新版浙江省商品房買賣合同

新版浙江省商品房買賣合同1.背景介紹：商品房買賣合同是商品房買賣的法律依據(jù)，其中規(guī)定雙方在購(gòu)房過程中應(yīng)遵守的權(quán)利、義務(wù)及規(guī)則。合同簽訂時(shí)必須嚴(yán)格遵守法律規(guī)定，以確保各方的權(quán)益得到保障。2.新版浙江省商品房買賣合同的內(nèi)容：2.1合同主要內(nèi)容：購(gòu)買方和銷售方應(yīng)當(dāng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《商品房買賣合同書格式》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自愿協(xié)商簽訂本合同，并承擔(dān)本合同及其附件所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。2.2特別約定：特別約定中規(guī)定了買賣雙方在合同中需要特別注意的事項(xiàng)，例如商品房的交付時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、售后服務(wù)等具體規(guī)定。2.3合同附件：合同的附件一般有以下幾個(gè)：“商品房交房標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范”、“商品房裝修標(biāo)準(zhǔn)”等技術(shù)規(guī)范；“商品房買賣發(fā)票”、“發(fā)票開具及開票稅率”等稅務(wù)規(guī)定；“支付計(jì)劃”、“交易過戶指南”等其他具體內(nèi)容。3.新版浙江省商品房買賣合同的具體內(nèi)容解析：3.1合同雙方及聯(lián)系方式合同雙方及聯(lián)系方式應(yīng)詳細(xì)記錄在合同正文中，以確保雙方之間的聯(lián)系有效。3.2商品房的買賣價(jià)格商品房買賣價(jià)格是指買受人為取得該商品房應(yīng)支付的銷售款，其中包含首付款及按揭款等費(fèi)用。3.3商品房的交付時(shí)間及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)商品房的交付時(shí)間是商品房買賣合同中一個(gè)重要的約定，應(yīng)該在合同中明確約定。同時(shí)，商品房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)也是一個(gè)需要具體規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)該在合同附錄中詳細(xì)規(guī)定。3.4商品房的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與保修標(biāo)準(zhǔn)商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)主要包括建筑、結(jié)構(gòu)、安裝、裝修、設(shè)備、材料等方面。在買賣合同中，詳細(xì)闡述的內(nèi)容有：商品房的“工程質(zhì)量保證期”及保修標(biāo)準(zhǔn)；商品房建筑、構(gòu)造、基礎(chǔ)等方面的要求；商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)等。3.5商品房交付手續(xù)及裝修實(shí)施方案商品房交付手續(xù)是買賣雙方在商品房交付后要遵守的事項(xiàng)，具體規(guī)定內(nèi)容包括物業(yè)服務(wù)辦理、過戶、稅費(fèi)等方面。裝修實(shí)施方案是在進(jìn)行商品房裝修時(shí)需要遵守的約定，應(yīng)該在合同附件中明確規(guī)定。3.6合同中的解決爭(zhēng)議條款合同中的爭(zhēng)議解決條款是買賣雙方在產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)進(jìn)行解決的法律依據(jù)。常見的解決方式有通過仲裁、訴訟等方式解決。4.總結(jié)新版浙江省商品房買賣合同的出臺(tái)，解決了目前商品房買賣過程中出現(xiàn)的一些問題。購(gòu)房者在購(gòu)房前應(yīng)認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容，遵守各項(xiàng)約定，以確保自己