商鋪出租合同協(xié)議格式版（6篇）

第36頁共36頁商鋪出租合?同協(xié)議格式?版出租人?（以下稱甲?方）：__?___承?租人（以下?稱乙方）：?_____?甲方愿意?將產(chǎn)權(quán)屬于?自己的商鋪?出租給乙方?。雙方根據(jù)?國家相關(guān)法?律、法規(guī)，?經(jīng)協(xié)商一致?，訂立本合?同，詳細(xì)情?況如下：?第一條商鋪?基本情況?甲方將坐落?于____?_，占地面?積____?平方米，另?附配套設(shè)施?有____?的商鋪出租?給乙方。用?途____?_（以乙方?營業(yè)執(zhí)照核?準(zhǔn)的經(jīng)營范?圍為準(zhǔn)）。?于本合同生?效之日起_?___日內(nèi)?將商鋪及其?相關(guān)設(shè)施交?付乙方驗收?使用。第?二條租期?租期共__?__年，即?自____?年____?月____?日零時起至?____年?____月?____日?24時止。?第三條租?金和租金交?納期及條件?1.租金?：共___?_元。租賃?期間，甲方?不得以任何?理由任意調(diào)?整租金。?2.支付時?間、方式：?租金每__?__個月交?一次，第一?次租金于合?同生效后_?___天內(nèi)?交給出租人?，第二次租?金于___?__交清，?以后交付方?式以此類推?。3.乙?方必須按照?約定向甲方?繳納租金。?如無故拖欠?租金，甲方?給予乙方_?___天的?寬限期，從?第____?天開始甲方?有權(quán)向乙方?每天按實欠?租金___?_%加收滯?納金。4?.在簽署本?合同時，乙?方向甲方交?納____?元的押金。?合同期滿或?終止，在乙?方交清租金?、水電費、?物業(yè)管理費?和違約金等?相關(guān)費用并?對有損失的?部分進(jìn)行賠?償后，甲方?即可無息退?還乙方押金?。第四條?租賃期間商?鋪的修繕?由甲方維修?的，甲方在?接到乙方通?知后___?_日內(nèi)維修?好。如甲方?未盡維修義?務(wù)，乙方可?自行維修，?維修費用由?甲方負(fù)擔(dān)。?由乙方維?修的，修理?費由___?__負(fù)擔(dān)。?甲方（是?/否）允許?承租人對商?鋪進(jìn)行改善?或增設(shè)他物?。合同期滿?，柜臺的改?善或增設(shè)他?物的處理是?：____?_____?_____?_____?_____?_。第五?條各項費用?的繳納1?.物業(yè)管理?費：乙方自?行向物業(yè)管?理公司交納?;2.水?電費：由乙?方自行繳納?;（水表表?底數(shù)為__?__度，電?表表底數(shù)為?____度?，此度數(shù)以?后的費用由?乙方承擔(dān)，?直至合同期?滿）。3?.使用該商?鋪進(jìn)行商業(yè)?活動產(chǎn)生的?其它各項費?用均由乙方?繳納（其中?包括乙方自?已申請按裝?電話、寬帶?、有線電視?等設(shè)備的費?用）。4?.甲方、乙?方必須按有?關(guān)稅收規(guī)定?，按期交付?各自所依法?負(fù)擔(dān)的納稅?金額。第?六條甲方的?權(quán)利、義務(wù)?1.甲方?有權(quán)要求乙?方按期交付?租金。2?.甲方有權(quán)?要求乙方上?報各種報表?，有權(quán)對乙?方的經(jīng)營活?動是否合法?、是否遵守?相關(guān)紀(jì)律和?有關(guān)規(guī)章制?度等進(jìn)行監(jiān)?督。3.?乙方有下列?情形之一時?，甲方有權(quán)?解除合同：?（1）擅?自改變商鋪?的使用性質(zhì)?;（2）?擅自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓商鋪或?利用商鋪從?事非法經(jīng)營?活動;（?3）逾期交?納租金，經(jīng)?甲方限期交?納后仍拒不?交納者;?（4）乙方?嚴(yán)重違反相?關(guān)紀(jì)律的有?關(guān)規(guī)章制度?不聽規(guī)勸者?。4.甲?方必須尊重?乙方的經(jīng)營?權(quán)利，不得?以監(jiān)督為名?干涉乙方的?正當(dāng)經(jīng)營活?動。5.?甲方必須給?予乙方以同?本店商鋪平?等的一切經(jīng)?營條件，為?乙方的經(jīng)營?活動提供方?便。第七?條乙方的權(quán)?利、義務(wù)?1.乙方在?經(jīng)營范圍所?從事的經(jīng)營?活動，不受?甲方干預(yù)。?2.乙方?有權(quán)要求甲?方提供一切?開展正常營?業(yè)活動所必?需的條件。?3.乙方?對于租用的?商鋪只有使?用權(quán)，沒有?所有權(quán)，不?準(zhǔn)以任何形?式進(jìn)行轉(zhuǎn)租?，轉(zhuǎn)讓（個?體工商戶的?承租經(jīng)營人?員必須是營?業(yè)執(zhí)照上核?準(zhǔn)的人員）?。4.乙?方不得利用?商鋪從事非?法經(jīng)營，其?經(jīng)營活動不?得超出其營?業(yè)執(zhí)照規(guī)定?的經(jīng)營范圍?，也不得超?出甲方的經(jīng)?營范圍。?5.乙方不?得以甲方的?名義從事經(jīng)?營活動，必?須亮證經(jīng)營?。乙方的商?品銷售活動?必須實行現(xiàn)?貨交易，不?準(zhǔn)開展預(yù)收?款式的預(yù)售?或代購、代?銷業(yè)務(wù)。?6.乙方必?須愛護(hù)商鋪?設(shè)備，在租?賃期間如損?壞所租賃商?鋪設(shè)備，必?須承擔(dān)修復(fù)?或賠償責(zé)任?。7.乙?方必須遵守?甲方的店堂?紀(jì)律，端正?經(jīng)營態(tài)度，?文明經(jīng)商，?禮貌待客，?遵守安全消?防規(guī)則，維?護(hù)店容衛(wèi)生?。第八條?擔(dān)保方的權(quán)?利、義務(wù)?1.擔(dān)保方?有權(quán)對乙方?的經(jīng)營情況?進(jìn)行了解，?有權(quán)要求乙?方依法經(jīng)營?和遵守相關(guān)?紀(jì)律、規(guī)章?制度，要求?乙方按期向?甲方交納租?金。2.?乙方如不按?期、按規(guī)定?數(shù)量交納租?金，并經(jīng)甲?方催交仍拒?不交納時，?甲方有權(quán)要?求擔(dān)保方代?為交納租金?。擔(dān)保方對?此承擔(dān)連帶?經(jīng)濟責(zé)任。?擔(dān)保方代交?納后，有權(quán)?要求乙方償?付代交租金?。第九條?合同的變更?與解除1?.租賃期滿?未能續(xù)租或?合同因解除?等原因提前?終止的，乙?方應(yīng)當(dāng)于租?賃期滿或合?同終止后_?___日內(nèi)?將租賃的商?鋪及甲方提?供的配套設(shè)?施以良好、?適租的狀態(tài)?交還甲方。?乙方拒不交?還的，甲方?有權(quán)采取必?要措施予以?收回，由此?造成的損失?由乙方承擔(dān)?。2.乙?方在租賃期?內(nèi)確需中途?退租，應(yīng)提?前一個月向?甲方提出書?面申請，經(jīng)?甲方同意后?，乙方須繳?清應(yīng)繳費用?，乙方所交?保證金無償?歸甲方。?第十條續(xù)租?1.乙方?若要求在租?賃期滿后繼?續(xù)租賃該處?商鋪的，應(yīng)?當(dāng)在租賃期?滿前___?_日書面通?知甲方，甲?方應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿前對?是否同意續(xù)?租作出書面?答復(fù)。如甲?方同意續(xù)租?的，雙方應(yīng)?當(dāng)重新訂立?租賃合同。?租賃期滿前?甲方未作出?書面答復(fù)的?，視為甲方?同意續(xù)租，?租期為不定?期，租金同?本合同。?2.租賃期?滿乙方如無?違約行為的?，則享有同?等條件下對?商鋪的優(yōu)先?租賃權(quán)。?第十一條違?約金和違約?責(zé)任1.?若甲方在乙?方?jīng)]有違反?本合同的情?況下提前解?除合同，視?為甲方違約?，按甲方解?除合同之日?起到合同期?滿之間租金?的____?%作為違約?金支付給乙?方。2.?若乙方拖欠?租金___?_天以上，?視為乙方違?約，甲方有?權(quán)終止本合?同，乙方從?拖欠租金的?第二天起到?合同期滿之?間租金的_?___%作?為違約金支?付給甲方。?第十二條?聲明及保證?甲方：?1.甲方為?一家依法設(shè)?立并合法存?續(xù)的企業(yè)，?有權(quán)簽署并?有能力履行?本合同。?2.甲方簽?署和履行本?合同所需的?一切手續(xù)均?已辦妥并合?法有效。?3.在簽署?本合同時，?任何法院、?仲裁機構(gòu)、?行政機關(guān)或?監(jiān)管機構(gòu)均?未作出任何?足以對甲方?履行本合同?產(chǎn)生重大不?利影響的判?決、裁定、?裁決或具體?行政行為。?4.甲方?為簽署本合?同所需的內(nèi)?部授權(quán)程序?均已完成，?本合同的簽?署人是甲方?的法定代表?人或授權(quán)代?表人。本合?同生效后即?對合同雙方?具有法律約?束力。乙?方：1.?乙方為一家?依法設(shè)立并?合法存續(xù)的?企業(yè)，有權(quán)?簽署并有能?力履行本合?同。2.?乙方簽署和?履行本合同?所需的一切?手續(xù)均已辦?妥并合法有?效。3.?在簽署本合?同時，任何?法院、仲裁?機構(gòu)、行政?機關(guān)或監(jiān)管?機構(gòu)均未作?出任何足以?對乙方履行?本合同產(chǎn)生?重大不利影?響的判決、?裁定、裁決?或具體行政?行為。4?.乙方為簽?署本合同所?需的內(nèi)部授?權(quán)程序均已?完成，本合?同的簽署人?是乙方的法?定代表人或?授權(quán)代表人?。本合同生?效后即對合?同雙方具有?法律約束力?。第十三?條保密雙?方保證對從?另一方取得?且無法自公?開渠道獲得?的商業(yè)秘密?（技術(shù)信息?、經(jīng)營信息?及其他商業(yè)?秘密）予以?保密。未經(jīng)?該商業(yè)秘密?的原提供方?同意，一方?不得向任何?第三方泄露?該商業(yè)秘密?的全部或部?分內(nèi)容。但?法律、法規(guī)?另有規(guī)定或?雙方另有約?定的除外。?保密期限為?____年?。一方違?反上述保密?義務(wù)的，應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)的?違約責(zé)任并?賠償由此造?成的損失。?第十四條?不可抗力?本合同所稱?不可抗力是?指不能預(yù)見?、不能克服?、不能避免?并對一方當(dāng)?事人造成重?大影響的客?觀事件，包?括但不限于?自然災(zāi)害如?洪水、地震?、火災(zāi)和風(fēng)?暴等以及社?會事件如戰(zhàn)?爭、動亂、?政府行為等?。如因不?可抗力或政?府有關(guān)部門?征用等原因?，確需收回?商鋪時，甲?方須提前一?個月通知乙?方。乙方應(yīng)?無條件按甲?方要求交還?商鋪，所繳?的保證金在?扣清乙方應(yīng)?繳的費用后?，將余額退?回乙方（不?計息），如?保證金不足?抵繳乙方所?應(yīng)交的費用?，則由乙方?補足差額。?第十五條?通知1.?根據(jù)本合同?需要發(fā)出的?全部通知以?及雙方的文?件往來及與?本合同有關(guān)?的通知和要?求等，必須?用書面形式?，可采用_?____（?書信、傳真?、電報、當(dāng)?面送交等方?式）傳遞。?以上方式無?法送達(dá)的，?方可采取公?告送達(dá)的方?式。2.?各方通訊地?址如下：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。3.?一方變更通?知或通訊地?址，應(yīng)自變?更之日起_?___日內(nèi)?，以書面形?式通知對方?;否則，由?未通知方承?擔(dān)由此而引?起的相應(yīng)責(zé)?任。第十?六條爭議的?處理1.?本合同受_?____國?法律管轄并?按其進(jìn)行解?釋。2.?本合同在履?行過程中發(fā)?生的爭議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?，也可由有?關(guān)部門調(diào)解?;協(xié)商或調(diào)?解不成的，?按下列第_?____種?方式解決?（1）提交?_____?仲裁委員會?仲裁;（?2）依法向?人民法院起?訴。第十?七條補充與?附件本合?同未盡事宜?，依照有關(guān)?法律、法規(guī)?執(zhí)行，法律?、法規(guī)未作?規(guī)定的，甲?乙雙方可以?達(dá)成書面補?充協(xié)議。本?合同的附件?和補充合同?均為本合同?不可分割的?組成部分，?與本合同具?有同等的法?律效力。?第十八條合?同效力本?合同自雙方?或雙方法定?代表人或其?授權(quán)代表人?簽字并加蓋?公章之日起?生效。有效?期為___?_年，自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。本合同正?本一式__?__份，雙?方各執(zhí)__?__份，具?有同等法律?效力;合同?副本___?_份，送_?____留?存一份。?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_日期：?____??????????????日期：?_____?商鋪出租?合同協(xié)議格?式版（二）?出租方：?_____?（甲方）??????承租方：_?____（?乙方）甲、?乙雙方就房?屋租賃事宜?，達(dá)成如下?協(xié)議：一?、甲方將位?于____?市海游街道?賽格特小區(qū)?____號?樓____?號的房屋出?租給乙方居?住使用，租?賃期限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?，計___?_年。二?、本房屋月?租金為人民?幣1700?元，按年結(jié)?算為人民幣?20400?元。租金于?月號到月號?日內(nèi)付清。?三、乙方?租賃期間，?水費、電費?、物業(yè)費以?及其它由乙?方居住而產(chǎn)?生的費用由?乙方負(fù)擔(dān)，?租賃結(jié)束時?，乙方須交?清。四、?乙方同意預(yù)?交3000?元作為保證?金。五、?房屋租賃期?為____?年，從__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日，?在此期間，?任何一方要?求終止合同?，須提前三?個月通知對?方，并償付?對方總租金?1000的?違約金;如?果甲方轉(zhuǎn)讓?該房屋，乙?方有優(yōu)先購?買權(quán)。六?、在承租期?間，乙方需?保證房屋干?凈整潔;未?經(jīng)甲方同意?，乙方無權(quán)?轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借?該房屋;不?得改變房屋?結(jié)構(gòu)及其用?途，由于乙?方人為原因?造成該房屋?及其配套設(shè)?施損壞的，?由乙方承擔(dān)?賠償責(zé)任。?七、甲方?保證該房屋?無產(chǎn)權(quán)糾紛?。八、就?本合同發(fā)生?糾紛，雙方?協(xié)商解決，?協(xié)商不成，?任何一方均?有權(quán)向人民?法院提起訴?訟，請求司?法解決。?九、本合同?連一式兩份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，自雙方簽?字之日起生?效。甲方：?乙方：_?____??????????????手機：__?___手?機：___?_年___?_月___?_日__?__年__?__月__?__日商?鋪出租合同?協(xié)議格式版?（三）出?租方（以下?簡稱甲方）?：____?_地址：?_____?營業(yè)執(zhí)照?注冊號：_?____?法定代表人?：____?_?????????聯(lián)系電?話：___?__承租?方（以下簡?稱乙方）：?_____?,男（女）?_____?族，___?_年___?_月___?_日出生，?住址：__?___。?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》及?相關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿的基礎(chǔ)上?，就甲方將?房屋出租給?乙方使用，?乙方承租甲?方房屋事宜?，為明確雙?方權(quán)利義務(wù)?，經(jīng)協(xié)商一?致，訂立本?合同。第?一條甲方保?證所出租的?房屋符合國?家對租賃房?屋的有關(guān)規(guī)?定。第二?條房屋的坐?落、面積、?裝修、設(shè)施?情況1、?甲方出租給?乙方的房屋?位于___?__2、?出租房屋面?積共___?_平方米（?建筑面積/?使用面積/?套內(nèi)面積）?。3、該?房屋現(xiàn)有裝?修及設(shè)施、?設(shè)備情況詳?見合同附件?。該附件?作為甲方按?照本合同約?定交付乙方?使用和乙方?在本合同租?賃期滿交還?該房屋時的?驗收依據(jù)。?第三條甲?方應(yīng)提供房?產(chǎn)證（或具?有出租權(quán)的?有效證明）?、身份證明?（營業(yè)執(zhí)照?）等文件，?乙方應(yīng)提供?身份證明文?件。雙方驗?證后可復(fù)印?對方文件備?存。所有復(fù)?印件僅供本?次租賃使用?。第四條?租賃期限、?用途及租賃?保證金1?、該房屋租?賃期共__?___。自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?2、乙方向?甲方承諾，?租賃該房屋?僅作為美發(fā)?廳使用。?3、租賃期?滿，甲方有?權(quán)收回出租?房屋，乙方?應(yīng)如期交還?。乙方如?要求續(xù)租，?則應(yīng)在租賃?期滿前通知?甲方，經(jīng)甲?方同意后，?重新簽訂租?賃合同。?4、合同簽?訂之日，乙?方向甲方交?租賃保證金?人民幣__?__元整（?大寫：人民?幣____?圓整），如?乙方在合同?簽訂時按時?繳納租金，?乙方有權(quán)在?交第二季度?租金時，將?以上租賃保?證金___?_元折抵為?租金。即第?二季度租金?乙方再向甲?方補繳人民?幣____?_整（大寫?：人民幣_?___圓整?）。第五?條租金及支?付方式1?、該房屋每?月租金為人?民幣___?_元整（大?寫：人民幣?____圓?整）。2?、房屋租金?支付方式如?下：乙方按?季度向甲方?繳納租金，?一個季度共?計繳納人民?幣____?元整（大寫?：人民幣_?___圓整?）。自簽訂?合同之日起?開始繳納。?甲方收款?后應(yīng)提供給?乙方有效的?收款憑證。?第六條水?電費繳納方?式及其優(yōu)惠?乙方使用?水電按月繳?納，以使用?量和北京市?居民生活用?電標(biāo)準(zhǔn)計費?。甲方承諾?租賃期的第?一季度的水?電費，對乙?方優(yōu)惠百分?之二十（小?寫20%）?。之后，按?正常標(biāo)準(zhǔn)收?費。第七?條租賃期間?相關(guān)費用、?稅金及義務(wù)?1、甲方?應(yīng)承擔(dān)的費?用及義務(wù)：?（1）租?賃期間，房?屋和土地的?產(chǎn)權(quán)稅由甲?方依法交納?。如果發(fā)生?政府有關(guān)部?門征收本合?同中未列出?項目但與該?房屋有關(guān)的?費用，應(yīng)由?甲方負(fù)擔(dān)。?（2）甲?方在乙方經(jīng)?營美發(fā)店期?間，負(fù)責(zé)辦?理工商營業(yè)?執(zhí)照（并辦?理年檢）、?稅務(wù)登記執(zhí)?照并交納相?關(guān)稅金和費?用，負(fù)責(zé)辦?理衛(wèi)生許可?證并交納相?關(guān)費用。?（3）甲方?承諾并保證?乙方經(jīng)營美?發(fā)廳的一切?設(shè)備，均由?甲方免費提?供，并保證?設(shè)備的正常?、安全使用?。如甲方提?供的設(shè)備因?質(zhì)量問題造?成人身損害?的（包括乙?方本人、工?作人員和消?費者），由?甲方負(fù)責(zé)賠?償。（4?）甲方需保?證乙方的經(jīng)?營安全，同?時負(fù)責(zé)乙方?在非營業(yè)期?間美發(fā)廳內(nèi)?電器、工具?的安全，如?發(fā)生電器、?美發(fā)工具被?盜、燒毀等?情形時，由?甲方負(fù)責(zé)為?乙方重新購?買新的電器?、美發(fā)工具?。（5）?甲方保證在?乙方租賃期?間，不經(jīng)乙?方同意，不?擅自使用、?挪用出租物?品（包括房?屋、桌椅、?電器和美發(fā)?工具等）。?2、乙方?交納以下費?用及義務(wù)：?（1）乙?方應(yīng)按時交?納自行負(fù)擔(dān)?的費用。?（2）甲方?不得擅自增?加本合同未?明確由乙方?交納的費用?。第八條?房屋修繕與?使用1、?在租賃期內(nèi)?，甲方應(yīng)保?證出租房屋?的使用安全?。該房屋及?所屬設(shè)施的?維修責(zé)任除?雙方在本合?同及補充條?款中約定外?，均由甲方?負(fù)責(zé)（乙方?使用不當(dāng)除?外）。如果?房屋出現(xiàn)危?象，導(dǎo)致使?用的安全，?乙方可隨時?通知甲方解?除合同，甲?方應(yīng)退還乙?方租賃保證?金及剩余租?金并賠償乙?方相應(yīng)的損?失。甲方?提出進(jìn)行維?修，須提前?____日?書面通知乙?方，乙方應(yīng)?積極協(xié)助配?合。乙方?向甲方提出?維修請求后?，甲方應(yīng)及?時提供維修?服務(wù)。對?乙方的裝修?裝飾部分甲?方不負(fù)有修?繕的義務(wù)。?2、乙方?應(yīng)合理使用?其所承租的?房屋及其附?屬設(shè)施。如?因使用不當(dāng)?造成房屋及?設(shè)施損壞的?，乙方應(yīng)立?即負(fù)責(zé)修復(fù)?。第九條?房屋的轉(zhuǎn)讓?與轉(zhuǎn)租1?、租賃期間?，甲方有權(quán)?依照法定程?序轉(zhuǎn)讓該出?租的房屋，?但甲方應(yīng)書?面通知乙方?。轉(zhuǎn)讓后，?本合同對新?的房屋所有?人和乙方繼?續(xù)有效。?2、未經(jīng)甲?方同意，乙?方不得轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承租?房屋。3?、甲方出售?房屋，須在?1個月前書?面通知乙方?，在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先購買?權(quán)。第十?條合同的變?更、解除與?終止1、?雙方可以協(xié)?商變更或終?止本合同。?2、甲方?有以下行為?之一的，乙?方有權(quán)解除?合同：（?1）不能提?供房屋或所?提供房屋不?符合約定條?件，嚴(yán)重影?響居住。?（2）甲方?未盡房屋修?繕義務(wù)，嚴(yán)?重影響居住?的。3、?房屋租賃期?間，乙方有?下列行為之?一的，甲方?有權(quán)解除合?同，收回出?租房屋;?（1）未經(jīng)?甲方書面同?意，轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租房?屋。（2?）未經(jīng)甲方?書面同意，?拆改變動房?屋結(jié)構(gòu)。?（3）損壞?承租房屋，?在甲方提出?的合理期限?內(nèi)仍未修復(fù)?的。（4?）未經(jīng)甲方?書面同意，?改變本合同?約定的房屋?租賃用途。?（5）利?用承租房屋?存放危險物?品或進(jìn)行違?法活動。?（6）逾期?未交納按約?定應(yīng)當(dāng)由乙?方交納的各?項費用，已?經(jīng)給甲方造?成嚴(yán)重?fù)p害?的。（7?）拖欠房租?累計達(dá)__?__個月以?上。4、?租賃期滿前?，乙方要繼?續(xù)租賃的，?應(yīng)當(dāng)在租賃?期滿前通知?甲方。如甲?方在租期屆?滿后仍要對?外出租的，?在同等條件?下，乙方享?有優(yōu)先承租?權(quán)。5、?租賃期滿合?同自然終止?。6、合?同期間，如?遇國家政策?性調(diào)整，政?府征用土地?或城市規(guī)劃?等原因，需?要拆遷租賃?房屋的，房?屋的拆遷補?償費，安置?費歸甲方所?有，對經(jīng)營?者的損失補?償費歸乙方?所有。第?十一條房屋?交付及收回?的驗收1?、甲方應(yīng)保?證租賃房屋?本身及附屬?設(shè)施、設(shè)備?處于能夠正?常使用狀態(tài)?。2、驗?收時雙方共?同參與，如?對裝修、器?物等硬件設(shè)?施、設(shè)備有?異議應(yīng)當(dāng)場?提出。當(dāng)場?難以檢測判?斷的，應(yīng)于?發(fā)現(xiàn)故障時?向?qū)Ψ街鲝?。3、乙?方應(yīng)于房屋?租賃期滿后?，將承租房?屋及附屬設(shè)?施、設(shè)備交?還甲方。?4、乙方交?還甲方房屋?應(yīng)當(dāng)保持房?屋及設(shè)施、?設(shè)備的完好?狀態(tài)，不得?留存物品或?影響房屋的?正常使用。?對未經(jīng)同意?留存的物品?，甲方有權(quán)?處置。第?十二條甲方?違約責(zé)任處?理規(guī)定1?、甲方因不?能提供本合?同約定的房?屋而解除合?同的，應(yīng)支?付乙方違約?金人民幣_?___元整?（大寫：人?民幣___?_圓整）。?甲方除應(yīng)按?約定支付違?約金外，還?應(yīng)對超出違?約金以外的?損失進(jìn)行賠?償。2、?如乙方要求?甲方繼續(xù)履?行合同的，?甲方每逾期?交房一日，?則每日應(yīng)向?乙方支付日?租金___?_倍的滯納?金。甲方還?應(yīng)承擔(dān)因逾?期交付給乙?方造成的損?失。3、?由于甲方怠?于履行維修?義務(wù)或情況?緊急，乙方?組織維修的?，甲方應(yīng)支?付乙方費用?或折抵租金?。4、甲?方違反本合?同約定，提?前收回房屋?的，應(yīng)按約?向乙方支付?違約金人民?幣____?元整（大寫?：人民幣_?___圓整?），若支付?的違約金不?足彌補乙方?損失的，甲?方還應(yīng)該承?擔(dān)賠償責(zé)任?。5、甲?方因房屋權(quán)?屬瑕疵或非?法出租房屋?而導(dǎo)致本合?同無效時，?甲方應(yīng)賠償?乙方損失。?6、租賃?期間，甲方?不得再將出?租的房屋再?次出租給第?三人，否則?，乙方可單?方解除合同?，且甲方除?應(yīng)退還乙方?的租賃保證?金及其利息?和剩余租金?外，還應(yīng)按?約定支付違?約金人民幣?____元?整（大寫：?人民幣__?__圓整）?，同時應(yīng)對?超出違約金?以外的損失?進(jìn)行賠償。?第十三條?乙方違約責(zé)?任1、租?賃期間，乙?方有下列行?為之一的，?甲方有權(quán)終?止合同，收?回該房屋，?乙方應(yīng)向甲?方支付違約?金人民幣_?___元整?（大寫：人?民幣___?_圓整）。?若支付的違?約金不足彌?補甲方損失?的，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?直至達(dá)到彌?補全部損失?為止。（?1）未經(jīng)甲?方書面同意?，將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借給?他人使用的?;（2）?未經(jīng)甲方書?面同意，拆?改變動房屋?結(jié)構(gòu)或損壞?房屋;（?3）改變本?合同規(guī)定的?租賃用途或?利用該房屋?進(jìn)行違法活?動的;（?4）拖欠房?租累計__?__個月以?上的。2?、在租賃期?內(nèi)，乙方未?經(jīng)甲方同意?，中途毫無?理由擅自退?租的，甲方?不退還乙方?租賃保證金?和剩余租金?;如乙方因?經(jīng)營虧損，?不得已導(dǎo)致?退租的，甲?方應(yīng)退還乙?方的租賃保?證金，但不?退還剩余租?金。3、?租賃期滿，?乙方應(yīng)如期?交還該房屋?。乙方逾期?歸還，則每?逾期一日應(yīng)?向甲方支付?原日租金_?___倍的?滯納金。乙?方還應(yīng)承擔(dān)?因逾期歸還?給甲方造成?的損失。?第十四條免?責(zé)條件1?、因不可抗?力原因致使?本合同不能?繼續(xù)履行或?造成的損失?，甲、乙雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。2?、因國家政?策需要拆除?或改造已租?賃的房屋，?使甲、乙雙?方造成損失?的，互不承?擔(dān)責(zé)任。?3、因上述?原因而終止?合同的，租?金按照實際?使用時間計?算，不足整?月的按天數(shù)?計算，多退?少補。4?、不可抗力?系指“不能?預(yù)見、不能?避免并不能?克服的客觀?情況”。?第十五條本?合同未盡事?宜，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，可訂?立補充條款?。補充條款?及附件均為?本合同組成?部分，與本?合同具有同?等法律效力?。商鋪出?租合同協(xié)議?格式版（四?）出租方?（以下稱甲?方）：__?___承?租方（以下?稱乙方）：?_____?甲方愿意?將產(chǎn)權(quán)屬于?自己的房屋?出租給乙方?。雙方根據(jù)?國家相關(guān)法?律、法規(guī)，?經(jīng)協(xié)商一致?，訂立本合?同，詳細(xì)情?況如下：?第一條房屋?坐落地址?甲方出租的?商鋪坐落地?址：___?_____?_____?_____?_____?_____?_，建筑?面積___?_平方米。?租賃用途?乙方向甲?方承諾租賃?該房屋作為?乙方營業(yè)使?用，乙方保?證遵守國家?和本市有關(guān)?房屋使用和?物業(yè)管理的?規(guī)定。乙?方保證在租?賃期內(nèi)未征?得甲方書面?同意，不擅?自改變上述?約定的使用?第二條租?賃期限租?期____?年,自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。乙方?有下列情形?之一的，甲?方可以中止?合同，收回?房屋：1?.乙方擅自?將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的；2?.乙方利用?承租房進(jìn)行?非法活動的?，損害公共?利益的；?3.乙方拖?欠租金累計?達(dá)30天的?，并賠償違?約金元。?租賃期滿，?甲方有權(quán)收?回該房屋，?乙方應(yīng)如期?返還。乙方?需要繼續(xù)承?租該房屋的?，則應(yīng)于租?賃期屆滿前?____個?月，向甲方?提出續(xù)租書?面要求，經(jīng)?甲方同意后?重新簽訂租?賃合同，租?金等租賃條?件均根據(jù)當(dāng)?時的實際情?況做相應(yīng)調(diào)?整。第三?條租金和租?金交納期限?：1.甲?、乙雙方約?定，該房屋?每月租金總?計為人民幣?____元?（大寫：_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元_?___角整?）。該房?屋租金本合?同租賃期內(nèi)?不變。租賃?期滿后若乙?方需要繼續(xù)?租賃且甲方?同意，雙方?可協(xié)商對租?金進(jìn)行調(diào)整?。2.乙?方應(yīng)于前向?甲方支付租?金。逾期支?付的，逾期?一日，則乙?方需按日租?金的千分之?_____?支付滯納金?。3.乙?方支付租金?的方式如下?：人民幣銀?行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)?金支付房租?。第四條?保證金和保?證金1甲?、乙雙方約?定，甲方交?付該房屋時?，乙方應(yīng)向?甲方支付房?屋租賃保證?金，保證金?為人民幣_?___元。?（大寫：_?____）?2租賃關(guān)?系終止時，?甲方收取的?房屋租賃保?證金除用以?抵充合同約?定由乙方承?擔(dān)的費用外?，剩余部分?無息歸還乙?方。第五?條租賃期間?房屋修繕?1.甲方將?房屋交給乙?方后，乙方?的裝修及修?繕，甲方概?不負(fù)責(zé)。如?乙方不再使?用甲方的門?市后，乙方?不得破壞已?裝修部分及?房屋架構(gòu)。?2.乙方?另需裝修或?者增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)備?的，應(yīng)事先?征得甲方的?書面同意，?方可進(jìn)行。?乙方增設(shè)的?附屬設(shè)施和?設(shè)備及其維?修責(zé)任由乙?方負(fù)責(zé)。?3.乙方保?證按本合同?規(guī)定合法使?用該房屋，?不擅自改變?使用性質(zhì)及?房屋主要結(jié)?構(gòu)。4.?乙方保證不?在該房屋內(nèi)?存放危險物?品。否則，?如該房屋及?附屬設(shè)施因?此受損，乙?方應(yīng)承擔(dān)全?部責(zé)任。?5.一切非?自然因素造?成租用商鋪?及配套設(shè)施?的毀損和故?障，乙方應(yīng)?在退房前獨?自承擔(dān)維修?責(zé)任，否則?甲方將動用?乙方的保證?金作為修復(fù)?費用，在修?理工程結(jié)束?后，該保證?金多退少補?。第六條?各項費用的?繳納1.?水電費：由?乙方自行繳?納，直至合?同期滿。?2.維修費?：租賃期間?，由于乙方?導(dǎo)致租賃房?屋的質(zhì)量或?房屋的內(nèi)部?設(shè)施損毀，?包括門窗、?水電等，維?修費由乙方?負(fù)責(zé)。3?.使用該房?屋進(jìn)行商業(yè)?活動產(chǎn)生的?其它各項費?用均由乙方?繳納，（其?中包括乙方?自已申請安?裝電話、寬?帶、有線電?視等設(shè)備的?費用）。?第七條甲方?與乙方的變?更：1.?如果甲方將?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方時，合同?對新的房產(chǎn)?所有者繼續(xù)?有效。甲方?出賣房屋，?須在3個月?前通知乙方?，在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先購買?權(quán)。2.?租賃期間，?乙方如欲將?租賃房屋轉(zhuǎn)?租給第三方?使用，必須?事先書面向?甲方申請，?由第三方書?面確認(rèn)，征?得甲方的書?面同意。取?得使用權(quán)的?第三方即成?為本合同的?當(dāng)然乙方，?享有原乙方?的權(quán)利，承?擔(dān)原乙方的?義務(wù)。第?八條違約金?和違約責(zé)任?1.若甲?方在乙方?jīng)]?有違反本合?同的情況下?提前解除合?同或租給他?人，視為甲?方違約，負(fù)?責(zé)賠償違約?金元。（大?寫：___?__）2?.若乙方在?甲方?jīng)]有違?反本合同的?情況下提前?解除合同，?視為乙方違?約，乙方負(fù)?責(zé)賠償違約?金元。（大?寫：___?__）3?.乙方違反?合同，擅自?將承租房屋?轉(zhuǎn)給他人使?用的，應(yīng)支?付違約金元?。（大寫：?_____?）如因此造?成承租房屋?損壞的，還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?責(zé)任。第?九條免責(zé)條?件若租賃?房屋因不可?抗力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p?毀或造成承?租人損失的?，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?租賃期間，?若乙方因不?可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致?不能使用租?賃房屋，乙?方需立即書?面通知甲方?。第十條?爭議的解決?方式本合?同在履行中?如發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)友?好協(xié)商解決?，協(xié)商不成?時，任何一?方均可以向?人民法院起?訴。第十?一條本合同?如有未盡事?宜，一律按?《中華人民?共和國經(jīng)濟?合同法》的?有關(guān)規(guī)定，?經(jīng)甲、乙雙?方共同協(xié)商?，作出補充?規(guī)定，補充?規(guī)定與本合?同具有同等?效力。第?十二條本合?同雙方簽字?蓋章后生效?，如一方違?約，另一方?有權(quán)向違約?方要求賠償?違約金元。?本合同共?3頁，1式?2份，甲、?乙雙方各執(zhí)?1份，均有?同等法律效?力。出租?方（蓋章）?：____?_?????承租方?（蓋章）：?_____?法定代表?人（簽字）?：____?_??法定代表?人（簽字）?：____?_聯(lián)系電?話：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?__聯(lián)系?地址：__?___??????????聯(lián)系?地址：__?___身?份證號碼：?_____?????????身份證?號碼：__?____?___年_?___月_?___日?商鋪出租合?同協(xié)議格式?版（五）?出租方（甲?方）：法?定代表人：?地址：?承租方（乙?方）：地?址：營業(yè)?執(zhí)照或身份?證號碼：?依據(jù)《中華?人民共和國?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》、《深?圳經(jīng)濟特區(qū)?房屋租賃條?例》及其實?施細(xì)則的規(guī)?定，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，訂立?本合同。?第一條甲方?將座落于深?圳市福田區(qū)?下梅林梅山?苑____?_房屋出租?給乙方使用?。建筑面積?共____?平方米。?第二條乙方?租用出租房?屋的期限為?____年?____個?月，即自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。第三?條乙方可將?出租房屋作?_____?用途。甲?方保證出租?房屋能夠作?上述用途使?用，并符合?國家有關(guān)消?防安全規(guī)定?。乙方將?出租房屋用?于其他用途?的，須經(jīng)甲?方書面同意?，并按有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定辦理?改變房屋用?途的報批手?續(xù)。第四?條甲方保證?第三條所列?出租房屋的?用途符合有?關(guān)法律、法?規(guī)及規(guī)章的?規(guī)定。乙?方保證在出?租房屋使用?過程中的行?為符合有關(guān)?法律、法規(guī)?及規(guī)章的規(guī)?定。第五?條出租房屋?的單位租金?按建筑面積?每平方米每?月人民幣_?___元（?大寫___?__），月?租金總額人?民幣___?_元（大寫?_____?）。第六?條甲方應(yīng)于?____年?____月?____日?前將出租房?屋交付乙方?使用。甲?方遲于前款?時間交付出?租房屋，乙?方可要求將?本合同有效?期順延，雙?方應(yīng)書面簽?字確認(rèn)。?第七條甲方?交付出租房?屋時，乙方?應(yīng)向甲方支?付貳個月租?金數(shù)額的租?賃保證金，?即人民幣_?___元（?大寫___?__）。?甲方收取租?賃保證金，?應(yīng)向乙方開?具收據(jù)。?第八條租賃?期間，乙方?每月應(yīng)向甲?方支付當(dāng)月?租金、物業(yè)?管理費、房?屋本體維修?基金及其它?應(yīng)繳費用。?第九條雙?方同意以委?托建設(shè)銀行?托收為結(jié)算?方式，乙方?保證每月五?日前其托收?賬戶內(nèi)有足?夠的金額支?付應(yīng)繳甲方?的各項費用?。每月五?日后第一個?工作日為乙?方應(yīng)繳甲方?的各項費用?的銀行托收?日，托收不?成功的租戶?可于托收日?后的第三個?工作日到甲?方業(yè)務(wù)大廳?繳納現(xiàn)金，?并承擔(dān)由托?收日后的第?一日起計的?應(yīng)繳費用每?日千分之三?的滯納金，?并且在乙方?滯納期間，?甲方有權(quán)進(jìn)?行督促，有?權(quán)停止水、?電供應(yīng)。?第十條甲方?應(yīng)保證房屋?及其內(nèi)部設(shè)?施的安全，?符合有關(guān)法?律、法規(guī)或?規(guī)章的規(guī)定?要求。乙方?應(yīng)正常使用?并愛護(hù)房屋?內(nèi)部的各項?設(shè)施，防止?不正常損壞?。合同終止?時，乙方應(yīng)?當(dāng)按時交回?房屋并保證?房屋及內(nèi)部?設(shè)施的完好?（屬正常損?耗的除外）?，同時結(jié)清?應(yīng)當(dāng)由乙方?承擔(dān)的各項?費用，在結(jié)?清費用后甲?方向乙方返?還保證金。?第十一條?乙方在出租?房屋使用過?程中，如出?租房屋及內(nèi)?部的設(shè)施出?現(xiàn)或發(fā)生妨?礙安全的損?壞或故障時?，應(yīng)及時通?知甲方并采?取有效措施?;甲方應(yīng)接?到乙方通知?后拾日內(nèi)進(jìn)?行維修;甲?方拒不維修?的，乙方可?經(jīng)合同登記?機關(guān)鑒證后?代為維修。?本條維修?的費用由甲?方承擔(dān)。但?因乙方使用?損壞的由乙?方承擔(dān)。?第十二條因?乙方使用不?當(dāng)或不合理?使用，出租?房屋及其內(nèi)?部的設(shè)施出?現(xiàn)損壞或發(fā)?生故障，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)及?時維修或賠?償。乙方拒?不維修或賠?償，可經(jīng)合?同登記機關(guān)?鑒證后，由?甲方代為維?修，維修費?用由乙方承?擔(dān)。第十?三條本合同?有效期內(nèi)，?甲方確因需?要對出租房?屋進(jìn)行改建?、擴建或裝?修的，須報?請政府有關(guān)?部門批準(zhǔn)，?并及時通知?乙方后方可?進(jìn)行，甲、?乙雙方應(yīng)就?此另行簽訂?書面協(xié)議。?本合同有?效期內(nèi)，經(jīng)?甲方同意并?經(jīng)政府有關(guān)?部門批準(zhǔn)，?乙方可對出?租房屋進(jìn)行?裝修。甲、?乙雙方應(yīng)就?此另行簽訂?書面協(xié)議。?乙方不得因?裝修或其它?原因改變房?屋結(jié)構(gòu)，否?則視為違約?。第十四?條乙方不得?擅自將出租?房屋全部或?部分轉(zhuǎn)租于?他人，否則?視為違約。?第十五條?本合同有效?期內(nèi)，甲方?需轉(zhuǎn)讓出租?房屋的部分?或全部的，?應(yīng)提前一個?月通知乙方?。出租房?屋轉(zhuǎn)讓他人?的，甲方應(yīng)?保證受讓人?繼續(xù)履行本?合同。第?十六條本合?同有效期內(nèi)?，發(fā)生下列?情形之一的?，本合同自?動解除：?（一）發(fā)生?不可抗力或?意外事件，?使本合同無?法履行;?（二）政府?決定征用，?收購、收回?或拆除租賃?房地產(chǎn);?（三）甲、?乙雙方協(xié)商?一致。第?十七條按本?合同規(guī)定應(yīng)?由乙方承擔(dān)?違約責(zé)任或?下列情形之?一，甲方有?權(quán)解除本合?同，收回房?屋，由此造?成甲方損失?的，乙方應(yīng)?向甲方賠償?：（一）?乙方拖欠租?金及其它各?項費用達(dá)壹?個月;（?二）未經(jīng)甲?方同意及有?關(guān)部門批準(zhǔn)?，乙方擅自?改變出租房?屋用途的;?（三）乙?方違反本合?同第十二條?規(guī)定，不承?擔(dān)維修責(zé)任?或支付維修?費用，致使?房屋或設(shè)備?嚴(yán)重?fù)p壞的?;（四）?未經(jīng)甲方書?面同意及有?關(guān)部門批準(zhǔn)?，乙方將出?租房屋進(jìn)行?裝修;（?五）乙方擅?自將出租房?屋全部或部?分轉(zhuǎn)租他人?。甲方依?據(jù)上述情形?單方解除合?同的，應(yīng)當(dāng)?書面通知乙?方遷離并收?回出租房屋?，乙方預(yù)交?款項有結(jié)余?的，應(yīng)當(dāng)將?余款退還乙?方。但保證?金無權(quán)要求?退還。第?十八條因下?列情形之一?，乙方有權(quán)?解除合同，?由此造成乙?方損失的，?甲方應(yīng)向乙?方賠償：?（一）甲方?遲延交付出?租房屋壹個?月以上;?（二）甲方?違反本合同?第四條約定?，使乙方無?法按其用途?繼續(xù)使用出?租房屋;?（三）甲方?違反本合同?第十一條規(guī)?定，不承擔(dān)?維修責(zé)任或?支付維修費?用，致使乙?方無法繼續(xù)?租用的;?乙方因上述?理由單方面?解除合同的?，應(yīng)當(dāng)及時?書面通知甲?方，及時遷?離出租房屋?，并有權(quán)要?求甲方返還?保證金以及?退還多收的?預(yù)交款項。?第十九條?本合同有效?期屆滿，乙?方需繼續(xù)租?用出租房屋?的，應(yīng)于有?效期屆滿之?日前壹個月?向甲方提出?續(xù)租要求;?甲方同意續(xù)?租，應(yīng)重新?訂立合同辦?理有關(guān)手續(xù)?。甲方不同?意續(xù)租，則?本合同到期?后自動解除?。第二十?條乙方應(yīng)于?租賃期屆滿?之日遷離出?租房屋，并?將其返還甲?方。乙方逾?期不遷離或?不返還出租?房屋的，甲?方可沒收租?賃保證金，?并且可向人?民法院提起?訴訟。訴訟?期間，甲方?有權(quán)停止為?乙方提供配?套服務(wù)，包?括水、電供?應(yīng)等。第?二十一條乙?方擅自將出?租房屋全部?或部分轉(zhuǎn)租?他人的，應(yīng)?向甲方交付?違約金，違?約金金額為?轉(zhuǎn)租房屋面?積每平方米?每月人民幣?壹佰伍拾元?。同時甲方?有權(quán)按十七?條的規(guī)定解?除合同。?第二十二條?甲乙雙方應(yīng)?全面履行本?合同所定各?項義務(wù)，不?得無故解除?合同。甲?方需提前解?除合同，應(yīng)?提前一個月?通知乙方，?退還租賃保?證金，并支?付一個月房?租金額的補?償金給乙方?方可解除合?同。乙方?需提前解除?合同的，應(yīng)?向甲方說明?理由，經(jīng)甲?方同意并支?付其相當(dāng)于?乙方所租房?屋一個月租?金的補償費?用方可解除?本合同;如?乙方拒不支?付補償費用?，甲方可從?租賃保證金?中扣除。?第二十三條?甲、乙雙方?中任一方不?履行本合同?所定的義務(wù)?造成對方損?失的，應(yīng)向?對方賠償實?際損失。?第二十四條?乙方承諾遵?守"梅山苑?住戶公約"?、"梅山苑?房屋租賃管?理辦法"、?各項物業(yè)管?理規(guī)章制度?及其它與甲?方達(dá)成的涉?及所租房屋?的協(xié)議，否?則視為違約?。第二十?五條本合同?約定的各項?條款，甲乙?雙方均須自?覺履行，如?有違約，按?合同條款約?定進(jìn)行處理?。第二十?六條甲、乙?雙方就本合?同未盡事宜?，可另行協(xié)?商作出補充?協(xié)議，補充?協(xié)議須到原?合同登記機?關(guān)鑒證后方?與本合同具?有同等效力?。第二十?七條甲、乙?雙方就履行?本合同發(fā)生?糾紛，應(yīng)通?過協(xié)商解決?;協(xié)商解決?不成的，可?提請本合同?登記機關(guān)調(diào)?解或：向深?圳仲裁委員?會申請仲裁?;向人民法?院起訴。?第二十八條?本合同以中?文為正本文?字。第二?十九條本合?同一式肆份?，甲方、乙?方各執(zhí)壹份?，合同登記?機關(guān)備案壹?份，有關(guān)部?門執(zhí)壹份。?第三十條?本合同自簽?訂之日起生?效。甲方?（簽章）?法定代表人?（簽章）：?簽約日期?：____?年____?月____?日乙方（?簽章）法?定代表人（?簽章）：?簽約日期：?____年?____月?____日?登記人（?簽章）：?合同登記機?關(guān)（簽章）?：登記日?期：___?_年___?_月___?_日商鋪?出租合同協(xié)?議格式版（?六）合同?編號：__?___出?租方：__?___????????????承租方：?_____?法定住址?：____?_??????????法定住址?：____?_法定代?表人：__?___?????????法定代表人?：____?_職務(wù)：?_____??????????????職務(wù)：_?____?委托代理人?：____?_????????委托?代理人：_?____?身份證號碼?：____?_????????身份?證號碼：_?____?通訊地址：?_____???????????通訊地址：?_____?郵政編碼?：____?_??????????郵政編碼?：____?_聯(lián)系人?：____?_???????????聯(lián)?系人：__?___電?話：___?__?????????????電話?：____?_傳真：?_____??????????????傳真：_?____?帳號：__?___?????????????帳?號：___?__電子?信箱：__?___??????????電子?信箱：__?___出?租方愿意將?產(chǎn)權(quán)屬于自?己的房屋出?租給承租方?。雙方根據(jù)?國家相關(guān)法?律、法規(guī)，?經(jīng)協(xié)商一致?，訂立本合?同，具體情?況如下：?第一條房屋?坐落地址?出租方出租?的商鋪坐落?地址：__?__號，建?筑面積__?__平方米?。第二條?租賃期限?租期___?_年，自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。第?三條租金和?租金交納期?限：1、?每年租金為?為人民幣_?___元整?（____?元）。月租?金每平方米?不得超過_?___元，?每米柜臺不?得超過__?__元。?2、從第二?年起，租金?每年比上一?年度增加_?___元（?即第二年為?____元?，第三年為?____元?，第四年為?____元?）。3、?為減輕承租?方負(fù)擔(dān)，經(jīng)?雙方協(xié)商，?出租方同意?承租方租金?分____?期付款，付?款期限及金?額約定如下?：第一期?：租金為_?____，?付款時間為?____年?____月?____日?。第二期?：租金為_?____，?付款時間為?____年?____月?____日?。第三期?：租金為_?____，?付款時間為?____年?____月?____日?。4、承?租方必須按?照約定向出?租方繳納租?金。如無故?拖欠租金，?出租方給予?承租方7天?的寬限期，?從第8天開?始出租方有?權(quán)向承租方?天天按實欠?租金1%加?收滯納金。?第四條租?賃期間房屋?修繕出租?方將房屋交?給承租方后?，承租方的?裝修及修繕?，出租方概?不負(fù)責(zé)。如?承租方不再?使用出租方?的門市后，?承租方不得?破壞已裝修?部分及房屋?架構(gòu)。第?五條各項費?用的繳納?1、物業(yè)治?理費：承租?方自行向物?業(yè)治理公司?交納。2?、水電費：?由承租方自?行繳納，（?水表表底數(shù)?為____?度，電表底?數(shù)為___?_度，此度?數(shù)以后的費?用由承租方?承擔(dān)，直至?合同期滿）?。3、維?修費：租賃?期間，由于?承租方導(dǎo)致?租賃房屋的?質(zhì)量或房屋?的內(nèi)部設(shè)施?損毀，包括?門窗、水電?等，維修費?由承租方負(fù)?責(zé)。4、?使用該房屋?進(jìn)行商業(yè)活?動產(chǎn)生的其?它各項費用?均由承租方?繳納，（其?中包括承租?方自已申請?安裝電話、?寬帶、有線?電視等設(shè)備?的費用）。?第六條在?租賃柜臺經(jīng)?營活動中，?出租方應(yīng)當(dāng)?履行下列義?務(wù)：1、?必須制作租?賃柜臺標(biāo)志?并監(jiān)督承租?方在承租的?柜臺或者場?地的明顯處?懸掛或者張?貼。2、?監(jiān)督承租方?遵守經(jīng)營場?所內(nèi)的各項?規(guī)章制度，?對承租方違?反法律法規(guī)?和損害消費?者權(quán)益的行?為要及時報?告有關(guān)部門?。3、不?準(zhǔn)將柜臺出?售給與柜臺?原有經(jīng)營范?圍不符或反?向的承租人?。4、違?反城市規(guī)劃?及城市治理?規(guī)定，擅安?閑商店門前?或占道設(shè)置?的柜臺（包?括在店內(nèi)自?行設(shè)置妨礙?顧客出入的?柜臺），禁?止出租并予?以撤銷。?5、不準(zhǔn)為?承租方提供?銀行帳號、?票證和服務(wù)?員標(biāo)牌。?6、不準(zhǔn)為?承租方非法?經(jīng)營提供方?便。第七?條在租賃柜?臺經(jīng)營活動?中，承租方?應(yīng)當(dāng)履行下?列義務(wù)：?1、不得超?出核準(zhǔn)登記?的經(jīng)營范圍?。2、必?須在承租柜?臺或者場地?的明顯處懸?掛或者張貼?租賃柜臺標(biāo)?志。3、?不得私自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓承?租的柜臺，?不得以出租?方的名義從?事經(jīng)營活動?。4、文?明經(jīng)營，禮?貌待客，出?售商品時，?要明碼標(biāo)價?，出售商品?后，要向消?費者提供正?式的銷售憑?證。5、?不得銷售假?冒偽劣商品?和腐爛變質(zhì)?、有損健康?的食品，不?得銷售無廠?名、廠址的?商品以及從?事其他違反?國家法律法?規(guī)和損害消?費者權(quán)益的?活動。6?、必須按稅?務(wù)部門的規(guī)?定，辦理納?稅登記，依?法納稅。提?前停租的，?應(yīng)向原納稅?機關(guān)辦理注?銷稅務(wù)登記?和繳清稅款?等有關(guān)手續(xù)?；7、禁?止轉(zhuǎn)借、出?賣、出租和?涂改租賃經(jīng)?營許可證和?營業(yè)執(zhí)照。?8、自覺?接受工商、?稅務(wù)、物價?、衛(wèi)生、城?市治理等部?門的監(jiān)督檢?查，服從出?租方的指導(dǎo)?與治理，執(zhí)?行營業(yè)場所?治理的有關(guān)?規(guī)章制度。?第八條出?租方與承租?方的變更：?1、假如?出租方將房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?時，合同對?新的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)有?效。承租人?出賣房屋，?須在3個月?前通知承租?人，在同等?條件下，承?租人有優(yōu)先?購買權(quán)。?2、租賃期?間，承租方?如欲將租賃?房屋轉(zhuǎn)租給?第三方使用?，必須事先?書面向出