鄉(xiāng)村振興山壑鳥鳴錦繡水鄉(xiāng)田園規(guī)劃設(shè)計

安徽

·

巢湖西黃山原鄉(xiāng)厵田園綜合體概念

規(guī)劃設(shè)計無山不綠，有水皆清，四時花香，深壑鳥鳴，替河山裝成錦繡，

田

繪成丹青。目錄24

51

3LOCATEECOL

INVESTNEEDPLAN總體定位篇背景分析篇生態(tài)策略篇投資效益篇概念規(guī)劃篇1背景分析篇BACKGROUND

ANALYSIS·項目概況?項目背景?資源挖掘與現(xiàn)狀?市場分析背景分析篇

地理分析BACKGROUND

ANALYSIS

巢湖位于安徽省合肥市，巢湖將創(chuàng)建首個國家級旅游休閑示范區(qū)核心區(qū)。巢湖是國內(nèi)五大淡水湖之一，也是五大湖中唯一屬于省會城市的大湖。

巢湖是首個國家級休閑旅游度假區(qū)。安徽合肥北京合肥黃麓黃麓在合肥的位置安徽在中國的位置合肥在安徽的位置背景分析篇

交通區(qū)位BACKGROUND

ANALYSIS距離

合肥市54公里距離

蚌埠市170公里距離

南京市164公里距離

巢湖市35公里距離

馬鞍山市111公里距離

蕪湖市108公里距離

宣城市169公里巢湖在合肥的位置距離

六安市127公里距離

淮南市342公里蚌埠市淮南市南京市六安市巢湖市鞍山市本案SITE宣城市銅背景分析篇

規(guī)劃范圍BACKGROUND

ANALYSIS規(guī)劃用地面積約4.94平方公里（

493.67公頃，7405畝）。西黃山建麓水庫相隱寺明星水庫上洪村黃麓師范學(xué)?？可綇埡榧翌洞逡?guī)劃

地范圍740

畝圖例：規(guī)劃用地范圍1背景分析篇BACKGROUND

ANALYSIS?項目概況·項目背景?資源挖掘與現(xiàn)狀?市場分析背景分析篇

政策導(dǎo)向BACKGROUND

ANALYSIS政策導(dǎo)向帶來的

契機全域旅游美麗鄉(xiāng)村田園綜合體環(huán)巢湖國家旅游休閑區(qū)環(huán)巢湖將建成全國第一個國家旅游休閑區(qū)，環(huán)巢湖核心區(qū)：為環(huán)巢湖地區(qū)的“一湖、兩城、十二鎮(zhèn)”，總面積約2000平方公里（包括巢湖水面面積755平方公里）2017年中央一號文件頒布大力建設(shè)“田園綜合體”政策要求。2月5日發(fā)布《關(guān)于深入推進農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革

加快培育農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展新動能的若干意見》強調(diào)建設(shè)“三園一體”。2015年5月27日國家標準由質(zhì)檢總局、國家標準委發(fā)布《美麗鄉(xiāng)村建設(shè)指南》，2015年6月1日起正式實施。村莊建設(shè)、生態(tài)環(huán)境保護、公共服務(wù)等方面21項量化指標。2016年02月《意見》指出：推進新型城鎮(zhèn)化建設(shè)是現(xiàn)代化的必由之路。全國旅游工作會議，提出了從景點旅游走向“全域旅游”的新時期旅游發(fā)展新戰(zhàn)略。背景分析篇

政策導(dǎo)向BACKGROUND

ANALYSIS緊抓2018中央一號文件“鄉(xiāng)村振興”發(fā)展契機，積極發(fā)展鄉(xiāng)村、農(nóng)業(yè)等生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)鏈。新世紀以來第15個指導(dǎo)“三農(nóng)”工作的中央一號文件——同時強調(diào)保護好農(nóng)民利益明確政策邊界，保護好農(nóng)民利益?！吨泄仓醒雵鴦?wù)院關(guān)于實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的意見》出臺。56還提出鼓勵社會各界投身鄉(xiāng)村建設(shè)吸引各領(lǐng)域人才通過下鄉(xiāng)擔(dān)任志愿者、投資興業(yè)、包村包項目、行醫(yī)辦學(xué)、捐資捐物、法律服務(wù)等方式服務(wù)鄉(xiāng)村振興事業(yè)。促進小農(nóng)戶和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的有機銜接推進農(nóng)業(yè)生產(chǎn)全程社會化服務(wù)，幫助小農(nóng)戶節(jié)本增效；開展農(nóng)超對接、農(nóng)社對接，幫助小農(nóng)戶對接市場。12對焦點的農(nóng)地問題作出新改革舉措首次提出鄉(xiāng)村經(jīng)濟要多元化發(fā)展培育一批家庭工廠，手工作坊等，鼓勵在鄉(xiāng)村地區(qū)興辦環(huán)境友好型企業(yè)，實現(xiàn)鄉(xiāng)村經(jīng)濟多元化，提供更多就業(yè)崗位。探索宅基地所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)“三權(quán)分置”，適度放活宅基地和農(nóng)民房屋使用權(quán)，嚴禁下鄉(xiāng)利用農(nóng)村宅基地建設(shè)別墅大院和私人會所。789農(nóng)業(yè)的生態(tài)弄能也得到拓展農(nóng)民進城后，村里的房和地還能留加快發(fā)展森林草原、河湖濕地、冰雪海上運動、野生動物馴養(yǎng)等產(chǎn)業(yè)，積極發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)、游憩休閑、健康養(yǎng)生、生態(tài)教育等旅游產(chǎn)業(yè)鏈。維護進城落戶農(nóng)民土地承包權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體收益分配權(quán)，引導(dǎo)進城落戶農(nóng)民依法自愿有償轉(zhuǎn)讓上述權(quán)益。34鼓勵工商資本下鄉(xiāng)嚴懲腐敗，建立農(nóng)村基層黨組織堡壘嚴厲整治惠農(nóng)補貼、土地征收等領(lǐng)域侵害農(nóng)民利益的不正之風(fēng)和腐敗問題。加快制定鼓勵引導(dǎo)共商資本參與與鄉(xiāng)村振興的指導(dǎo)意見，落實和完善融資貸款、配套設(shè)施建設(shè)補助、稅費減免、用地等扶持政策。振興中華——和平將軍張治中創(chuàng)辦書院村落文化復(fù)興——留住洪家疃古村鄉(xiāng)愁記憶鄉(xiāng)村振興——大力發(fā)展農(nóng)業(yè)背景分析篇

上位規(guī)劃解讀BACKGROUND

ANALYSIS《合肥市總體規(guī)劃》提出大湖名城

巢湖灣科創(chuàng)大走廊的戰(zhàn)略項目位置背景分析篇

上位規(guī)劃解讀BACKGROUND

ANALYSIS《環(huán)巢湖國家旅游休閑區(qū)總體規(guī)劃

》將項目所在區(qū)域功能定位

國際研學(xué)區(qū)國際研學(xué)區(qū)主要功能：以國際研項目位置學(xué)為主題定位，借助自身的優(yōu)勢資源和產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，整體開發(fā)，聯(lián)動發(fā)展以研學(xué)教育、民俗休閑體驗、宗教養(yǎng)心、運動度假、農(nóng)業(yè)觀光為主題的休閑活動。涉及城鎮(zhèn)：長臨河鎮(zhèn)、中廟鎮(zhèn)、黃麓鎮(zhèn)、烔煬鎮(zhèn)。片區(qū)人口：15.88萬人片區(qū)面積：8428.67公頃背景分析篇

上位規(guī)劃解讀BACKGROUND

ANALYSIS《黃麓鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃

》用地范圍1背景分析篇BACKGROUND

ANALYSIS?項目概況?項目背景·資源挖掘與現(xiàn)狀?市場分析背景分析篇

區(qū)域資源BACKGROUND

ANALYSIS環(huán)巢湖旅游區(qū)擁有諸多自然和人文資源環(huán)巢湖旅游區(qū)擁有諸多重要自然和人文資源，其中人文資源有中廟、白衣庵、李克農(nóng)故居、烔煬古鎮(zhèn)等，自然資源包含巢湖、姥山島、蘆溪濕地、烔煬河口濕地。背景分析篇

區(qū)內(nèi)資源BACKGROUND

ANALYSIS山林坐擁西黃山山林秀色坐擁“六名+田園”獨特資源水庫43萬立方米建麓水庫寺廟名坐落巢湖北岸，黃麓鎮(zhèn)與肥東毗鄰禪修圣地相隱寺山

縣交界，水系豐富的西黃山。水庫名建麓水庫，長江流域巢湖水系，村落水

庫容43.26萬m3，以灌溉為主的水庫。田園基地坐擁4000畝良田，視野開闊，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美。村落學(xué)校鄉(xiāng)村教育楷模黃麓師范村落相隱寺依山而建，三面環(huán)山，林密清幽，面臨巢湖，背依西黃山，登后山極目可見湖平如鏡。九龍攢珠肌理完整名寺愛國名將張治中洪家疃故居洪家疃村是名不見傳的黃埔軍校村，從黃埔軍校畢業(yè)的軍官有十幾人，其中最有名的為和平將軍——張治中。名人農(nóng)田基地內(nèi)農(nóng)田視野開闊名村洪家疃，中國古村落示范村，江淮民居群落“九龍攢珠”的典型代表。池塘藕塘名黃麓師范學(xué)校，中國近代首個校

鄉(xiāng)村教育的典范。張治中創(chuàng)辦。多處水塘散落成珠背景分析篇

基地道路分析BACKGROUND

ANALYSIS合肥至巢湖的過境道路（烔長線）橫穿整個基地，用地最東側(cè)的黃麓大道直通巢湖，基地內(nèi)道路縱橫交錯，交通便利。圖例：城鎮(zhèn)主干道城鎮(zhèn)次干道城鎮(zhèn)支路背景分析篇

產(chǎn)業(yè)研究BACKGROUND

ANALYSIS整合地塊自然生態(tài)資源的先天優(yōu)勢，填補安徽省山水田園綜合體空白。相關(guān)政策半年內(nèi)推出項目，半年內(nèi)審批，1個項目三年投入2.25億元，政策力度很大。提出：2016年12月31日部署：2017年5月24日出爐：2017年7月21日中央一號文件中首次提出田園綜合體合肥市有七個省級以上現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)規(guī)劃區(qū)應(yīng)差異化發(fā)展，尋找突破之路。18全國

個省開展田園綜合體建設(shè)試點7個試點單位公布（7月底統(tǒng)計數(shù)據(jù)）田園綜合體：以農(nóng)民合作社為主要載體、讓農(nóng)民充分參與和受益，集循環(huán)農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、農(nóng)事體驗于一體的田園綜合體。肥東白龍省級現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)長豐龍門寺省級現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)廬陽三十崗省級現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)花鄉(xiāng)果巷田園綜合體四季莊園包河濱湖省級現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)?？h

朱家林田園綜合體肥西花崗省級現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)巢湖環(huán)湖北岸省級現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)廬江縣國家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)孟津縣五夫鎮(zhèn)美麗南方2017年全國首批田園綜合體建設(shè)試點省以及主要項目分布圖安徽省國家、省級現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)分布圖

占安徽省近1/3背景分析篇

發(fā)展方向BACKGROUND

ANALYSIS創(chuàng)意農(nóng)業(yè)+循環(huán)農(nóng)業(yè)+農(nóng)事體驗體系細分內(nèi)容總體目標村莊美、產(chǎn)業(yè)興、農(nóng)民富、環(huán)境優(yōu)實現(xiàn)農(nóng)村生產(chǎn)生活生態(tài)“三生同步”、一二三產(chǎn)業(yè)“三產(chǎn)融合”、農(nóng)業(yè)文化旅游“三位一體”農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收、農(nóng)村增綠堅持以農(nóng)為本，堅持共同發(fā)展，堅持市場主導(dǎo)，堅持循序漸進基礎(chǔ)設(shè)施、產(chǎn)業(yè)支撐、公共服務(wù)、環(huán)境風(fēng)貌建設(shè)目標發(fā)展目標主體目標基本原則總體建設(shè)原則建設(shè)生產(chǎn)體系建設(shè)、涉農(nóng)產(chǎn)業(yè)體系、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新體系、鄉(xiāng)村生態(tài)體系、公共服務(wù)體系、運行體系建

設(shè)重點建設(shè)構(gòu)建鄉(xiāng)村生態(tài)體系生態(tài)建設(shè)發(fā)展循環(huán)農(nóng)業(yè)建設(shè)農(nóng)業(yè)節(jié)水工程居住建設(shè)配套建設(shè)完善綜合體社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施和功能供電、通信、污水垃圾處理、游客集散、公共服務(wù)等配套設(shè)施一二三產(chǎn)業(yè)“三產(chǎn)融合”、農(nóng)業(yè)文化旅游“三位一體”總體特征支撐體系生產(chǎn)體系、產(chǎn)業(yè)體系、經(jīng)營體系、生態(tài)體系、服務(wù)體系、運行體系等。建設(shè)高標準農(nóng)田培育形成1—2個區(qū)域農(nóng)業(yè)知名品牌，原產(chǎn)地地理標志管理做強傳統(tǒng)特色優(yōu)勢主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)經(jīng)營打造農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)集群搭建公共服務(wù)平臺現(xiàn)代服務(wù)業(yè)產(chǎn)業(yè)融合推進農(nóng)村電商、物流服務(wù)業(yè)發(fā)展穩(wěn)步發(fā)展創(chuàng)意農(nóng)業(yè)，利用“旅游＋”、“生態(tài)＋”等模式，開發(fā)農(nóng)業(yè)多功能性，推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)

業(yè)與旅游、教育、文化、康養(yǎng)等產(chǎn)業(yè)深度融合。.主體機制以農(nóng)民合作社為主要載體構(gòu)建企業(yè)、合作社和農(nóng)民利益聯(lián)結(jié)機制背景分析篇

發(fā)展方向BACKGROUND

ANALYSIS田園綜合體以高效有機農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，以文化為靈魂，以體驗為活力，一二三產(chǎn)聯(lián)動發(fā)展，創(chuàng)新鄉(xiāng)村消費，城鄉(xiāng)互動。市集牧場CSA社區(qū)支持農(nóng)園綠樂園農(nóng)業(yè)公園拓展樂園花谷文旅游樂農(nóng)業(yè)生產(chǎn)性農(nóng)業(yè)園區(qū)會議田園風(fēng)光保護精品客棧民宿聚落區(qū)住宿生態(tài)營地度假村背景分析篇

人文資源利用BACKGROUND

ANALYSIS洪疃組團：形成以古村民俗文化為特色

以旅游為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的特色型旅游區(qū)。相隱組團：以禪文化為特色

以休閑度假為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的特色型旅游區(qū)。寺洪氏宗祠九龍攢珠水利格局復(fù)建：明朝末年地位：百里巢湖之第一寺未來：安徽省宗教協(xié)會所在地宗親祭祀宗祠親親，尋根故里。修復(fù)：1991年指南庵經(jīng)人民政府批準，于黃麓鎮(zhèn)西黃山腹地重建，妙師歡喜踴躍，俯瞰斯址，一面通途，遠眺巢湖水平如鏡，近望諸山，林綠染翠，妙師嘆為希有，遂將指南庵更名為相隱寺。資源點特色產(chǎn)品意向洪氏宗祠清朝乾隆年間興建的徽派建筑，族人議

洪氏宗祠事聚餐、慶賀豐收、辦紅白喜事的地方張治中紀念館

省級文物保護單位，巢湖市愛國主義教

張氏宗祠育基地。古寺相隱，宗協(xié)落戶。張治中文化教

推廣文化、教育、體育相關(guān)的公益事業(yè)；張氏宗親會育基金會關(guān)愛特定弱勢群體；推動中外文化、教育、藝術(shù)交流；支持愛國主義影視作品；背景分析篇

人文資源利用BACKGROUND

ANALYSIS承接周邊教育產(chǎn)業(yè)溢出，開發(fā)教育產(chǎn)業(yè)。自身定位：書香黃麓、科創(chuàng)小鎮(zhèn)黃麓鎮(zhèn)定位：適度優(yōu)化教育布局空間，促進教育與健康、研發(fā)融合。適度向北部轉(zhuǎn)

移，引導(dǎo)高教園區(qū)與其他功能聯(lián)動，促進智慧與健康產(chǎn)業(yè)孵化；定位本科以上，著

力引進國內(nèi)知名高校?！冻埠雿u總體概念規(guī)劃》教育產(chǎn)業(yè)：教育資源豐富，抓住溢出效應(yīng)。山麓人文旅游片區(qū)黃麓鎮(zhèn)功能分區(qū)定位為教育、文化、旅游用地?！饵S麓鎮(zhèn)總體規(guī)劃（2007-20200》周邊機遇：教育資源聚集，溢出效應(yīng)顯著。入駐和簽約的學(xué)院占地4000畝，共13所大中院校?！冻埠H健康產(chǎn)業(yè)基地概念規(guī)劃》巢湖半島教育資源分布圖黃麓師范：投資近7億元鄉(xiāng)村師范，幼教奠基北部產(chǎn)學(xué)研園區(qū)1.

黃麓國家足球?qū)W校2.

安徽醫(yī)科大學(xué)3.

安徽醫(yī)學(xué)高等?？茖W(xué)院黃麓大學(xué)城1.

安徽建大黃麓校區(qū)2.

巢湖市警察培訓(xùn)基地3.安徽省檢察官學(xué)院4.

合肥師范學(xué)院（濱湖校區(qū)）5.公安學(xué)院6.

安徽省法官學(xué)院7.

安徽醫(yī)學(xué)高等?？茖W(xué)校8.

江淮書院黃麓師范學(xué)校擴建效果圖中廟街道濱湖旅游港國際學(xué)校背景分析篇

資源評價分析BACKGROUND

ANALYSIS緊扣“六名+田園”主題，重點發(fā)展親子活動、研學(xué)旅游、休閑觀光、文化創(chuàng)意、農(nóng)事體驗、養(yǎng)生度假、愛國主義教育及戶外運動等功能。資源類型資源評價名山依托西黃山獨特的資源風(fēng)貌，為生態(tài)休閑戶外運動娛樂提供基礎(chǔ)名水名村名人名寺名校田園品質(zhì)優(yōu)良的水域資源開發(fā)潛力大，為休閑度假提供資源依托九龍攢珠獨特肌理和鄉(xiāng)村民俗，為文化休閑及主題民宿提供本底資源結(jié)合張治中將軍的精神，打造愛國主義教育等功能以相隱寺濃厚的宗教文化，打造以禪修為主題的康養(yǎng)度假依托黃麓師范，以親子研學(xué)為特色功能。美麗田園風(fēng)光是其鮮明特色，利于打造休閑農(nóng)業(yè)、有機農(nóng)業(yè)和循環(huán)農(nóng)業(yè)1背景分析篇BACKGROUND

ANALYSIS?項目概況?項目背景?資源挖掘與現(xiàn)狀·市場分析總體定位篇

客源市場背景OVERALL

POSITIONING長三角全面進入休閑度假時代，鄉(xiāng)村、康養(yǎng)、文化休閑慢生活旅游產(chǎn)品最受推崇城市污染，出現(xiàn)逆城市化大城市病出現(xiàn)，污染，擁擠，壓力頻現(xiàn)，大部分城市人開始厭倦城市，中高收入者開始遷離城市。2015年江蘇、浙江人均GDP基本達到中等收入國家水平；上海人均邁入中等發(fā)達經(jīng)濟體。已具備條件進入休閑度假旅游的時代，旅游形態(tài)開始向度假旅游升級。長三角全面進入休閑度假時代，湖泊休閑成為主流休閑。作為長三角旅游腹地安徽省旅游發(fā)展應(yīng)不斷轉(zhuǎn)變發(fā)展思路，發(fā)展與需求相符的旅游產(chǎn)品。數(shù)據(jù)鏈接：長三角旅游消費特征76.57%的游客選擇野趣濃、空氣清新的度假區(qū)。76.08%的游客希望體驗本土特色，田園風(fēng)光，47.49%的游客希望參觀民俗風(fēng)情，33.33%表現(xiàn)品嘗當?shù)靥厣？傮w定位篇

未來市場定位OVERALL

POSITIONING市場潛力一~情緣旅游市場火爆客源市場特征情緣經(jīng)濟已經(jīng)成長為中國經(jīng)濟最受人矚目的增長點。時尚愛情交友欄目成社會熱點2010年開始，以《非誠勿擾》為引領(lǐng)的愛情交友節(jié)目火爆熒屏，親情類節(jié)目《爸爸去哪兒》以及同學(xué)情緣的各類青春題材節(jié)目，成為收視熱點，引發(fā)社會各界關(guān)注。

消費總量：高端消費，消費支出大。

情緣類產(chǎn)品：個性婚禮、蜜月旅游、謝師宴、滿月酒以及畢業(yè)旅行。決策主體：共同商量決定。開發(fā)策略：朋友聚會、畢業(yè)旅行、婚紗攝影、婚禮婚慶以及親朋友好之間的相聚，都可為是非?？陀^的消費引爆點。構(gòu)筑愛情景觀集聚地，以此為優(yōu)勢，與合肥、巢湖婚慶策劃公司合作，承辦各類婚紗攝影、室外婚禮，預(yù)熱西黃山愛情主題品牌。結(jié)合自然資源優(yōu)勢，打造花海田園，打造情緣主題的拳頭產(chǎn)品，借勢時尚交友電視節(jié)目，合作打造交友節(jié)目的外景地，營銷推廣。

聯(lián)合高校以及各種教育機構(gòu)舉行節(jié)慶活動，造勢營銷?？傮w定位篇

未來市場定位OVERALL

POSITIONING市場潛力二~康養(yǎng)度假市場人口老齡化加速催生了養(yǎng)老旅游市場空間。預(yù)計到

2050年，我國老年人口將超過４億人，老齡化水平將超過

30%以上。我國老年人口數(shù)量龐大，養(yǎng)老形勢嚴峻，需求層次多樣，全社會"健康老齡化

"產(chǎn)生的巨大剛性需求亟待滿足。老齡人對夏季避暑、冬季避寒，又適合養(yǎng)生的旅游產(chǎn)品需求旺盛，康養(yǎng)旅游地應(yīng)針對市場需求開發(fā)長宿型的

"異地養(yǎng)老

"產(chǎn)品。追求生活品質(zhì)的人群對旅康養(yǎng)生態(tài)環(huán)境質(zhì)量和旅游文化要求更加高。客源市場特征

客戶人群：銀發(fā)市場、亞健康人群市場和追求生活品質(zhì)人群。

康養(yǎng)產(chǎn)品：康養(yǎng)生活山谷、休閑特色農(nóng)莊、療養(yǎng)中心。

目的地選擇：以優(yōu)美自然山水環(huán)境為前提，健全康養(yǎng)配套設(shè)施。開發(fā)策略：

結(jié)合自然山水資源優(yōu)勢，打造康養(yǎng)山谷休閑區(qū)，結(jié)合寺廟宗教文化，打造禪修養(yǎng)心度假區(qū)，結(jié)合農(nóng)田水系，打造世外桃源隱居生活。

滿足多層次的康養(yǎng)旅游市場需求，將項目地打造成為高端康養(yǎng)休閑旅游目的地。總體定位篇

未來市場定位OVERALL

POSITIONING市場潛力三~家庭休閑度假形成的消費市場合家出游已經(jīng)成為一種趨勢，并且市場規(guī)模有望不斷增加。25%的家庭旅游攜帶18歲以下孩子，其中91%的家庭旅游以休閑娛樂為主。隨著休閑度假旅游逐漸成為一種趨勢，不同年齡的家庭組合（如老年、中年、青年）體系成為一種趨勢，更加提升家庭幸福感指數(shù)。家庭組合多以自駕行為主，以家庭休閑旅游從而到達親子、休閑和科普，從而以家庭的形式對孩子起到教育；從而也更多增加了家人之間的交流溝通。客源市場特征

目的地選擇：選擇多種娛樂方式旅游地，

以多組合家庭需求為主。出游方式：自駕車為主。出游動機：親子教育、休閑度假、科普教育。開發(fā)策略：

對接家庭需求，開發(fā)親子娛樂和主題體驗產(chǎn)品；開發(fā)老中青各層次年齡階段產(chǎn)品體系結(jié)構(gòu)。

結(jié)合資源亮點，打造以休閑游樂、露營度假、科普教育為主的家庭旅游產(chǎn)品體系?？傮w定位篇

未來市場定位OVERALL

POSITIONING市場潛力四~自駕游市場增速強勁客源市場特征截至2015年底，全國機動車保有量達2.79億輛，其中汽車1.72億輛；機動車駕駛?cè)?.27億人，其中汽車駕駛?cè)顺^2.8億人。

性別特征：男性多于女性,超過總數(shù)的70%。

年齡特征：以25—45歲的中青年人為主。長三角汽車保有量最多，擁有量占全國1/5；長三角地區(qū)自駕游俱樂部已經(jīng)超過1000家，會員達數(shù)十萬人。

職業(yè)結(jié)構(gòu)：企事業(yè)管理者、專業(yè)技術(shù)人員、公務(wù)員為主。

出游動機：追求自由化、個性化、私享性的休閑度假體驗。

出游時間和距離：多集中于1－3日游。雙休日游程距離一般在150-300km之間,“小黃金周”游程一般在600km范圍內(nèi)。長三角自駕游出游時間以家假日、1-3天為主，時間一般集中在1-3天。開發(fā)策略：隨著我國經(jīng)濟的不斷增長，未來長三角地區(qū)的自駕游數(shù)量將占整個旅游市場的45%-55%，長三角自駕游將有“微”時代進入“巨”時代。1.以烔長線、黃麓大道、塔山路為支撐，構(gòu)建規(guī)劃區(qū)觀光體驗；2.提升自駕產(chǎn)品檔次、服務(wù)質(zhì)量，因地制宜設(shè)置文化體驗、拓展類項目?？傮w定位篇

未來市場定位OVERALL

POSITIONING市場潛力五~科創(chuàng)青年客群和科普教育機構(gòu)等非周末游的群體市場結(jié)合巢湖半島相關(guān)規(guī)劃的定位，未來巢湖半島將以“大科創(chuàng)、大健康、大文旅”等主要功能構(gòu)成?？驮词袌鎏卣?/p>

目的地選擇：以師范教育基地或適合年輕人科創(chuàng)體驗類的旅游地。

出游方式：團體大巴或自行車為主。

出游動機：科普教育、休閑度假、朋友聚會。周邊教育資源聚集，高校群體劇增，共13所大中院校即將入駐，為項目地帶來了巨大的青年客群。開發(fā)策略：在“萬眾創(chuàng)新，創(chuàng)新高地”的大科創(chuàng)、大健康中心定位背景之下，巢湖半島必將吸引大量創(chuàng)新人員的入駐，而創(chuàng)新人員的年齡構(gòu)成多在20-45歲，尤其以20-35歲最為活躍。

對接教育機構(gòu)以及青年群體，開發(fā)科普教育實驗基地，使更多青年體驗和享受科創(chuàng)文化生活。

結(jié)合農(nóng)業(yè)，打造以研學(xué)教育、大眾學(xué)生以及高校實驗示范教育產(chǎn)品體系?？傮w定位篇

未來市場研判OVERALL

POSITIONING環(huán)境容量測算：容量測算結(jié)合計算理論、經(jīng)濟知識、專家判斷力以及國內(nèi)較成功的規(guī)劃實踐經(jīng)驗提出概略性指標和數(shù)據(jù)。游人容量按照面積法計算，面積則以景點面積為準；經(jīng)核算，本旅游區(qū)最大日游人容量約40000人次，最大年容量1040萬人次；游人規(guī)模估算：預(yù)計2019年末，本景區(qū)年接待游客約為100萬人次，隨著環(huán)巢湖國家旅游休閑區(qū)的建設(shè)，游客年平均增速預(yù)計達到17.5%。預(yù)計:2020年末,本景區(qū)游客接待量將達到150萬人次/年;2025年末,本景區(qū)游客接待量將達到370萬人次/年；2030年末,本景區(qū)游客接待量將達到700萬人次/年；31總體定位篇

市場分析小結(jié)OVERALL

POSITIONING01以吸引力產(chǎn)品和高品位、個性化服務(wù)搶占合肥以及長三角市場020304立足中高端市場，將休閑度假、康養(yǎng)運動與大眾旅游結(jié)合以復(fù)合業(yè)態(tài)、等級產(chǎn)品、特色項目全面激活市場消費潛力做足文化、做精主題，差異化驅(qū)動，擴大影響力和輻射力05

關(guān)注孩子、老年等特殊客群需求來提高市場美譽度，實現(xiàn)市場口碑傳播2總體定位篇OVERALL

POSITIONING?總體定位?設(shè)計目標?規(guī)劃框架?田園綜合體?策劃思路我們希望

展現(xiàn)原汁原味的鄉(xiāng)村姿態(tài)，留住村莊的本來面貌和本土文化原羊群在暖陽里慵懶老人在林蔭下散步孩子們在田間玩耍鄉(xiāng)我們將打造獨具特色的山水綠谷綠刺激的戶外探索和幽靜的居住體驗?zāi)茏屔碓诼猛镜哪隳矫鴣砉瓤傮w定位篇

形象定位OVERALL

POSITIONING這里不僅有六名文化，還有淳樸的民風(fēng)，廣闊的田野，自由的空氣……這里有與城市形成極大反差的鄉(xiāng)村自然環(huán)境，也有足夠豐富開闊的休閑場地。原鄉(xiāng)厵原鄉(xiāng)

原田

原生態(tài)名山名水

名人名村

名

校

名

寺

農(nóng)

田總體定位篇

總體定位OVERALL

POSITIONING原鄉(xiāng)厵總體定位環(huán)巢湖綠谷原鄉(xiāng)田園綜合體以科創(chuàng)大走廊為背景，以田園綜合體為依托，以“

名文化”為主題，

原鄉(xiāng)、原田、原生態(tài)為理念，山湖互動、藍綠相融，打造集生態(tài)休閑、養(yǎng)生祈福、文化鄉(xiāng)愁、漁樵耕讀、農(nóng)業(yè)循環(huán)等復(fù)合功能為一體的休閑度假文化旅游區(qū)。戰(zhàn)略目標：國家級生態(tài)旅游康養(yǎng)度假

發(fā)展典范全國特

農(nóng)業(yè)產(chǎn)

示范區(qū)安徽情緣文化休閑旅游田園綜合體安徽

村落保護性開發(fā)標桿工程巢湖灣科創(chuàng)

走廊戰(zhàn)略性支點總體定位篇

規(guī)劃框架OVERALL

POSITIONING三大理念原田原鄉(xiāng)原生態(tài)三大主題原色田園原味古村原生綠谷十大要素古村改造

入口服務(wù)

生態(tài)休閑

科普研學(xué)

山谷游情

禪修境地

高效農(nóng)業(yè)

農(nóng)耕體驗

親子樂園

戲水游樂總體定位篇

策劃思路【十大場地設(shè)計靈感】OVERALL

POSITIONING充分發(fā)揮特色的十大場地設(shè)計靈感5

利用地形坡度的踏瀑戲水6

瀑布酒店（10個之最）4

利用水系高差的九重瀑布7.100

米祈福長廊1.

安徽最美的田園水鄉(xiāng)2.

全國最獨特的村落肌理3.

安徽最具規(guī)模的田園農(nóng)莊4.

安徽最壯觀的九重疊瀑5.

安徽最長的踏瀑戲水6.

全國最美的瀑布酒店7.

安徽最長的祈福長廊8.

安徽最幽美的田園酒店9.

安徽最獨特的田園游船1

最美田園水鄉(xiāng)5

最美古建筑群及空間肌理2

九龍攢珠10

中以合作園8

現(xiàn)狀靜9

結(jié)合水系游船路線謐幽美3

田園農(nóng)莊10.

全國首家中以（以色列）合作農(nóng)業(yè)風(fēng)情園總體定位篇

產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)延伸OVERALL

POSITIONING食住

行

游

購娛農(nóng)：高效有機農(nóng)業(yè)為主，引進以色列高端農(nóng)業(yè)為核心技術(shù)，進行科技培育，打造品牌推廣。農(nóng)漁：利用現(xiàn)有林：保持全部原有種植林，并擴大種植部分高經(jīng)濟林木，形成苗圃經(jīng)濟帶動項目區(qū)經(jīng)濟發(fā)展。食：圍繞安徽特色名產(chǎn)，打造以有機食品、自產(chǎn)食品為主的安徽特色美食文化，滿足景區(qū)餐飲娛樂。水塘空間進行生態(tài)養(yǎng)殖，并可在適當位置補充天鵝、鴛鴦等養(yǎng)殖技術(shù)，形成規(guī)模經(jīng)濟增加農(nóng)業(yè)收益。漁林?。捍蛟?級住宿系統(tǒng)，形成以田園、山居、親子、禪意、村落為特色的住宿體驗，滿足不同的居住需求。農(nóng)業(yè)項目行：以區(qū)域內(nèi)部通行使用農(nóng)園拖拉機及水上游船系統(tǒng)，減少環(huán)境污染，適當區(qū)域加入健身步道和綠道，配合景區(qū)的內(nèi)部游線使用。游：體驗古村、田園、水鄉(xiāng)、山谷等自然文化旅游項目，增加互動參與性的旅游模式。副牧副：增補食品加工，結(jié)合手工藝制作等相關(guān)農(nóng)業(yè)旅游副產(chǎn)品，形牧：本項目適當引入觀賞型動物，如少量山羊、羊駝、孔雀等配合購：景區(qū)自產(chǎn)的特色農(nóng)產(chǎn)品及二次加工的產(chǎn)品，輔以DIY體驗參與的旅游紀念品，將創(chuàng)造和娛樂相結(jié)合形成新的購物體驗。娛：適當?shù)奶飯@生活，鄉(xiāng)村生活是放松身心的最好娛樂，也是項目發(fā)展的一個重點。成有機循環(huán)農(nóng)業(yè)

。

景區(qū)觀光。總體定位篇

策略思路【四季活動】OVERALL

POSITIONING春韻春現(xiàn)場采茶、炒茶、品茶，

感受茶

現(xiàn)場挖地菜、蕨菜、野韭菜觀賞油菜花田、與蝴蝶嬉戲。晚上與螢火蟲嬉戲。參加旅游攝影大賽。

觀賞攝影

親子野餐享受家庭樂趣。

開展親藝術(shù)展。季子廚藝比賽活動。道、茶藝。等。體驗野味生活。涼夏秋獲親水狂水上高爾夫歡體驗水上高爾夫等水上運動，。

享受露天音樂盛典。

音樂才藝展示

歌唱比賽。啤酒文化展示銷售。

喝啤酒大

泥潭嬉戲。

體驗?zāi)嗤林谱魇止べ悺?/p>

藝。體驗刺激活動探險娛樂。季農(nóng)耕體驗季體驗農(nóng)耕工具。

開展農(nóng)耕科普

叢林露營，感受大自然。

星宿教育。

露營，觀賞浩瀚星空?，F(xiàn)場采摘橘子、梨等水果品嘗新鮮果實。體驗人工收割水稻。感受稻田捉魚,

開展捉魚、捕魚比賽。巢湖情緣文化節(jié)農(nóng)年親情溫冬農(nóng)家特色團圓飯。

年夜飯。春聯(lián)、燈籠等年貨購物。觀賞花燈戲、特色嫁娶等習(xí)俗展演。篝火狂歡。

放荷花燈。觀賞花燈。

逛廟會?？傮w定位篇

策劃思路【六大業(yè)態(tài)分布】OVERALL

POSITIONING六大業(yè)態(tài)分布：叢林探險踏步戲水運動攝影1.

農(nóng)業(yè)體驗白漁2.

科普教育3.

文化創(chuàng)意4.

娛樂運動5.

民俗休閑6.

住宿度假樂園

娛樂運動遠眺登山白溪樂園兒童體驗樹屋度假住宿度假濱水酒吧湖畔美食山野別墅野奢酒店濱水酒吧民俗商業(yè)康養(yǎng)休閑特色民宿民俗休閑

演繹手工技藝廣場水上集市戲樓廣場花花世界香芬莊園網(wǎng)格花園

園藝花園魔法農(nóng)場兒童滑索創(chuàng)意礦車昆蟲田埂集市科普教育

培育農(nóng)坊農(nóng)業(yè)體驗

體驗種子工廠推廣中心夢幻文化創(chuàng)意CAS農(nóng)場種植體驗世界昆蟲樂園智能牧場科研中心麥田怪圈種植基地親子拓展蓮藕村莊旋轉(zhuǎn)蓮藕總體定位篇

策劃思路【

30個特色活動項目】OVERALL

POSITIONING活動名稱九泉谷九重瀑布水簾秋千核心特征水上體驗水上秋千創(chuàng)意設(shè)計要點多元化水上活動極限體驗水上漫步極限游覽瀑布攀爬體驗主題豐富家庭協(xié)作益智及有趣虛擬現(xiàn)實技術(shù)應(yīng)用激發(fā)兒童想像力豐富親子游玩體驗活動名稱項鏈島地毯花園核心特征多維度田園風(fēng)光體驗迷宮水中交易體驗生態(tài)濕地景觀體驗互聯(lián)網(wǎng)+農(nóng)業(yè)大自然中的劇場不一樣居住體驗婚慶+親子+攝影藕巴創(chuàng)意設(shè)計要點不同載體交通體驗創(chuàng)意景觀類游戲體驗不一樣的購買體驗多變色彩體驗e+連接農(nóng)村與城市森林深處的神秘體驗難以區(qū)分的室內(nèi)室外特色夢幻般場景主題形象的打造情景感+旅游副產(chǎn)品創(chuàng)意區(qū)體驗蹬萍渡水瀑布滑索踏瀑戲水祈福長廊親子六項原起花園親水體驗漂浮集市索道游覽體驗攀爬體驗西黃山濕地CAS農(nóng)業(yè)社區(qū)森林劇場長1公路親子競技靜態(tài)展示+動態(tài)生活場景模擬夢幻場景在地性體驗樹屋營地花木情景園藕巴大本營精靈園森林舞蹈巴生態(tài)繁殖場藕巴主題樂園棋盤農(nóng)場豐富藕巴故事主線場景穿越文化+體驗+娛樂+教育一站式鄉(xiāng)村生活體驗

定制化農(nóng)莊園生活體驗LOVE

GARDEN夜探螢火谷幻光森林親子播種競賽蔬果嘉年華蓮藕采摘狂歡兒童蔬果裝扮日夜景打造夜景打造競賽蔬果繪畫蓮藕采摘創(chuàng)意裝扮精致夜景打造不同燈火主題家庭親子合作創(chuàng)意繪畫體驗網(wǎng)格花園序列形狀體驗專屬設(shè)計戶外露營、親子徒步"山地"+開發(fā)形式技術(shù)型農(nóng)業(yè)園視覺玩樂Sunday

Kindergarten麥田上的樂園山地極限運動體驗想像力+創(chuàng)造力的游戲各類量級戶外運動冒險體驗集中地水上采摘體驗中以合作農(nóng)業(yè)示范園技術(shù)型經(jīng)濟帶動豐富兒童課余體驗3概念規(guī)劃篇CONCEPTUAL

PLAN·案例分析?概念規(guī)劃?分區(qū)規(guī)劃概念規(guī)劃篇

活動案例CONCEPTUAL

PLAN

鄉(xiāng)村旅游

臺灣桃米村：臺灣桃米村本是一個地震廢墟，該村利用本土蘊藏的豐富生態(tài)資源，將23種不同形態(tài)的青蛙和56種色彩斑斕的蜻蜓作為特色，依據(jù)兩種小動物設(shè)計出各種可愛的卡通形象，遍布鄉(xiāng)村醒目位置，并鼓勵村民用紙、布、石頭等鄉(xiāng)村材料，制成手工藝品，很快成為暢銷旅游商品，也使整個村子成為遠近聞名的昆蟲生態(tài)文化體驗休閑區(qū)，每年都有大量游客前往體驗和觀光。主要活動：3月份來桃米看青蛙；4月份看螢火蟲；5月份看油桐花；6月份欣賞獨角仙(一種甲蟲)；8、9月份暑假期間，桃米就是小朋友們的生態(tài)課堂，白天在濕地看水生動植物，夜間抓蛙看蛇……概念規(guī)劃篇

活動案例CONCEPTUAL

PLAN

鄉(xiāng)村旅游

北京藍調(diào)莊園:在產(chǎn)品設(shè)計時，將時尚、休閑要素融入其中，通過求婚、求愛等動態(tài)的新奇體驗，打造“愛的藝術(shù)”大地景觀，通過設(shè)計時尚的休閑方式營造出一個頗具浪漫情調(diào)的“愛的伊甸園”，吸引了大量的年青人和情侶。特色活動：婚紗攝影、露營、戶外休閑娛樂、特色餐飲等

法國維朗德里城堡：位于法國盧瓦河谷附近，其最著名最有氣勢的景觀就是蔬菜花園，堡主顛覆傳統(tǒng)花園只種花的思想，以蔬菜為主題，通過各種搭配、排列，設(shè)計出充滿別樣法式風(fēng)情和氣質(zhì)的個性蔬菜花園，即可采食，又能賞心悅目。特色活動：攝影、戶外休閑娛樂、特色餐飲等概念規(guī)劃篇

活動案例CONCEPTUAL

PLAN

鄉(xiāng)村旅游

婺源古村：婺源是一個山明水秀的地方，被國內(nèi)外譽為“中國最美麗的農(nóng)村”主要活動：婺源油菜花——每年的3月中下旬，除了萬畝油菜花，設(shè)置有觀景臺，稻草人體驗。婺源藍氏苗家烏飯節(jié)——每年農(nóng)歷四月初八秋日的“篁嶺曬秋”——每年9月份開始元宵節(jié)夜舞板龍燈——每年的元宵之夜中秋佳節(jié)堆寶塔——每年的中秋節(jié)中國鄉(xiāng)村文化旅游節(jié)——每年11月考驗?zāi)懥康膲拘臉颉珗鰧⒔?00米，垂直高度97米。在橋的中央有一段48米的長度是用玻璃鋪墊的婺源美食概念規(guī)劃篇

活動案例CONCEPTUAL

PLAN

鄉(xiāng)建

大地鄉(xiāng)居.張泉:項目位于密云區(qū)大城子鎮(zhèn)張泉村，項目致力于打造北京首個鄉(xiāng)村社交型度假空間，整個方案延續(xù)原創(chuàng)設(shè)計理念，在尊重鄉(xiāng)土原生文化與生態(tài)的基礎(chǔ)上，用設(shè)計的力量重塑和再現(xiàn)鄉(xiāng)土之美，形成5個各具特色的主題功能板塊。主要內(nèi)容：1、一個鄉(xiāng)村創(chuàng)客社交中心——Share

Café（鄉(xiāng)咖）2、四個主題化的鄉(xiāng)村度假庭院——云集、蜜堂、草舍、花臺。云集，一個青春帶感的鄉(xiāng)村轟趴庭院。密堂，一個傍山而居的精英私享庭院。草舍，一個桀驁不馴的自然生長庭院。花臺，一個唯美溫暖的家庭假日庭院。3、一處鄉(xiāng)村風(fēng)物創(chuàng)意餐廳——風(fēng)景食課4、一個可以四季耕作的親子田園——一米農(nóng)場5、一座樹林里的鄉(xiāng)土戶外樂園——山林營地概念規(guī)劃篇

活動案例CONCEPTUAL

PLAN

鄉(xiāng)建

大地鄉(xiāng)居.張泉:項目位于密云區(qū)大城子鎮(zhèn)張泉村，項目致力于打造北京首個鄉(xiāng)村社交型度假空間，整個方案延續(xù)原創(chuàng)設(shè)計理念，在尊重鄉(xiāng)土原生文化與生態(tài)的基礎(chǔ)上，用設(shè)計的力量重塑和再現(xiàn)鄉(xiāng)土之美。主要活動：春·浪漫百花季——鮮花主題的度假體驗，封存花香的創(chuàng)意手作，鮮花點綴的美味佳肴，兒時的游戲“捉尾巴”；夏·清涼歡樂季——夏季消暑的體驗項目，既有緊張刺激的森林拓展、露營體驗，也有熱血沸騰的音樂狂歡party，更有自助燒烤等戶外活動；秋·農(nóng)耕萌寵季——金秋的張泉農(nóng)耕萌寵季，不僅有陪孩子玩耍的多種新奇趣味活動，也有身著卡通服飾為您提供服務(wù)的工作人員，一米農(nóng)場、萌寵樂園。冬·文化養(yǎng)生季——隆冬時節(jié)最宜進補，推出冬季養(yǎng)生套餐，如韓式火鍋、藥膳等。同時，聯(lián)合各地非遺資源打造文化盛宴，既有極富地域特色的高品質(zhì)文化演出，秦腔、昆曲、藏戲……又有文創(chuàng)商品展銷，宜興紫砂、景德鎮(zhèn)陶瓷、濰坊風(fēng)箏……達成味蕾和精神的雙重給養(yǎng)。概念規(guī)劃篇

活動案例CONCEPTUAL

PLAN

創(chuàng)意鄉(xiāng)村旅游綜合體文化市集案例1:莫干山庾村1932文創(chuàng)園----中國首個鄉(xiāng)村文創(chuàng)園，一座以鄉(xiāng)村再造為夢想的文化市集”特色產(chǎn)品項目1：莫干山庾村文化市集蠶種場饗餐廳通過對廢棄的場地的再利用，活化空間，建造的“竹棚”，將零散的室外空間提升融合，采用了當?shù)厥a(chǎn)的竹子，民間簡單實效的建造方式。項目2：SHARE·饗餐廳臺灣本土設(shè)計師王勝弘操刀，民國建筑+工業(yè)氣息+鄉(xiāng)村元素，原生態(tài)材料+超前設(shè)計手法，用自行車各部件作為裝飾元素，獨樹一幟，別無二家。項目3：窯燒面包坊面包小屋，戶外柴窯，本地新鮮作物搭配天然酵母，面包焦香微脆，木頭清香。隨季節(jié)變化創(chuàng)新精品，純正鄉(xiāng)村美味。項目4：蠶寶寶樂園莫干山首個自然生態(tài)全手作樂園，選用老舊工廠的材料，由當?shù)啬窘臣兪止ご蛟於?。孩子們在這里親身體驗奇幻之旅。窯燒面包坊蠶寶寶樂園概念規(guī)劃篇

活動案例CONCEPTUAL

PLAN

創(chuàng)意鄉(xiāng)村旅游綜合體案例2:昆山錦溪計家墩----昆山新鄉(xiāng)村4.0、“活化鄉(xiāng)村

歸園生活”示范區(qū)功能分區(qū)主力業(yè)態(tài)：民宿、餐飲、茶室、村民公社、書院、市集、工坊、親子樂園、俱樂部發(fā)展理念：全新功能定位，打造鄉(xiāng)村生活示范區(qū)；“1+X”模式，凸顯鄉(xiāng)村差異；保留傳統(tǒng)文化，傳遞新美學(xué)觀；挖掘鄉(xiāng)村多元價值。活動：鄉(xiāng)村市集、道禾研究院、創(chuàng)客街區(qū)概念規(guī)劃篇

活動案例CONCEPTUAL

PLAN

創(chuàng)意鄉(xiāng)村旅游綜合體案例3:周莊云谷田園----中國首個“物聯(lián)網(wǎng)+田園”智慧社區(qū)農(nóng)業(yè)＋文旅＋商業(yè)地產(chǎn)＋互聯(lián)網(wǎng)＋ＲＦＩＤ技術(shù)主力業(yè)態(tài)：村民公社、戲臺、書院、圣甲蟲市集神寵牧場、云谷文創(chuàng)、原舍、拾房、木作工坊、祠堂主要活動：智能手環(huán)種子墻智能手環(huán)：一站式消費、體驗、管理系統(tǒng)提供支付、娛樂、田園農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)服務(wù)。種子墻：移動的植物百科學(xué)說結(jié)合手環(huán)掃一掃，即可掌握種子信息，買下喜歡的植物種子。動物（羊駝）直播間動物的認養(yǎng)、寄養(yǎng)，并遠程觀看動物的生長狀況、遠程喂養(yǎng)。物聯(lián)生活館：科普知識+物聯(lián)體驗區(qū)物聯(lián)生活館與生活館相結(jié)合的物聯(lián)技術(shù)展示、3D打印技術(shù)支持、智能試衣間等。羊駝直播間概念規(guī)劃篇

活動案例CONCEPTUAL

PLAN

森林幼兒園案例1:丹麥森林幼兒園

----一所“沒有天花板和圍墻”的幼兒園。特色運營模式在這所幼兒園里上學(xué)的幼兒，每天早上在一個地點集合，然后出發(fā)去森林、田野等地漫步一整天。在一天活動結(jié)束的時候，幼兒再次到早上集合的地點匯合，等待家長來接。戶外帳篷特色學(xué)習(xí)環(huán)境室內(nèi)學(xué)習(xí)環(huán)境簡潔并且功能多元是森林幼兒園室內(nèi)環(huán)境的重要特征。幼兒園的活動室會根據(jù)不同的游戲和活動內(nèi)容劃分為藝術(shù)和創(chuàng)造區(qū)，地板游樂區(qū)，幼兒休息區(qū)等。室外學(xué)習(xí)環(huán)境森林幼兒園非常重視利用戶外環(huán)境中的空氣、土壤、火、水這四大教育資源。為了讓幼兒在戶外通過體育活動和社會交往活動獲得全面發(fā)展，教師會為不同類型的戶外活動創(chuàng)設(shè)不同的區(qū)域。戶外集散室內(nèi)創(chuàng)造區(qū)戶外游戲戶

火堆3概念規(guī)劃篇CONCEPTUAL

PLAN?案例分析?概念規(guī)劃?分區(qū)規(guī)劃概念規(guī)劃篇

設(shè)計構(gòu)想CONCEPTUAL

PLAN以山筑體以水為脈以文成形田園鄉(xiāng)村在這里，自然風(fēng)光優(yōu)美，生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，形如彌勒佛。本案背依西黃山，南有清水塘，背山面水，前有照，后有靠，此風(fēng)水形勢絕佳，為理想的風(fēng)水格局。在這里，水網(wǎng)密集，水塘眾多，水網(wǎng)是古村的血脈。古村因水成街，因水有了靈氣，形成了獨特的景觀風(fēng)貌和生活特質(zhì)。營造具有江淮水鄉(xiāng)韻味的空間格局。在這里，桂香幽幽，書聲瑯瑯，古訓(xùn)猶在，朝拜古剎相隱寺，探尋古村九龍攢珠布局，仰慕先賢堅韌與執(zhí)著的精神，充分領(lǐng)略巢湖厚重的人文魅力。在這里，千畝農(nóng)田，廣闊的丘陵地，阡陌相通，村羅棋布。猶如置身天然的山水畫卷中，雅趣橫生，打造一幅如詩如畫的田園風(fēng)光。概念規(guī)劃篇

規(guī)劃鳥瞰圖CONCEPTUAL

PLAN記

看得

得住

見鄉(xiāng)

水

山愁概念規(guī)劃篇

規(guī)劃結(jié)構(gòu)CONCEPTUAL

PLAN一環(huán)兩翼三心聯(lián)動一環(huán)：文源水系高山悠養(yǎng)休閑核心兩翼：田園牧歌+高山悠養(yǎng)三心：古村核心+田園核心+休閑核心文源山水古村核心田園生活核心田園核心古村體驗核心田園牧歌生態(tài)休閑核心概念規(guī)劃篇

規(guī)劃分區(qū)CONCEPTUAL

PLAN用地面積板塊類別（畝）15游客服務(wù)中心用地水屋度假村用地特色客棧用地靠山張（路北）其他林地其他農(nóng)業(yè)用地小計上洪村用地村落游客中心用地洪家疃村用地其他農(nóng)業(yè)用地小計靠山張（路南）老人院其他農(nóng)業(yè)用地小計總計原生綠谷1912原生綠谷121570550217847原味古村9原味古村21137964753原色田園14451545817405原色田園注：根據(jù)《黃麓鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃

》用地性質(zhì)計算整合山、水、田、村、人、校、寺七大資源，規(guī)劃三大版塊，打造多元融匯、心境合一，隨心而行的田園休閑之旅。概念規(guī)劃篇

規(guī)劃總平面CONCEPTUAL

PLAN踏瀑戲水夢幻谷福祿谷蜜月水屋相隱寺禪賓舍西黃山居黃麓水庫養(yǎng)心山房用地面積龍泉谷九重瀑布板塊類別（畝）15祈福長廊游客服務(wù)中心用地水屋度假村用地特色客棧用地靠山張（路北）其他林地其他農(nóng)業(yè)用地小計上洪村用地村落游客中心用地洪家疃村用地其他農(nóng)業(yè)用地小計靠山張（路南）老人院其他農(nóng)業(yè)用地小計總計黃麓園臺地花海原生綠谷祈福塔1912原水樂園口門橋原生綠谷121570550217847禪意康養(yǎng)度假區(qū)黃麓師范古村古村水鄉(xiāng)禪禪院養(yǎng)心谷禪意文化小鎮(zhèn)游客服務(wù)中心9原味古村原味古村21137964753靠山張親子創(chuàng)意小鎮(zhèn)原起花園和平廣場幼教科普教育基地農(nóng)業(yè)科普館特色花卉苗木培育基地荷花島紅色主題創(chuàng)意街區(qū)周末幼兒園原色田園14451545817405水村田園鄉(xiāng)村創(chuàng)意總部基地市民農(nóng)園藕巴農(nóng)業(yè)主題樂園棋盤農(nóng)場風(fēng)情農(nóng)屋國家農(nóng)業(yè)大數(shù)據(jù)中心原色田園蔬果嘉年華注：根據(jù)《黃麓鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃

》用地性質(zhì)計算稻田摸魚蘆葦樂灘假日市集親子農(nóng)園中以合作農(nóng)業(yè)示范園濕地研學(xué)區(qū)創(chuàng)意瓜果漂浮集市中草藥園整合現(xiàn)狀水系，規(guī)劃形成點、線、面相結(jié)合的“山湖互動，藍綠交融”

的網(wǎng)狀體系，構(gòu)成“九龍攢珠”的規(guī)劃格局行船水稻農(nóng)業(yè)科技孵化基地網(wǎng)格花園荷塘月色3概念規(guī)劃篇CONCEPTUAL

PLAN?案例分析?概念規(guī)劃·分區(qū)規(guī)劃原味古村原色田園原生綠谷原

味

古

村夢回古村，尋根溯源巢

湖

水

鄉(xiāng)名村手

工

藝

街特

色

民

宿原

味

餐

飲九龍

民俗

江淮

將軍攢珠

體驗

民居

故里和

平

廣

場紅色主題街黃麓書畫院紅

色

體

驗名人和平

紅色

鄉(xiāng)村

愛國將軍

文化

教育

主義大

地

景

觀垂

釣

摸

魚農(nóng)

耕

體

驗田

園

民

宿田園田野

池塘

農(nóng)耕

度假概念規(guī)劃篇

原味古村CONCEPTUAL

PLAN總平面圖內(nèi)容

入口服務(wù)中心入口景觀設(shè)計、入口大門、游客服務(wù)中心、生態(tài)停車場、集散廣場

醉美村落田園觀景園結(jié)合古村落建筑改造、業(yè)態(tài)升級，打造水鄉(xiāng)民俗小鎮(zhèn)上洪村：濱水休閑街、湖畔美食街、民俗特色商業(yè)、田園民宿洪家疃：水車廣場、民俗商業(yè)、藝術(shù)工坊、紅色主題創(chuàng)意街戲樓廣場、民宿客棧、手工技藝主題街上洪村古村落項目主要形象入口

醉美農(nóng)田農(nóng)耕體驗園停車場游客服務(wù)中心臺地花海、科創(chuàng)瓜果王國、農(nóng)耕體驗、蓮香畔、養(yǎng)生植物體驗園文化主題：民俗文化通過上洪村改造及洪家疃古村落業(yè)態(tài)改造升級體現(xiàn)民俗文化，也作為旅洪家疃古村落古村鄉(xiāng)情游區(qū)的入口區(qū)為游客提供集散綜合服務(wù)，打造區(qū)域文化、形象展示的窗口。位置示意概念規(guī)劃篇

原味古村-上洪村規(guī)劃策略CONCEPTUAL

PLAN風(fēng)貌延續(xù)、修舊如舊、新舊結(jié)合、新建協(xié)調(diào)風(fēng)貌延續(xù)

——規(guī)劃整治上洪村現(xiàn)狀整體風(fēng)貌，通過功能更新和完善提高上洪村生活品質(zhì)。修舊如舊——上洪村建筑整治改造充分尊重建筑現(xiàn)狀，通過在現(xiàn)有基礎(chǔ)上進行改造升級使其在形式上

與巢湖北岸民居整體風(fēng)貌保持統(tǒng)一，在功能上實現(xiàn)現(xiàn)代宜居理念。新舊結(jié)合——在保有原始建筑風(fēng)貌基礎(chǔ)上，對于不合適新功能的建筑利用現(xiàn)代元素進行更新，使建筑新舊結(jié)合并且相得益彰。新建協(xié)調(diào)——新建建筑色彩和材質(zhì)上保持與巢湖北岸建筑相協(xié)調(diào)，著重體現(xiàn)江淮民居傳統(tǒng)建筑符號。概念規(guī)劃篇

原味古村-上洪村現(xiàn)狀CONCEPTUAL

PLAN我們首先對現(xiàn)狀建筑風(fēng)貌進行了評價分析，基于整體改造需要并結(jié)合今后古村落功能業(yè)態(tài)使用，在對造價合理、經(jīng)濟適用與改造效果綜合考慮的基礎(chǔ)上，我們提出保留、改造、新建相結(jié)合的指導(dǎo)原則。村落建筑評價A、保護修繕的建筑：具有較高保護價值的歷史建筑。主要是指保存風(fēng)貌完整和質(zhì)量較好的集中反映地方建筑特色的建筑

,

此類建筑面積為1245㎡;B、改造翻新的建筑：對一部分結(jié)構(gòu)尚可使用的具有一定歷史價值建筑或者新建的建筑進行改造，此類建筑面積為4970㎡

；C、可利用場地：根據(jù)建筑周邊范圍情況和古村中的預(yù)留空地，在可建設(shè)用地范圍內(nèi)新建建筑。圖例：保護修繕的建筑改造翻新的建筑可利用場地概念規(guī)劃篇

原味古村-上洪村總平面圖CONCEPTUAL

PLAN上洪村規(guī)劃思路：根據(jù)古村落肌理和原有現(xiàn)狀水系水塘的基礎(chǔ)上，沿古村落設(shè)置外環(huán)河使其水系貫通，在村落主要街巷設(shè)計小溪，形成湖村相融、河村相融、溪村相融自然水鄉(xiāng)村落景色。村落整體規(guī)劃采用原則，在原有村落肌理與擴建區(qū)域相互映襯融合成一個整體，但又各自發(fā)揮著不同的業(yè)態(tài)功能。

項目設(shè)置：古村入口1池畔美食街7游客服務(wù)中心

8

濱水休閑街234生態(tài)停車場田園民宿9農(nóng)耕體驗園田園觀景園入口集散廣場民俗特色商業(yè)街古村創(chuàng)意文化街101156概念規(guī)劃篇

原味古村-上洪村規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析CONCEPTUAL

PLAN“一環(huán)一帶

+

二田+

四區(qū)”一環(huán)+一帶古村落景觀外環(huán)河古村落外環(huán)河古村落濱水休閑帶田園觀景園二田古村創(chuàng)意文化區(qū)農(nóng)耕體驗園田園觀景園池畔美食區(qū)民

特

商業(yè)區(qū)四區(qū)古村現(xiàn)狀河帶入口服務(wù)區(qū)農(nóng)耕體驗園池畔美食區(qū)古村創(chuàng)意文化區(qū)民俗特色商業(yè)街區(qū)入口服務(wù)區(qū)概念規(guī)劃篇

原味古村-上洪村業(yè)態(tài)分布圖CONCEPTUAL

PLAN圖例:民俗特色商業(yè)街池畔美食街濱水休閑街鄉(xiāng)村民宿街古村創(chuàng)意文化街村史博物館古村戲樓古村祠堂概念規(guī)劃篇

原味古村-上洪村綠化景觀系統(tǒng)CONCEPTUAL

PLAN圖例：濱水景觀帶濱水綠化帶村落集中綠地村落院落綠地田園景觀背景山體綠化概念規(guī)劃篇

原味古村-農(nóng)耕體驗園CONCEPTUAL

PLAN

旗艦活動：

農(nóng)耕體驗親體驗

普教育

項目引爆點：城市之中的孩子們習(xí)慣了衣食無憂的生活，對農(nóng)作物的培育和成長少有所知，通過互動式的農(nóng)耕體驗活動，可以讓更多孩子們在有趣的體驗中增長農(nóng)耕知識。自然田園風(fēng)光稻草景觀雕塑稻田捉魚農(nóng)耕種植概念規(guī)劃篇

原味古村-

田園觀光園CONCEPTUAL

PLAN

旗艦活動：“游弋”花海望花海

品原鄉(xiāng)

項目亮點：在城市之間留存著一片凈土，延綿起伏的梯田花海與犬牙交錯的古村落交相輝映，那種意境的美是城市所給予不了的，唯有置身其中才能感受的到。油菜花梯田花海田園民宿攝影田園寫生概念規(guī)劃篇

原味古村-上洪村改造

游客服務(wù)中心CONCEPTUAL

PLAN游客服務(wù)中心：

該區(qū)域是景區(qū)的入口形象展示與集散空間，由入口集散廣場、游客服務(wù)中心（包含西黃山旅游區(qū)規(guī)劃展館空間）、生態(tài)停車場、配套商業(yè)四大部分組成，并設(shè)置入口

雕塑、指示牌、休閑景觀等。概念規(guī)劃篇

原味古村-上洪村改造CONCEPTUAL

PLAN原鄉(xiāng)展館

通過古村落居民建筑立面和使用功能的提升改造，設(shè)計能夠展示鄉(xiāng)村文化特色的展館課堂。改

造

效

果

圖現(xiàn)狀概念規(guī)劃篇

原味古村-上洪村改造CONCEPTUAL

PLAN改

造

效

果

圖概念規(guī)劃篇

原味古村-上洪村改造CONCEPTUAL

PLAN休閑商業(yè)現(xiàn)狀改

造

效

果

圖概念規(guī)劃篇

原味古村-上洪村改造CONCEPTUAL

PLAN小吃巷子

選取具有特色、廣受大眾喜歡的美食小吃，全部采用區(qū)域自產(chǎn)綠

無添加食材加工制作，打

江

第一鄉(xiāng)村美食街區(qū)?，F(xiàn)狀改

造

效

果

圖概念規(guī)劃篇

原味古村-上洪村改造CONCEPTUAL

PLAN往事巷子通過對現(xiàn)狀街巷空間的改造，保留原始村落的街巷空間，保留生活記憶，賦予新的功能業(yè)態(tài)（影像紀念館），道路采用青磚路面，建筑外觀選取當?shù)氐耐链u青瓦的立面材質(zhì)，局部采用木制門窗，適當增加植物裝飾，豐富建筑立面效果。翻新改造+統(tǒng)一風(fēng)貌改

造

效

果

圖現(xiàn)狀概念規(guī)劃篇

原味古村-上洪村改造CONCEPTUAL

PLAN黃麓書畫院現(xiàn)狀改

造

效

果

圖原鄉(xiāng)茶舍概念規(guī)劃篇

原味古村—上洪村院改造CONCEPTUAL

PLAN改

造

效

果

圖現(xiàn)狀尋味——故鄉(xiāng)之味我走著走著離故鄉(xiāng)越來越遠再也尋不見童年的光景一并遺失掉了小時候的味道我懷念那個味道它并不很細膩每每咀嚼也總能隱約感受到些許食物的纖維概念規(guī)劃篇

原味古村-上洪村改造CONCEPTUAL

PLAN鄉(xiāng)村客棧

通過古村落居民建筑和院落空間的翻新改造，整體立面風(fēng)格沿用江淮民居特點，打造地方最美鄉(xiāng)村精品民宿?，F(xiàn)狀改

造

效

果

圖概念規(guī)劃篇

原味古村-上洪村改造CONCEPTUAL

PLAN池畔美食街

利用村落大面積的池塘水面空間，湖面上設(shè)計聯(lián)系村落和最美田園風(fēng)光的景觀橋，形成湖面

橋

村落遠山的美麗畫面，古村建筑倒映在水面上，湛藍的天空與建筑湖面上下輝映

與遠山成為一個透明淡遠的整體。整個湖畔美食街區(qū)能夠欣賞到湖面和田園自然風(fēng)光。概念規(guī)劃篇

原味古村-上洪村改造CONCEPTUAL

PLAN濱水休閑街

力求打造安徽最別致特色水鄉(xiāng)風(fēng)貌，結(jié)合貫穿村落的河流打造最熱鬧的濱水休閑街區(qū)，古色古香的建筑群落，通過古村與景觀河的相互交融，形成古村

河

景觀小路三重景觀的交相輝映，打造

“小橋流水人家”的水鄉(xiāng)場景，營造出濱水休閑商業(yè)的空間氛圍。概念規(guī)劃篇

原味古村-上洪村改造CONCEPTUAL

PLAN民俗創(chuàng)意文化街

恢

古村落潺潺溪水，鳥語花香自然風(fēng)貌情景，將村落大樹進行重點保護，形成自然的活動空間場所小橋溪水和古街道的完美的融合，形成開放生態(tài)空間，打造古村商業(yè)氛圍和與眾不同空間體驗。概念規(guī)劃篇

原味古村-上洪村改造CONCEPTUAL

PLAN戲樓演藝廣場

戲樓廣場是古村落具有極高歷史價值的開放空間，它對于恢復(fù)村落的活力具有極大的意義,我們將延續(xù)古村落特色的建筑風(fēng)貌，盡可能原汁原味地復(fù)原。概念規(guī)劃篇

原味古村-洪家疃總平面圖CONCEPTUAL

PLAN洪家疃業(yè)態(tài)改造升級

規(guī)劃思路：洪家疃作為中國古村落示范村，安徽省美好鄉(xiāng)村建設(shè)首批示范，村容村貌得到較好的治理，眾多文物洪家疃清水塘得到立碑維護。在現(xiàn)狀基礎(chǔ)上，增加紅色旅游文化產(chǎn)品業(yè)態(tài)

，如在村入口位置設(shè)計和平廣場，紀念緬懷張治中（和平將軍）為國共合作作出的巨大貢獻。在村落臨湖主要街巷打造紅色主題創(chuàng)意街區(qū)，并且導(dǎo)入戲樓廣場、水車廣場、民俗客棧等民俗文化產(chǎn)品。和平廣場紅色主題創(chuàng)意街區(qū)洪家疃古村落戲樓廣場

項目設(shè)置：手工技藝主題街1.和平廣場2.紅色主題創(chuàng)意街區(qū)

5.水車廣場3.手工技藝主題街

6.民宿客棧4.戲樓廣場水車廣場民宿客棧依托文化景點引爆活力——保留傳統(tǒng)的街巷格局，依托洪家疃名村、名人以及九龍攢珠來擴大影響力，打造具有親和怡人的空間尺度以及業(yè)態(tài)豐富的古村落。概念規(guī)劃篇

原味古村—洪家疃改造CONCEPTUAL

PLAN情緣工坊主題街

情緣工藝品一條街——是非物質(zhì)文化遺產(chǎn)展示的公共空間，它將手工生產(chǎn)技藝和情緣藝術(shù)創(chuàng)意的商業(yè)街模式結(jié)合在一起，讓瀕臨失傳的手工技藝煥發(fā)出新的生機，植入餐飲、休閑活動，進一步聚集人氣，極具市井特色。創(chuàng)意木橋手工技藝民主俗題活街動水車廣場概念規(guī)劃篇

原味古村—洪家疃改造CONCEPTUAL

PLAN

空間營造：以大型水車為水中主體，廣場是以“愛國主義教育”為內(nèi)容的著作雕刻成的世界上最長的紅色文化藝術(shù)浮雕墻。創(chuàng)意田園時來運轉(zhuǎn)和平廣場紅色主題創(chuàng)意街區(qū)概念規(guī)劃篇

原味古村—洪家疃改造CONCEPTUAL

PLAN

紅色文化——依托洪家疃是和平將軍張治中先生的故鄉(xiāng)來打造的，結(jié)合愛國主義教育及創(chuàng)意文化，打造紅色主題創(chuàng)意街區(qū)。3概念規(guī)劃篇CONCEPTUAL

PLAN?案例分析?概念規(guī)劃·分區(qū)規(guī)劃原味古村原色田園原生綠谷原

色

田

園親子研學(xué)，有機田園智創(chuàng)社區(qū)學(xué)習(xí)中心周末幼兒園網(wǎng)格花園科普教育自然實踐教學(xué)資源親子教育名校田園1+幼師戶外親子訓(xùn)練拓展園中以生態(tài)風(fēng)情園農(nóng)業(yè)科技孵化基地鄉(xiāng)村創(chuàng)意總部基地市民農(nóng)園耕種體驗健康飲食主題住宿主題娛樂水鳥中心水鳥營地水質(zhì)凈化生態(tài)觀察主題營地野外拓展?jié)竦貪竦貎艋故酒〖懈拍钜?guī)劃篇

原色田園CONCEPTUAL

PLAN總平面圖以高端農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，結(jié)合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)、休閑聚集區(qū)、景觀吸引區(qū)，打造居民互動的環(huán)境。開展幼兒自然科普教育基地，研學(xué)旅行基地，集教育、科普、研發(fā)、創(chuàng)意、旅游為一體的綜合科教區(qū)。同時結(jié)合特有的“水鄉(xiāng)”文化，突出休閑觀光、自然野趣等特色，突出高效農(nóng)業(yè)、有機農(nóng)業(yè)，意在讓游客體會融于水鄉(xiāng)、回歸田園、鄉(xiāng)野體驗的樂趣。與引進領(lǐng)先世界高效農(nóng)業(yè)的以色列合作，著力打造中以合作農(nóng)業(yè)示范園。三大分區(qū)

農(nóng)業(yè)休閑區(qū)

農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)

農(nóng)業(yè)景觀區(qū)文化主題：親子文化、耕作文化、養(yǎng)生文化休閑聚集區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)農(nóng)業(yè)景觀區(qū)原色田園位置示意概念規(guī)劃篇

原色田園—節(jié)慶策劃CONCEPTUAL

PLANEvents

Programming主題板塊

高端商務(wù)客群全年齡客群青年客群親子客群水上閱讀日、國學(xué)講堂、豐收采摘節(jié)、暑期田園夏令營文化交流研討會、

年味小鎮(zhèn)、農(nóng)耕體驗課堂、田園

創(chuàng)意作品展示、未農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)

農(nóng)研科技交流大會

設(shè)計周、美食課堂、豐收采摘節(jié)來農(nóng)田設(shè)計周夏日音樂節(jié)、村歌社舞、古典音景觀吸引核

高端商務(wù)研討會休閑聚集區(qū)

親子教育研討會主題婚慶節(jié)圖書漂浮集市樂大會萬圣節(jié)變裝大會、圣誕晚會游行、蔬果裝扮日月餅制作體驗、兒童狂歡節(jié)月下詩歌大會主題農(nóng)耕體驗兒童狂歡節(jié)月下詩歌大會圖書漂浮集市暑期田園夏令營年味小鎮(zhèn)1家庭趣味運動會圣誕晚會游行紅文化戲劇節(jié)金秋豐收狂歡主題婚慶節(jié)萬圣節(jié)狂歡概念規(guī)劃篇

原色田園—節(jié)慶策劃CONCEPTUAL

PLAN春夏蓬勃綠意盛夏光年萬物復(fù)蘇百花繚亂農(nóng)業(yè)體驗主題婚慶節(jié)田園設(shè)計周暑期田園夏令營未來農(nóng)田設(shè)計周夏日音樂節(jié)兒童狂歡節(jié)美食課堂農(nóng)耕體驗課堂漁味課堂文化藝術(shù)節(jié)你愛吃火鍋她細細端詳著墻上的那幅版畫她愛吃豆豉蒸排骨她愛放香菜你為她點了一支徽劇她將雙手放在還未成形的雕塑上你愛吃大蔥你們水火不容卻在美食課堂上選蔬菜時碰到了對方的手你說她就像一首唱不完的歌冬秋蔬果裝扮日水上閱讀日國學(xué)講堂銀裝素裹燃情暖冬金果累累揚帆起航年味小鎮(zhèn)萬圣節(jié)變裝大會冬季運動會月餅制作體驗

豐收采摘節(jié)古典音樂大會月下詩歌大會圣誕晚會游行田園設(shè)計周漂浮集市你是一朵盛夏遲遲未開的花下午四點的陽光灑在女孩的頭發(fā)上她將你捧在手心輕輕地鑲嵌在這片鋼筋混凝土木船搖搖晃晃書的味道比花更香你買一個蘋果你終于張開花瓣想要說再見她買一個菠蘿你們相遇在漂浮集市的木船她卻已經(jīng)走到海角天涯離別在世界盡頭的梧桐樹概念規(guī)劃篇

原色田園—功能分區(qū)與游覽路線CONCEPTUAL

PLAN三大分區(qū)農(nóng)業(yè)休閑區(qū)

農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)

農(nóng)業(yè)景觀區(qū)農(nóng)業(yè)休閑區(qū)自然農(nóng)發(fā)體驗區(qū)農(nóng)業(yè)景觀區(qū)圖例：中以生態(tài)風(fēng)情園香芬莊園蟲族入侵黑暗騎漂浮集市乘景觀吸引區(qū)農(nóng)業(yè)休閑區(qū)科學(xué)怪人旅社濕地凈化展示中心激流勇進鄉(xiāng)村創(chuàng)意總部基地農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)游覽景點水鳥營地農(nóng)業(yè)科科技孵化基地農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)電瓶車集散處電瓶車行駛路線游客步行路線船行路線概念規(guī)劃篇

原色田園CONCEPTUAL

PLAN農(nóng)業(yè)休閑區(qū)農(nóng)業(yè)休閑區(qū)市民農(nóng)園風(fēng)情農(nóng)園靠山張親子主題小鎮(zhèn)決戰(zhàn)大蟲王激流勇進蟲世界探險屋麥田上的樂園祝福田園播種體驗夢幻田礦山車靠山張親子主題小鎮(zhèn)飛越昆蟲國兒童滑索藕巴的幼稚園（主題IP互動雕塑）“1+”幼師戶外親子訓(xùn)練拓展園周末幼兒園市民農(nóng)園風(fēng)情農(nóng)園網(wǎng)格花園網(wǎng)格花園“1+

幼師戶外親子訓(xùn)練拓展園互動昆蟲樂園小飛蟲旋轉(zhuǎn)木馬蓮藕手里劍射擊藕巴的幼稚園世界探險屋周末幼兒園旋轉(zhuǎn)的蓮藕蓮藕村莊主題商業(yè)街后勤服務(wù)區(qū)蟲族入侵黑暗騎乘決戰(zhàn)大蟲王激流勇進夢幻田礦山車急救中心飛躍昆蟲王國兒童滑索入口商業(yè)街旋轉(zhuǎn)的蓮藕夢幻田世界互動昆蟲樂園后勤服務(wù)區(qū)小動物園麥田上的樂園祝福田園播種體驗概念規(guī)劃篇

原色田園—農(nóng)業(yè)休閑CONCEPTUAL

PLAN藕巴農(nóng)業(yè)主題公園故事線索：夢幻田每年都會遭遇一次昆蟲大軍的襲擊，村里的莊稼和農(nóng)作物都會遭到破壞，更可怕的是昆蟲大軍的首領(lǐng)“大蟲王”會吃掉村民。但是每當村民們絕望不已的時候，總會有個人跳出來勇敢地與大蟲王搏斗。他總是戴著一副墨鏡，武器是巨大的蓮藕型手里劍。傳說，沒有人看過他的眼睛，因為看過他眼睛的壞人都死掉了。因為他的英雄事跡和助人為樂的藕巴擔(dān)當精神在夢幻田被廣為傳頌，男性村民尊稱他大哥，女性村民則稱他為男神。一個樸實的農(nóng)民形象，常年生活在”夢幻田”主題樂園IP形象當然，他還有一個名字，每天辛勤地勞作，默默無聞地幫助村里的其他人那就是……藕巴的形象設(shè)計以藕為原型，著裝貼近農(nóng)民裝扮，凸顯項目田園主題概念規(guī)劃篇

原色田園—農(nóng)業(yè)休閑CONCEPTUAL

PLAN藕巴農(nóng)業(yè)主題公園跟隨蓮藕俠一起暢游夢幻田，擊敗大蟲王，這里，能滿足每一個孩子的英雄夢！當然，這里還有好多小伙伴：菜頭哥、你有Freestyle嗎？芹妹妹、香菜小子，他們都在等著你哦！蓮藕俠一個留著炫酷發(fā)型，穿著非常嘻哈的田園英雄，他是村民的救星，是夢幻田的守護神！人們都不知道，蓮藕俠的真實身份其實是一直含蓄內(nèi)斂的藕巴！蓮藕俠！是的沒錯，其實我就是蓮藕俠哦！概念規(guī)劃篇

原色田園—農(nóng)業(yè)休閑CONCEPTUAL

PLAN藕巴農(nóng)業(yè)主題公園進入主題樂園之后，在每一個主題片區(qū)，游客可以收集屬于自己的祝福種子，集齊四顆不同片區(qū)的祝福種子后可在“守護夢幻田”片區(qū)參與播種體驗。“身世大揭曉”片區(qū)作為主題樂園的最后一環(huán)，以蓮藕形式的田園村莊打造主題商業(yè)、零售、餐飲以及IP周邊銷售街區(qū)。

夢幻田園景觀1探索夢幻田你們已經(jīng)來到了以美好和幸福著稱的夢幻田！這里有絕佳的田園美景，有樸實的熱情村民，這里的代表，憨厚的藕巴將帶著你體驗夢幻田的每一處美景。

黑暗騎乘（劇情演繹）2蟲族大突襲當你正沉醉在夢幻田的悠閑生活中時，村民們突然遭到了昆蟲大軍的入侵。昆蟲大軍啃食莊稼、拆毀村莊，還趁機劫走了蓮花妹。

互動昆蟲樂園3進發(fā)昆蟲國但是不要擔(dān)心，這個時候，英勇的蓮藕俠出現(xiàn)了，他將帶領(lǐng)著你們和村民一起出發(fā)攻打昆蟲國，從而救出蓮花妹。蓮花妹概念規(guī)劃篇

原色田園—農(nóng)業(yè)休閑CONCEPTUAL

PLAN大蟲王藕巴農(nóng)業(yè)主題公園藕巴農(nóng)業(yè)主題樂園在開園的時候，同時推出多款自主IP周邊產(chǎn)品：玩偶、動畫、食品等等，在主題樂園本身的運營基礎(chǔ)上帶動二次消費。

激流勇進4決戰(zhàn)大蟲王很快，在蓮藕俠的帶領(lǐng)下，昆蟲大軍被打敗了，大蟲王出現(xiàn)，決一死戰(zhàn)的時刻到了！伙伴們，和蓮藕俠一起為了正義奮戰(zhàn)吧！

祝福田園（播種體驗）5守護夢幻田大蟲王被打敗了，蓮花妹也被救了出來，大家一起回到了夢幻田?，F(xiàn)在，你需要和村民一起重建村莊，并且用祝福守護夢幻田。

蓮藕村莊6身世大揭曉為了感謝蓮藕俠對村民的幫助，你找到了蓮藕俠的神秘住所，卻驚訝的發(fā)現(xiàn)，原來他竟然是接待人藕巴！概念規(guī)劃篇

原色田園—農(nóng)業(yè)休閑CONCEPTUAL

PLAN項鏈島六座種植著不同品種的島嶼：蘆葦島、稻田島、百花島、百果島、草藥島、荷花島相互呼應(yīng)，相互映襯。概念規(guī)劃篇

原色田園—農(nóng)業(yè)休閑CONCEPTUAL

PLAN精靈園這里是一個精靈的天堂，這里有很多美麗善良的小精靈，她們在這里快樂地生活，歡快地游戲，想不想加入這個和諧的大家庭呢，那就讓我們一起融入進來.概念規(guī)劃篇

原色田園—農(nóng)業(yè)休閑CONCEPTUAL

PLAN市民農(nóng)園農(nóng)坊的模仿體，別于都市的另一種繁華體驗。概念規(guī)劃篇

原色田園—農(nóng)業(yè)休閑CONCEPTUAL

PLAN風(fēng)情農(nóng)園風(fēng)情農(nóng)園利用風(fēng)景如畫的田園景觀結(jié)合西黃山本土建筑形式，打造集休閑食宿與農(nóng)事活動為一體的特色田園休閑農(nóng)園。概念規(guī)劃篇

原色田園—農(nóng)業(yè)休閑CONCEPTUAL

PLAN特色活動內(nèi)容：周末幼兒園引爆點：與眾不同的學(xué)習(xí)體驗，寓教于樂的家庭活動實施策略：實行學(xué)期制、會員制、體驗制不同套餐的學(xué)習(xí)體驗概念規(guī)劃篇

原色田園—農(nóng)業(yè)休閑CONCEPTUAL

PLAN特色活動內(nèi)容：網(wǎng)格花園將農(nóng)業(yè)景觀植入其中。每一年每一月都有不同的區(qū)域表現(xiàn)出不同的季相（形狀，色彩，紋理）?；▓@以網(wǎng)格形式被切分成24米見方的區(qū)域，用各種要素綠籬，草地，樹木來賦予這些區(qū)域內(nèi)容。農(nóng)業(yè)景觀就這樣與園林要素詩意的結(jié)合，帶來具有魔力的驚訝四季之景。核心特色：序列的形狀引起孩子們的興趣創(chuàng)意設(shè)計要點：視覺玩樂工具既有趣又有教育性概念規(guī)劃篇

原色田園—農(nóng)業(yè)休閑CONCEPTUAL

PLAN特色活動內(nèi)容：1+”幼師戶外親子訓(xùn)練拓展園作為假期和周末的主要盈利項目，提供寓教于樂的戶外拓展體驗。Build

a

village

in

the

pastoral

town立足當前政策環(huán)境變化

市場需求升級打造靠山張

親子田園小鎮(zhèn)POSITION

戶外的自然

/

農(nóng)業(yè)主題景觀

+

親子游樂設(shè)施

+

餐飲或住宿配套Based

onthe

current

policy

environmentchanges

inmarket

demand概念規(guī)劃篇

原色田園—農(nóng)業(yè)休閑CONCEPTUAL

PLAN靠山張·親子湖畔客?，F(xiàn)狀改

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效

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圖概念規(guī)劃篇

原色田園—農(nóng)業(yè)休閑CONCEPTUAL

PLAN靠山張·民俗商業(yè)街現(xiàn)狀改

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圖概念規(guī)劃篇

原色田園—農(nóng)業(yè)休閑CONCEPTUAL

PLAN靠山張·手工街巷改

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圖現(xiàn)狀概念規(guī)劃篇

原色田園—農(nóng)業(yè)休閑CONCEPTUAL

PLAN靠山張·親子小鎮(zhèn)現(xiàn)狀改

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圖概念規(guī)劃篇

原色田園—農(nóng)業(yè)休閑CONCEPTUAL

PLAN靠山張·親子奇幻科創(chuàng)街把科創(chuàng)農(nóng)業(yè)融入親子小鎮(zhèn)中，打破傳統(tǒng)的親子互動模式，利用3D畫筆等方式打造具有科技性、趣味性的互動空間，讓游客感受到特色旅游的樂趣?，F(xiàn)狀改

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圖概念規(guī)劃篇

原色田園CONCEPTUAL

PLAN農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)區(qū)中以生態(tài)風(fēng)情園農(nóng)業(yè)科技孵化基地高科技農(nóng)業(yè)展示中心農(nóng)業(yè)科技研究中心鄉(xiāng)村創(chuàng)意總部基地婚慶綜合會所云端智能牧場芳香植物種植園香芬莊園自然

發(fā)體驗區(qū)有機農(nóng)業(yè)花木情景園農(nóng)業(yè)科技研究中心婚慶綜合會所種植基地中以生態(tài)風(fēng)情