營業(yè)房租賃協(xié)議

營業(yè)房租賃協(xié)議一、甲方與乙方甲方：[(出租方公司名稱)]，法定代表人：(甲方公司法定代表人姓名)乙方：[(承租方公司名稱)]，法定代表人：(乙方公司法定代表人姓名)(甲、乙雙方可以由其授權(quán)代表參與簽署本協(xié)議及與此協(xié)議有關(guān)的附加協(xié)議，并作為雙方協(xié)商、溝通的方式)二、租賃房屋甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方向乙方出租其所擁有的位于[(房屋地址)]的房屋（以下簡稱“本房屋”）用于乙方的日常經(jīng)營活動。三、租賃期限及租金本租賃合同有效期為[(租賃合同期限)]，自[(年/月/日)]起至[(年/月/日)]止。但乙方在本租賃期內(nèi)享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，乙方需提前三個月向甲方書面確認(rèn)是否續(xù)租，續(xù)租期限另行協(xié)商。本房屋的租金為人民幣[(租金金額)]元/月，乙方需于每月[(付款日)]日前向甲方支付當(dāng)月租金。若逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按逾期未支付租金總額的1‰/日計算。乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)按時、足額支付租金，并承擔(dān)相關(guān)稅費、水電費、物業(yè)費等房屋支出。乙方不得將本房屋轉(zhuǎn)租或出租給他人，不得將本房屋改建用途及改變原有結(jié)構(gòu)。四、房屋修繕與設(shè)施設(shè)備問題甲方應(yīng)確保本房屋在乙方履行租賃協(xié)議期間保持完好無損，甲方應(yīng)對本房屋及其所配套的設(shè)施設(shè)備實行巡檢、維保、維修，在維修期間應(yīng)提供臨時安置方案。乙方在使用本房屋過程中如發(fā)現(xiàn)需修繕的地方，應(yīng)及時聯(lián)系甲方，并經(jīng)甲方同意后實施。五、違約責(zé)任若本協(xié)議生效后，甲方或乙方有一方未能按照協(xié)議規(guī)定履行其義務(wù)，構(gòu)成違約，則守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。若因不可抗力因素（如地震、洪澇等自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變化等）致使其中一方無法履行或延遲履行其義務(wù)，則該方不對其他方承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知其他方，并在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行協(xié)議。六、協(xié)議解除與變更本協(xié)議有效期內(nèi)，甲、乙雙方如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)在協(xié)商一致后書面作出變更協(xié)議并加蓋公章生效。本協(xié)議有效期內(nèi)，如乙方有下列情形之一，則甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議：乙方未按期支付租金超過一個月乙方私自轉(zhuǎn)租或出租本房屋乙方將本房屋用作非經(jīng)營性/非營業(yè)性用途乙方致使本房屋被政府征用、拍賣、或其他法律程序使其喪失經(jīng)營價值如本協(xié)議因一方申請破產(chǎn)或違約而解除，則守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)損失或牽制違約方的個人或法人責(zé)任。七、協(xié)議爭議處理本協(xié)議爭議如無法協(xié)商解決，甲、乙雙方可協(xié)商選定有資質(zhì)的仲裁委員會對爭議進行仲裁，或向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本協(xié)議爭議仲裁應(yīng)由中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（簡稱“CIETAC”）依據(jù)其仲裁規(guī)則進行，遵循仲裁裁決。八、補充協(xié)議本協(xié)議補充協(xié)議的簽署必須采用書面形式，且補充協(xié)議所有條款均應(yīng)與本協(xié)議條款具有相同的法律效力。本協(xié)議未約定事項或約定成果不能實際實現(xiàn)、效力受到限制的，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議。以上內(nèi)容經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，于[(簽署日期)]簽署并