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北京住房出租合同第一部分：出租方和承租方1.1出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名/名稱：____證件號(hào)碼/法人代碼：____地址：____1.2承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：____證件號(hào)碼：____地址：____第二部分：住房出租2.1甲方同意將其擁有的房屋出租給乙方，乙方同意承租該房屋。2.2房屋地址為：____（詳細(xì)地址），屬于____（標(biāo)明房屋性質(zhì)）房屋。2.3房屋面積為____平方米，房屋用途為住宅。2.4房屋租金為每月人民幣_(tái)__元，租期為___年/月。租金將在每個(gè)月的___號(hào)前支付。2.5如果乙方需要續(xù)租，則應(yīng)在原合同到期前30天內(nèi)通知甲方，并在新的租賃協(xié)議生效前支付租金。2.6乙方承諾將房屋作為自己的住宅使用，不得將房屋用于非法用途。第三部分：房屋交付和維護(hù)3.1甲方應(yīng)在租賃生效日前將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行合理的維護(hù)和保養(yǎng)，并在租期結(jié)束時(shí)將房屋交還給甲方，保證房屋在合同約定期內(nèi)處于與交付時(shí)相同的狀態(tài)，但因自然磨損等原因產(chǎn)生的變化除外。3.3因自然災(zāi)害造成房屋嚴(yán)重?fù)p壞或者房屋被政府強(qiáng)制征用時(shí)，本合同自動(dòng)解除。第四部分：保證金和違約賠償4.1在簽訂合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方交納保證金人民幣_(tái)___元作為租賃期滿后的房屋維修、清潔、賠償?shù)荣M(fèi)用的擔(dān)保。4.2如果乙方未按照本合同的約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并扣除乙方交納的保證金。4.3如果乙方有違反合同約定的行為，甲方有權(quán)將乙方交納的保證金用于彌補(bǔ)損失。第五部分：其他約定5.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議項(xiàng)下如有爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，應(yīng)將爭(zhēng)議提交到當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院解決。5.2雙方應(yīng)認(rèn)真履行本協(xié)議的所有條款，并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真閱讀。5.3本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效

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