設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)計劃

設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)計劃2016年設(shè)備設(shè)施年度保養(yǎng)計劃一、供配電及避雷系統(tǒng)序號保養(yǎng)對象保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)時間備注1變壓器清潔、打磨接線端頭，正確接線，緊固接線螺栓，使其接觸良好。檢查接地線，檢測變壓器絕緣電阻及接地電阻并做好相應(yīng)的工作記錄。停電清掃變壓器，更換壞的瓷套管及緊固件。6月、12月2避雷裝置檢查緊固、（補焊）松脫部位油漆生銹部位。測試接地電阻。12月3低壓配電箱清潔箱體。堅固壓線螺絲，對過熱變色，燒蝕的線頭須打磨處理。檢查，緊固（補焊）電器外殼，金屬接地線，有嚴重燒蝕且絕緣電阻達不到要求的須更換。6月、12月4高壓環(huán)網(wǎng)柜配合供電部門專業(yè)人員測試線路避雷器。與供電局聯(lián)系停電開箱檢查，緊固接線端頭。12月5發(fā)電機更換或清洗空氣濾清器。檢查機油液位和泄漏情況。機油濾清器、檢查機油油質(zhì)。檢查每條皮帶的緊張度。檢查冷卻系統(tǒng)的風扇軸承及電機。檢查散熱器、風葉。冷卻水濾清器。檢查燃油液位及燃油輸送泵。排煙螺栓管連接。進排風機、送排風口檢查。電線連接松緊度，擰緊各接線頭。蓄電池檢查、充電裝置檢查。發(fā)電機控制屏。機身及環(huán)境清潔。失電自動起動裝置檢查。頻率、電壓檢查。負載測試。12月二、避雷系統(tǒng)序號保養(yǎng)對象保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)時間備注1避雷網(wǎng)涂刷一次保護漆。4月、9月2避雷帶保證各支撐桿間距一致，安裝牢固。焊結(jié)牢固，無虛焊，焊花整齊。4月、9月3接地線高壓環(huán)網(wǎng)柜、變壓器、低壓配電柜、發(fā)電機組、空調(diào)主機等大型設(shè)備必須有兩條接地線與避雷網(wǎng)相連。檢查接地線與設(shè)備焊結(jié)是否牢固，有無虛焊、脫焊現(xiàn)象，焊花是否整齊。檢查接地線與設(shè)備鏍栓連接是否緊固，有無銹蝕、松脫現(xiàn)象。4月4引下線檢查避雷帶T接是否良好，焊結(jié)是否牢固。檢查各固定座安裝是否穩(wěn)固，有無松脫現(xiàn)象。檢查隱蔽部位是否有裸露現(xiàn)象。9月三、給排水設(shè)備設(shè)施系統(tǒng)序號保養(yǎng)對象保養(yǎng)內(nèi)容保養(yǎng)時間備注1電動機更換有異響、有阻滯的軸承。12月2水泵機組修整有碰殼現(xiàn)象的風葉。清潔外殼。12月給軸承加注潤滑油，更換有卡住、碰撞現(xiàn)象的葉輪，對漏水成線壓盤根處加壓盤根，清潔外表。對控制柜內(nèi)所有元器件進行清潔，緊固所有接線頭，更換燒蝕嚴重的接頭，補上脫落的號碼管，手動、自動試驗各一次，檢測效果。清除滅弧罩內(nèi)炭化物、金屬顆粒，清除觸頭表面及四周的污物，清潔鐵芯上的油污及臟物，檢查復位彈簧情況，擰緊所有緊固件，接地線除銹。對自動空氣開關(guān)、排水泵、排污泵、閘閥、明裝給排水管、中間繼電器、信號繼電器、信號燈、指示儀表、水壓壓力表、熱繼電器進行保養(yǎng)，包括更換損壞的絕緣蓋板、修整有過熱痕跡、燒傷的導線接頭，清除滅弧罩內(nèi)炭化物、金屬顆粒，清除觸頭表面小金屬顆粒，可動部分應(yīng)靈活無卡住現(xiàn)象，進行模擬試驗，應(yīng)動作可靠，修整不亮的信號燈，調(diào)整有偏差的儀表，若積水，作干燥處理，拆換偏差大、信號線腐爛的表，更換老化的密封圈，更換有問題的軸承，緊固所有螺母、軟管，清除積水井內(nèi)雜物及淤沙，更換損壞的密封膠墊，更換彈力不足的彈簧，更換漏水的密封膠墊，更換漏水的加壓黃油麻繩，閥桿加黃油潤滑，整改不醒目的流向標志，加強不牢固的支持托架，處理連接處漏水。對空調(diào)主機進行驗收、檢查，檢測潤滑油質(zhì)，適時更換壓縮機油，協(xié)助水處理公司對冷凝器進行通炮處理，檢測壓縮機絕緣及對地電阻值，清洗過濾器，及時更換損壞濾網(wǎng)，對機組進行泄漏檢查。對干燥處理仍不能達到要求的拆修電機線圈，更換有異響的電機、風扇軸承，調(diào)整太松的皮帶、松動的皮帶輪，更換開裂、磨損嚴重的皮帶，冷卻塔檢查布水器管道及噴嘴，清洗冷卻塔、風扇扇葉，修復動作不可靠的補水浮球閥，清潔整個冷卻塔外表，更換有異響的風機軸承，更換變形、膨脹、開裂的電容，整修有過熱痕跡的接線頭，清潔風機風葉、盤管、積水盤，清除盤管內(nèi)壁水垢，擰緊所有緊固件，清潔見機盤管外殼，檢查皮帶輪及緊固皮帶輪螺絲，檢查、更換皮帶，檢查軸、鍵配合情況。保養(yǎng)時間為2、5、8、11月，11月需特別注意。保養(yǎng)內(nèi)容：1.檢查機房和滑輪間的環(huán)境，確保其清潔和安全。2.檢查手動緊急操作裝置的可靠性。3.檢查曳引機和制動器的各銷軸部位以及制動器間隙。4.檢查編碼器和限速器的各銷軸部位。5.檢查轎頂、轎頂檢修開關(guān)和停止開關(guān)。6.檢查導靴上油杯、對重塊及其壓板。7.檢查井道照明、轎頂照明、風扇和應(yīng)急照明。8.檢查轎頂檢修開關(guān)和停止開關(guān)的可靠性。9.檢查轎內(nèi)報警裝置、對講系統(tǒng)、轎內(nèi)顯示和指令按鈕。10.檢查轎門安全裝置和轎門門鎖電氣觸點。11.檢查轎門運行和轎廂平層精度。12.檢查層站召喚按鈕、層樓顯示和層門地坎。13.檢查層門自動關(guān)門裝置和層門門鎖自動復位。備注：保養(yǎng)時間為每年3、6、9、12月。對于保溫層破損的部分，需要進行重做保溫層。對于電梯系統(tǒng)的保養(yǎng)，需要對各個部位進行細致的檢查和維護，以確保其正常運行和安全性。卸下電磁閥模擬聯(lián)動試驗，針對發(fā)現(xiàn)的問題進行維護。在維護過程中，需要緊固水流開關(guān)接線盒內(nèi)線頭，檢查并更換動作失靈的元件，以及測試調(diào)整微動開關(guān)。對于12排煙閥，需要檢查和調(diào)整機械結(jié)構(gòu)，對機械裝置進行潤滑，檢查并更換銹蝕斷裂的鋼絲繩，以及檢查和調(diào)整閥門翻板。同時，需要更換破損和滲漏的噴淋頭，檢查并更換閥門，以及對箱體生銹部位進行除銹處理。這些維護工作需要在12月份、3月份、6月份、9月份和12月份進行。對于消防栓箱，需要在12月份進行檢查和維護。同時，在3月份、6月份、9月份和12月份，需要檢查并更換噴淋頭，以及對噴淋末端壓力壓力表進行檢測。在維護過程中，需要確保表試水閥無滲漏，如有損壞需要及時更換。對于濕式報警系統(tǒng)，需要緊固線路接點，更換失靈的壓力開關(guān)，檢查并更換損壞的閥門，以及檢查混合器是否良好，有無滲漏。這些維護工作需要在12月份、3月份、6月份和9月份進行。對于防火卷簾門，需要在3月份、6月份、9月份和12月份進行檢查和維護。在維護過程中，需要檢查自動聯(lián)動控制防火卷聯(lián)門是否按規(guī)定運作，手動操作按鈕是否正常，控制箱內(nèi)元件是否完好，以及控制箱內(nèi)接線端子是否緊固。同時，需要給電機軸及卷聯(lián)門軸加潤滑油。在安防監(jiān)控系統(tǒng)方面，需要在6月份和12月份對主機內(nèi)部進行全面除塵。對于分控鍵盤、攝像頭、監(jiān)控計算機、監(jiān)視器和錄象機等設(shè)備，需要定期緊固接線頭，更換破損線路，測試輸出信號，更換損壞的指示燈和按鍵，以及清潔磁頭和表面及進、出線端相間的污垢。這些維護工作需要在6月份和12月份進行。最后，在低壓配電系統(tǒng)方面，需要定期對熔斷器、刀開關(guān)、空氣開關(guān)等設(shè)備進行檢查和維護。具體包括更換熔斷的熔體，修整接觸不好的熔體與保險座，緊固安裝螺栓，轉(zhuǎn)動部位加潤滑油，調(diào)整和維修三相不同步、接觸不好的設(shè)備，清潔表面及進、出線端相間的污垢，清掃觸頭表面及四周污物，研磨觸頭，清潔鐵芯表面的油污及愛臟物，緊固接地線，除銹外殼，清潔外殼灰塵，以及擰緊接地線。這些維護工作需要在1月份、4月份、7月份和11月份進行。3.交流接觸器交流接觸器是一種電器元件，用于控制電路的開關(guān)。在使用過程中，需要注意以下幾點：-定期檢查接觸器的接線是否松動或燒損，及時更換或修復。-確保接觸器的接點清潔，避免接觸不良或打火現(xiàn)象。-檢查接觸器的電流負載是否超過額定值，避免過載損壞。4.自耦減壓啟動器自耦減壓啟動器是一種用于啟動大型電動機的電器元件。在使用過程中，需要注意以下幾點：-定期檢查啟動器的接線是否松動或燒損，及時更換或修復。-確保啟動器的電源電壓穩(wěn)定，避免過高或過低。-檢查啟動器的電流負載是否超過額定值，避免過載損壞。5.電容器接地線油漆電容器接地線油漆是一種用于保護電容器接地線不受腐蝕的涂層。在使用過程中，需要注意以下幾點：-定期檢查電容器接地線的油漆是否剝落或破損，及時補漆。-確保電容器接地線的接地良好，避免漏電或觸電事故。-檢查電容器的運行狀態(tài)，避免超負荷或故障。6.熱繼電器熱繼電器是一種用于控制電路溫度的電器元件。在使用過程中，需要注意以下幾點：-定期檢查熱繼電器的接線是否松動或燒損，及時更換或修復。-確保熱繼電器的溫度傳感器正常工作，避免誤報或漏報。-檢查熱繼電器的