二手房屋交易協(xié)議書

二手房屋交易協(xié)議甲方（出售方）：__________________________（自然人/法人），身份證號(hào)/法人證書號(hào)碼：__________________________，住所/注冊(cè)地址：__________________________，聯(lián)系電話：__________________________乙方（購(gòu)買方）：__________________________（自然人/法人），身份證號(hào)/法人證書號(hào)碼：__________________________，住所/注冊(cè)地址：__________________________，聯(lián)系電話：__________________________鑒于：甲方是該房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，擁有該房屋的所有權(quán)和使用權(quán)；乙方自愿購(gòu)買甲方擁有的該房屋，并承擔(dān)該房屋所有權(quán)及使用權(quán)所產(chǎn)生的一切法律風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋信息房屋地址：__________________________房屋的產(chǎn)權(quán)證及土地使用證：_______已/未__辦理。備注：出售房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地使用證必須是辦理齊全的，買賣合同簽訂前須提交有效的證明資料。房屋面積：__________________________平方米，建筑時(shí)間：__________________________年，房屋狀況：__________________________。二、房屋成交價(jià)款及付款方式本次房屋成交價(jià)款為人民幣_(tái)_________________________元，壹佰圓整，其中首期定金_______元已于__________年____月____日（款項(xiàng)名稱）支付給甲方。乙方應(yīng)在__________年____月____日（預(yù)約的過戶時(shí)間）完成對(duì)房屋的支付。在房屋交易前，甲乙雙方同意由第三方存管方管理該筆交易的價(jià)款，具體的存管方為____________________（銀行名稱），存管賬戶開戶人：__________________________。如果乙方不能在約定的時(shí)間內(nèi)完成全額支付，甲方將有權(quán)解除本協(xié)議并沒收首期定金，因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。三、房屋交接與稅費(fèi)房屋所有權(quán)過戶事項(xiàng)的咨詢和辦理，甲方、乙方全部由負(fù)責(zé)人共同跟進(jìn)，雙方應(yīng)配合資料問題。如有一方對(duì)過戶材料出現(xiàn)問題的可以通過書面方式提出異議并由另一方及時(shí)反饋給原負(fù)責(zé)人處理。房屋的交接日期為__________年____月____日，交接雙方應(yīng)當(dāng)?shù)浇灰讏?chǎng)所進(jìn)行房屋交接，并強(qiáng)烈建議由第三方機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方辦理房屋過戶，保障交易雙方的合法權(quán)益。房屋交接時(shí)，房屋的各種稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)，包括但不限于土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。買賣房屋產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、證照繳費(fèi)費(fèi)用、不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)用，均由買方承擔(dān)。如果一方或雙方違反國(guó)家法律的規(guī)定未交納相關(guān)稅費(fèi)的，責(zé)任由違約方承擔(dān)。四、房屋權(quán)屬及保證甲方保證其對(duì)該房屋擁有完全、獨(dú)立的所有權(quán)，并且該房屋未發(fā)生質(zhì)押、查封、保險(xiǎn)抵押或其他限制性權(quán)利。如果房屋的產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議或存在其他法律糾紛，甲方將為此承擔(dān)全部法律責(zé)任。各方明確，如因任何情況導(dǎo)致交易后乙方產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)的法律糾紛，甲方和乙方應(yīng)雙方協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，則由乙方自行承擔(dān)法律風(fēng)險(xiǎn)。五、違約責(zé)任如一方違反本協(xié)議規(guī)定，使對(duì)方產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，一經(jīng)違反立即賠償。如果因任何一方原因造成糾紛或爭(zhēng)議，對(duì)雙方造成經(jīng)濟(jì)損失，產(chǎn)生的所有費(fèi)用由違約方或引起爭(zhēng)議的一方承擔(dān)。六、協(xié)議終止與解決爭(zhēng)議雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定依法履行自己所應(yīng)承擔(dān)的各種義務(wù)，并認(rèn)真履行各項(xiàng)約定，確保交易的順利進(jìn)行。如因不可抗力或其他意外情況導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并跟進(jìn)協(xié)商解決。如對(duì)本協(xié)議有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)先通過友好協(xié)商方式解決。若協(xié)商不成功，任何一方可以將爭(zhēng)議提交到本協(xié)議簽訂地的有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。七、其他本協(xié)議用于二手房買賣，雙方應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，并確保自己已充分了解合同內(nèi)容及法律規(guī)定的含義和影響。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，均具有同等法律效力。本協(xié)議所稱的所有時(shí)間以本協(xié)議簽訂的日期為起點(diǎn)計(jì)算。本協(xié)議未涉及的問題，