上海寫(xiě)字樓租房合同范本

上海寫(xiě)字樓租房合同范本上海寫(xiě)字樓租房合同范本甲方（出租方）：_____________（以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：_____________電話：_____________證件號(hào)碼：_____________乙方（承租方）：_____________（以下簡(jiǎn)稱乙方）地址：_____________電話：_____________證件號(hào)碼：_____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條：租賃房屋甲方同意將其所有權(quán)或使用權(quán)歸屬于其管理的位于上海市____區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的寫(xiě)字樓出租給乙方使用。第二條：租金1.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同第四條約定支付租金，租金以人民幣計(jì)價(jià)，以每月____________元計(jì)算。2.租金由乙方在每月的____________日前支付。3.乙方支付租金時(shí)，應(yīng)當(dāng)向甲方提供有效的支付憑證。第三條：租賃期1.租賃期為本合同簽訂之日起____________年。2.在租賃期屆滿之前，乙方若需繼續(xù)使用房屋，應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿前____________天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)并另行簽訂書(shū)面協(xié)議。3.續(xù)租期的租金應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)情況商定，雙方協(xié)商一致后簽訂新的續(xù)租合同。第四條：保證金1.乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日內(nèi)向甲方支付保證金____________元。2.租賃期屆滿或本合同提前終止時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)依據(jù)房屋狀況及乙方租賃期間的使用情況，如無(wú)違約行為，全部返還乙方。3.如乙方發(fā)生違約行為，甲方可依法扣除乙方應(yīng)當(dāng)支付的租金、應(yīng)當(dāng)支付的違約金、甲方因此承擔(dān)的法律費(fèi)用等后，將剩余的保證金返還乙方。第五條：可使用面積、設(shè)備、配套及用途1.房屋的面積為_(kāi)___________平方米（詳見(jiàn)附件一），為甲方向乙方提供合法、完整且符合安全規(guī)定的寫(xiě)字樓場(chǎng)所。2.房屋內(nèi)設(shè)備、配套均為現(xiàn)有狀態(tài)，如有問(wèn)題甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修。3.乙方使用的房屋僅限于租賃期內(nèi)提供商務(wù)辦公、接待客戶等商業(yè)、辦公活動(dòng)用途，不得用于其他違法、違規(guī)、違背國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的用途。第六條：維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)設(shè)備、配套進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備、配套處于正常運(yùn)轉(zhuǎn)和使用狀態(tài)。2.乙方負(fù)責(zé)加強(qiáng)房屋內(nèi)的保安措施、維護(hù)房屋的內(nèi)部秩序、保管租賃期間使用的房屋設(shè)施、配套以及保潔和公共照明等。第七條：違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付因此導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失（詳見(jiàn)附件二）。2.若乙方違反本合同第五條約定，在租賃期內(nèi)將房屋內(nèi)的任何設(shè)施及配套更改或損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償全部經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八條：保密義務(wù)1.本合同的任何一方在本合同履行期間和本合同終止后，應(yīng)當(dāng)對(duì)另一方及其商業(yè)秘密進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露。2.本條款的保密義務(wù)不適用于下列情形：（1）依法應(yīng)當(dāng)披露的情況；（2）一方已經(jīng)公開(kāi)知曉的事實(shí)；（3）獲得授權(quán)可以披露的情形。第九條：適用法律和爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、效力、解釋及執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。2.本合同因任何爭(zhēng)議而產(chǎn)生的法律問(wèn)題，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)提交有管轄權(quán)的法院仲裁解決。第十條：合同解除1.本合同提前解除的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)本合同的約定和法律法規(guī)規(guī)定。2.本合同期滿，甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同第四條的規(guī)定返還保證金，乙方應(yīng)當(dāng)將房屋清理干凈并歸還給甲方，如有損壞，應(yīng)當(dāng)按照本合同第七條的約定進(jìn)行賠償。第十一條：其他1.本合同的任何修改、補(bǔ)充或終止應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面文本形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。2.本合同由雙方共同持有，任何一方不得隨意放棄或撤銷。3.本合同自雙方簽字蓋章生效，并按照原件及副本分配原則互相使用。本合同一式兩份，雙方各持一份。甲方（出租方）：_____________乙方（承租方）：_____________地址：_____________地址：_____________電話：_____________電話：_______