世聯(lián)：頂級(jí)豪宅樓盤(pán)的細(xì)節(jié)化品質(zhì)參考案例課件

頂級(jí)豪宅樓盤(pán)的細(xì)節(jié)化品質(zhì)參考案例謹(jǐn)呈:光大集團(tuán)7/30/2023頂級(jí)豪宅樓盤(pán)的細(xì)節(jié)化品質(zhì)參考案例謹(jǐn)呈:光大集團(tuán)7/28/20參考案例一:一、北京星河灣2參考案例一:一、北京星河灣2北京星河灣定位為高檔住宅區(qū),以打造現(xiàn)樓實(shí)景的開(kāi)發(fā)模式運(yùn)作三年占地面積:346666.66平方米總建筑面積:560000平方米以別墅物業(yè)集合形態(tài)打造“樓王”北京星河灣3月19日一天賣(mài)了23套房子,銷(xiāo)售額為1億,3月第三周賣(mài)了37套房子,銷(xiāo)售額近2億,這些簡(jiǎn)單的數(shù)字給京城樓市帶來(lái)的震撼不亞于北京星河灣入市時(shí)帶來(lái)的震撼項(xiàng)目概況3北京星河灣定位為高檔住宅區(qū),以打造現(xiàn)樓實(shí)景的開(kāi)發(fā)模式運(yùn)作三年舍得氣度、用心執(zhí)著和創(chuàng)新星河灣園林秉承綠化與建筑為界面,相互圍合的理念,實(shí)現(xiàn)了四大突破：一樹(shù),二高差,三水,四黃臘石不惜成本和時(shí)間,遍及世界的選材范圍,從星河灣時(shí)時(shí)處處,透射出對(duì)客戶(hù)70年品質(zhì)生活的誠(chéng)摯關(guān)懷室內(nèi)配套系出名門(mén),感受”舒適到家”的完美生活細(xì)節(jié)化和人性化打造完美：每一寸地方都經(jīng)過(guò)裝飾；每一個(gè)細(xì)節(jié)會(huì)是一面鏡子；每個(gè)折射中都可能瞥見(jiàn)豪宅的內(nèi)涵4舍得氣度、用心執(zhí)著和創(chuàng)新星河灣園林秉承綠化與建筑為界面,相互參考案例二:二、三湘海尚5參考案例二:二、三湘海尚5地址：南山區(qū)深圳灣科苑大道與東濱路西南側(cè)總占地92747平方米，總建筑面積30萬(wàn)平米容積率2.0，建筑覆蓋率11％。由9棟高層及5排多層住宅組成；全架空，全板式設(shè)計(jì)，戶(hù)戶(hù)南北通透。目前高層銷(xiāo)售均價(jià)突破40000元/平米，多層銷(xiāo)售均價(jià)達(dá)到65000元/平米。亞洲天工名宅打造觀?？萍即笳?xiàng)目概況6地址：南山區(qū)深圳灣科苑大道與東濱路西南側(cè)項(xiàng)目概況6項(xiàng)目在銷(xiāo)售中心一側(cè)設(shè)置了透明玻璃屋，其中陳列展示了項(xiàng)目所采用的所有高科技智能化產(chǎn)品及說(shuō)明?？萍歼\(yùn)用：三湘海尚定位為"亞洲天工名宅"，項(xiàng)目在產(chǎn)品打造上緊緊圍繞著"以科技涵養(yǎng)雍容"的理念，先深圳灣引入高技奢華概念，不僅在建筑外墻上全面采用了干掛石材幕墻系統(tǒng)，還引進(jìn)了多項(xiàng)源自歐洲住宅的前瞻技術(shù)，包括毛細(xì)管恒溫恒濕恒氧中央空調(diào)系統(tǒng)、智能化家居系統(tǒng)、中央吸塵系統(tǒng)、雙向流全熱交換新風(fēng)系統(tǒng)及置換式新風(fēng)系統(tǒng)、食物垃圾中央處理系統(tǒng)、納米光觸媒空氣凈化系統(tǒng)等等，科技大宅可見(jiàn)一斑。此外，項(xiàng)目依據(jù)世界衛(wèi)生組織WHO健康住宅標(biāo)準(zhǔn)打造，除了片區(qū)最大體量的生態(tài)園林外，小區(qū)采用世界頂級(jí)門(mén)窗材料制造商德國(guó)旭格節(jié)能窗、法國(guó)圣戈班5mm+16mm+5mm的LOW-E中空玻璃、德國(guó)遮陽(yáng)自動(dòng)化卷簾、外墻聚氨酯保溫材料、太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)等多達(dá)十幾項(xiàng)節(jié)能環(huán)保措施銷(xiāo)售中心：THECURIO高科技體驗(yàn)館7項(xiàng)目在銷(xiāo)售中心一側(cè)設(shè)置了透明玻璃屋，其中陳列展示了項(xiàng)目所采用參考案例三:三、紅樹(shù)西岸8參考案例三:三、紅樹(shù)西岸8項(xiàng)目概況地址：南山區(qū)濱海大道與沙河?xùn)|路交匯東北角開(kāi)發(fā)商：深圳紅樹(shù)西岸地產(chǎn)發(fā)展有限公司投資商：深圳市百仕達(dá)實(shí)業(yè)有限公司占地面積：75101.8㎡建面：255300㎡總戶(hù)數(shù)：13019項(xiàng)目概況地址：南山區(qū)濱海大道與沙河?xùn)|路交匯東北角9紅樹(shù)西岸為目前深圳具有代表性的數(shù)字化社區(qū)。社區(qū)的物業(yè)管理、安防管理、社區(qū)服務(wù)、家居生活都實(shí)現(xiàn)智能化。全部1301套單元中，有1000多套單元交樓標(biāo)準(zhǔn)已全部安裝了“智慧家居”系統(tǒng)。部分超大戶(hù)型單元，業(yè)主可以據(jù)自己的需要，結(jié)合個(gè)性化裝修風(fēng)格，選擇不同的“智慧家居”解決方案，由CNHOORAY為業(yè)主量身定做“智慧家居”系統(tǒng)：A、場(chǎng)景預(yù)設(shè)/用心情遙控家的風(fēng)情B、操作自動(dòng)化/隨心而定的家居C、五重安防/用智慧守護(hù)到每個(gè)細(xì)節(jié)D、人性智能/舒適的心理哲學(xué)E、更多智慧/讓生活更輕松10紅樹(shù)西岸為目前深圳具有代表性的數(shù)字化社區(qū)。社區(qū)的物業(yè)管理、安參考案例品質(zhì)打造思路一、綠色科技打造二、人性化打造11參考案例品質(zhì)打造思路一、綠色科技打造二、人性化打造11新風(fēng)系統(tǒng)打造會(huì)呼吸的生態(tài)居所

綠色科技打造建議一概念說(shuō)明：引入新風(fēng)系統(tǒng)，通過(guò)在室內(nèi)設(shè)置送風(fēng)設(shè)備和排氣設(shè)備，形成“新風(fēng)流動(dòng)場(chǎng)”，全面凈化戶(hù)內(nèi)空氣，成為會(huì)呼吸的國(guó)際化生態(tài)居所………（紅樹(shù)西岸、三湘海尚等樓盤(pán)已采用）12新風(fēng)系統(tǒng)打造會(huì)呼吸的生態(tài)居所

綠色科技打造建議一概念說(shuō)隔音板、門(mén)、窗綠色科技打造建議二隔音降噪系統(tǒng)打造寧?kù)o淡雅的居家環(huán)境

概念說(shuō)明：隔音降噪系統(tǒng)是通過(guò)設(shè)置降噪地板，外墻隔音材料等在居室內(nèi)外形成噪音防護(hù)層，有效抵御外界干擾。雖然身居鬧市，依然獨(dú)享寧?kù)o的室內(nèi)空間和溫馨生活。降噪地板通過(guò)消聲材料達(dá)到阻隔上下樓腳步噪聲外墻隔音材料是通過(guò)將噪音過(guò)濾材料設(shè)置在外墻，門(mén)，窗等部位，達(dá)到隔音降噪的目的（紅樹(shù)西岸、三湘海尚等樓盤(pán)已采用）13隔音板、門(mén)、窗綠色科技打造建議二隔音降噪系統(tǒng)打造寧?kù)o淡雅食物垃圾中央處理系統(tǒng)，倡導(dǎo)生活的環(huán)保健康理念

綠色科技打造建議三概念說(shuō)明：引進(jìn)食物垃圾處理系統(tǒng)，能將生活垃圾更有效的排放，并且能夠減少管道的堵塞，增強(qiáng)管道的使用壽命，同時(shí)讓廚房衛(wèi)生更輕松、實(shí)用、方便，倡導(dǎo)生活的環(huán)保健康理念。（三湘海尚已采用）14食物垃圾中央處理系統(tǒng)，倡導(dǎo)生活的環(huán)保健康理念

綠色科技打造建直飲水系統(tǒng)&中水處理系統(tǒng)，打造潔凈環(huán)保的生活品質(zhì)

綠色科技打造建議四概念說(shuō)明：中水處理系統(tǒng)通過(guò)中水回收實(shí)現(xiàn)水資源的保護(hù)和循環(huán)利用，澆花種樹(shù)用自來(lái)水顯得浪費(fèi)。這個(gè)系統(tǒng)大量收集雨水及雜排水，在景觀用水，綠化用水等方面使用中水，并通過(guò)水資源的保護(hù)和循環(huán)利用，節(jié)省大量生活用水及水費(fèi)。直飲水系統(tǒng)，通過(guò)配置凈化系統(tǒng)提供直接飲用水，省去額外購(gòu)水費(fèi)用，方便使用（三湘海尚已采用）15直飲水系統(tǒng)&中水處理系統(tǒng)，打造潔凈環(huán)保的生活品質(zhì)

綠色科技打恒溫、恒濕、恒氧毛細(xì)管中央空調(diào)系統(tǒng)，自動(dòng)調(diào)節(jié)居室冷暖

綠色科技打造建議五概念說(shuō)明：將高科技管材系統(tǒng)鋪排于近千平米墻壁下，仿造植物葉脈的毛細(xì)管，自動(dòng)柔和的調(diào)節(jié)居室冷暖，告別傳統(tǒng)空調(diào)的噪音和灰塵污染，營(yíng)造出前所未享的恒溫、恒濕、恒氧環(huán)境！（三湘海尚等已采用）16恒溫、恒濕、恒氧毛細(xì)管中央空調(diào)系統(tǒng)，自動(dòng)調(diào)節(jié)居室冷暖

綠色中央吸塵系統(tǒng)，讓居室潔凈如新

綠色科技打造建議六概念說(shuō)明：引入中央吸塵系統(tǒng)可將深藏室內(nèi)死角的真菌、灰塵、蟲(chóng)螨病菌等徹底清除。不會(huì)再有二次污染和噪音干擾，悄然中就讓居室潔凈如新。（三湘海尚已采用）17中央吸塵系統(tǒng)，讓居室潔凈如新

綠色科技打造建議六概念說(shuō)明：引JUSTRIGHT熱水循環(huán),無(wú)需等待,節(jié)約能源綠色科技打造建議七概念說(shuō)明：熱水循環(huán)采用美國(guó)專(zhuān)利產(chǎn)品品牌JUSTRIGHT，保證水龍頭隨時(shí)打開(kāi)就有熱水，無(wú)需分秒等待。依靠重力和冷熱水比重差異進(jìn)行比較循環(huán)，節(jié)約能源、無(wú)須動(dòng)力、分戶(hù)設(shè)置。18JUSTRIGHT熱水循環(huán),無(wú)需等待,節(jié)約能源綠色科技打造采用生態(tài)環(huán)保的電子滅蚊系統(tǒng)，增加項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)亮點(diǎn)綠色科技打造建議八概念說(shuō)明：引進(jìn)了國(guó)際先進(jìn)的滅蚊武器———“生態(tài)滅蚊機(jī)”（滅蚊磁場(chǎng)），此項(xiàng)技術(shù)經(jīng)美國(guó)疾病控制中心及國(guó)防部實(shí)用驗(yàn)證，能消滅4000平米范圍內(nèi)的蚊子及其他吸血性昆蟲(chóng)，而對(duì)人體無(wú)任何傷害。19采用生態(tài)環(huán)保的電子滅蚊系統(tǒng)，增加項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)亮點(diǎn)綠色科技打造建議進(jìn)水銅管,保障飲用水質(zhì)量人性化打造建議一概念說(shuō)明：入戶(hù)銅管直飲水系統(tǒng)，銅管為入戶(hù)直飲水系統(tǒng)指定管材，保護(hù)每戶(hù)引用水的質(zhì)量和進(jìn)水管的使用壽命。（三湘海尚、紅樹(shù)西岸已采用）20進(jìn)水銅管,保障飲用水質(zhì)量人性化打造建議一概念說(shuō)明：入戶(hù)銅管直智能信報(bào)箱和專(zhuān)座

人性化打造建議二（十五峯已采用）21智能信報(bào)箱和專(zhuān)座

人性化打造建議二（十五峯已采用）21衛(wèi)浴時(shí)可以收聽(tīng)節(jié)目人性化打造建議三（十五峯已采用）22衛(wèi)浴時(shí)可以收聽(tīng)節(jié)目人性化打造建議三（十五峯已坐著衛(wèi)浴人性化打造建議四（十五峯已采用）23坐著衛(wèi)浴人性化打造建議四（十五峯已采用）23暖風(fēng)系統(tǒng)和暖浴塊人性化打造建議五（十五峯已采用）24暖風(fēng)系統(tǒng)和暖浴塊人性化打造建議五（十五峯已采用）24看著電視學(xué)做菜人性化打造建議六（紅樹(shù)西岸，十五峯已采用）25看著電視學(xué)做菜人性化打造建議六（紅樹(shù)西岸，十五峯已采用）25浴室門(mén)框采用花崗巖墊高,有效防潮人性化打造建議七（北京星河灣已采用）26浴室門(mén)框采用花崗巖墊高,有效防潮人性化打造建議七（北京星河灣廚房櫥柜臺(tái)面灶臺(tái)與洗菜臺(tái)面高低差處理人性化打造建議八（北京星河灣已采用）27廚房櫥柜臺(tái)面灶臺(tái)與洗菜臺(tái)面高低差處理人性化打造建議八（北京星躍式空間臺(tái)階及要扶手兩端優(yōu)美曲線造型人性化打造建議九（北京星河灣已采用）28躍式空間臺(tái)階及要扶手兩端優(yōu)美曲線造型人性化打造建議九（北京星全自動(dòng)座廁,自動(dòng)開(kāi)合,自動(dòng)沖洗,自動(dòng)除臭,自動(dòng)加溫等功能人性化打造建議十（北京星河灣已采用）29全自動(dòng)座廁,自動(dòng)開(kāi)合,自動(dòng)沖洗,自動(dòng)除臭,自動(dòng)加溫等功能人性廚房設(shè)置三種不同的燈光,廚房天花采用特質(zhì)板材人性化打造建議十一廚房設(shè)置三種不同的燈光,每一種都有不同的