專業(yè)版土地流轉(zhuǎn)協(xié)議

專業(yè)版土地流轉(zhuǎn)協(xié)議甲方：（自然人/法人）_________________證件號碼：_____________________地址：_________________________電話：_________________________委托代理人（如有）：________________證件號碼：______________________地址：_________________________電話：_________________________乙方：（自然人/法人）_________________證件號碼：_____________________地址：_________________________電話：_________________________委托代理人（如有）：________________證件號碼：______________________地址：_________________________電話：_________________________鑒于：甲方系土地的合法所有人；甲方需要將部分土地進行流轉(zhuǎn)；乙方為具有相關(guān)經(jīng)營管理能力的法人/自然人；雙方經(jīng)協(xié)商一致，擬定本協(xié)議，共同遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護雙方合法權(quán)益。各方約定如下：第一條土地流轉(zhuǎn)范圍1.1甲方同意將其所有下列合法持有的土地流轉(zhuǎn)給乙方，供乙方進行相關(guān)用途或經(jīng)營管理：地塊編號地塊地址用途類型圖面面積（畝）1.2土地流轉(zhuǎn)面積以本協(xié)議附件圖面的為準，如需修改則需經(jīng)過甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽署協(xié)議補充協(xié)議。第二條用途目的2.1乙方同意將流轉(zhuǎn)土地用于__________________（如建設(shè)秸稈綜合利用工廠、建設(shè)電站、種植水稻等），需獲得相關(guān)部門審批并符合法律法規(guī)要求。2.2乙方同意在流轉(zhuǎn)土地上從事的經(jīng)營管理活動需獲得相關(guān)部門批準或保持符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)要求。第三條用地期限及流轉(zhuǎn)方式3.1本土地流轉(zhuǎn)協(xié)議有效期為____年，自簽署之日起計算，到期后如需繼續(xù)流轉(zhuǎn)，則需雙方協(xié)商一致，并簽署協(xié)議補充協(xié)議。3.2土地流轉(zhuǎn)以分批次流轉(zhuǎn)的方式進行，每批次的流轉(zhuǎn)面積、用地期限、流轉(zhuǎn)費用等均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署補充協(xié)議。3.3土地流轉(zhuǎn)期間，乙方需遵守所在地的土地管理規(guī)定，遵守國家的土地使用規(guī)劃，按時足額繳納土地流轉(zhuǎn)費、土地稅等相關(guān)費用。第四條流轉(zhuǎn)費用及支付方式4.1土地流轉(zhuǎn)費以每年_____元/畝計算。4.2支付方式：乙方應(yīng)在協(xié)議生效之日起_____日內(nèi)一次性支付______元作為土地流轉(zhuǎn)費使用本金。土地流轉(zhuǎn)期限結(jié)束后，根據(jù)實際流轉(zhuǎn)面積、流轉(zhuǎn)期限等計算該期流轉(zhuǎn)費用，按約定支付給甲方。第五條管理及維護5.1甲方可以在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)對土地進行檢查，視情況需要提出建議或要求，乙方應(yīng)積極響應(yīng)，保證流轉(zhuǎn)土地的有效使用。5.2乙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律、法規(guī)要求對流轉(zhuǎn)土地進行管理和維護，積極采取保護、修復(fù)等措施，防止出現(xiàn)環(huán)境污染、土地劣化等情況。5.3如因乙方自身原因?qū)е峦恋亓鬓D(zhuǎn)面積、質(zhì)量出現(xiàn)問題的，由乙方進行相關(guān)調(diào)查和整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。第六條違約責(zé)任6.1乙方未在約定時間內(nèi)繳納土地流轉(zhuǎn)費用的，應(yīng)按逾期利率____%向甲方支付利息。6.2在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，乙方不得將流轉(zhuǎn)土地轉(zhuǎn)讓、抵押、轉(zhuǎn)租、改變用途等，否則應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任和賠償責(zé)任。6.3本協(xié)議任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，給對方造成損失的，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如由乙方原因?qū)е颅h(huán)保問題、污染等，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任以及因此造成的其他損失。第七條爭議解決7.1合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2如協(xié)商無法解決，則提交所在地人民法院處理。第八條協(xié)議生效8.1本協(xié)議自雙方簽字后生效。8.2本協(xié)議一式兩份，雙方各