溫州市個(gè)人房屋買賣合同

溫州市個(gè)人房屋買賣合同合同雙方賣方姓名：身份證號(hào)：手機(jī)號(hào)碼：地址：買方姓名：身份證號(hào)：手機(jī)號(hào)碼：地址：房屋信息房屋基本情況房屋地址：房屋面積：房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋權(quán)屬：房屋現(xiàn)狀：房屋交易價(jià)款房屋交易總價(jià)款：買方貸款金額：買方自籌資金金額：房屋交易過程定金支付買方已向賣方支付了定金：（定金金額）元人民幣，確認(rèn)定金支付方式為（支付方式），定金支付日期為（定金支付日期）。購房首付款支付買方在確權(quán)前已向賣方支付了房款的（首付款比例）：（首付款金額）元人民幣，確認(rèn)首付款支付方式為（支付方式），首付款支付日期為（首付款支付日期）。抵押手續(xù)買方申請(qǐng)的貸款已獲批準(zhǔn)，賣方已完成辦理抵押登記手續(xù)。確權(quán)和購房尾款支付雙方經(jīng)確認(rèn)，在抵押辦理完成并確權(quán)后，買方應(yīng)向賣方支付余款（購房總款-首付款-貸款）金額：（購房尾款金額）元人民幣，確認(rèn)尾款支付方式為（支付方式），尾款支付日期為（尾款支付日期）。房屋權(quán)屬和產(chǎn)權(quán)保障賣家在此保證現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)明晰，無任何糾紛。若發(fā)現(xiàn)該房屋權(quán)屬存在問題，賣方承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，直到房產(chǎn)所有權(quán)得以平穩(wěn)交易為止。前置條件賣方應(yīng)在房屋交易前清空本房產(chǎn)物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等公共費(fèi)用，并提供有效清單。買方應(yīng)主動(dòng)辦理相關(guān)房屋抵押、按揭等貸款手續(xù)。賣方應(yīng)保證在買方付清尾款后將房屋交付買方的使用權(quán)，房屋應(yīng)處于良好狀態(tài)，具備正常使用功能。買方應(yīng)在接收房屋并驗(yàn)收合格后簽訂最終交接手續(xù)的書面證明。違約責(zé)任任何一方因違背該合同約定，造成無法交割或推遲交割，造成對(duì)方直接經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失和支付逾期利息等費(fèi)用，給對(duì)方造成任何惡劣影響的，應(yīng)承擔(dān)社會(huì)責(zé)任。買方未按照本合同規(guī)定支付全部尾款，視為買方違反合同約定，賣方有權(quán)解除合同，并針對(duì)買方拖欠的房屋購買款和相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行法律追索和保留原始定金不予退還。賣方未按照本合同規(guī)定將房屋及時(shí)移交買方，視為賣方違反合同約定，買方有權(quán)解除合同，要求賣方按照合同約定的方式進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償，并主張由此造成的全部損失和費(fèi)用得到賠償。合同生效和期限本合同經(jīng)雙方簽訂，并交付所有權(quán)證、身份證等證明文件時(shí)即生效。本合同期限為（合同期限），合同到期后，未發(fā)生爭(zhēng)議、追索等糾紛的，自動(dòng)終止。雙方確認(rèn)簽字賣方確認(rèn)簽字簽字