學(xué)校租賃土地協(xié)議書

學(xué)校租賃土地協(xié)議書本協(xié)議書由以下各方于____年____月____日簽訂：出租方（甲方）：____________（以下簡稱甲方）地址：_____________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：_____________身份證號：_____________承租方（乙方）：_____________（以下簡稱乙方）地址：_____________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：_____________身份證號：_____________鑒于甲方是土地的合法所有人，乙方需在分配的土地上建造新校區(qū)。雙方按照公平、自愿、平等的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃土地的位置、面積、起訖日期及用途1.租賃土地的位置：_____________2.租賃土地的面積：_____________（單位：平方米）3.起始日期：____年____月____日終止日期：____年____月____日4.租賃土地的用途：乙方在租賃土地上建設(shè)新校區(qū)，包括但不限于教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)室、圖書館、學(xué)生公寓和教職工宿舍等設(shè)施，生產(chǎn)線，商業(yè)，科研等。第二條租金1.租金總額：___________元整（大寫）2.租金收付方式：（1）甲方須在____年____月____日前收到乙方交付的租金_________元。（2）乙方可以選擇每個(gè)月、季度或年度支付租金。按照比例計(jì)算后，每個(gè)月、季度或年度須在指定賬戶向甲方支付租金。第三條保證金1.乙方在此承諾應(yīng)向甲方支付______元的保證金（以下簡稱保證金），以作為租賃期間可能產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租賃結(jié)束時(shí)的維護(hù)、修理費(fèi)用等賠償?shù)膿?dān)保。該保證金將在租賃結(jié)束后，扣除租賃結(jié)算費(fèi)用后退還給乙方。2.保證金應(yīng)在乙方提前入住前的_______個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。甲方接到保證金后，將及時(shí)將保證金存入指定的保存賬戶。第四條土地使用期1.本協(xié)議的土地租賃期為_______年，自起始日期至終止日期，期間外部環(huán)境及政策變化等因素所導(dǎo)致的租賃期變動(dòng)，按照國家有關(guān)法律法規(guī)和土地出讓政策辦理。2.租賃期一過，除經(jīng)出租方同意外，一切建造在土地上的房屋、建筑物等都應(yīng)歸出租方所有。第五條保險(xiǎn)與維護(hù)1.乙方承諾在租賃期間，負(fù)責(zé)所有在土地上建造的設(shè)施及建筑物的安全維護(hù)；若乙方未能維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施和建筑物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方承擔(dān)所有收益與虧損風(fēng)險(xiǎn)，并自行承擔(dān)所有的保險(xiǎn)及相關(guān)費(fèi)用，以防由于建筑物損壞引起的損失。第六條違約與解除協(xié)議1.對租戶違約行為，出租方有權(quán)立即終止租約，包括未按期支付租金或未按約定交納保證金等，且出租方有權(quán)保留乙方支付的租金與保證金。2.乙方有權(quán)在適當(dāng)?shù)耐ㄖ驼匍_會議后，解除本協(xié)議，需要向出租方繳納所欠租金，以及其他提前通知的費(fèi)用。第七條適用法律1.本協(xié)議的解釋和執(zhí)行都應(yīng)依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.若一方對本協(xié)議的違約行為造成了損失，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行協(xié)商（默認(rèn)應(yīng)由網(wǎng)友幫忙），如則在協(xié)商無效的情況下，可以通過人民法院訴訟解決。第八條其他1.本協(xié)議項(xiàng)下，未約定的可和雙方協(xié)商處理。2.本協(xié)議為法律文件，經(jīng)各方蓋章后生效。3.本