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文檔簡介

商品房預訂協(xié)議協(xié)議背景商品房預訂協(xié)議是指購房者和房地產開發(fā)商在商品房交易前簽訂的一種協(xié)議書。該協(xié)議旨在規(guī)范雙方之間的交易行為，明確各自的權利和義務，為商品房交易提供有效的保障。根據我國《合同法》和相關規(guī)定，商品房預訂協(xié)議應當具有合法性、公平性、自愿性、公證性等基本要素。協(xié)議內容1.商品房基本信息（1）商品房名稱；

（2）商品房所在地；

（3）商品房建筑面積；

（4）商品房用途、建筑結構等基本信息；

（5）賣方應當向購房者提供商品房性質、權屬、限制、抵押、查封等情況的證明文件。2.預定價格和方式（1）商品房的預訂價格應當明確，包括房價、首付款、貸款方式等；

（2）預訂款的支付方式和時間應當明確；

（3）對于銀行貸款購房的，應當明確貸款資金使用時間、銀行授信額度、利率、還款方式等信息。3.預定時間和條件（1）預定時間應當明確；

（2）預定條件應當明確，包括購房者的身份證明、收入證明等；

（3）預定條件的滿足應當在合同生效前完成。4.預定款和違約處理（1）預定款應當明確；

（2）預定款支付期限應當明確；

（3）對于未履行支付義務的，應當按照合同約定處理違約責任。5.合同簽訂和履行（1）合同簽訂時間、地點應當明確；

（2）買賣雙方應當履行各自的義務，并遵守合同約定；

（3）對于未履行義務的，應當按照合同約定處理違約責任。6.附加約定（1）雙方可以在協(xié)議中增加附加約定；

（2）附加約定應當符合法律法規(guī)的規(guī)定。協(xié)議效力本協(xié)議經雙方簽字、蓋章并有法定證明機構蓋章即具有合同效力。本協(xié)議一經簽署即生效，具有與購房合同同等的法律效力。如果出現爭議，應當協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，應當向人民法院提起訴訟。協(xié)議總結商品房預訂協(xié)議是雙方交易前的一份重要協(xié)議，能夠明確雙方的權利和義務，為商品房交易提供保障。在簽訂協(xié)議時，買賣雙方應當充分了解協(xié)議內容，并保證協(xié)議內容的合法性和合理性。否則，對雙方都可能帶來不良影響。因此，對于買房者來說，簽訂商品房預訂協(xié)議前，應

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