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PAGEPAGE1自行成交租賃合同本合同由出租方(下稱甲方)和承租方(下稱乙方)雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上,根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成,以合法、有效的方式對(duì)雙方的權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行約定,并共同遵守,現(xiàn)立即簽訂如下:一、租賃房屋的基本情況甲方是房屋的合法業(yè)主,(房屋所有權(quán)人為):_____________(注明所有權(quán)人,以下同),房屋位于_____________(城市、區(qū)域、街道、門牌號(hào)),房屋戶型為_____________,建筑面積約_____________平方米(或套內(nèi)使用面積),租賃用途為居?。ɑ蜣k公、商鋪等),房屋的使用狀況良好,沒有任何影響使用的質(zhì)量和安全問(wèn)題。二、租賃期限本次租賃期限為_____________年,自_____________年_____________月_____________日(或自定)開始至_____________年_____________月_____________日(或自定),租賃期滿,乙方如需繼續(xù)租用,則應(yīng)在到期前一個(gè)月提出申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后,可以再次簽訂續(xù)租合同。三、租金的支付乙方應(yīng)在每月的_____________日(或每季度、半年或一年)前,將當(dāng)月(或當(dāng)季、當(dāng)半年、當(dāng)年)的租金人民幣_(tái)____________元,支付到甲方指定的賬號(hào)中。乙方在支付租金時(shí),須向甲方提供交租憑證或者銀行匯款憑證等。四、押金和管理費(fèi)乙方應(yīng)在簽訂租賃合同時(shí),向甲方繳納押金人民幣_(tái)____________元,該押金用于保障租賃期內(nèi)乙方履行合同所應(yīng)盡的義務(wù),如乙方在租賃期滿時(shí)無(wú)欠款、無(wú)損害房屋及其附屬物、設(shè)施和裝修,甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。乙方應(yīng)在簽訂租賃合同時(shí),向甲方繳納管理費(fèi)人民幣_(tái)____________元,該費(fèi)用用于維護(hù)房屋的日常管理和公共設(shè)施的維修保養(yǎng)等工作。五、房屋的使用和維護(hù)乙方使用租賃房屋時(shí),應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)和本合同的約定,不得從事違法、違規(guī)活動(dòng),不得損害房屋及其附屬物、設(shè)施和裝修的質(zhì)量安全。若乙方對(duì)房屋及其附屬物、設(shè)施和裝修造成了損壞或損失,應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修繕或者按照甲方的要求賠償。乙方應(yīng)按約定的時(shí)間支付租金和其他費(fèi)用,不得拖欠或減少租金和其他費(fèi)用的支付,若乙方逾期未付,除按約定支付違約金之外,甲方還有權(quán)解除合同并要求乙方搬離。六、合同的解除和終止本合同在約定期限屆滿,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以續(xù)約。如乙方不再續(xù)簽,應(yīng)在租約期屆滿15天前書面告知甲方搬出并交還房屋、物品、設(shè)施等,并清空房屋內(nèi)的物品、設(shè)施和用品。搬出時(shí)間應(yīng)與甲方確認(rèn),甲方有權(quán)在乙方搬出后檢查房屋及其附屬物、設(shè)施和裝修的狀況,如發(fā)現(xiàn)有損壞或者缺失等情況,應(yīng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償。下列情況出現(xiàn),甲方可以單方面解除本合同:(1)租賃期內(nèi)乙方多次拖欠租金,或欠租金超過(guò)一個(gè)月;(2)租賃期內(nèi)乙方違反國(guó)家的法律法規(guī)和合同約定的義務(wù),并造成經(jīng)濟(jì)損失的;(3)租賃期內(nèi)乙方擅自轉(zhuǎn)租或者將房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的;(4)租賃期內(nèi)房屋損壞或毀損無(wú)法繼續(xù)租賃的。七、爭(zhēng)議的解決本合同的履行及發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商,協(xié)商不成的,應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商或在合同中另行約定。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等的法律效力。九、簽署及生效甲方:__________________________(蓋章)地址:__________________________(注明地址)電話:__________________________(注明聯(lián)系電話)乙方:__________________________地址:_____________
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