《城鄉(xiāng)土地利用與功能分區(qū)》 一等獎(jiǎng)

城鄉(xiāng)土地利用與功能分區(qū)核心要點(diǎn)突破城鄉(xiāng)規(guī)劃中的項(xiàng)目選址城鄉(xiāng)規(guī)劃中的項(xiàng)目選址上海石化企業(yè)選址原則必須符合城鄉(xiāng)規(guī)劃中對(duì)土地使用的要求，并兼顧與其他建設(shè)項(xiàng)目的關(guān)系。節(jié)約土地，盡量不占、少占耕地，挖掘現(xiàn)有城市用地的潛力，合理調(diào)整用地節(jié)約用地，兼顧與其他項(xiàng)目的關(guān)系；與城市環(huán)境規(guī)劃相協(xié)調(diào)；能滿足企業(yè)本身的防災(zāi)要求城鄉(xiāng)規(guī)劃中的項(xiàng)目選址上海石化企業(yè)選址原則要與城市環(huán)境規(guī)劃相協(xié)調(diào)，對(duì)于影響環(huán)境衛(wèi)生極易產(chǎn)生有毒、有害物質(zhì)的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)避開城市的水源保護(hù)地和城市主導(dǎo)風(fēng)向的上風(fēng)地帶以及文物古跡和風(fēng)景名勝保護(hù)區(qū)節(jié)約用地，兼顧與其他項(xiàng)目的關(guān)系；與城市環(huán)境規(guī)劃相協(xié)調(diào)；能滿足企業(yè)本身的防災(zāi)要求要與城鄉(xiāng)現(xiàn)狀相銜接，要充分考慮城鄉(xiāng)交通、通信、能源、市政、防災(zāi)規(guī)劃、用地等現(xiàn)狀條件城鄉(xiāng)規(guī)劃中的項(xiàng)目選址上海石化企業(yè)選址方法了解該項(xiàng)目的基本情況，如項(xiàng)目的名稱、性質(zhì)、規(guī)模，對(duì)市政基礎(chǔ)設(shè)施如供水、能源的需求量，采取的運(yùn)輸方式和運(yùn)輸量，“三廢”排放方式和排放量了解石化企業(yè)本身的特點(diǎn)；結(jié)合上海地區(qū)的環(huán)境條件與城市發(fā)展規(guī)劃，在適宜建設(shè)的范圍內(nèi)先后擬定若干個(gè)方案；綜合比較最后確定金山衛(wèi)方案依據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃所確定的用地布局，在適宜建設(shè)的用地范圍內(nèi)選擇該項(xiàng)目的建設(shè)地址，通常提出若干方案進(jìn)行比較分析綜合考慮用地周圍環(huán)境是否有利于建設(shè)項(xiàng)目的長遠(yuǎn)發(fā)展，建設(shè)項(xiàng)目是否有利于城鄉(xiāng)的合理布局，最后確定合理可行的方案針對(duì)訓(xùn)練1．下圖是我國某特大城市示意圖，讀圖，回答下列問題。(1)擬在甲、乙兩處規(guī)劃建設(shè)石油化工城和高新技術(shù)工業(yè)城兩座衛(wèi)星城市。如果你是規(guī)劃這兩個(gè)衛(wèi)星城的設(shè)計(jì)師，在制定規(guī)劃的過程中，你需要考慮哪些因素？(2)你認(rèn)為在確定石油化工城位置的過程中，需要考慮哪些自然因素？(3)如果你是管理人員，應(yīng)采取怎樣的步驟獲得最優(yōu)選址方案？解析：本題通過我國某特大城市石化和高新技術(shù)衛(wèi)星城的建設(shè)，考查城鄉(xiāng)規(guī)劃中項(xiàng)目的選址問題。項(xiàng)目選址過程中要注意以下幾點(diǎn)：(1)必須符合城鄉(xiāng)規(guī)劃中對(duì)土地使用的要求，并兼顧與其他建設(shè)項(xiàng)目的關(guān)系。(2)要與城市環(huán)境規(guī)劃相協(xié)調(diào)。(3)要與城鄉(xiāng)現(xiàn)狀相銜接。答案：(1)①兩地的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、文化和環(huán)境等基礎(chǔ)要素；②石油化工城和高新技術(shù)工業(yè)城對(duì)交通、經(jīng)濟(jì)、基礎(chǔ)設(shè)施、城市發(fā)展前景、人口素質(zhì)等社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境的要求；③分析兩類工業(yè)城的特點(diǎn)。(2)①土地的面積與形狀；②地形；③地基的巖層性質(zhì)、地質(zhì)構(gòu)造類型及承載力大小等；④當(dāng)?shù)氐暮恿髁飨蚝褪⑿酗L(fēng)向。城鄉(xiāng)規(guī)劃中進(jìn)行功能分區(qū)應(yīng)遵循的基本原則與依據(jù)基本原則理論依據(jù)城市功能分區(qū)應(yīng)使各類用地有合理的規(guī)模配置在土地利用過程中，應(yīng)根據(jù)土地的自然和經(jīng)濟(jì)屬性，達(dá)到最佳的土地利用程度和土地利用效果，聚集效應(yīng)與規(guī)模效應(yīng)相協(xié)調(diào)各功能區(qū)的配套設(shè)施應(yīng)分級(jí)設(shè)置，充分考慮人們使用的便利性、資源利用的有效性來均衡布局根據(jù)土地具有的自然屬性和經(jīng)濟(jì)屬性，對(duì)土地資源加以充分合理利用，以人為本的城市發(fā)展觀和中心地理論基本原則理論依據(jù)各功能區(qū)之間既要保持便利聯(lián)系，又要避免相互干擾城市各個(gè)功能區(qū)之間分工明確，聯(lián)系密切，共同構(gòu)成城市的有機(jī)整體功能區(qū)的空間組合還應(yīng)考慮城市景觀與形象的需要每一個(gè)城市都有個(gè)性特點(diǎn)，如民族文化特點(diǎn)、地域風(fēng)俗特點(diǎn)、歷史傳統(tǒng)特點(diǎn)和地理景觀特點(diǎn)等，這些特點(diǎn)都是城市現(xiàn)代化建設(shè)的有機(jī)組成部分；以個(gè)性化表現(xiàn)現(xiàn)代化，努力營造富有特色的現(xiàn)代城市風(fēng)貌針對(duì)訓(xùn)練2．下圖是某發(fā)達(dá)國家某城市用地變化示意圖，讀圖回答下列問題。(1)城市形成階段(Ⅰ階段)決定城市區(qū)位的主要因素是____________，而城市選址在河流彎曲度較大處的原因是__________________________________________________________________。(2)Ⅱ階段城市開始出現(xiàn)功能分區(qū)，簡(jiǎn)述城市功能分區(qū)的原因。(3)Ⅱ階段商業(yè)用地分布特點(diǎn)是________。Ⅲ階段商業(yè)用地出現(xiàn)了新的變化是_______；該城市在發(fā)展的過程中，一些工廠遷出了老城區(qū)，工業(yè)區(qū)在城市區(qū)位中的變化總體上表現(xiàn)為：______、______；這種變化主要是為了________和________。(4)住宅區(qū)為城市居民提供生活和居住場(chǎng)所，它是城市中________的土地利用方式。Ⅲ階段住宅區(qū)出現(xiàn)了分化，從建筑質(zhì)量來說圖中甲、乙兩住宅區(qū)，甲為________；乙為________。從位置來說甲、乙兩住宅區(qū)出現(xiàn)了________狀況。(5)Ⅲ階段城市道路網(wǎng)的類型為________，簡(jiǎn)述這種道路網(wǎng)的好處是_____________________________________________________________________________________________________。解析：本題主要通過讀圖析圖考查城市功能區(qū)形成過程。城市同一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)對(duì)用地空間和位置需求往往是相同的，這就會(huì)導(dǎo)致同一類經(jīng)濟(jì)活動(dòng)在城市空間上的集聚，通過集聚效應(yīng)就形成了各種功能區(qū)。答案：(1)河流古代城市建設(shè)比較重視軍事防衛(wèi)，在河流彎曲度較大處建城，可以利用天然河面進(jìn)行防衛(wèi)(2)城市同一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)對(duì)用地空間和位置需求往往是相同的，這就會(huì)導(dǎo)致同一類經(jīng)濟(jì)活動(dòng)在城市空間上的集聚，通過集聚效應(yīng)就形成了各種功能區(qū)。(3)位于城市幾何中心在交通干線兩側(cè)出現(xiàn)了新的商業(yè)中心不斷向市區(qū)外緣移動(dòng)趨向于沿主要交通干線分布保護(hù)城市環(huán)境降低生產(chǎn)成本(4)最為廣泛低級(jí)住宅區(qū)高級(jí)住宅區(qū)背向發(fā)展(5)環(huán)行放射式道路網(wǎng)保證城市有良好的運(yùn)輸網(wǎng)，減輕人流、車流對(duì)城市中心區(qū)的壓力，最大限度地方便人們出行教材深化透析一、“思考”(第52頁)在用地分類上，除了城市比農(nóng)村多一項(xiàng)“特殊用地”，其他差異不大。但在每一類用地中，城鄉(xiāng)的用地內(nèi)容差異較明顯。因?yàn)槌鞘腥丝?、物質(zhì)及生產(chǎn)、生活活動(dòng)都十分集中，所以在用地內(nèi)容上也較農(nóng)村更為豐富。二、“思考”(第53頁)一方面從環(huán)境改善方面分析，現(xiàn)代社會(huì)人們更加注重追求理想的棲居環(huán)境，而工業(yè)是造成城市環(huán)境污染的最大污染源之一，所以為了改善環(huán)境，降低城市工業(yè)用地的比例便是其中的措施之一；另一方面隨著高新技術(shù)在工業(yè)生產(chǎn)中的應(yīng)用，提高了工業(yè)生產(chǎn)的效率，實(shí)現(xiàn)了生產(chǎn)的規(guī)?；@樣就淘汰了生產(chǎn)效率低的工業(yè)，降低了工業(yè)用地在城市用地中的比例；此外，一些高新技術(shù)企業(yè)大力注重生產(chǎn)的智能化，高效益，占用的工業(yè)用地將大大減少。三、“思考”(第54頁)判別的標(biāo)準(zhǔn)主要是依據(jù)項(xiàng)目選址的原則：1、是否符合城鄉(xiāng)規(guī)劃中對(duì)土地使用的要求，是否兼顧與其他建設(shè)項(xiàng)目的關(guān)系；2、是否與城市環(huán)境規(guī)劃相協(xié)調(diào)；3、是否與城鄉(xiāng)現(xiàn)狀相銜接。(1)案例1不合理。因?yàn)樗环铣鞘幸?guī)劃中對(duì)土地使用的要求，沒有兼顧與其他項(xiàng)目的關(guān)系。(2)案例2不合理。發(fā)電廠不應(yīng)在市區(qū)主導(dǎo)風(fēng)向的上風(fēng)位置，這與城市環(huán)境規(guī)劃不協(xié)調(diào)；銅冶煉廠的布置會(huì)影響市區(qū)的擴(kuò)展，這不符合城市規(guī)劃中對(duì)土地使用的要求，應(yīng)離市區(qū)遠(yuǎn)些；鐵路不應(yīng)穿越市區(qū)，這不僅不符合城市規(guī)劃對(duì)土地的要求，又與城市環(huán)境規(guī)劃不協(xié)調(diào)。四、“思考”(第55頁)案例中體現(xiàn)的項(xiàng)目選址的原則有：符合城市規(guī)劃中對(duì)土地使用的要求，盡量不占、少占農(nóng)田，經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，前期成本低；兼顧了與其他項(xiàng)目的關(guān)系，利于大城市地區(qū)人口的合理分布，利于杭州灣地區(qū)的經(jīng)濟(jì)開發(fā)；考慮到對(duì)周邊環(huán)境的影響；能滿足自身發(fā)展的要求，在用水條件、建港條件、海運(yùn)條件以及內(nèi)河和陸地的交通運(yùn)輸?shù)确矫娑蓟痉掀髽I(yè)本身發(fā)展的要求。案例中體現(xiàn)的項(xiàng)目選址的方法有：首先了解上海石化企業(yè)本身的特點(diǎn)，在結(jié)合上海地區(qū)的環(huán)境與發(fā)展規(guī)劃，在適宜建設(shè)的范圍內(nèi)擬訂了若干方案，最后綜合比較，選定了金山衛(wèi)方案。五、“思考”(第56頁)1．有關(guān)系。巴西利亞作為巴西的首都，將自身的