學(xué)院物業(yè)管理服務(wù)合同書(shū)

學(xué)院物業(yè)管理服務(wù)合同書(shū)1.緣起本合同書(shū)是學(xué)院物業(yè)管理服務(wù)的合同，旨在明確物業(yè)服務(wù)范疇、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)收費(fèi)等相關(guān)事項(xiàng)，為學(xué)院與物業(yè)服務(wù)提供商之間的合作提供有力保障。2.合同簽訂方本合同簽訂方為學(xué)院和物業(yè)服務(wù)提供商，具體如下：2.1學(xué)院學(xué)院名稱：XXX學(xué)院法定代表人：XXX地址：XXX市XXX區(qū)XXX街道XXX號(hào)聯(lián)系電話：XXX2.2物業(yè)服務(wù)提供商名稱：XXX物業(yè)服務(wù)公司法定代表人：XXX地址：XXX市XXX區(qū)XXX街道XXX號(hào)聯(lián)系電話：XXX3.服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)提供商將為學(xué)院提供以下服務(wù)：保潔服務(wù)：包括教室、辦公室、衛(wèi)生間、走廊、樓梯等公共區(qū)域的清潔工作。（每日進(jìn)行保潔，大小節(jié)假日根據(jù)需要安排）空調(diào)管理：監(jiān)測(cè)并控制室內(nèi)溫度，并保證空調(diào)正常運(yùn)行。（夏季及時(shí)清洗空調(diào)過(guò)濾網(wǎng)，確?？照{(diào)使用安全）管道維修：對(duì)于學(xué)院公共區(qū)域的管道設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，定期進(jìn)行管道封堵和疏通。（一旦發(fā)生管道堵塞等問(wèn)題，及時(shí)接到通知進(jìn)行解決）門禁管理：管理學(xué)院的門禁系統(tǒng)，確保人員出入安全。（所有門禁設(shè)備、卡片、密碼均由學(xué)院管理人員使用）綠化管理：對(duì)學(xué)院的綠化環(huán)境進(jìn)行管理和維護(hù)。（根據(jù)學(xué)院的實(shí)際情況，定期對(duì)植物進(jìn)行修剪和養(yǎng)護(hù)）安全管理：配合學(xué)院的安保人員進(jìn)行日常安全管理。（如發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)報(bào)警，并協(xié)助學(xué)院進(jìn)行處理）4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)提供商將按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)：服務(wù)質(zhì)量：保證服務(wù)的質(zhì)量和效果，確保服務(wù)滿意度。服務(wù)速度：對(duì)于學(xué)院提出的服務(wù)請(qǐng)求，盡快進(jìn)行處理。服務(wù)態(tài)度：提供溫馨、熱情、細(xì)致的服務(wù)，并保障客戶的權(quán)益和利益不受損失。服務(wù)保障：對(duì)于學(xué)院提出的服務(wù)請(qǐng)求，保證24小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。5.服務(wù)期限本合同從2022年1月1日起生效，服務(wù)期為一年，至2022年12月31日止，如需續(xù)簽合同，需提前30天告知物業(yè)服務(wù)提供商。6.服務(wù)收費(fèi)學(xué)院將按照以下標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)服務(wù)提供商支付服務(wù)費(fèi)用：保潔服務(wù)：每月人民幣XXX元/單元（面積大小的公共區(qū)域按照1個(gè)單元計(jì)算）空調(diào)管理：每年人民幣XXX元/單元管道維修：按實(shí)際服務(wù)收取費(fèi)用，具體計(jì)算方法與物業(yè)服務(wù)提供商協(xié)商確定門禁管理：每年人民幣XXX元/單元綠化管理：每年人民幣XXX元/單元安全管理：按實(shí)際服務(wù)收取費(fèi)用，具體計(jì)算方法與物業(yè)服務(wù)提供商協(xié)商確定7.合同解除、解除后的事項(xiàng)本合同在以下情況下可被解除:學(xué)院或物業(yè)服務(wù)提供商提出解約的書(shū)面通知發(fā)生超出雙方合同協(xié)議通知范圍的爭(zhēng)議，經(jīng)雙方協(xié)商無(wú)法解決時(shí)合同解除后，物業(yè)服務(wù)提供商應(yīng)當(dāng)將學(xué)院的物業(yè)設(shè)施交還給學(xué)院，并清理現(xiàn)場(chǎng)。8.其他條款雙方合作應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違規(guī)經(jīng)營(yíng)。本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，學(xué)院和物業(yè)服務(wù)提供商各執(zhí)一份，具有同等效力。