物業(yè)管理合同物業(yè)管理合同

物業(yè)管理合同前言本物業(yè)管理合同（下稱(chēng)“本合同”）由甲方和乙方雙方當(dāng)事人在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂并履行。甲方和乙方的基本情況甲方甲方是具有法人資格的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，注冊(cè)地為XX市XX區(qū)。乙方乙方是由業(yè)主組成的業(yè)主委員會(huì)，主要代表業(yè)主的權(quán)益，注冊(cè)地為XX市XX區(qū)。甲方的職責(zé)和義務(wù)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保項(xiàng)目的安全、衛(wèi)生、美觀、環(huán)境和諧；負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常設(shè)備、設(shè)施、綠化、衛(wèi)生等維護(hù)工作，確保項(xiàng)目的正常運(yùn)轉(zhuǎn)；向業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)咨詢(xún)和投訴反饋渠道，及時(shí)解決業(yè)主的問(wèn)題和意見(jiàn)；按照約定向乙方匯報(bào)年度資金支出情況和服務(wù)工作成果。乙方的職責(zé)和義務(wù)向甲方提供業(yè)主信息、資金管理信息和物業(yè)管理服務(wù)信息；及時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，維護(hù)公共財(cái)產(chǎn)、保護(hù)物業(yè)及建筑的安全；做好業(yè)主間管理和協(xié)調(diào)，維護(hù)項(xiàng)目的和諧穩(wěn)定；監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)并對(duì)其工作進(jìn)行評(píng)價(jià)，對(duì)甲方的工作提出合理化建議。物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容項(xiàng)目?jī)?nèi)設(shè)備、設(shè)施、綠化、衛(wèi)生等維護(hù)工作；業(yè)主關(guān)系維護(hù)和問(wèn)題解決；首期裝修管理服務(wù)；定期巡視和安全檢查；環(huán)境整治、清潔、保潔服務(wù)；入戶(hù)安全檢查；公共部位衛(wèi)生和綠化清理；值班人員負(fù)責(zé)業(yè)主咨詢(xún)工作等。物業(yè)費(fèi)用及支付方式物業(yè)費(fèi)用包括維修基金、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、綠化費(fèi)等一系列費(fèi)用；物業(yè)費(fèi)用由乙方按照相關(guān)規(guī)定繳納，并由甲方進(jìn)行使用；物業(yè)費(fèi)用以月/季/年度等周期為單位進(jìn)行結(jié)算；乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用，若逾期未支付，按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。合同的生效和解除本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效；合同期限為_(kāi)_年__月__日起至__年__月__日，到期后雙方可以協(xié)商續(xù)約；本合同履行期間，如任何一方有違約行為，違約方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；合同期間雙方都有權(quán)解除本合同，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，解除時(shí)如對(duì)方未能履行本合同約定的義務(wù)，則違約方應(yīng)向守約方賠償由此造成的全部損失。其他事項(xiàng)本合同未約定的事項(xiàng)，可根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)以及合同雙方協(xié)商后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；本合同文本一式（寫(xiě)明份數(shù)），甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；本合同的修改、補(bǔ)充和變更，必須經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議后生效。合同簽署人及蓋章甲方：法定代表人（簽字）：_______________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________地址：_________________電話(huà)：_________________乙方：法定代表人（簽字）：_______________