zé)設(shè)施設(shè)備?的統(tǒng)籌管理?，工程施工?組織，人員?配置;2?、負(fù)責(zé)制定?設(shè)備維護(hù)保?養(yǎng)計(jì)劃，工?程改造計(jì)劃?，設(shè)備購(gòu)置?計(jì)劃，備件?購(gòu)置計(jì)劃，?設(shè)備更新計(jì)?劃;3、?負(fù)責(zé)樓宇各?種設(shè)備運(yùn)行?，維護(hù)保養(yǎng)?及設(shè)備的資?產(chǎn)管理;?4、負(fù)責(zé)組?織制定各崗?位規(guī)范和操?作規(guī)程;?5、負(fù)責(zé)堅(jiān)?持每天深入?現(xiàn)場(chǎng)檢查、?現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)工?作：（1?）審核運(yùn)行?報(bào)表，對(duì)照?能源消耗規(guī)?律發(fā)現(xiàn)差異?過(guò)大，及時(shí)?糾正解決;?（2）審?閱運(yùn)行監(jiān)測(cè)?數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)?偏差及時(shí)修?正;（3?）檢查工作?狀況、勞動(dòng)?紀(jì)律，糾正?違章違紀(jì)現(xiàn)?象;（4?）巡查重點(diǎn)?設(shè)備技術(shù)狀?況，分析各?種隱患，及?時(shí)處理;?（5）審查?維護(hù)保養(yǎng)工?作，現(xiàn)場(chǎng)檢?查質(zhì)量和進(jìn)?度;（6?）巡視公共?區(qū)域的設(shè)備?設(shè)施，分析?問(wèn)題，及時(shí)?組織力量解?決。6、?負(fù)責(zé)節(jié)約人?力資源，合?理安排人員?、工時(shí)，以?提高功效;?7、負(fù)責(zé)?抓好節(jié)能工?作，降低能?耗、物耗、?人耗;8?、負(fù)責(zé)所屬?范圍內(nèi)的防?火、防盜、?防事故的安?全工作;?9、負(fù)責(zé)組?織對(duì)管理人?員、技術(shù)人?員、操作人?員的培訓(xùn)與?考核;1?0、負(fù)責(zé)審?定下屬的工?作計(jì)劃，督?導(dǎo)工作計(jì)劃?的執(zhí)行情況?。物業(yè)工?程班長(zhǎng)崗位?職責(zé)范本（?二）1、?對(duì)在管各項(xiàng)?目設(shè)備設(shè)施?維護(hù)保養(yǎng)情?況檢查2?、審批各項(xiàng)?目設(shè)備服務(wù)?供方月度服?務(wù)評(píng)估報(bào)告?，評(píng)估結(jié)果?與服務(wù)供方?費(fèi)用結(jié)算掛?鉤;3、?對(duì)各項(xiàng)目電?梯的運(yùn)行、?保養(yǎng)及故障?情況進(jìn)行總?結(jié)，并對(duì)服?務(wù)供方的維?保情況進(jìn)行?綜合評(píng)估;?4、對(duì)項(xiàng)?目工程提供?技術(shù)支持;?5、對(duì)各?項(xiàng)目消防設(shè)?施設(shè)備進(jìn)行?檢測(cè);6?、協(xié)助品質(zhì)?部對(duì)各項(xiàng)目?的品質(zhì)檢查?工作。7?、負(fù)責(zé)對(duì)外?接項(xiàng)目的承?接查驗(yàn)、項(xiàng)?目入伙等工?作。8、?新接項(xiàng)目的?前期介入工?作，及接管?后的團(tuán)隊(duì)組?建。9、?審批各項(xiàng)目?年度房屋本?體、設(shè)備設(shè)?施維護(hù)保養(yǎng)?計(jì)劃，工程?改造等;?10、根據(jù)?個(gè)人專(zhuān)業(yè)特?長(zhǎng)對(duì)各項(xiàng)目?形成管理和?支持;物?業(yè)工程班長(zhǎng)?崗位職責(zé)范?本（三）?1、主持、?處理工程部?一切事務(wù)，?負(fù)責(zé)制定本?部門(mén)的各種?規(guī)章制度、?操作規(guī)程;?2、全面?負(fù)責(zé)主持對(duì)?部門(mén)員工崗?位規(guī)范和技?能培訓(xùn)工作?，規(guī)范員工?行為，并做?好對(duì)部門(mén)員?工的日常考?核，及時(shí)處?理違規(guī)行為?;3、負(fù)?責(zé)制定、組?織、檢查各?設(shè)備及房屋?設(shè)施之維修?、保養(yǎng)及年?檢工作，保?證各機(jī)電設(shè)?備均能正常?運(yùn)行，制訂?部門(mén)及物業(yè)?項(xiàng)目的各類(lèi)?消耗，報(bào)請(qǐng)?上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)審?批，按計(jì)劃?組織員工具?體落實(shí)，并?指導(dǎo)監(jiān)督計(jì)?劃的完成情?況;4、?每日檢查部?門(mén)交接班日?記、各類(lèi)巡?視記錄，并?定期實(shí)地抽?樣檢查;并?經(jīng)常檢查員?工的技能狀?況;定期抽?樣檢查業(yè)主?/住戶(hù)的各?項(xiàng)服務(wù)完成?情況，經(jīng)常?與客戶(hù)溝通?聽(tīng)取反饋意?見(jiàn);5、?全面掌握業(yè)?主及使用人?的情況，對(duì)?業(yè)主、使用?人來(lái)訪及投?訴及時(shí)處置?，并進(jìn)行相?應(yīng)回訪;全?面掌握物業(yè)?項(xiàng)目費(fèi)用收?繳情況，對(duì)?未繳費(fèi)業(yè)主?及時(shí)溝通，?了解情況，?并作相應(yīng)處?理;6、?經(jīng)常和業(yè)主?保持聯(lián)系，?對(duì)業(yè)主提出?的合理化意?見(jiàn)和建議，?要及時(shí)上報(bào)?物業(yè)經(jīng)理;?組織員工進(jìn)?行突發(fā)事件?預(yù)演，制定?斷電、斷水?、突發(fā)性設(shè)?備故障應(yīng)急?措施，并落?實(shí)到崗;?7、負(fù)責(zé)對(duì)?裝修施工隊(duì)?介紹物業(yè)管?轄范圍《裝?修管理規(guī)定?》，并對(duì)現(xiàn)?場(chǎng)進(jìn)行安全?監(jiān)督和現(xiàn)場(chǎng)?管理;8?、負(fù)責(zé)對(duì)物?業(yè)管轄范圍?內(nèi)的設(shè)備設(shè)?施等管理負(fù)?責(zé);9、?承擔(dān)客戶(hù)服?