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文檔簡介

寶雞市物業(yè)服務收費管理辦法一、總則為規(guī)范寶雞市物業(yè)服務收費管理，保障業(yè)主合法權益，促進物業(yè)服務質量提高，制定本辦法。二、收費標準1.物業(yè)服務費收費標準物業(yè)服務費應當由物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定的標準和方式收取。物業(yè)服務費的收費標準應當符合以下規(guī)定：按照建筑物建筑面積計算，不得違反國家或地方有關物業(yè)管理收費的規(guī)定；物業(yè)服務企業(yè)應當按照服務合同約定提供物業(yè)服務，為業(yè)主提供符合要求的物業(yè)服務；不得將除物業(yè)服務范圍外的其他費用以物業(yè)服務費的名義納入收費范疇。2.其他費用收費標準除物業(yè)服務費外，物業(yè)服務企業(yè)還可以按照業(yè)主的實際需求和物業(yè)服務合同的約定，提供其他相關服務，在提供服務的過程中可以收取相關的費用。其他相關服務收取的費用應當合理，不得超過物業(yè)服務費的比例范圍。3.收費管理物業(yè)服務企業(yè)應當在物業(yè)服務合同中明確收費標準及其組成要素、收費標準的調整機制以及其他相關事項；物業(yè)服務企業(yè)應當在收費前通知業(yè)主并征得業(yè)主同意，同時應當明確收費方式、時間和賬號等信息，并遵守國家和地方有關財務管理的法律、法規(guī)；物業(yè)服務企業(yè)應當將收取的物業(yè)服務費、其他費用和相應票據(jù)的使用情況進行公示和說明；物業(yè)服務企業(yè)應當建立完善的收費管理制度，確保收費整個過程規(guī)范、透明。三、收費管理機構寶雞市物業(yè)服務收費管理機構負責物業(yè)服務收費的監(jiān)督管理工作，包括但不限于以下職責：制定物業(yè)服務收費的監(jiān)督管理制度；監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)合法收費；依法處理物業(yè)服務企業(yè)非法收費投訴；公開公示物業(yè)服務收費相關信息。四、違法行為和處罰任何單位和個人未經(jīng)授權收取物業(yè)服務費和其他費用的，或者違反國家和地方有關收費管理規(guī)定的，屬于非法行為，寶雞市物業(yè)服務收費管理機構將依法予以查處。五、附則本辦法自公布之日起施行；本辦法解釋權歸寶雞市物業(yè)服務收費管理機構所有。以上是《寶雞市物業(yè)服務收費管理辦法》的全部內容，該辦法的制定旨在規(guī)范寶雞市物業(yè)服務收費管理，保障業(yè)

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