概算、預(yù)算文件編制深度全

概算、預(yù)算文件編制深度概、預(yù)算文件編制深度1概算文件編制深度1.1概算文件組成概算文件由封面、扉頁、概算編制說明、總概算書、綜合概算、單位工程概算書、主要材料用量及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)組成。1.1.1封面和扉頁封面有項目名稱、編制單位、編制日期及第幾冊共幾冊內(nèi)容，扉頁有項目名稱、編制單位、單位資格證書號、單位主管、審定、審核、專業(yè)負(fù)責(zé)人和主要編制人的署名。1.1.2概算編制說明1.1.3概算書：包括各單項（單位）工程概算書及總概算書。1.2概算編制說明應(yīng)包括的內(nèi)容：1.2.1工程概況：包括建設(shè)規(guī)模、工程范圍，并明確工程總概算中所包括和不包括的工程項目費用。有幾個單位共同設(shè)計和編制概算，應(yīng)說明分工編制的情況。1.2.2編制依據(jù)：具體說明概算編制所依據(jù)的設(shè)計圖紙及有關(guān)文件，使用的定額、主要材料價格和各項費用取定的依據(jù)及編制方法。1.2.3鋼材、水泥（或商品砼）、木材等主要材料總用量，管道工程主要管道數(shù)量，道路工程瀝青及其制品用量。1.2.4工程總投資及各項費用的構(gòu)成。1.2.5有關(guān)問題的說明：概算編制中存在的問題及其它需要說明的問題。1.3工程總概算編制內(nèi)容:建設(shè)項目總投資構(gòu)成如圖所示：建筑工程費第一部分工程費用安裝工程費設(shè)備購置費建設(shè)投資額第二部分工程建設(shè)其他費用基本預(yù)備費建設(shè)項目總投資預(yù)備費用價差預(yù)備費固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅建設(shè)期貸款利息鋪底流動資金1.3.1總概算書建設(shè)項目總概算書由各綜合概算及工程建設(shè)其他費用概算、預(yù)備費用、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、建設(shè)期貸款利息及鋪底流動資金組成。1.3.2綜合概算書綜合概算書是單項工程建設(shè)費用的綜合文件，由專業(yè)的單位工程概算書組成。工程內(nèi)容簡單的項目可以由一個或幾個單項工程組成匯編為一份綜合概算書，也可將綜合概算書內(nèi)的內(nèi)容直接編入總概算書。而不另單獨編制綜合概算書。1.3.3單位工程概算書單位工程概算書是指一項獨立的建（構(gòu)）筑物中按專業(yè)工程計算工程費用的概算文件。單位工程概算書由工程直接費、其他工程費和綜合費用組成。1.3.4附屬和小型房屋建筑工程，可參照類似工程的造價指標(biāo)編制。對于與主體工程配套的其他專業(yè)工程，條件不成熟時也可采用估算列入總概算。1.3.5設(shè)備及管線安裝工程可根據(jù)工程的具體情況及實際條件，套用定額或參照工程概預(yù)算測定的安裝工程費用指標(biāo)進(jìn)行編制。1.3.6工程建設(shè)其他費用編制工程建設(shè)其他費用系指工程費用外的建設(shè)項目必須支出的費用。其他費用應(yīng)計列的項目及內(nèi)容應(yīng)結(jié)合工程項目實際確定。其費用計算可參照建設(shè)部建標(biāo)[2007]164號文《市政工程投資估算編制辦法》第三章第二節(jié)計列。1.3.7預(yù)備費1.3.7.1基本預(yù)備費：以第一部分“工程費用”總值和第二部分“工程建設(shè)其他費用”總值之和為基數(shù)，乘以預(yù)備費費率計算，預(yù)備費率可按8%~10%計取。1.3.7.2價差預(yù)備費：指項目建設(shè)期價格可能發(fā)生上漲而預(yù)留的費用，以第一部分“工程費用”總值為基數(shù)，按建設(shè)期分年度用款計劃和人工、材料、設(shè)備價格年上漲系數(shù)逐年遞增計算；上漲第數(shù)按國家或地區(qū)有關(guān)規(guī)定計取。1.3.8固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅：應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅暫行條例》及其實施細(xì)則、補(bǔ)充規(guī)定等文件計算。1.3.9建設(shè)期貸款利息計算：假定借款發(fā)生當(dāng)年均在年中支用，按半年計息，其它年份按全年計息。每年應(yīng)計利息計算公式為：每年應(yīng)計利息=（年初借款本息累計+本年借款/2）*年利率1.3.10鋪底流動資金。2施工圖預(yù)算文件編制深度2.1施工圖預(yù)算編制依據(jù)2.1.1國家有關(guān)工程建設(shè)和造價管理的法律、法規(guī)和方針政策。2.1.2施工圖設(shè)計項目一覽表，各專業(yè)設(shè)計的施工圖和文字說明、工程地質(zhì)勘察資料。2.1.3主管部門頒布的現(xiàn)行建筑工程和安裝工程預(yù)算定額、費用定額和有關(guān)費用規(guī)定的文件。2.1.4現(xiàn)行的材料、構(gòu)配件預(yù)算價格，現(xiàn)行有關(guān)設(shè)備的原價及運雜費率。2.1.5現(xiàn)行的有關(guān)其他費用的定額、指標(biāo)或價格。2.1.6建設(shè)場地的自然條件和施工條件。2.1.7經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計、施工方案和技術(shù)措施。2.1.8合同中的有關(guān)條款。4.2施工圖預(yù)算文件組成施工圖預(yù)算文件組成內(nèi)容應(yīng)包括封面、扉頁、編制說明、總預(yù)算書和（或）綜合預(yù)算書、單位工程預(yù)算書、主要材料表以及需要補(bǔ)充的單位估價表。4.3單位工程施工圖預(yù)算和總預(yù)算書的編制4.3.1建筑安裝工程預(yù)算：根據(jù)主管部門頒發(fā)的現(xiàn)行建筑安裝工程預(yù)算定額或綜合預(yù)算定額、單位估價表及規(guī)定的各項費用標(biāo)準(zhǔn)，按各專業(yè)設(shè)計的施工圖、工程地質(zhì)資料、工程場地的自然條件和施工條件，計算工程數(shù)量，引用規(guī)定的定額和取費標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行編制。4.3.2設(shè)備及安裝工程預(yù)算：設(shè)備購置費按各專