超市商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書

超市商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書本合同協(xié)議書由甲方（方出租人）和乙方（方承租人）雙方簽訂，雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方出租其所擁有的商鋪，供乙方經(jīng)營(yíng)使用等事宜達(dá)成如下協(xié)議。一、甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方使用。甲方應(yīng)對(duì)商鋪有完全的使用權(quán)，并保證該商鋪的租賃不受到任何第三方的影響。甲方應(yīng)保證乙方租賃商鋪期間的正常經(jīng)營(yíng)，不得干擾或限制乙方的合法權(quán)益。甲方應(yīng)當(dāng)自行負(fù)責(zé)商鋪所涉及的各種稅費(fèi)。甲方應(yīng)妥善保護(hù)商鋪及其相關(guān)設(shè)施，確保乙方的正常使用。二、乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的規(guī)定及時(shí)交納租金，并在商鋪使用期間保持繳納租金的良好記錄。乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同規(guī)定合理使用商鋪，不得將商鋪用于任何非法用途。乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)商鋪的日常管理和維護(hù)，確保商鋪和其周圍環(huán)境的清潔和衛(wèi)生。乙方應(yīng)尊重商鋪周圍其他商鋪或住戶的利益，不得干擾其正常生活和經(jīng)營(yíng)。另外，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)支付應(yīng)繳的水、電、氣等各種費(fèi)用，并按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及時(shí)繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。三、租賃期限本合同有效期為一年（自——年——月——日起至——年——月——日止），合同到期后，乙方如需繼續(xù)租賃商鋪，應(yīng)在到期前一個(gè)月與甲方另行協(xié)商簽訂新的租賃合同。在乙方未按期通知及簽訂新合同的情況下，甲方有權(quán)收回商鋪，并不予退還押金，乙方也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、租金繳納1.乙方應(yīng)預(yù)付本合同簽訂時(shí)起一個(gè)月的租金（共計(jì)——元），之后按月在每月的第五個(gè)工作日前將當(dāng)月的租金交至甲方指定的賬戶（賬號(hào)為：——，開(kāi)戶行為：——）。2.如乙方在簽訂本合同后五日內(nèi)未以現(xiàn)金或銀行匯款方式付款，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并不能要求返還預(yù)付的租金。3.租金未按本合同規(guī)定的時(shí)間、數(shù)量繳納，甲方有權(quán)利終止本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日，向甲方支付押金一次性收?。ü灿?jì)——元），并于租賃期滿并尋得甲方的同意后退還。2.乙方如未按期還清租金或因違反本合同規(guī)定而造成甲方或其商鋪的損失（如損壞或破壞商鋪及其設(shè)施等），甲方有權(quán)從乙方繳納的押金中扣除相應(yīng)的違約金。六、商鋪的使用與裝修1.乙方應(yīng)按照甲方的要求使用商鋪，并不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。2.在商鋪裝修方面，乙方應(yīng)當(dāng)遵循國(guó)家有關(guān)規(guī)定，在未得到甲方書面同意情況下不得進(jìn)行任何形式的裝修。3.乙方可以根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，在得到甲方書面同意的前提下，自己承擔(dān)裝修的費(fèi)用進(jìn)行改裝，但不得損害商鋪的結(jié)構(gòu)和承重。七、協(xié)議的異議解決雙方對(duì)本合同存在的爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可以提請(qǐng)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)仲裁機(jī)構(gòu)解決。八、協(xié)議的終止本合同期滿，甲乙雙方如無(wú)異議，則該合同自動(dòng)終止。除合同期滿外，合同雙方一方主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前60天書面告知另一方，經(jīng)另一方確認(rèn)后協(xié)商解除合同事宜，待協(xié)商達(dá)成一致后，可以簽署終止協(xié)議，合同終止。九、本合同的生效和效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（出租人）：簽署人：____________________日期：______年____