婚后房屋占比協(xié)議書

婚后房屋占比協(xié)議書協(xié)議書婚后房屋占比協(xié)議書甲方：（姓名）乙方：（姓名）鑒于甲方與乙方自愿結(jié)為夫妻，并擬在婚后共同購置房屋作為共同財產(chǎn)，為確保雙方在婚后房屋占比方面的權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋購置方式1.1雙方共同購買雙方共同出資購買房屋，按照各自出資比例共同享有房屋所有權(quán)。1.2一方獨立購買若一方獨立購買房屋，按照購房者個人出資比例享有房屋所有權(quán)。第二條房屋占比協(xié)議2.1共同購買的房屋雙方共同購買的房屋，按照各自出資比例劃分房屋所有權(quán)和使用權(quán)。2.1.1房屋所有權(quán)劃分房屋所有權(quán)按照各自出資比例劃分，分別歸甲方和乙方所有。2.1.2使用權(quán)劃分房屋使用權(quán)按照各自出資比例劃分，雙方享有相應(yīng)比例的使用權(quán)。2.2一方獨立購買的房屋若一方獨立購買房屋，該房屋歸購房者個人所有，對方無權(quán)要求分割或享有使用權(quán)。第三條房屋增值收益分配3.1共同購買的房屋房屋增值收益按照各自出資比例分配，分別歸甲方和乙方所有。3.2一方獨立購買的房屋若一方獨立購買的房屋在婚后出售或轉(zhuǎn)讓，增值收益歸購房者個人所有，對方無權(quán)要求分配。第四條房屋維護(hù)和管理4.1共同購買的房屋4.1.1維護(hù)費用共同購買的房屋的維護(hù)費用由雙方按照各自出資比例共同承擔(dān)。4.1.2管理權(quán)共同購買的房屋的管理權(quán)由雙方共同行使，雙方需共同商議并一致決定涉及房屋的重大事項。4.2一方獨立購買的房屋一方獨立購買的房屋的維護(hù)費用和管理權(quán)由購房者個人承擔(dān)和行使。第五條房屋轉(zhuǎn)讓和分割5.1共同購買的房屋5.1.1協(xié)商轉(zhuǎn)讓如一方有意向轉(zhuǎn)讓自己的房屋份額，需提前通知對方并經(jīng)過雙方協(xié)商一致同意。5.1.2轉(zhuǎn)讓優(yōu)先權(quán)若一方有意向轉(zhuǎn)讓自己的房屋份額，對方享有優(yōu)先購買權(quán)，但購買價格需按市場價確定。5.1.3分割協(xié)商如雙方共同購買的房屋分割為獨立產(chǎn)權(quán)，雙方需協(xié)商確定分割方式和比例。5.2一方獨立購買的房屋一方獨立購買的房屋無需經(jīng)過對方同意，自愿轉(zhuǎn)讓的情況除外。第六條協(xié)議的變更和解除6.1雙方協(xié)商變更對于本協(xié)議的任何修改或變更，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商并達(dá)成一致意見。6.2協(xié)議解除若雙方協(xié)商一致決定解除本協(xié)議，需通過公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證手續(xù)。第七條爭議解決7.1和解解決對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)當(dāng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2仲裁解決如無法通過協(xié)商解決爭議，應(yīng)提交給雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第八條附件和備案8.1附件本協(xié)議的附件包括房屋購置合同、房屋證件復(fù)印件等。8.2備案本協(xié)議經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，應(yīng)當(dāng)備案于相關(guān)部門。第九條其他事項9.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，并具有法律效力。9.2本協(xié)議的任何修改或補充，應(yīng)當(dāng)由雙方共同簽署的書面文件。9.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方：乙方：簽字：