廠房無償出租協(xié)議

廠房無償出租協(xié)議甲方（出租方）：（公司名稱）法定代表人：（姓名）地址：（詳細(xì)地址）乙方（承租方）：（公司名稱）法定代表人：（姓名）地址：（詳細(xì)地址）鑒于：甲方為廠房的所有權(quán)人；乙方有意承租甲方廠房，并且將被用于開展企業(yè)經(jīng)營活動(dòng)；雙方均同意以無償?shù)姆绞綄S房進(jìn)行租賃；雙方在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成了如下協(xié)議。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議：第一條租賃廠房甲方同意將其位于（詳細(xì)地址）的廠房，面積約（平方米），無償出租給乙方使用。第二條用途乙方租賃該廠房，將用于（詳細(xì)說明用途），并承諾不會(huì)將其轉(zhuǎn)租或者出借給他人使用或者從事不符合租賃意圖的經(jīng)營活動(dòng)。第三條租約期限本協(xié)議自簽訂之日起生效，租期為（可以是幾個(gè)月或者幾年），到期后如需續(xù)租，需雙方協(xié)商，以書面形式確認(rèn)。乙方如需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前（可以是幾個(gè)月）書面通知甲方，并愿意承擔(dān)多余的公用事業(yè)費(fèi)及相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用。第四條物業(yè)維護(hù)甲方保證出租的廠房具備正常的使用條件，且符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保要求；乙方可以在該廠房進(jìn)行必要的裝修，但是必須在保證不損壞廠房本身結(jié)構(gòu)的情況下進(jìn)行，且需要得到甲方同意；甲方負(fù)責(zé)維修、改造和維護(hù)廠房設(shè)施，但是乙方在使用過程中，如出現(xiàn)手工損壞等情況，應(yīng)自行負(fù)責(zé)修復(fù)，或者承擔(dān)甲方按照物業(yè)管理規(guī)定計(jì)算的處罰費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)責(zé)任在租賃期內(nèi)，對于因乙方使用該廠房所引發(fā)的第三方人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失等問題，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施妥善處理并賠償，同時(shí)必須為該廠房購買合適的安全保險(xiǎn)。第六條保密義務(wù)雙方在合作期間都要保護(hù)其對方的商業(yè)秘密和技術(shù)知識，不得泄露，否則需承擔(dān)相關(guān)的責(zé)任。第七條違約責(zé)任任何一方的違約行為，都會(huì)導(dǎo)致合同解除，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；若由于乙方違約行為導(dǎo)致第三人對甲方提出賠償要求，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的責(zé)任。第八條爭議解決在合作過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商方式解決。如協(xié)商不成，雙方可以向有管轄權(quán)的法院提起訴訟，爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條協(xié)議變更和解除在租賃期內(nèi)，如發(fā)生重大變化，或者雙方達(dá)成如何解決的協(xié)議，必須以書面形式通知對方，并取得對方的書面同意。第十條其他本協(xié)議任何一方未行使或者遲延行使其所享有的權(quán)利，不會(huì)被視為該方放棄本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利。第十一條合同生效本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份執(zhí)行。本協(xié)議自簽字認(rèn)證之日起生