上海房屋出租合同

上海房屋出租合同前言為了保障房東和房客的合法權(quán)益，避免出現(xiàn)不必要的糾紛，特制定本房屋出租合同。本合同根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行制定。出租方信息出租方名稱：XX不動(dòng)產(chǎn)公司統(tǒng)一社會信用代碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxx地址：上海市XX區(qū)XX路XX號XX樓XX層聯(lián)系電話：xxxxxxxxxxx承租方信息承租方姓名：張三身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxx聯(lián)系電話：xxxxxxxxxxx房屋信息房屋地址：上海市XX區(qū)XX路XX號XX樓XX層房屋結(jié)構(gòu)：3室2廳1衛(wèi)房屋面積：120平米出租方將上述房屋自愿出租予承租方，用途為住宅居住。租金和押金租金：每月租金為人民幣xxxx元，由承租方每月支付。押金：承租方需在租賃期開始前向出租方支付xxxx元的押金。租賃期本次房屋租賃期為XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。使用條件承租方必須以居住為目的使用本房屋，不得進(jìn)行商業(yè)、非法經(jīng)營等活動(dòng)。承租方必須遵守當(dāng)?shù)氐木用裆盍?xí)慣和社區(qū)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事危險(xiǎn)品存放、違禁品存放、管道改變等活動(dòng)。嚴(yán)格禁止承租方將本房屋轉(zhuǎn)租、分租或者將本房屋用于其他非法用途。維修責(zé)任出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)本房屋的結(jié)構(gòu)及室內(nèi)設(shè)施（包括但不限于水、電、氣、暖等設(shè)備）的日常維修。承租方如需更換或維修某些設(shè)施，應(yīng)在獲得出租方書面同意后，自行承擔(dān)費(fèi)用。如果因承租方原因造成本房屋損壞，出租方有權(quán)要求承租方進(jìn)行賠償。違約責(zé)任如果承租方未按約定支付租金，承租方需支付每天未付款項(xiàng)2%的滯納金。如果承租方在租賃期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租、分租或者將本房屋用于其他非法用途，出租方有權(quán)取消租賃合同并要求承租方退還全部押金。如果承租方因疏忽、忽視或故意在任何情況下違反了這份租賃合同，造成房屋或與房屋有關(guān)的物品損壞的，承租方需承擔(dān)賠償費(fèi)用。解決爭議出租方和承租方因本合同的履行發(fā)生任何糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)向有關(guān)仲裁部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟。其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，以國家有關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。本合同正本一式兩份，出租方和承租方各持一份，具有同等法律效力。出租方(蓋章)：XX不動(dòng)產(chǎn)公司簽署日期：XXXX年XX月XX日承