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文檔簡介

房屋征收中需要注意的問題住建部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司邢軍2019年11月杭州、發(fā)展階段與特征二、公共利益需要三、房屋征收程序四、房屋征收補償五、房屋征收中的強制執(zhí)行、房屋征收工作機制城市房屋拆遷管理條例第78號令第一部房屋拆遷管理行政法規(guī)政府主導行政性重置價結(jié)合成新補償城市規(guī)劃法的配套法規(guī)城市房屋拆遷管理條例第305號令建設(shè)單位主導政府出政策,企業(yè)出資金對土地與開發(fā)的壟斷市場化補償國有土地上房屋征收與補償條例第590號令政府主導規(guī)范行為+目的市場化補償+保障公眾參與公開透明二、公共利益需要問題2019年3月,《物權(quán)法》第42條:為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)。第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:(一)國防和外交的需要。(二)...能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要。(三)...科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護福利、市政公用等公共事業(yè)的需要(四)..保障性安居工程建設(shè)的需要;(五)..對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要。(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。保障性安居工程建設(shè)城市和國有工礦棚戶區(qū)改造,及林區(qū)、墾區(qū)棚戶區(qū)改造;廉租房、經(jīng)濟適用房、限價商品房、公共租賃住房等

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