房地產(chǎn)開發(fā)保證合同經(jīng)典版（6篇）

第17頁共17頁房地產(chǎn)開發(fā)?保證合同經(jīng)?典版訂立?合同單位：?____?_（以下簡?稱甲方）?_____?（以下簡稱?乙方）為?明確責(zé)任，?恪守信用，?特簽訂本合?同，共同遵?守。一、?項(xiàng)目內(nèi)容及?規(guī)模：_?____?二、總投資?及資金籌措?：總投資?____萬?元（其中：?征地費(fèi)__?__萬元，?開發(fā)費(fèi)__?__萬元，?建筑安裝費(fèi)?____萬?元）。投入?資金規(guī)模_?___萬元?，甲方出資?____萬?元，分__?次出資，每?次出資__?__萬元，?預(yù)收款__?__萬元；?乙方出資_?___萬元?，分__次?出資，每次?出資___?_萬元。?三、合作方?式：__?___四?、各方負(fù)責(zé)?：（1）?甲方：__?___（?2）乙方：?_____?五、經(jīng)營?方式：__?___六?、資金償還?及占用費(fèi)：?資金占用?費(fèi)按月利率?__%計(jì)付?，并于每季?末的前__?天內(nèi)付給出?資方。資金?的償還按如?下時(shí)間及金?額執(zhí)行__?___，最?后一次還款?時(shí)，資金占?用費(fèi)隨本金?一起還清。?七、財(cái)務(wù)?管理：（?1）成本核?算范圍：_?____?（2）決算?編制：__?___（?3）財(cái)產(chǎn)清?償：___?__八、?利潤分配：?____?_九、違?約責(zé)任：?_____?十、其他?：（1）?該項(xiàng)目資金?在____?_行開戶管?理。（2?）____?方經(jīng)濟(jì)責(zé)任?由____?_擔(dān)保。保?證方有權(quán)檢?查督促__?___方履?行合同，保?證方同意當(dāng)?____方?不履行合同?時(shí)，由保證?方連帶承擔(dān)?經(jīng)濟(jì)責(zé)任。?（3）_?___方愿?以____?_作抵押品?，抵押品另?附明細(xì)清單?作為本合同?的附件。_?____方?不履行合同?時(shí)，___?_方對(duì)抵押?品享有處分?權(quán)和優(yōu)先受?償權(quán)。（?4）本合同?正本一式_?___份。?甲方執(zhí)__?__份，乙?方執(zhí)___?_份。合同?副本___?份，報(bào)送_?____等?有關(guān)單位各?存1份。雙?方代表簽字?后生效。?本合同附件?有____?_，與本合?同有同等效?力。本合?同的修改、?補(bǔ)充須經(jīng)由?甲乙雙方簽?訂變更合同?協(xié)議書，并?須保證方同?意，作為合?同的補(bǔ)充部?分。甲方?：____?_（公章）???????乙?方：___?__（公章?）地址：?_____??????????????地址：_?____?法人代表：?_____?（簽章）????法人代?表：___?__（簽章?）開戶銀?行及帳號(hào)：?保證方：?（公章）?地址：法?人代表：（?簽章）開?戶銀行及帳?號(hào)：簽約?日期：__?__年__?__月__?__日簽?約地點(diǎn)：?房地產(chǎn)開發(fā)?保證合同經(jīng)?典版（二）?甲方：_?____?地址：__?___?????????????郵?碼：___?__?????????????電話?：____?_法定代?表人：__?___???????????職務(wù)：?_____?乙方：_?____房?地產(chǎn)中介代?理有限公司?地址：_?____??????????????郵碼：__?___?????????????電?話：___?__法定?代表人：_?____???????????職務(wù)?：____?_甲乙雙?方經(jīng)過友好?協(xié)商，根據(jù)?《中華人民?共和國民法?通則》和《?中華人民共?和國合同法?》的有關(guān)規(guī)?定，就甲方?委托乙方（?獨(dú)家）代理?銷售甲方開?發(fā)經(jīng)營或擁?有的___?__事宜，?在互惠互利?的基礎(chǔ)上達(dá)?成以下協(xié)議?，并承諾共?同遵守。?第一條合作?方式和范圍?甲方指定?乙方為在_?____（?地區(qū)）的獨(dú)?家銷售代理?，銷售甲方?指定的，由?甲方在__?___興建?的____?_項(xiàng)目，該?項(xiàng)目為（別?墅、寫字樓?、公寓、住?宅），銷售?面積共計(jì)_?___平方?米。第二?條合作期限?1.本合?同代理期限?為個(gè)月，自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。在本合?同到期前的?____天?內(nèi)，如甲乙?雙方均未提?出反對(duì)意見?，本合同代?理期自動(dòng)延?長____?個(gè)月。合同?到期后，如?甲方或乙方?提出終止本?合同，則按?本合同中合?同終止條款?處理。2?.在本合同?有效代理期?內(nèi)，除非甲?方或乙方違?約，雙方不?得單方面終?止本合同。?3.在本?合同有效代?理期內(nèi)，甲?方不得在_?___地區(qū)?指定其他代?理商。第?三條費(fèi)用負(fù)?擔(dān)本項(xiàng)目?的推廣費(fèi)用?（包括但不?僅包括報(bào)紙?電視廣告、?印制宣傳材?料、售樓書?、制作沙盤?等）由甲方?負(fù)責(zé)支付。?該費(fèi)用應(yīng)在?費(fèi)用發(fā)生前?一次性到位?。具體銷?售工作人員?的開支及日?常支出由乙?方負(fù)責(zé)支付?。第四條?銷售價(jià)格?銷售基價(jià)（?本代理項(xiàng)目?各層樓面的?平均價(jià)）由?甲乙雙方確?定為___?_元/平方?米，乙方可?視市場(chǎng)銷售?情況征得甲?方認(rèn)可后，?有權(quán)靈活浮?動(dòng)。甲方所?提供并確認(rèn)?的銷售價(jià)目?表為本合同?的附件。?第五條代理?傭金及支付?1.乙方?的代理傭金?為所售的_?____項(xiàng)?目價(jià)目表成?交額的__?__%，乙?方實(shí)際銷售?價(jià)格超出銷?售基價(jià)部分?，甲乙雙方?按五五比例?分成。代理?傭金由甲方?以人民幣形?式支付。?2.甲方同?意按下列方?式支付代理?傭金：甲?方在正式銷?售合同簽訂?并獲得首期?房款后，乙?方對(duì)該銷售?合同中指定?房地產(chǎn)的代?銷即告完成?，即可獲得?本合同所規(guī)?定的全部代?理傭金。甲?方在收到首?期房款后應(yīng)?不遲于3天?將代理傭金?全部支付乙?方，乙方在?收到甲方轉(zhuǎn)?來的代理傭?金后應(yīng)開具?收據(jù)。乙?方代甲方收?取房價(jià)款，?并在扣除乙?方應(yīng)得傭金?后，將其余?款項(xiàng)返還甲?方。3.?乙方若代甲?方收取房款?，屬一次性?付款的，在?合同簽訂并?收齊房款后?，應(yīng)不遲于?5天將房款?匯入甲方指?定銀行帳戶?;屬分期付?款的，每兩?個(gè)月一次將?所收房款匯?給甲方。乙?方不得擅自?挪用代收的?房款。4?.因客戶對(duì)?臨時(shí)買賣合?約違約而沒?收的定金，?由甲乙雙方?五五分成。?第六條甲?方的責(zé)任?1.甲方應(yīng)?向乙方提供?以下文件和?資料：（?1）甲方營?業(yè)執(zhí)照副本?復(fù)印件和銀?行帳戶;?（2）新開?發(fā)建設(shè)項(xiàng)目?，甲方應(yīng)提?供政府有關(guān)?部門對(duì)開發(fā)?建設(shè)___?__項(xiàng)目批?準(zhǔn)的有關(guān)證?照（包括：?國有土地使?用權(quán)證書、?建設(shè)用地批?準(zhǔn)證書和規(guī)?劃許可證、?建設(shè)工程規(guī)?劃許可證和?開工證）和?銷售___?__項(xiàng)目的?商品房銷售?證書、外銷?商品房預(yù)售?許可證、外?銷商品房銷?售許可證;?舊有房地產(chǎn)?，甲方應(yīng)提?供房屋所有?權(quán)證書、國?有土地使用?權(quán)證書。?（3）關(guān)于?代售的項(xiàng)目?所需的有關(guān)?資料，包括?：外形圖、?平面圖、地?理位置圖、?室內(nèi)設(shè)備、?建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、?電器配備、?樓層高度、?面積、規(guī)格?、價(jià)格、其?他費(fèi)用的估?算等;（?4）乙方代?理銷售該項(xiàng)?目所需的收?據(jù)、銷售合?同，以實(shí)際?使用的數(shù)量?為準(zhǔn)，余數(shù)?全部退給甲?方;（5?）甲方正式?委托乙方為?_____?項(xiàng)目銷售（?的獨(dú)家）代?理的委托書?;以上文?件和資料，?甲方應(yīng)于本?合同簽訂后?2天內(nèi)向乙?方交付齊全?。甲方保?證若客戶購?買的___?_的實(shí)際情?況與其提供?的材料不符?合或產(chǎn)權(quán)不?清，所發(fā)生?的任何糾紛?均由甲方負(fù)?責(zé)。2.?甲方應(yīng)積極?配合乙方的?銷售，負(fù)責(zé)?提供看房車?，并保證乙?方客戶所訂?的房號(hào)不發(fā)?生誤訂。?3.甲方應(yīng)?按時(shí)按本合?同的規(guī)定向?乙方支付有?關(guān)費(fèi)用。?第七條乙方?的責(zé)任1?.在合同期?內(nèi)，乙方應(yīng)?做以下工作?：（1）?制定推廣計(jì)?劃書（包括?市場(chǎng)定位、?銷售對(duì)象、?銷售計(jì)劃、?廣告宣傳等?等）;（?2）根據(jù)市?場(chǎng)推廣計(jì)劃?，制定銷售?計(jì)劃，安排?時(shí)間表;?（3）按照?甲乙雙方議?定的條件，?在委托期內(nèi)?，進(jìn)行廣告?宣傳、策劃?;（4）?派送宣傳資?料、售樓書?;（5）?在甲方的協(xié)?助下，安排?客戶實(shí)地考?察并介紹項(xiàng)?目、環(huán)境及?情況;（?6）利用各?種形式開展?多渠道銷售?活動(dòng);（?7）在甲方?與客戶正式?簽署售樓合?同之前，乙?方以代理人?身份簽署房?產(chǎn)臨時(shí)買賣?合約，并收?取定金;?（8）乙方?不得超越甲?方授權(quán)向客?戶作出任何?承諾。2?.乙方在銷?售過程中，?應(yīng)根據(jù)甲方?提供的__?___項(xiàng)目?的特性和狀?況向客戶作?如實(shí)介紹，?盡力促銷，?不得夸大、?隱瞞或過度?承諾。3?.乙方應(yīng)信?守甲方所規(guī)?定的銷售價(jià)?格，非經(jīng)甲?方的授權(quán)，?不得擅自給?客戶任何形?式的折扣。?在客戶同意?購買時(shí)，乙?方應(yīng)按甲乙?雙方確定的?付款方式向?客戶收款。?若遇特殊情?況（如客戶?一次性購買?多個(gè)單位）?，乙方應(yīng)告?知甲方，作?個(gè)案協(xié)商處?理。4.?乙方收取客?戶所付款項(xiàng)?后不得挪作?他用，不得?以甲方的名?義從事本合?同規(guī)定的代?售房地產(chǎn)以?外的任何其?他活動(dòng)。?第八條合同?的終止和變?更1.在?本合同到期?時(shí)，雙方若?同意終止本?合同，雙方?應(yīng)通力協(xié)作?作妥善處理?終止合同后?的有關(guān)事宜?，結(jié)清與本?合同有關(guān)的?法律經(jīng)濟(jì)等?事宜。本合?同一但終止?，雙方的合?同關(guān)系即告?結(jié)束，甲乙?雙方不再互?相承擔(dān)任何?經(jīng)濟(jì)及法律?責(zé)任，但甲?方未按本合?同的規(guī)定向?乙方支付應(yīng)?付費(fèi)用的除?外。2.?經(jīng)雙方同意?可簽訂變更?或補(bǔ)充合同?，其條款與?本合同具有?同等法律效?力。第九?條其他事項(xiàng)?本合同一?式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份，經(jīng)雙?方代表簽字?蓋章后生效?。甲方（?蓋章）：_?____??????????乙?方：___?__代表?人（簽字）?：____?_???????身份證號(hào)碼?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?房地產(chǎn)開發(fā)?保證合同經(jīng)?典版（三）?甲方：置?業(yè)有限公司?乙方：（?以下簡稱甲?方、乙方）?經(jīng)甲、已?雙方友好協(xié)?商，乙方自?愿掛靠甲方?資質(zhì)進(jìn)行開?發(fā)經(jīng)營，為?此簽訂本協(xié)?議，雙方共?同遵守。?掛靠項(xiàng)目情?況：項(xiàng)目?地點(diǎn)：項(xiàng)?目名稱：?乙方掛靠甲?方開發(fā)其土?地，只向甲?方繳納掛靠?費(fèi)，及掛靠?甲方的開發(fā)?資質(zhì)。甲方?在北海新區(qū)?辦理分公司?，專供乙方?獨(dú)立使用，?營業(yè)執(zhí)照及?章印委托乙?方管理使用?，乙方自立?個(gè)人賬戶，?財(cái)務(wù)獨(dú)立支?配核算。甲?方?jīng)]有支配?、買賣乙方?土地和房地?產(chǎn)的權(quán)利。?開發(fā)經(jīng)營期?間的債權(quán)債?務(wù)、費(fèi)用及?稅金與甲方?無關(guān)，由乙?方全額承擔(dān)?。掛靠時(shí)間?：從該項(xiàng)目?的掛靠合同?簽訂之日起?到該項(xiàng)目的?開發(fā)完成辦?理全部相關(guān)?手續(xù)之日止?。乙方向?甲方繳納掛?靠費(fèi)整，簽?訂合同前向?甲方繳納掛?靠費(fèi)整，每?年交一次，?分三年付清?所有工程。?若不按時(shí)繳?納掛靠費(fèi)，?乙方應(yīng)承擔(dān)?所欠掛靠費(fèi)?（每天）5?%的違約金?。乙方及?其所聘請(qǐng)、?雇傭的人員?不屬于甲方?職工，不享?受甲方職工?待遇，與甲?方不存在勞?動(dòng)用工關(guān)系?。掛靠經(jīng)營?期間，乙方?應(yīng)依與政府?之間的土地?開發(fā)合同自?負(fù)盈虧。?乙方在辦理?房地產(chǎn)開發(fā)?建設(shè)手續(xù)、?竣工驗(yàn)收、?產(chǎn)權(quán)證辦理?、按揭貸款?等事項(xiàng)中，?甲方應(yīng)積極?配合乙方辦?理，乙方按?合同經(jīng)營情?況下，因甲?方不配合所?造成的一切?經(jīng)濟(jì)損失，?由甲方承擔(dān)?。掛靠期?間乙方從事?其他項(xiàng)目的?開發(fā)經(jīng)營活?動(dòng)必須由甲?方授權(quán)，報(bào)?甲方審核，?受甲方監(jiān)督?，在開發(fā)經(jīng)?營期間所出?現(xiàn)的一切責(zé)?任性事件（?民事訴訟、?經(jīng)濟(jì)糾紛、?債務(wù)、債權(quán)?、法律訴訟?等）都由乙?方承擔(dān)。?本協(xié)議生效?后即具有法?律約束力，?甲、乙雙方?均不得隨意?變更或解除?，但若乙方?在開發(fā)經(jīng)營?期間有違法?違規(guī)行為，?甲方可提前?終止合同，?并不負(fù)法律?責(zé)任，其損?失由乙方承?擔(dān)。該項(xiàng)?目開發(fā)完成?后，經(jīng)協(xié)商?可繼續(xù)掛靠?，若不掛靠?，乙方應(yīng)交?回掛靠期間?的相關(guān)手續(xù)?，雙方終止?本協(xié)議。?若因履行該?協(xié)議發(fā)生糾?紛，可協(xié)商?解決，協(xié)商?不成，可起?訴到甲方所?在的人民法?院。本協(xié)?議未盡事宜?，由甲、乙?雙方協(xié)商后?，簽署補(bǔ)充?協(xié)議，與本?協(xié)議具有同?等法律效力?。本協(xié)議?一式四份，?具有同等效?力，并經(jīng)雙?方簽字蓋章?后生效。?甲方（簽字?蓋章）：_?____????乙方（?簽字蓋章）?：____?____?_年___?_月___?_日房地?產(chǎn)開發(fā)保證?合同經(jīng)典版?（四）甲?方：___?__乙方?：____?_為明確?責(zé)任，恪守?信用，特簽?訂本合同，?共同信守。?風(fēng)險(xiǎn)告知?：需要注意?的細(xì)節(jié)是要?明確找購房?合同中，你?要購買的房?產(chǎn)的真正產(chǎn)?權(quán)人究竟是?誰，這一個(gè)?對(duì)象的確認(rèn)?是購房合同?能夠成立的?一個(gè)重要保?障。如果房?屋真正的產(chǎn)?權(quán)人并不是?和你簽署合?同的這個(gè)人?，在法律上?這份合同的?簽署是無效?的。通常情?況下，在正?規(guī)房產(chǎn)商處?購置的房產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)所屬應(yīng)?該是該樓盤?的開發(fā)商。?如果是通過?中介進(jìn)行簽?約也要看清?該中介的資?質(zhì)和執(zhí)照，?并且一定不?要忘記檢查?該中介有沒?有房產(chǎn)商的?正式授權(quán)書?，只有這樣?才能真的確?定該合同有?效。一、?項(xiàng)目內(nèi)容及?規(guī)模：__?_____?_____?_____?_____?_____?____。?二、總投?資及資金籌?措：總投?資____?元（其中：?征地費(fèi)__?__元、開?發(fā)費(fèi)___?_元，建安?費(fèi)____?元）。投入?資金規(guī)模_?___元，?甲方出資_?___元，?預(yù)收款__?__元;乙?方出資__?__元，預(yù)?收款___?_元。三?、各方責(zé)任?甲方：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?乙方：_?____。?四、經(jīng)營?方式：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。五、資?金償還及占?用費(fèi)：資?金占用費(fèi)按?月利率__?__‰計(jì)付?，并于每季?末月的__?__日付給?出資方。資?金的償還按?如下時(shí)間及?金額執(zhí)行_?____，?最后一次還?款時(shí)，費(fèi)隨?本清。六?、財(cái)務(wù)管理?1。成本?核算范圍：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___;?2。決算編?制：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____;?3。財(cái)產(chǎn)?清償：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。七、?利潤分配：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。八?、違約責(zé)任?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?九、其他?1。該項(xiàng)目?資金在__?___行開?戶管理，雙?方確認(rèn)__?___行有?權(quán)監(jiān)督資金?使用。2?。____?方經(jīng)濟(jì)責(zé)任?由____?_擔(dān)保。保?證方有權(quán)檢?查督促__?__方履行?合同，保證?方同意當(dāng)_?___方不?履行合同時(shí)?，由保證方?連帶承擔(dān)經(jīng)?濟(jì)責(zé)任。?3。___?_方愿以_?____作?抵押品，抵?押品另附明?細(xì)清單作為?本合同的附?件，___?_方不履行?合同時(shí)，_?___方對(duì)?抵押品享有?處理權(quán)和優(yōu)?先受償權(quán)。?十、本合?同正本一式?____份?。甲方執(zhí)_?___份，?乙方___?_份。合同?副本___?_份，報(bào)送?____等?有關(guān)單位各?存一份。雙?方代表簽字?后生效。本?合同附件有?_____?與本合同有?同等效力。?十一、本?合同的修改?、補(bǔ)充須經(jīng)?甲乙雙方簽?訂變更合同?協(xié)議書，并?須保證方同?意，作為合?同的補(bǔ)充部?分。甲方?（公章）：?_____?代表人（?簽字）：_?____?____年?____月?____日?簽訂地點(diǎn)?：____?_乙方（?公章）：_?____?代表人（簽?字）：__?____?___年_?___月_?___日?簽訂地點(diǎn)：?_____?保證方（?公章）：_?____?代表人（簽?字）：__?____?___年_?___月_?___日?簽訂地點(diǎn)：?_____?房地產(chǎn)開?發(fā)保證合同?經(jīng)典版（五?）甲方：?____市?_____?房地產(chǎn)開發(fā)?有限公司?法定代表人?：____?_住所地?：____?_乙方：?_____?房地產(chǎn)開發(fā)?有限公司?法定代表人?：____?_住所地?：____?市____?路甲乙雙?方此前共同?參與了合作?開發(fā)___?_市___?__街以北?地塊的項(xiàng)目?，并參與簽?訂了相關(guān)的?合同文本。?為保障乙方?的權(quán)利，雙?方經(jīng)過協(xié)商?，達(dá)成本合?同：一、?甲方同意在?本合同簽訂?當(dāng)日向乙方?交付___?_萬元人民?幣的保證金?，用以保證?乙方在上述?合作項(xiàng)目過?程中對(duì)合作?項(xiàng)目的借款?利息和收益?的收取沒有?任何法律風(fēng)?險(xiǎn)、在上述?合作過程中?不會(huì)承擔(dān)任?何法律責(zé)任?。否則，?一旦出現(xiàn)乙?方因此而承?擔(dān)民事、行?政等法律責(zé)?任的，甲方?同意乙方以?上述保證金?先行處理。?如出現(xiàn)保證?金不足時(shí)，?則甲方繼續(xù)?愿意承擔(dān)乙?方對(duì)外承擔(dān)?的責(zé)任。?二、保證金?的留置期限?為____?年，期間，?對(duì)最終因乙?方?jīng)]有風(fēng)險(xiǎn)?而應(yīng)當(dāng)返還?甲方的部分?（下稱余下?保證金），?由乙方按照?____的?利率支付給?甲方利息;?三、余下?保證金的歸?還期限為：?_____?四、因本?合同發(fā)生爭?議的，雙方?協(xié)商解決，?不成時(shí)，交?由乙方住所?地人民法院?裁判;五?、本合同經(jīng)?雙方簽章后?生效，合同?一式二份，?每方各執(zhí)一?份。甲方?：____?市____?_房地產(chǎn)開?發(fā)有限公司?乙方：_?____房?地產(chǎn)開發(fā)有?限公司_?___年_?___月_?___日?房地產(chǎn)開發(fā)?保證合同經(jīng)?典版（六）?甲方：_?____?地址：__?___郵?碼：___?__電話?：____?_法定代?表人：__?___職?務(wù)：___?__乙方?：____?_地址：?_____?郵碼：_?____?電話：__?___法?定代表人：?_____?職務(wù)：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?民法典》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，為明?確責(zé)任