二手房買賣合同(公正)

二手房買賣合同賣方（以下簡稱甲方)：姓名：＿＿國籍：＿＿身份證：＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿謝謝閱讀聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿買方（以下簡稱乙方）：姓名：＿＿國籍：＿＿身份證：＿＿＿＿＿精品文檔放心下載地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿精品文檔放心下載聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿第一條房屋的基本情況。甲方房屋（以下簡稱該房屋)坐落于＿＿＿＿;位于第＿＿＿層,謝謝閱讀共＿＿＿(套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為＿＿＿＿，建筑面積＿＿＿平方米謝謝閱讀（其中實際建筑面積＿＿＿平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖx謝閱讀面積＿＿＿平方米)，房屋用途為＿＿＿；該房屋平面圖見本合同附精品文檔放心下載件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；（房屋所有權(quán)證號、土地使用精品文檔放心下載權(quán)證號)（房地產(chǎn)權(quán)證號）為＿＿＿＿。第二條房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）謝謝閱讀（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上精品文檔放心下載標(biāo)明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定感謝閱讀的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積（以下簡稱精品文檔放心下載實際面積）為準(zhǔn)。—1—該房屋交付時,房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積感謝閱讀的±＿＿%（不包括±＿＿＿%)時,房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±＿＿％ (包括±＿精品文檔放心下載＿％）時，甲乙雙方同意按下述第＿＿＿種方式處理：１．乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起＿感謝閱讀＿＿天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按＿＿利率付給利息.精品文檔放心下載２．每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整.謝謝閱讀３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿精品文檔放心下載＿＿＿＿＿＿。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為＿＿＿＿＿；土地使用權(quán)感謝閱讀年限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日精品文檔放心下載止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為＿＿＿謝謝閱讀＿＿；該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方（必須)（無須)補辦土地謝謝閱讀使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條 價格.按(總建筑面積)（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣）每平方米＿＿＿＿＿元,總金額為（幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿謝謝閱讀＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整。第五條付款方式.感謝閱讀—2—乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（人民幣）＿＿＿百感謝閱讀＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整，并應(yīng)于謝謝閱讀本合同生效之日起＿＿＿＿＿日內(nèi)將該房屋首期款＿＿＿百＿＿＿謝謝閱讀拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整付給甲方，余款＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元精品文檔放心下載整，待取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后＿＿＿＿＿日內(nèi)，再一次性付給甲方.具感謝閱讀體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起＿＿＿日內(nèi)，到銀行辦理提前還貸精品文檔放心下載手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)收到該房屋首期價款之日精品文檔放心下載起＿＿＿＿＿日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期感謝閱讀應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息.自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至感謝閱讀實際付款之日止，月利息按＿＿＿＿＿計算.逾期超過＿＿＿＿天后，感謝閱讀即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第＿＿＿＿種約精品文檔放心下載定，追究乙方的違約責(zé)任。１．終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的＿＿＿＿＿%向甲方支付精品文檔放心下載違約金.甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。謝謝閱讀—3—２．乙方按累計應(yīng)付款的＿＿＿＿＿％向甲方支付違約金,合同謝謝閱讀繼續(xù)履行。３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿謝謝閱讀＿＿＿＿＿＿。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付一方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,月利息在＿＿＿＿＿個月內(nèi)按＿＿＿＿＿利率計算；自感謝閱讀第＿＿＿＿＿個月起，月利息則按＿＿＿＿＿利率計算。逾期超過謝謝閱讀＿＿＿＿＿個月,則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第＿＿精品文檔放心下載＿＿＿種約定,追究甲方的違約責(zé)任.１．終止合同,甲方按乙方累計已付款的＿＿＿＿＿％向乙方支謝謝閱讀付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。謝謝閱讀２．甲方按乙方累計已付款的＿＿＿＿＿％向乙方支付違約金，感謝閱讀合同繼續(xù)履行。３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿感謝閱讀＿＿＿＿＿＿.—4—第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。乙方在實際接收該房屋產(chǎn)權(quán)證書之日起與甲方到公正部門辦理精品文檔放心下載公正，甲方全權(quán)委托乙方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，在辦理期間謝謝閱讀不得再進(jìn)行房屋買賣。乙方應(yīng)在原房屋產(chǎn)權(quán)證書滿5年后到房地產(chǎn)感謝閱讀產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，甲方必須予以積極協(xié)助.如因感謝閱讀甲方的過失造成乙方不能取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，謝謝閱讀甲方須在乙方提出退房要求之日起＿＿＿＿＿天內(nèi)將乙方已付款退謝謝閱讀還給乙方,并按已付款的＿＿＿＿＿％賠償乙方損失。第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、精品文檔放心下載抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未精品文檔放心下載清事項,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向精品文檔放心下載國家交納，契稅由＿＿＿方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅感謝閱讀費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由＿＿＿＿＿方交納.精品文檔放心下載第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂感謝閱讀補充協(xié)議.第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合精品文檔放心下載同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本精品文檔放心下載合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國謝謝閱讀有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行?！?—第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。謝謝閱讀協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由＿＿＿＿＿仲裁委員會仲裁。（甲、精品文檔放心下載乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。）精品文檔放心下載第十五條