成都路橋：成都市路橋工程股份有限公司之子公司邛崍文龍土地綜合整理項目有限責(zé)任公司擬進行債務(wù)重組涉及的其申報的建設(shè)用地節(jié)余指標(biāo)資產(chǎn)評估報告

本報告依據(jù)中國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則編制成都市路橋工程股份有限公司之子公司邛崍文龍土地綜合整理項目有限責(zé)任公司擬進行債務(wù)重組涉及的其申報的建設(shè)用地節(jié)余指標(biāo)坤信評報字[2023]第018號（共一冊，第一冊）坤信國際資產(chǎn)評估集團有限公司二O二三年二月二十五日評估報告目錄 1 2 1一、委托人、產(chǎn)權(quán)持有人和資產(chǎn)評估委托合同約定的其他評估報告使用人 1 2 3 3 3六、評估依據(jù) 4七、評估方法 4 6 6十、評估結(jié)論 9 9 10十三、資產(chǎn)評估報告日 10十四、資產(chǎn)評估專業(yè)人員簽名和資產(chǎn)評估機構(gòu)印章 11 資產(chǎn)評估師聲明本資產(chǎn)評估機構(gòu)及資產(chǎn)評估師提示資產(chǎn)評估報告使用人應(yīng)當(dāng)正確理解和使用假設(shè)和限制條件的限制，資產(chǎn)評估報告使用人應(yīng)當(dāng)充分考慮資產(chǎn)評估報告中載明的假資產(chǎn)評估報告成都市路橋工程股份有限公司之子公司邛崍文龍土地綜合整理項目有限責(zé)任公司資產(chǎn)評估報告擬進行債務(wù)重組涉及的其申報的建設(shè)用地節(jié)余指標(biāo)成都市路橋工程股份有限公司之子公司邛崍文龍土地綜合整理項目有限責(zé)任公司擬進行債務(wù)重組涉及的其申報的建設(shè)用地節(jié)余指標(biāo)資產(chǎn)評估報告摘要崍文龍土地綜合整理項目有限責(zé)任公司擬進行債務(wù)重組涉及的其申報的建設(shè)用地節(jié)余資產(chǎn)評估報告成都市路橋工程股份有限公司之子公司邛崍文龍土地綜合整理項目有限責(zé)任公司資產(chǎn)評估報告擬進行債務(wù)重組涉及的其申報的建設(shè)用地節(jié)余指標(biāo)土地綜合整理項目有限責(zé)任公司擬進行債務(wù)重組涉及的其申報的建設(shè)用地節(jié)余指標(biāo)評項說明對評估結(jié)論的影響。成都市路橋工程股份有限公司之子公司邛崍文龍土地綜合整理項目有限責(zé)任公司擬進行債務(wù)重組涉及的其申報的建設(shè)用地節(jié)余指標(biāo)資產(chǎn)評估報告正文成都市路橋工程股份有限公司：一、委托人、產(chǎn)權(quán)持有人和資產(chǎn)評估委托合同約定的其他評估報告使用人資產(chǎn)評估報告成都市路橋工程股份有限公司之子公司邛崍文龍土地綜合整理項目有限責(zé)任公司資產(chǎn)評估報告擬進行債務(wù)重組涉及的其申報的建設(shè)用地節(jié)余指標(biāo)術(shù)服務(wù)、業(yè)務(wù)咨詢；土地綜合整理、治理。二、評估目的都市路橋工程股份有限公司之子公司邛崍文龍土地綜合整理項目有限責(zé)任公司擬進行債務(wù)重組，本次評估目的是為上述經(jīng)濟行為提供價值參考依據(jù)。三、評估對象和評估范圍本次評估對象為成都市路橋工程股份有限公司之子公司邛崍文龍土地綜合整理項評估范圍是成都市路橋工程股份有限公司之子公司邛崍文龍土地綜合整理項目有四、價值類型五、評估基準(zhǔn)日資產(chǎn)評估報告成都市路橋工程股份有限公司之子公司邛崍文龍土地綜合整理項目有限責(zé)任公司資產(chǎn)評估報告擬進行債務(wù)重組涉及的其申報的建設(shè)用地節(jié)余指標(biāo)六、評估依據(jù)（一）經(jīng)濟行為依據(jù)（二）法律法規(guī)依據(jù)）；）；）；）；14.《國土資源部關(guān)于成都市建設(shè)用地指標(biāo)交易試點方案的復(fù)函》（國土資函資產(chǎn)評估報告成都市路橋工程股份有限公司之子公司邛崍文龍土地綜合整理項目有限責(zé)任公司資產(chǎn)評估報告擬進行債務(wù)重組涉及的其申報的建設(shè)用地節(jié)余指標(biāo)（三）評估準(zhǔn)則依據(jù)（四）取價依據(jù)（五）其他參考依據(jù)七、評估方法（一）評估基本方法資產(chǎn)評估報告成都市路橋工程股份有限公司之子公司邛崍文龍土地綜合整理項目有限責(zé)任公司資產(chǎn)評估報告擬進行債務(wù)重組涉及的其申報的建設(shè)用地節(jié)余指標(biāo)（二）評估方法的選擇（三）評估方法簡介八、評估程序?qū)嵤┻^程和情況資產(chǎn)評估報告成都市路橋工程股份有限公司之子公司邛崍文龍土地綜合整理項目有限責(zé)任公司資產(chǎn)評估報告擬進行債務(wù)重組涉及的其申報的建設(shè)用地節(jié)余指標(biāo)（一）接受委托（二）前期準(zhǔn)備資產(chǎn)評估專業(yè)人員指導(dǎo)產(chǎn)權(quán)持有人的財務(wù)與資產(chǎn)管理人員在自行資產(chǎn)清查的基礎(chǔ)2.初步審查和完善產(chǎn)權(quán)持有人填報的資產(chǎn)評估明細表4.查驗產(chǎn)權(quán)證明文件資料資產(chǎn)評估報告成都市路橋工程股份有限公司之子公司邛崍文龍土地綜合整理項目有限責(zé)任公司資產(chǎn)評估報告擬進行債務(wù)重組涉及的其申報的建設(shè)用地節(jié)余指標(biāo)（四）資料收集（五）評定估算九、評估假設(shè)（一）基本假設(shè)2、公開市場假設(shè)：假定在市場上交易的資產(chǎn)或擬（二）一般假設(shè)3、以經(jīng)營業(yè)務(wù)及評估所依據(jù)的稅收政策、信貸利率、匯率等沒有發(fā)生足以4、以沒有考慮遇有自然力及其他不可抗力因素的影響，也沒有考慮特殊交易方式資產(chǎn)評估報告成都市路橋工程股份有限公司之子公司邛崍文龍土地綜合整理項目有限責(zé)任公司資產(chǎn)評估報告擬進行債務(wù)重組涉及的其申報的建設(shè)用地節(jié)余指標(biāo)十、評估結(jié)論十一、特別事項說明（四）關(guān)于評估基準(zhǔn)日存在的法律、經(jīng)濟等未資產(chǎn)評估報告成都市路橋工程股份有限公司之子公司邛崍文龍土地綜合整理項目有限責(zé)任公司資產(chǎn)評估報告擬進行債務(wù)重組涉及的其申報的建設(shè)用地節(jié)余指標(biāo)★報告使用人在評估報告使用過程中應(yīng)關(guān)注