標準二手房轉(zhuǎn)讓合同

標準二手房轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓人與受讓人1.1轉(zhuǎn)讓人：姓名：___________證件類型：___________證件號碼：___________通訊地址：___________聯(lián)系電話：___________1.2受讓人：姓名：___________證件類型：___________證件號碼：___________通訊地址：___________聯(lián)系電話：___________物業(yè)信息2.1房產(chǎn)名稱：___________2.2房屋地址：___________2.3房屋用途：___________2.4房屋面積：___________平方米2.5房屋類型：___________2.6房屋現(xiàn)狀：___________2.7房屋有無抵押或負擔：____________（有/無）轉(zhuǎn)讓條款3.1轉(zhuǎn)讓價格：轉(zhuǎn)讓人與受讓人協(xié)商一致，將上述物業(yè)（房屋）以人民幣____________元（￥___________）作價轉(zhuǎn)讓給受讓人。受讓人在簽署本合同之前已經(jīng)支付轉(zhuǎn)讓人價款的____________%作為定金，剩余款項在不超過____________天內(nèi)支付清。3.2轉(zhuǎn)讓時間：本次房屋（物業(yè)）轉(zhuǎn)讓自___________（年/月/日）起生效。房屋權屬變更的時間應與簽訂本合同的時間相符。3.3轉(zhuǎn)讓稅費：本合同所需要支付的房產(chǎn)過戶稅、契稅、印花稅、中介費等均由受讓人負擔。轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓人保證自己對上述房產(chǎn)（物業(yè)）享有完全的所有權，并無被代持等限制或其他權利瑕疵。4.2轉(zhuǎn)讓人應保證在本合同生效前將上述房產(chǎn)（物業(yè)）中的所有設施設備、質(zhì)量狀況等問題提前告知受讓人，并保證上述信息的真實性。4.3受讓人同意在房屋的使用、維護、保養(yǎng)等方面，并按照相關法律法規(guī)，及時繳納物業(yè)費、水電氣費等相關費用。4.4雙方當事人應嚴格遵守本合同的約定。如因雙方任何一方的違約行為所導致的爭議糾紛，應協(xié)商解決；如協(xié)商無果，應向有管轄權的人民法院起訴解決。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。簽署轉(zhuǎn)讓人簽章/時間：____________受讓人簽章/時間：____________見證人簽章/時間：____________代理人簽章/時間：____________注意：本合同以雙方當事人簽字蓋章為公證，系各項事宜協(xié)商一致的有效證明。本合同未經(jīng)雙方當事人書面同意，不得任意修改、解除，不得轉(zhuǎn)讓或出售。如有爭議，應協(xié)商解決或提交本地仲