標(biāo)準(zhǔn)版中介房產(chǎn)協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)版中介房產(chǎn)協(xié)議一、合同達(dá)成本協(xié)議由房地產(chǎn)中介公司（以下簡(jiǎn)稱“中介公司”）與客戶（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）簽訂，經(jīng)過雙方的協(xié)商，達(dá)成本合同。二、服務(wù)內(nèi)容1.甲方委托中介公司為其提供房屋租賃或者房屋買賣服務(wù)，指導(dǎo)甲方在租賃或買賣房屋方面的相關(guān)事宜，并配合甲方提供必要的資料及協(xié)助。2.中介公司應(yīng)為甲方提供房屋租賃或者房屋買賣的咨詢服務(wù)，幫助甲方了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，以及相關(guān)政策法規(guī)。并且，中介公司會(huì)協(xié)助甲方選擇合適的房源，經(jīng)過甲方同意，中介公司會(huì)進(jìn)行相關(guān)的金融方面的協(xié)助。3.中介公司應(yīng)按照雙方簽訂的本合同，認(rèn)真履行委托服務(wù)，中介公司服務(wù)所涉及的內(nèi)容、費(fèi)用將在此協(xié)議中說明。費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、單證費(fèi)等。其中中介費(fèi)的金額應(yīng)按照國(guó)家及地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收取。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.中介公司應(yīng)提供誠(chéng)實(shí)、勤勉、盡職、保密的服務(wù)，以保障客戶的合法權(quán)益，不得泄露甲方的保密信息。2.中介公司應(yīng)憑經(jīng)營(yíng)許可證、稅務(wù)登記證、相關(guān)專業(yè)資格或證書，并善意而不虛假地向甲方提供相關(guān)資訊，并及時(shí)告訴甲方其所服務(wù)的房產(chǎn)機(jī)構(gòu)的名字和地址，以保障甲方知情權(quán)。3.中介公司應(yīng)秉承公平、公正的原則，不能為某一房產(chǎn)商、或個(gè)人謀取私利，不能強(qiáng)迫甲方簽訂委托服務(wù)合同，不能進(jìn)行虛假宣傳。四、費(fèi)用及支付方式1.中介費(fèi)用指甲方在租賃或者買賣房屋時(shí)所支付的服務(wù)費(fèi)用，規(guī)定了中介費(fèi)用的實(shí)際金額。2.單證費(fèi)是指出具房屋租賃或者買賣時(shí)所需要的文件，并依照出具材料的工作量收取一定金額的服務(wù)費(fèi)用。3.中介費(fèi)用及單證費(fèi)用的具體金額依照中介公司所提供的報(bào)價(jià)，由雙方協(xié)商確定，并在合同中載明。4.中介費(fèi)用及單證費(fèi)用的支付方式，甲方應(yīng)在合同簽訂時(shí)應(yīng)繳納相關(guān)費(fèi)用。如果是房屋買賣服務(wù)，則甲方需在付款前先按約定的比例向中介公司支付一定比例的中介費(fèi)用。在合同履行結(jié)束后，中介公司應(yīng)當(dāng)向甲方交付費(fèi)用結(jié)算證明。五、保密協(xié)定1.中介公司在提供服務(wù)過程中所知道的所有甲方的個(gè)人資料、經(jīng)濟(jì)狀況、往來信息等，應(yīng)視為商業(yè)機(jī)密，中介公司負(fù)有保密的義務(wù)。2.中介公司不得以任何理由泄露甲方的保密信息或者向未取得資格的第三方披露。不得挪用甲方的資金，或故意誤導(dǎo)甲方，使其作出誤判的決定。六、違約協(xié)議1.如因甲方原因或不可協(xié)議之因素造成合同終止，中介公司須按實(shí)際工作量向甲方收取費(fèi)用，不同違約情況所產(chǎn)生的違約金的金額應(yīng)在合同中載明。2.如因中介公司原因?qū)е潞贤K止，中介公司應(yīng)退還甲方已Pay的全部費(fèi)用，并進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)償。七、服務(wù)期限及終止1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限自簽約起算。服務(wù)期限屆滿，雙方可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行續(xù)簽，如果無需續(xù)簽，則本協(xié)議自動(dòng)終止。2.中介公司不得在簽訂本協(xié)議之外，通過其他的渠道，向甲方收取任何形式的費(fèi)用，不得在服務(wù)期限結(jié)束之后，超過約定的時(shí)間仍然繼續(xù)向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。3.如甲方要求提前終止本合同，可書面通知中介公司，中介公司有權(quán)據(jù)實(shí)際工作量向甲方收取違約金。八、法律條款1.雙方應(yīng)本著公正、公平、誠(chéng)信的原則，在本協(xié)議中列明的所有條款均應(yīng)依法執(zhí)行。如本協(xié)議中的任何條款違反法律法規(guī)，該條款將不影響其它條款的效力。2.本合同中，如出現(xiàn)未約定事項(xiàng)或亦無明確規(guī)定的約定，則應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行國(guó)家法律、行政法規(guī)應(yīng)咨詢地方政府有關(guān)部門，或由雙方協(xié)商一致制定補(bǔ)充文件。3.本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（簽字蓋