商鋪委托經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)

商鋪委托經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)引言商業(yè)地產(chǎn)是城市發(fā)展的重要組成部分，商業(yè)租賃是商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的核心。部分企業(yè)或個(gè)人在無(wú)力或無(wú)意愿自行經(jīng)營(yíng)商鋪時(shí)，常會(huì)選擇向其他人或組織進(jìn)行委托經(jīng)營(yíng)。本文就商鋪委托經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行探討。商鋪委托經(jīng)營(yíng)的基本原則商鋪委托經(jīng)營(yíng)作為經(jīng)濟(jì)行為，必須要有基本的經(jīng)營(yíng)原則：公開(kāi)、公平、公正，評(píng)估合理。商鋪委托經(jīng)營(yíng)應(yīng)該在平等、自愿、協(xié)商、公開(kāi)、公平、公正、合理的原則下進(jìn)行。清晰明確的資金到位。商鋪?zhàn)赓U應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)識(shí)雙方的資金到位時(shí)間并承諾準(zhǔn)時(shí)付款，也應(yīng)在長(zhǎng)周期的委托經(jīng)營(yíng)模式下，預(yù)先支付傭金，代表經(jīng)紀(jì)公司具有對(duì)傭金的真實(shí)所有權(quán)。委托經(jīng)營(yíng)必須合法。商鋪必須獲得合法委托經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。委托經(jīng)營(yíng)時(shí)應(yīng)遵循有關(guān)要求（如：消防、安全、衛(wèi)生等）。商鋪委托經(jīng)營(yíng)的主要程序在委托經(jīng)營(yíng)的實(shí)際操作中，商鋪委托經(jīng)營(yíng)的主要程序如下：協(xié)商簽約協(xié)商租賃的過(guò)程必須明確委托方、經(jīng)營(yíng)方、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、租賃時(shí)間等問(wèn)題，對(duì)委托經(jīng)營(yíng)模式進(jìn)行約束和規(guī)范。同時(shí)，在簽約之前需進(jìn)行充分的盡職調(diào)查。經(jīng)營(yíng)交易經(jīng)營(yíng)方應(yīng)遵循市場(chǎng)規(guī)律經(jīng)營(yíng)商鋪，保證租客的正常使用和商業(yè)策略的合理實(shí)施，并做到經(jīng)營(yíng)效益的定時(shí)匯報(bào)和對(duì)委托方的商業(yè)保密。經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)營(yíng)方在委托經(jīng)營(yíng)的過(guò)程中，要遵守合同的約定，按合同規(guī)定的方式經(jīng)營(yíng)和管理商鋪，不得擅自更改目的和用途。對(duì)違約行為要及時(shí)跟進(jìn)。承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)營(yíng)方要承擔(dān)經(jīng)營(yíng)損失風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)于因自身和市場(chǎng)等因素所導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)損失應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。如涉爭(zhēng)議，應(yīng)由經(jīng)營(yíng)方承擔(dān)調(diào)解費(fèi)用。商鋪委托經(jīng)營(yíng)合同的主要條款商鋪委托經(jīng)營(yíng)合同主要應(yīng)包括以下幾個(gè)方面內(nèi)容：委托經(jīng)營(yíng)的事項(xiàng)委托經(jīng)營(yíng)的期限和條件傭金的支付和分配方式對(duì)違約行為的處理方式合同的解除和終止方式糾紛的解決方式單據(jù)制作和保管方式商鋪委托經(jīng)營(yíng)應(yīng)注意的事項(xiàng)篩選合適的經(jīng)營(yíng)方商鋪委托經(jīng)營(yíng)時(shí)，應(yīng)對(duì)經(jīng)營(yíng)方的資質(zhì)和品行進(jìn)行認(rèn)真排查、確認(rèn)和審核。特別針對(duì)品牌商鋪，更應(yīng)該非常慎重。制定合適且清晰的委托經(jīng)營(yíng)合同委托經(jīng)營(yíng)合同的條款和內(nèi)容應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和市場(chǎng)慣例制定。一些模糊的語(yǔ)言，容易引發(fā)不必要的糾紛。遵守約定的條款雙方在簽訂合同時(shí)，要遵守簽署的合同，合同上的任何內(nèi)容都應(yīng)該得到履行。若需進(jìn)行更改，應(yīng)先與對(duì)方溝通并獲得對(duì)方的確認(rèn)。防范對(duì)商鋪的損壞經(jīng)營(yíng)方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)地經(jīng)營(yíng)商鋪，嚴(yán)格遵守消防、環(huán)保等相關(guān)法規(guī)，主動(dòng)查找并處理商鋪可能存在的問(wèn)題。結(jié)論商鋪委托經(jīng)營(yíng)是企業(yè)或個(gè)人在經(jīng)營(yíng)管理商鋪時(shí)的一種選擇。在委托