西安房屋租賃合同(二十一篇)

第頁共頁西安房屋租賃合同(二十一篇)西安房屋租賃合同篇一甲方：地址：乙方:地址：法定代表人：第一章總那么第一條根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《××市房屋租賃條例》及其它有關規(guī)定，參照國內和上海市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂《某某辦公樓租賃合同》(以下稱本合同)。第二條甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市、的有關法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。第二章合同文件第三條以下文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：1.甲方提供的某某(裝修/未裝修)辦公室內建筑指標說明(附件一)2.甲方提供的某某辦公樓層平面圖(附件二)3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復印件(附件三)4.乙方提供的環(huán)境保護告知與承諾(附件四)5.乙方提供的防汛防臺、消費、防火和社會治安平安責任書(附件五)第三章雙方法律地位第四條甲方系經(jīng)中國政府批準成立，負責上海市張江高科技園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟實體，具有中國資格。第五條乙方將在園區(qū)投資建立從事實驗室產(chǎn)品的銷售。第四章某某辦公樓面積及租期第六條甲方向乙方出租上海市張江高科技園區(qū)蔡倫路號，樓座，建筑面積共計約為平方米，甲乙雙方?jīng)]有異議,作為乙方工程辦公的場所。第七條乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為個月，即自年月日起至年月日止。第五章有關費用及付款方式第八條本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月元人民幣，租金每三個月支付一次，首筆租金應于本合同簽訂后十五天內支付，以后支付日期為每三個月后的同一天(遇法定節(jié)假日順延)。乙方應在甲方指定的中國建立銀行上海市張江支行開立賬戶，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內有足夠的金額。房屋租金將由銀行進展代扣,乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》。物業(yè)管理由甲方委托上海悅興物業(yè)管理進展管理，詳細由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。第九條本合同生效后十五日內，乙方應支付給甲方元人民幣(約合三個月的某某辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡稱保證金)。待租賃期滿，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后，該款項由甲方全額退還乙方(不計息)，但如出現(xiàn)乙方應賠償甲方之情形，那么在甲、乙雙方對賠償事宜達成一致意見后才退還乙方，且甲方有權從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后____日內未收到上述保證金，甲方應書面通知乙方及時交納保證金，如甲方在本合同簽訂后____日內仍未收到上述保證金，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。第十條乙方在租賃期間內，使用的水、電、通訊等的公用事業(yè)費用，將根據(jù)政府有關部門、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費標準計收。乙方應在本合同簽訂后，與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》，由乙方向物業(yè)管理公司直接支付。第十一條乙方使用的停車位的詳細費用和付費方法按《物業(yè)管理委托協(xié)議》規(guī)定及實際施行情況辦理。第六章某某辦公樓使用第十二條甲方應于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。第十三條乙方應于接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》后30天內完成裝修并正式進駐，否那么甲方有權為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。第十四條乙方未經(jīng)甲方容許，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分;乙方在未征得甲方同意情況下，不得改變其所租用某某辦公樓用途;乙方保證在此某某辦公樓內從事的工程不會對周圍及園區(qū)環(huán)境構成任何污染。乙方假設有上述違約行為之一，甲方有權解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓，并追究乙方違約責任。第十五條除另有說明外，本合同所稱配套設施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調、室內裝修及停車場所、區(qū)內道路、電梯、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損壞配套設施;如有損壞，乙方應負責修復，并承擔全部費用。第十六條本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方按照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉租、轉讓或作其他用途。第十七條乙方對某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可施行。乙方在安裝設備、管道等設施時，必須事先征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，應征得相鄰業(yè)主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓。如有違犯，乙方應負責排除阻礙和恢復原狀，并承擔全部費用。第十八條乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生的，按國家有關規(guī)定辦理。第十九條在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的，甲方有權將空置部分收回。第二十條某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構)筑物。有關某某辦公樓公用部位管理、區(qū)內環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時，必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》。第二十一條甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內進展配套設施作業(yè)的，應事先通報乙方;造成乙方機器設備損壞的，甲方應負責修復，并承擔全部費用。第二十二條乙方嚴禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違犯，或對相鄰業(yè)主造成影響，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。第二十三條乙方不得任意改變建筑構造，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑構造的，租賃期滿后，乙方負責修復。第二十四條由于乙方改變建筑構造，如屋面、外墻面等，其保修責任由乙方承擔，并支付甲方預留的原施工單位保修金的等額數(shù)量。第二十五條乙方在租賃期滿后應將其所租賃的某某辦公樓恢復出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內正式辦理某某辦公樓的退租交接。交接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價賠償。第七章續(xù)期及合同終止第二十六條如乙方未滿租賃期需提早退租，應在提早退租日的前三個月向甲方提交提早退租書面通知，否那么甲方有權不退還乙方的保證金。甲方應于接到乙方的提早退租書面通知后一個月內與乙方接洽，協(xié)商詳細的提早退租事宜。第二十七條如乙方要求延長本合同租賃期限的，應在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應重新訂立合同。第二十八條乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的，應在不遲于租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知，甲方應于接到乙方的退租通知后一個月內與乙方接洽，協(xié)商詳細的退租事宜。第二十九條因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的，乙方除應支付違約金外，還需按本合同所定租金標準支付占用費。第八章違約第三十條除本合同文件另有規(guī)定外，甲方有以下情況之一的，構成違約：1.未按本合同規(guī)定的時間提供本合同第六條所定某某辦公樓;2.未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內作業(yè)造成乙方機器設備損壞;3.違犯本合同其它條款第三十一條除本合同文件另有規(guī)定外，乙方有以下情況之一的，構成違約：1.損壞各類配套設施;2.因其對某某辦公樓的使用或對建筑構造的改動而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產(chǎn)。甲方(簽章)：法定代表人：聯(lián)絡：銀行帳號：委托代理人(簽章)：________年____月____日乙方(簽章)：法定代表人：聯(lián)絡：銀行帳號：委托代理人(簽章)：________年____月____日登記或備案人(簽章)：合同登記(備案)機關(簽章)：________年____月____日西安房屋租賃合同篇二出租方(甲方)：_______________承租方(乙方)：_______________身份證號：_______________：_______________甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下合同條款：一、甲方將其位于___________的房屋出租給乙方作為普通住房居住，租賃期限自_________年______月___日至_________年______月___日，計個月。二、本房屋租金為每月人民幣___元，租賃期間的水費、電費、物業(yè)費、寬帶費、有線電視費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。三、合同簽訂時乙方應支付甲方房屋押金人民幣___元，合同期滿辦理退房手續(xù)后，退還乙方押金，假設房屋及家具、電器等損壞，那么按實際損壞價值乙方給予甲方賠償。四、本合同簽訂之日，乙方向甲方一次性支付___個月租金及押金共___元，款清后乙方才具有使用權，以后每___個月乙方須按時再支付給甲方后___個月的租金，支付時間為每次到達租賃日的前___天。五、假設屋內設施損壞，由乙方負責修繕，甲方不予承擔維修費用。因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成損失，甲、乙雙方互不承擔責任。六、房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：(1)轉租、轉借承租房屋。(2)拆改變動房屋構造或對房屋進展___次裝修。(3)損壞承租房屋及配套家具、電器、裝修，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。(4)改變本合同約定的房屋租賃用途。(5)利用承租房屋存放危險物品或進展違法活動。(6)逾期未交納房租等各項費用。七、租賃期內乙方退租的，已交租金不退。租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，需提早___個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天內答復。如同意繼續(xù)租賃，那么重新簽定房屋租賃合同。八、甲乙雙方必須遵守上述合同條款，任何一方違約，守約方有權終止合同，違約方應與守約方結清所有欠款，并支付守約方人民幣___元違約金。九、合同簽定時甲方為乙方提供物品及水電表數(shù)如下：1、家具主要有：_______________。2、家電主要有：_______________。3、裝修主要有：_______________。4、水電表讀數(shù)為：水表______度;電表：______度;十、本合同簽訂時，乙方提供居民身份證復印件由甲方留存，甲方提供房屋產(chǎn)權證給乙方驗證。十一、本合同一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)___份，自雙方簽字后生效。十二、本合同爭議解決方式：友好協(xié)商，協(xié)商不成依法向人民法院起訴。甲方簽字：_______________乙方簽字：________________________年______月___日_________年______月___日西安房屋租賃合同篇三甲方姓名(出租方)：__________________身份證號碼：________________乙方姓名(承租方)：__________________身份證號碼：________________經(jīng)雙方協(xié)商甲方將位于_____________房屋出租給乙方居住使用。一、租房從__________年________月___日起至__________年________月___日止。二、月租金為____元，繳租為____支付一次，人民幣(大寫)_________元(￥____元)，以后應提早___天支付。三、約定事項1、乙方入住時，應及時更換門鎖假設發(fā)生意外與甲方無關。因不慎或使用不當引起火災、電、氣災害等非自然災害所造成損失由乙方負責。2、乙方無權轉租、轉借、轉賣該房屋，及屋內家具家電，不得擅自改動房屋構造，保護屋內設施，如有人為原因造成破損喪失應維修完好，否那么照價賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽臺擺放、花盆的平安工作，假設造成損失責任自負。3、乙方必須按時繳納房租，否那么視為乙方違約，合同終止。4、乙方應遵守居住區(qū)內各項規(guī)章制度，按時繳納水、電、氣、光纖、、物業(yè)管理等費用。乙方交保證金________元給甲方，乙方退房時交清水，電，氣，光纖和物業(yè)管理等費用及屋內設施家具、家電無損壞，下水管道，廁所無堵漏。甲方如數(shù)退還保證金。5、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛。如遇拆遷，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。6、備注：_____________________________________________________________________________________________________________________________________四、本合同一式________份，自雙方簽字之日起生效。另水_____噸;氣____立方;電___度。甲方(出租方)：________乙方(承租方)：________：____________：_____________________年______月___日西安房屋租賃合同篇四出租方(甲方)：__________，男/女，身份證號碼：___________________________承租方(乙方)：__________，男/女，身份證號碼：___________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就以下房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條：房屋根本情況甲方將自有的坐落在______________________________的房屋出租給乙方使用。第二條：租賃期限租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。第三條：租金本房屋月租金為人民幣___________元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初_______日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。第四條：交付房租期限乙方應于本合同生效之日起______日內，將該房屋交付給甲方。第五條：房屋租賃期間相關費用說明乙方租賃期間，水、電、取暖、燃氣、、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃完畢時，乙方須交清欠費。第六條：房屋維護養(yǎng)護責任租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃完畢時，乙方須將房屋設施恢復原狀。第七條：租賃期滿租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，那么須提早___個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天內答復。如同意繼續(xù)租賃，那么續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。第八條：提早終止合同在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提早_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時，一般應提早_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。第九條：違約責任在房屋租賃期間，任何一方違犯本合同的規(guī)定，根據(jù)事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的_______%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的_______%向乙方加收滯納金。第十條：本合同頁數(shù)：________，一式_______份，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，均具有同等效力。甲方(簽章)：___________________乙方(簽章)：___________________：________________________：_________________________________年________月_______日_________年________月_______日西安房屋租賃合同篇五租方(甲方)_______________承租方(乙方)_____________甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：一、甲方將位于____市____街道___小區(qū)___號樓號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自______年___月___日至______年___月___日，計___個月。二、本房屋月租金為人民幣_____元，按月交。每月月初15日內，乙方向甲方支付全月租金。三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃完畢時，乙方須交清欠費。四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃完畢時，乙方須將房屋設施恢復原狀。五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，那么須提早1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內答復。如同意繼續(xù)租賃，那么續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提早1個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。假設一方強行中止合同，須向另一方支付違約金______元。七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請由當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩０?、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方：_____________乙方：_________________年___月____日西安房屋租賃合同篇六第一條合同當事人出租人(甲方)___________________________________承租人(乙方)___________________________________根據(jù)國家、省、市有關法律、法規(guī)及有關規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原那么，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。第二條甲方同意將坐落在__________區(qū)__________路街_______號樓_______房號的房地產(chǎn)(房地產(chǎn)權證號碼____________________)出租給乙方作____________________用途使用，建筑(或使用)面積_______平方米，分攤共用建筑面積_______平方米。第三條甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：租金按_______(月、季、年)結算，由乙方在每_______(月、季、年)的第_______日前按_________________付款方式繳付租金給甲方。第四條乙方向甲方交納(_______幣)__________元保證金，甲方應在租賃期滿或解除合同之日將保證金__________(退回乙方、抵償租金)。第五條雙方的主要職責：1、甲乙雙方應當履行《民法通那么》、《中華人民共和國合同法》、《城鎮(zhèn)房屋租賃條例》、《房屋租賃管理規(guī)定》等有關法律法規(guī)的規(guī)定和義務。2、甲乙雙方應當協(xié)助、配合有關部門做好房屋租賃、房屋平安、消防平安、治安、方案生育及消費銷售假冒偽劣商品的查處工作。第六條甲方的權利和義務：1.按照合同約定將房屋及設備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的__________%向乙方支付違約金。2.甲方應負的修繕責任：3.租賃期間轉讓該房屋時，須提早_______個月書面通知乙方。抵押該房屋須提早_______日書面通知乙方。4.發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋構造、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金_______個月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。第七條乙方的權利和義務：1、依時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當月租金額的_______%向甲方支付違約金。2、乙方應負的修繕責任：3、租賃期屆滿，應將原承租房屋交回甲方。如需繼續(xù)承租房屋，應提早_______日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。第八條其他約定：1、__________________________________________。2、__________________________________________。第九條甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違犯有關法律、法規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行的，造成的損失由責任方承擔。第十條在租賃期內，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，甲乙雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第十一條本合同一式_____份，甲乙雙方各持_______份，送_______份給街(鎮(zhèn))出租屋管理效勞中心備案。第十二條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方當事人協(xié)商不成的，向仲裁委員會申請仲裁。第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：____________________證件號碼：__________________證件號碼：_____________________聯(lián)絡：__________________聯(lián)絡：_______________________________年_______月______日___________年_______月_______日西安房屋租賃合同篇七出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)一、甲方將店面、第貳、叁層壹拾壹間房間出租給乙方。二、租賃期限定壹年，自年月日起至年月日止。三、雙方約定半年租金共計元，有關城建費、衛(wèi)生費、平安保衛(wèi)費等管理費均由乙方負責繳納。水、電、圍墻、門均由乙方自理。四、租賃期間，乙方應保護甲方財產(chǎn)，注意平安，一切平安責任事故由乙方承擔。如發(fā)現(xiàn)甲方財產(chǎn)損壞的，維護費用由乙方承擔，但不可抗力的原因造成損壞的除外。五、租賃期間，甲方不得干預乙方的合法經(jīng)營活動。如甲方提早收回租房，應提早壹個月通知乙方，乙方應無條件退還甲方;如乙方不需用該出租房，應壹個月通知甲方，不得自行轉租，不得轉包。承租時，乙方因辦公、經(jīng)營、消費等需要附設的設備、財產(chǎn)，退租時應自行拆回。六、租期滿，如乙方要繼續(xù)承租，乙方應提早壹個月向甲方申請續(xù)訂租賃協(xié)議。租賃費與現(xiàn)年市場價協(xié)商調整，但同等條件下，甲方應優(yōu)先考慮租給乙方。七、現(xiàn)有樓房樓梯今后甲方需用時，乙方應給予甲方共用，不得以任何理由進展阻撓。八、現(xiàn)有人員就業(yè)的問題由乙方租用該房屋后，自行解決。九、租金約定每月初1日準時送交xx公司，每超一天按30%收取滯納金，超過一個月未交，即中止合同。十、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議甲乙雙方簽字蓋章后立即生效。甲方：乙方：代表(簽名)代表(簽名)年月日西安房屋租賃合同篇八出租方〔以下簡稱甲方〕：________________________承租方〔以下簡稱乙方〕：________________________根據(jù)《_____》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律、法規(guī)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條?甲方將自有的坐落在___________________________________的房屋________棟_______間，建筑面積_______平方米、使用面積_______平方米，類型______，構造等級________?，完損等級_________?，主要裝修設備_________，出租給乙方作_________使用。第二條?租賃期限租賃期共_________個月，甲方從___________年_______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至___________年_______月______日收回。乙方有以下情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.?擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或別人調劑交換的；2.?利用承租房屋進展非法活動，損害公共利益的；3.?拖欠租金_______個月或空置_______個月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情處長租賃期限。第三條?租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲、乙雙方議定月租金______元，由乙方在______月______日交給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或日交給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租賃證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲、乙雙方按規(guī)定的稅率和標準繳納房產(chǎn)租賃稅費，繳納方式按以下第_______款執(zhí)行：1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)〔1990〕第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔；2.甲、乙雙方議定。第四條?租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通〔戶內上水、下水、照明電〕和門窗好，以保障乙方平安正常使用。甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的?，經(jīng)甲、乙雙方商定，采取下述第_______款方法處理：1.?按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；2.?由乙方在甲方許諾的維修范圍和工程工程內，先行墊支維修費并組織施工，開工后，開工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分_______次扣除；3.?乙方負責維修；4.?甲、乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋構造的前提下，可以對承租房屋進展裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意前方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：工料費由________方承擔_____元；所有權屬________方。第五條?租賃雙方的變更1.?如甲方按法定手續(xù)程序將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；2.?甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置權；3.?乙方需要與第三人和房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。第六條?違約責任1.?甲方未按本合同第一條、第二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償_____元。2.?租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方______元。3.?乙方逾期交付租金，除應補交欠租外，并按租金的_______?%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。4.?甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。5.?乙方擅自將承租房屋轉給別人使用，甲方有權責令停頓轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的_______%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。6.?本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的_______?%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。第七條?免責條件1.?房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲、乙雙方互不承擔責任。2.?因市政建立需要撤除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失，互不承擔責任。第八條?爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向____________委員會申請_____，或者向_________?人民法院起訴。第九條?其他約定事宜1.______________________________________________________________?。2.______________________________________________________________?。3.______________________________________________________________?。第十條?本合同未盡事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式四份，其中正本兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；副本兩份，送市房管理局、工商局備案。出租方〔蓋章〕：_____________承租方〔蓋章〕：_________________________年_______月______日___________年_______月______日西安房屋租賃合同篇九出租人(甲方)：承租人(乙方)：身份證號碼：身份證號碼：：：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和廣州市政府有關規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的根底上，協(xié)商一致，訂立本合同，承諾共同遵守。合同內容如下：甲方現(xiàn)將坐落在，租給乙方使用。為明確雙方責任，特簽訂如下協(xié)議，共同遵守。一、單位裝備有以上均屬甲方財產(chǎn)。如乙方損壞單位內裝備的任何一件物品時，甲方有權按購置價要求乙方賠償。租賃期內，單位內裝備的全部物品由乙方負責維修保養(yǎng)，并保持單位衛(wèi)生清潔。二、合同期內，乙方如因使用不當損壞單位，應負責修復原狀或予以經(jīng)濟賠償;假設因水、電、煤氣等使用不當或人為造成的人員傷亡和意外事故，與甲方無關。三、合同期內，乙方不得私自將單位轉租或轉租其中一部分給別人使用，如確需轉租時必須經(jīng)得甲方同意。如乙方私自租出，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權終止合同，按金不予退還。四、合同期內，乙方未經(jīng)甲方同意不得改變單位構造設施。五、合同期內，乙方不得在單位內進展一切違法犯罪活動，如出現(xiàn)非法活動與甲方無關，并報警處理。六、合同期內，甲方將該單位租給乙方使用，租期從年月日至月個月)。七、按金為人民幣后退還按金給乙方。八、該單位每月租金為人民幣元整，乙方必須于每月日前支付租金，如乙方逾期不支付租金，甲方有權終止合同，按金不予退還。九、合同期內，乙方租賃單位發(fā)生的一切合理費用，由乙方負責。如：(關于水、電、煤氣等費用的收取標準，按照各個時期相關政府部門的最新收費標準而作出相應的調整)。十、甲方必須在本合同生效的當天(即年月日)，將乙方租用的單位交付乙方使用。如甲方逾期交付乙方使用，甲方必須根據(jù)實際的逾期天數(shù)和租金的日平均額，退回乙方該部分租金。且乙方有權要求甲方按照100元/天的補償金支付給乙方，以作補償。十一、合同期內，甲乙雙方必須嚴格履行合同，如違約方造成對方經(jīng)濟損失時，對方有權追究違約方責任并要求賠償。十二、合同期內，乙方終止合同或違犯本合同的有關規(guī)定時，甲方有權要求乙方限期搬出，按金不予退還。十三、合同期滿后，如乙方明確表示不再租賃，乙方必須在合同期滿前三十天通知甲方，并于合同期滿即日內搬出，否那么按照100元/天進展罰款;如乙方需繼續(xù)租賃，乙方必須在合同期滿前三十天通知甲方，雙方另簽新約。十四、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章和乙方支付租金、按金后，即日生效。甲方：乙方：代理人：代理人：聯(lián)絡：聯(lián)絡：日期：日期：西安房屋租賃合同篇十出租方(以下簡稱甲方)：身份證號：承租方(以下簡稱乙方)：身份證號：身份證號：根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》建立部第42號令《城市房屋租賃管理方法》，等有關規(guī)定甲乙雙方在平等自愿的前提下，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同。第一條：房屋根本情況第二條：租賃期限從20xx年7月30日到20xx年7月30日共365天。第三條：租金租金交付方式為：半年付，每月租金1500元，租金按半年結算，乙方再次交付房租應在房租到期的前30日內足額交付甲方，逾期那么視為違約。第四條：其他費用支付方式：乙方應按要求及時付清物業(yè)的一切費用。第五條：押金作為乙方違約的保證金，在簽訂合同的同時一次性付清，租賃期滿時如無違約責任發(fā)生，有甲方一次退還，押金為人民幣貳仟元整元。第六條：房屋修繕責任由承租人過錯造成房屋損壞的，由乙方負責修復或賠償，否那么，甲方有權在乙方交付的押金中扣抵修復費用。第七條：續(xù)租的約定房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止;乙方需要續(xù)租，須在租期屆滿前30天提出，并經(jīng)由出租人同意，重新簽訂續(xù)租合同。第八條：承租人無權轉租和出賣所承租房屋，如出現(xiàn)轉租或出賣行為，由承租人和轉租承受人或房屋買受人共同承擔法律責任和經(jīng)濟責任。第九條：違約責任1、甲方未按本合同第一條、第二條之約定給乙方交付符合要求的房屋，負責賠償一個月房租;2、乙方逾期繳納房租，除補交欠租外，還必須以合同月租金的5%按日向甲方計付利息和違約金;第十條：出現(xiàn)以下情況之一的，甲方有權終止合同并向乙方追究相應的法律責任：(1)擅自將房屋轉租、轉讓、轉借或與別人調劑交換等;(2)利用承租房屋進展非法活動，損害公共利益，責任由乙方全部負責;(3)違犯方案生育有關規(guī)定的。第十一條：變更或解除合同：1、因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的;2、因房屋拆遷、大修、改造等無法繼續(xù)使用的;3、當事人雙方協(xié)商一致的;4、符合法律或合同約定可以變更或解除合同條款的。第十二條：爭議解決方式按合同有關規(guī)定執(zhí)行。第十三條：甲方所裝備的一切設施乙方應保護使用，不得人為損壞，如有人為造成的損壞要按價賠償。第十四條：雙方的附加條款：第十五條：本合約自雙方簽字或蓋章后生效。第十六條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：聯(lián)絡：聯(lián)絡：年月日西安房屋租賃合同篇十一出租方____________身份證：_______________________聯(lián)絡：___________承租方____________身份證：_______________________聯(lián)絡：___________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，甲、乙雙方就以下房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條房屋根本情況甲方房屋坐落于________位于第____層，共_____〔套〕〔間〕，房屋構造為_________，建筑面積_______平方米該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式獲得該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產(chǎn)權證號〕為：________.第二條房屋用途該房屋用途為____________________.除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。第四條租金該房屋租金為___萬___千___百__拾__元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調整租金標準除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。第五條付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金___萬___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對產(chǎn)權的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權糾紛除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。第八條維修養(yǎng)護責任租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔日常的房屋維修由____方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火平安、門前三包、綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)視檢查。第九條關于裝修和改變房屋構造的約定乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部構造和裝修或設置對房屋構造影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第十條關于房屋租賃期間的有關費用[1]在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任：1.水、電費2.煤氣費3.費4.物業(yè)管理費5.________________6.________________.在租賃期，假設發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出工程但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，那么須提早____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，那么續(xù)簽租賃合同。第十二條因乙方責任終止合同的約定乙方有以下情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：1.擅自將承租的房屋轉租的2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借別人或擅自調換使用的3.擅自拆改承租房屋構造或改變承租房屋用途的4.拖欠租金累計達____個月5.利用承租房屋進展違法活動的6.成心損壞承租房屋的7._____________________________.第十三條提早終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提早_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建立、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提早_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起_____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。第十五條違約責任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違犯本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。第十六條不可抗力因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。第十七條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。第十九條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第二十條合同份數(shù)本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方_____________乙方___________授權代表__________授權代表______________年_____月____日_____年_____月____日西安房屋租賃合同篇十二出租方(以下簡稱甲方)：________________身份證號：____________________________聯(lián)絡：____________________________承租方(以下簡稱乙方)：________________身份證號：____________________________聯(lián)絡：____________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的根底上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋根本情況甲方將自有的坐落在____________市_________街____巷___號______(小區(qū))___棟___單元___樓___號的房屋___間(套)，建筑面積_______________平方米、使用面積______________平方米，類型___出租給乙方作___使用。裝修及設備情況：____________________________.第二條甲方應提供房產(chǎn)證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。第三條租賃期限、用途1、該房屋租賃期共______個月。自____________年_____月___日起至____________年_____月___日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿________個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式1、該房屋每月租金為____________元(大寫_________萬_________仟_________佰________拾________元整)。租金總額為____________元(大寫_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整)。2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后應提供應乙方有效的收款憑證。第五條租賃期間相關費用及稅金1、甲方應承擔的費用：(1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。假設發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出工程但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。(2)物業(yè)管理費用和供暖費用。2、乙方交納以下費用：(1)乙方應按時交納自行負擔的費用。(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第六條房屋修繕與使用1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用平安。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。甲方提出進展維修須提早日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修懇求后，甲方應及時提供維修效勞。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內部構造、裝修或設置對房屋構造有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意前方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。(2)要求乙方恢復原狀。(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。第七條房屋的轉讓與轉租1、租賃期間，甲方有權按照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。3、甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置權。第八條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。3、房屋租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;(1)未經(jīng)甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋構造。(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。(4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。(5)利用承租房屋存放危險物品或進展違法活動。(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。(7)拖欠房租累計_________個月以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。第九條房屋交付及收回的驗收1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于可以正常使用狀態(tài)。2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于日內向對方主張。3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。出租方(甲方)：_______________承租方(乙方)：____________________________年______月____日_____________年______月____日西安房屋租賃合同篇十三甲方：__________乙方：__________為調劑房屋使用的余缺，甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)____市有關房產(chǎn)管理的規(guī)定，經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立本合同，以便合同遵守。第一條出租房屋坐落地址_____。第二條房屋名稱、規(guī)格、等級、間數(shù)、面積、單價、金額、地面質量。第三條租賃期限。租期為________年____月，從________年____月____日起至________年____月____日止。甲方應按照合同規(guī)定時間和標準，將出租的房屋及時交給乙方使用居住。第四條租金和租金交納期限。乙方向甲方繳納租金人民幣_____元整，甲方應出具收據(jù)。第五條出租方與承租方的變更。1、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，不必征得乙方同意，但應通知乙方。房產(chǎn)所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。2、租賃期間，乙方如欲將房屋轉讓給第三方使用，必須征得甲方的同意。獲得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。第六條甲方的責任。2、租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據(jù)抵消租金。3、出租房屋的房產(chǎn)稅、土地使用費由甲方負擔。4、租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提早_____個月書面通知乙方，解除合同。第七條乙方的責任。1、乙方依約交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任;乙方假設拖欠租金，應按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達____月以上，甲方可以從乙方履約金中扣除租金，并可收回出租之房屋。2、租賃期間，房屋管理費、水電費由乙方負擔。3、租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提早_____個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的_____%計算。4、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的構造及用途，乙方如因成心或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意，并經(jīng)房屋修繕管理部門批準方能施工。乙方在租用房屋內裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物，在遷出時可一次折價給甲方，亦可自行撤除，但應恢復房屋原狀。5、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后____日內房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。6、租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。第八條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權。第九條房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同那么自然終止，互不承擔責任。第十條本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請當?shù)胤抗懿块T調解或人民法院裁決。甲方：__________乙方：__________時間：__________西安房屋租賃合同篇十四風險點一

租賃房屋的概況風險等級：核心

1、租賃房屋的位置、面積、是否設定抵押，權屬是否明晰，是否屬于出租方自有房等均需理解清楚。2、房屋的平面圖，是否存在影響正常居住的因素，建議在合同生效前試住假設干天，假設干天無問題后可正式繳納相應的費用，防止出現(xiàn)入住后發(fā)現(xiàn)不符合居住條件的情況出現(xiàn)。風險點二租期約定風險等級：次級

1、假設考慮長期租賃，那么至少簽訂兩年的租賃期間，此租賃期間內租度保持不變。2、假設不確定是否長期租賃，可約定租賃期為一年，租賃期屆滿雙方假設均無異議那么可續(xù)期，同時應當約定每年租金上漲的比例問題〔不超過5%為宜〕。風險點三

費用及支付風險等級：核心

1、租金一般年付，在出租方未強烈要求時不建議支付押金，以免在退租時發(fā)生糾紛。2、應當明確費用是否包含物業(yè)費、水電費、網(wǎng)費、燃氣費、有線電視費等費用，需明確繳納主體。3、因租賃房屋一般滿足員工或高層領導居住，故多屬于自然人房屋，無法提供發(fā)票，故應當約定提供收據(jù)，應當在合同中直接明確出租方的收款賬號信息。風險點四

房屋交付及裝修風險等級：核心1、可約定交付房屋的期限，假設出租方延期交房，那么租賃期限可順延，假設延期超過一定的時限，可約定為出租方違約承租方有權解除合同。2、假設租賃方入住后需要裝修，那么需提早約定裝修的標準、設計方案等、并由租賃方辦理相應的審批手續(xù)，出租方予以配合，租賃方在裝修過程中必須遵守物業(yè)管理規(guī)定、不得改變房屋的承重構造或施行危害房屋平安的行為。3、假設裝修費用支出較大，建議明確退租后裝修的處理，折價或撤除等方式。風險點五

房屋現(xiàn)狀及現(xiàn)有設施設備風險等級：常規(guī)

1、應當對房屋的現(xiàn)狀、裝修情況、水電費、物業(yè)費等費用的繳納情況作出明確說明。2、建議對房屋現(xiàn)有設施設備進展登記，注明數(shù)量、品牌、規(guī)格型號等內容，由雙方確認并簽字。風險點六

約定違約責任風險等級：核心

1、應當約定合同期內不履行合同的違約責任。2、在理論中發(fā)生過簽署固定租賃期限的房屋租賃合同，在合同未到期前出租方要求上漲租金，假設租賃方不同意那么強行收房的行為，建議在違約責任條款增加出租方不得在合同有效期內調整租金否那么構成違約的條款。西安房屋租賃合同篇十五根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。第一條租賃房屋及附件的名稱、數(shù)量、質量與用途房屋座落三和鄉(xiāng)金山花園26棟401室(26#-1-7)、間數(shù)三室一廳面積119.72平方米構造獨立第二條租賃期限租賃期共一年零零月，出租方從20xx年9月1日起將出租房屋交付承租方使用，至20xx年9月1日回收。第三條租金和租金的交納期限出租房屋月租金1750元，租期租金總額21000元。承租方將租金以現(xiàn)金方式，于20xx-9-1付清給出租方。第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障承租人平安和正常使用。出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。第五條出租方和承租方的變更1.在租賃期間，出租方如將出租房屋所有權轉移給第三方，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購置權。3.承租方將租用房屋轉讓給第三方承租使用，必須事先征得出租方的同意并重新簽定房屋租賃合同。4.合同屆滿，租賃雙方及時辦理清結。出租方如需繼續(xù)承租，應提早一個月與出租方協(xié)商續(xù)租事宜，原承租方在同等條件下，享有續(xù)租優(yōu)先權。第六條合同終止承租人有以下情形之一的，出租人可以終止合同，收回房屋;1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;2.承租人利用承租房屋進展非法活動，損害公共利益的;3.承租人拖欠租金累計達六個月的。租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期暫時無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。第七條違約責任1.出租方未按合同條款的規(guī)定向承租人交付符合要求的房屋的，應償付違約金/元;2.出租方未按時交付出租房屋供承租方使用的，負責償付違約金/元;3.出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的，應償付違約金/元。如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失;4.承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金/元;5.承租方擅自改變房屋構造，造成承租房屋毀壞的，應負責賠償;6.承租方因故終止合同，如由此造成出租方的經(jīng)濟損失，應支付賠償金/元。第八條免責條件1.經(jīng)有關部門鑒定，租賃期間房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任;2.租賃期間，如因市政建立拆遷，該合同自行解除。第九條爭議的解決方式當事人在合同中約定從以下兩種方式中選擇一種：(一)因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交\仲裁委員會仲裁;(二)因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。第十條本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同一式份，合同雙方各執(zhí)份;合同副本份，送單位備案。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日西安房屋租賃合同篇十六出租方(以下簡稱甲方)：______________承租方(以下簡稱乙方)：______________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的根底上，就甲方將房屋出租給乙方使用并收取租金等事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同：一、甲方將位于桐____市____廣場上下兩層門面房，房屋共計_______平方米，租賃給乙方。二、房屋租賃期限為：________年____月____日始至________年____月____日止(共計________年)，合同期滿自動失效。三、甲方租賃給乙方的_______;房屋租金每年_______元，合同簽訂時乙方一次性繳清當年租金和保證金合計______________元。每年____月____日前一次性繳清至次年____月____日________年房租。四、乙方向甲方承諾，承租該房屋僅作為商貿(mào)經(jīng)營活動使用。五、乙方在承租期間，因經(jīng)營需要對所承租甲方房屋進展裝修、改造的，事前必須經(jīng)甲方同意前方可施工，但要在不破壞房屋主體構造的前提下。并且，乙方裝修后或改造的房屋各種費用在租賃到期時或因甲、乙雙方違約造成終止合同，甲方均不承擔任何補償。六、甲方收取乙方租房押金人民幣______________元(______________元)，乙方租期未滿時停頓房屋租賃，甲方那么有權不退租房押金，乙方損壞甲方房屋構造將按等價賠償，并承擔由此而帶來的一切損失。該款雙方合同期滿，乙方無違約行為并在隔墻恢復和未欠相關費用的情況下，此款全額無息返還。七、在本合同簽訂之日起，乙方必須認真履行本合同,如發(fā)生拖欠租金一事，甲方那么按每日收8%違約金(在押金中扣)如乙方超出約定支付房租十____日甲方在交涉無果后收回房屋，并有權撬開門鎖，終止本合同，押金不退還乙方，并且乙方還要承擔違約責任。八、本合同期滿時，甲方那么按時收回房屋，乙方應如期退還，如乙方要求續(xù)租，必須在租賃期滿前壹個月內以書面形式通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可重新簽訂合同，乙方享有在同等條件下的優(yōu)先承租權。九、乙方承租房屋后，不得利用甲方房屋從事違法、犯罪活動，不得轉租。十、合同期內該房屋的水、電、煤氣、閉路收視費、物業(yè)管理費、費等經(jīng)營相關費用均由乙方自行繳納。乙方在合同期滿交還房屋時，以上費用未繳清甲方有權在押金中扣除。十一、甲、乙雙方在合同約定里，不得單方面違約，如有違約，違約方賠償違約金元，作為賠償對方因違約造成的損失。十二、本合同條款中約定的年房屋租金在________年____月____日前有效。自________年____月____日起，在房屋租金上漲的情況下，根據(jù)____廣場鄰近門面房租賃平均價格雙方再行約定。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本合同對甲、乙雙方具有同等的法律效力。合同的法律管轄權屬甲方戶口所在地。甲方(出租人或代理人)：_______甲方住址：______________甲方聯(lián)絡方式：______________乙方(承租人)：_______乙方聯(lián)絡方式：_______簽訂日期：______________西安房屋租賃合同篇十七出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：甲、乙雙方本著平等、自愿、老實信譽的原那么，經(jīng)過協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：一、甲方同意將其所有的座落于本市小區(qū)棟號樓房及房內部份物品(見房屋租賃合同附件)提供應乙方作為(住房或經(jīng)營)使用。二、房屋租賃期限及房租支付方式：1、房屋租賃期限為年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。2、月租金為__________元，(大寫：_________________________元)，租金按季度/月/年支付，本合同簽訂之日，乙方向甲方交納租金元，以后每________號之前交付下一期房租。3、乙方應在簽訂租賃合同同時向甲方交納押金__________元(大寫：_______________元)三、甲方權利義務：1、甲方保證擁有租賃房屋完全產(chǎn)權，如因第三方主張房屋權利導致本合同不能履行，依法承擔違約責任。2、甲方保證房屋滿足本合同約定之使用目的，對房屋根本設施自然損耗有維修責任，根本設施指房屋門窗、水電管道等固定設施，不包括照明設備等短期消耗性物品。四、乙方權利義務：1、乙方應按照本合同約定之使用目的使用房屋，不得在房屋內從事違法犯罪活動，否那么按照合同約定承擔違約責任。2、乙方需對房屋室內物品盡珍惜之責，如有損害，應照價賠償。3、乙方在租賃期間未經(jīng)甲方書面允許，不得擅自撤除、改變屋內設備、裝修，不得改變房屋構造。4、乙方在租用期間經(jīng)甲方書面同意對租用房屋內的美化、裝飾、裝修，在合同終止時無償贈予甲方，并不得破壞，否那么應按違約責任通那么約定處理。5、乙方在租賃期間應保持室內衛(wèi)生、搞好鄰里關系，如因鄰里關系導致合同能繼續(xù)履行應承擔違約責任6、乙方應于租賃期滿前一個月通知甲方是否續(xù)租，以使甲方與乙方商定下一年度的租約，及檢查房屋狀況。如乙方要求續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先權。如經(jīng)檢查房屋狀況不符合交付租用時的狀態(tài)，除按違約責任通那么約定處理外，不享有優(yōu)先權。五、違約責任約定：1、因甲方違約導致本合同不能履行及房屋不能滿足約定使用之目的，需賠償乙方所遭受損失。2、如乙方擅自轉租、在房內從事違法犯罪活動等，甲方有權解除合同，并有權要求乙方承違約金元。3、乙方假設不經(jīng)甲方書面同意，對房屋進展撤除、改變屋內設備、裝修，改變房屋構造等，需支付恢復原狀之費用，并按上述約定向甲方支付違約金。4、乙方應按合同約定及時繳納租金，如無故推延支付，推延天以上者，甲方有權解除合同，并按該天數(shù)應支付租金的收取滯納金(每天應付租金=約定租金÷租賃期限)5、租賃期滿乙方不再租用，且無違約行為的，有權要求退還押金。6、乙方在使用承租房屋過程中應注意自身人身平安，應當平安使用電、水、暖、天燃氣，因自身原因產(chǎn)生的人身、財產(chǎn)損害自行承擔。六、乙方在承租期間，該房屋的水、電、暖、有線電視收視、天燃氣、物業(yè)等與使用出租房屋有關的費用和稅收由乙方承擔。七、本合同到期，雙方同意繼續(xù)履租賃本房屋的，應另行簽定書面合同。八、合同到期，乙方應將承租的房屋及交由其使用的物品完好的交回甲方，甲方退還押金。九、本合同經(jīng)雙方簽字后即發(fā)生法律效力，雙方必須嚴格遵守，其他未盡事宜，應協(xié)商解決。協(xié)商不成導致訴訟的，由乙方承擔訴訟費用及咨詢、取證、代理費用。十、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，由雙方簽字時起生效。甲方：乙方：__________年__________月__________日______年__________月__________日西安房屋租賃合同篇十八出租方(以下簡稱甲方)：周培忠承租方(以下簡稱乙方)：唐祁興根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的根底上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況1、甲方出租給乙方的房屋位于湖南省永州市零陵區(qū)前進街105號2、出租房屋面積共125.4平方米(建筑面積/使用面積/套內面積)。第三條甲方應提供房產(chǎn)證(或具有出租權的有效證明)、身份證明等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。第四條租賃期限、用途1、該房屋租賃期共36個月。自20xx年8月21日起至20xx年8月20日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為營業(yè)使用。3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿1個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式1、該房屋每月租金為_800__元(大寫：捌佰元整)。2、房屋租金支付方式如下：半年一付甲方：乙方：西安房屋租賃合同篇十九甲方：〔出租人〕陜西xx集團〔〕地址：乙方：〔承租人〕身份證號：雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《民法典》及國家、____對房屋租賃的有關規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。第一部分房屋概況：第1條租賃房屋坐落在省____區(qū)縣路小區(qū)〔家屬院〕號樓單元層號戶，戶型，建筑面積，〔以產(chǎn)權證上記載為準〕。第二部分租賃期限：第2條房屋租賃期限：自________年____月____日至________年____月____日止。遇以下情況應順延：1.發(fā)生不可抗力事由的；2.非乙方原因致使房屋無法居住的；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。第三部分租金條款：第3條租金每月人民幣_____________元〔大寫：____________________整〕。第4條租金支付方式與期限：□現(xiàn)金支付□銀行卡支付，乙方按每〔□月□季度□半年□年〕向甲方支付租金，并應在每個結算日期滿前____日將下一期租金一次性支付給甲方。第5條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，除租金外乙方應向租金另行支付元人民幣作為房屋押金，待租賃期滿，乙方將該出租房屋在租賃期間所有費用結清，且該房屋內設備無損壞后，押金由甲方全額退還給乙方，否那么將按規(guī)定從中扣除，缺乏部分由乙方補足。第四部分相關費用：第6條房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由_____________承擔，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協(xié)議。第7條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、費、有線電視費、網(wǎng)絡使用費等由乙方承擔；環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)管理費用等由_________________承擔。第8條租賃期間，房屋的使用權歸乙方，包括甲方有所有權或獨立使用權的房屋外墻、屋頂、地下空間及房屋的附屬配套設施〔如自行車位、汽車車位〕等。第五部分房屋變更與設立他項權利：第9條租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，應提早3個月書面通知乙方，乙方享有以同等價格的優(yōu)先購置權。房產(chǎn)所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利和承擔原甲方的義務，甲方不再承擔本合同約定的權利與義務。第10條租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，須征得甲方書面同意。獲得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利和承擔原乙方的義務，乙方不再承擔本合同約定的權利與義務。第11條租賃期間，甲方欲對房屋設立抵押權，須提早2個月書面告知乙方，乙方有權決定是否繼續(xù)承租。如乙方在____日內無異議或不作為，那么視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，那么租賃關系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。甲方?jīng)]有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權利，并追究甲方違約責任。第12條甲方設立其它他項權利，可以不征得乙方同意，但應提早1個月書面告知乙方。第六部分房屋修繕：第13條租賃期間，甲方應負責房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費由甲方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。第14條租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應在接到乙方通知之日起7天內予以答復，超過7天，乙方有權自行修繕。第15條租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴重阻礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財產(chǎn)平安的，甲方應在接到乙方的通知后立即進展修繕或應時補救，假設甲方對此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。第16條對房屋進展的修繕費用，乙方可以抵銷租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責任。第七部分甲方權利與義務：第17條甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應包括房屋權屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實答復乙方的相關咨詢，否那么視為欺詐行為。第18條甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣____________元，累計不超過3個月的租金。第19條租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提早_________個月書面通知乙方。解除合同后，甲方應支付違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的________%計算。第20條租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序審批的拆遷行為，那么按照國家拆遷條例和當?shù)氐牟疬w有關規(guī)定執(zhí)行。第21條乙方經(jīng)甲方容許在租用房屋內進展的裝修，假設因甲方原因致使乙方在合同期限內滿搬出房屋時，甲方除承擔違約責任外，還應折價裝修費用一次性支付給乙方。折價裝修費用由雙方協(xié)商，協(xié)商不一致，按照當?shù)乜h級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償?shù)淖罡邩藴蕡?zhí)行。第22條甲方給予乙方其租房補貼政策，確保其補貼按時贈送給乙方。第八部分乙方權利與義務：第23條乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任。第24條租賃期間，如乙方需要退租，必須提早________個月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的________%計算。第25條租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的構造及用途，成心或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先