先進(jìn)陶瓷產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新園物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件

.投標(biāo)人基本情況表單位名稱郵政編碼地址聯(lián)系電話法人代表公司負(fù)責(zé)人營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼注冊(cè)資金所有制性質(zhì)業(yè)務(wù)范圍注冊(cè)機(jī)關(guān)注冊(cè)時(shí)間人員情況業(yè)務(wù)開展情況內(nèi)部機(jī)構(gòu)設(shè)置情況財(cái)務(wù)狀況說明10、服務(wù)偏離表服務(wù)偏離表序號(hào)名稱數(shù)量招標(biāo)文件要求投標(biāo)人投標(biāo)情況偏離說明注：（1）如無偏離請(qǐng)注明“無”字。（2）如投標(biāo)人在偏離表中無注明，報(bào)價(jià)文件與招標(biāo)文件不一致或差異，以招標(biāo)文件為準(zhǔn)。（3）本表可依樣擴(kuò)展。投標(biāo)人名稱(公章)：______________法定代表人（非法人組織的負(fù)責(zé)人）或其授權(quán)代表(簽章)：_______日期：______年____月____日針對(duì)本項(xiàng)目的服務(wù)質(zhì)量保證及服務(wù)承諾四、技術(shù)部分12、技術(shù)部分a、對(duì)本項(xiàng)目的總體服務(wù)方案及服務(wù)目標(biāo)b、c、本項(xiàng)目人員配備（人員配備、分工及崗位責(zé)任等）d、針對(duì)本項(xiàng)目的應(yīng)急方案e、投標(biāo)人內(nèi)部管理制度和服務(wù)控制、內(nèi)部考核獎(jiǎng)懲制度13.業(yè)績一覽表（可自行添加）類似業(yè)績一覽表序號(hào)項(xiàng)目名稱合同簽訂時(shí)間服務(wù)期限注：后附證明其真實(shí)性的合同掃描件。14.投標(biāo)人認(rèn)為需要提交的其它材料。

第六章政府采購合同格式按照《中華人民共和國政府釆購法》、《中華人民共和國政府采購法實(shí)施條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。一、 合同文件下列文件構(gòu)成本合同的組成部分：中標(biāo)通知書投標(biāo)文件報(bào)價(jià)表釆購項(xiàng)目內(nèi)容及要求合同執(zhí)行期間雙方達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。二、 合同范圍和條件本合同的范圍和條件與上述合同文件中規(guī)定內(nèi)容一致。三、 合同總價(jià)服務(wù)費(fèi)：大寫： ;小寫：￥ ;四、 服務(wù)內(nèi)容及承諾乙方按照國家行業(yè)規(guī)范要求及甲方有關(guān)規(guī)定完成承包范圍內(nèi)物業(yè)的工作。乙方在經(jīng)營管理過程中所發(fā)生的一切費(fèi)用和損失(其中包括交通事故、安全事故、溺亡事故、意外事故、不可抗拒等因素造成的損失)，由乙方自行解決，與甲方無關(guān)。在承包期限內(nèi)，乙方自行組織人員完成承包范圍內(nèi)的工作，加強(qiáng)勞動(dòng)保護(hù)，如因乙方保護(hù)措施不當(dāng)造成他人意外人身傷亡事故的，由乙方自行處理,與甲方無關(guān)。乙方用工應(yīng)簽訂勞動(dòng)合同，并辦理各種用工手續(xù)及勞動(dòng)保險(xiǎn)，如因用工不當(dāng)，給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。乙方在承包的管理工作范圍內(nèi)，如因管理工作未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方被有關(guān)部門進(jìn)行處罰的罰款由乙方承擔(dān)，并扣除當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)，由乙方按照有關(guān)部門及甲方的要求進(jìn)行整改，直至合格。由于乙方在日常管理工作中不慎給甲方設(shè)施及甲方機(jī)械、設(shè)備造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（6）甲方提供的機(jī)械車輛等，乙方應(yīng)妥善使用并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)、維修。乙方須建立運(yùn)行臺(tái)賬，以確保設(shè)備處于良好狀態(tài)。若因乙方操作不當(dāng)，造成設(shè)備損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理、賠償；造成安全生產(chǎn)事故并導(dǎo)致人員傷亡的，由乙方全部負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。甲方提供的所有機(jī)械設(shè)備不得私自對(duì)外經(jīng)營、出售，否則，由此造成的后果由乙方全部承擔(dān)。乙方需對(duì)雇傭人員進(jìn)行相應(yīng)的技能及禮儀培訓(xùn)，確保雇傭人員能高質(zhì)量的完成合同約定的工作內(nèi)容。乙方對(duì)雇員的各行為負(fù)責(zé)，并自行承擔(dān)因雇員的不當(dāng)行為而產(chǎn)生的各項(xiàng)損失，不得牽連甲方。乙方建立專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，并實(shí)行24小時(shí)值班制度，并將每日值班人員信息在服務(wù)公告欄公示，隨時(shí)接受甲方的監(jiān)督檢查。接到甲方的應(yīng)急服務(wù)要求時(shí)，乙方必須在15分鐘內(nèi)相應(yīng)，并在甲方要求的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)內(nèi)容。乙方服務(wù)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人： ,聯(lián)系電話： o乙方聯(lián)系人員及聯(lián)系方式變更的，乙方應(yīng)在變更后立即通過電話、信函或電子郵件等方式通知甲方，并確保甲方知曉變更后的信息，乙方因遲延通知致使甲方產(chǎn)生的損失由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照合同的內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)完成相應(yīng)的服務(wù)，由甲方對(duì)乙方實(shí)施的物業(yè)管理進(jìn)行監(jiān)督檢査，每月由甲方組織人員考核一次，平時(shí)可不定期進(jìn)行抽查，如果乙方不按本合同標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，甲方有權(quán)提出改進(jìn)要求并作相應(yīng)經(jīng)濟(jì)處罰。每出現(xiàn)一處問題將在每次考核時(shí)扣1-3分。如當(dāng)月考核不及格將按照有關(guān)規(guī)定扣除總分?jǐn)?shù)相應(yīng)當(dāng)月經(jīng)費(fèi)。(考核滿分為100分，采取倒扣分制，每月綜合得分95分為基數(shù)，每少一分相應(yīng)扣減當(dāng)月應(yīng)付經(jīng)費(fèi)的1%,當(dāng)月綜合考核分在90分以下視為考核不及格)。服務(wù)期限及地點(diǎn)：1、 服務(wù)期限：服務(wù)期為1年(即：年月日至年月日)。2、 服務(wù)地點(diǎn)：詳見釆購文件服務(wù)范圍。五、 付款方式：合同簽訂生效并具備實(shí)施條件后，甲方向乙方預(yù)付合同金額的10%,剩余款項(xiàng)按季度根據(jù)考核情況支付。六、 乙方的權(quán)利和義務(wù)1、按照投標(biāo)文件承諾的服務(wù)內(nèi)容配備相應(yīng)的人員、物資，同時(shí)履行本合同規(guī)定的管理責(zé)任，落實(shí)各項(xiàng)內(nèi)容及甲方相關(guān)管理規(guī)章制度。2、乙方用工必須符合國家法律法規(guī)，如因此產(chǎn)生問題乙方負(fù)責(zé)。3、按照甲方要求配備工作人員，保證員工人數(shù)穩(wěn)定，缺員時(shí)應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充，不能因缺員耽誤工作，所有員工名單及身份證復(fù)印件須交甲方存檔備査。員工缺員不得超過3天，超過3天每天給予200元/天罰款,直至人員補(bǔ)充到位。員工辭職、離職、更換須及時(shí)向甲方通報(bào)；如不通報(bào)一經(jīng)發(fā)現(xiàn)給予罰款1000元/次。4、負(fù)責(zé)項(xiàng)目范圍內(nèi)的秩序維護(hù)、保安、保潔、維修、消防系統(tǒng)日常檢查及年檢等服務(wù)。5、乙方在經(jīng)營管理過程中所發(fā)生的一切費(fèi)用和損失（其中包括交通事故、安全事故、意外事故、不可抗力等因素造成的損失），由乙方自負(fù)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用和責(zé)任。6、乙方工作人員所發(fā)生的一切事故由乙方承擔(dān)，甲方概不擔(dān)責(zé)。乙方在經(jīng)營過程中必須加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，發(fā)生安全、治安等事故造成自身或他人人身或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。如因此造成甲方連帶損失的，乙方應(yīng)依法賠償。7、乙方在使用水、電時(shí)，有責(zé)任注意節(jié)省，杜絕浪費(fèi)；否則甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行賠償。8、乙方在承包的服務(wù)工作范圍內(nèi)，承擔(dān)如因服務(wù)工作未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，被有關(guān)部門進(jìn)行處罰的罰款由乙方承擔(dān)。9、本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交全部管理用房及管理的全部檔案資料，否則應(yīng)承擔(dān)給甲方造成的損失。七、 甲方的權(quán)利和義務(wù)1甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方的工作質(zhì)量按照釆購文件規(guī)定的考核標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)督檢查，工作質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，按照考核標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行扣罰。2協(xié)助乙方協(xié)調(diào)、處理項(xiàng)目范圍內(nèi)產(chǎn)生的垃圾及雜物等。3乙方未能按甲方要求完成作業(yè)任務(wù)的，甲方有權(quán)另行組織人員、材料及機(jī)械進(jìn)行現(xiàn)場作業(yè)，費(fèi)用從乙方服務(wù)經(jīng)費(fèi)中扣除。八、 違約責(zé)任1、合同生效后，如乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，由乙方賠償本次和再次釆購所發(fā)生的所有費(fèi)用及影響正常使用所造成的一切損失。2、因乙方服務(wù)質(zhì)量考核不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)依照合同約定扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)，因連續(xù)兩次考核不合格的，甲方有權(quán)解除合同，由此給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償全部損失包括但不限于再次釆購的費(fèi)用、違約金、律師費(fèi)、公證費(fèi)、保全費(fèi)等。3、甲方對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行相應(yīng)的監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題要求乙方進(jìn)行整改，乙方拒不配合，甲方扣減當(dāng)季度的服務(wù)費(fèi)，并視乙方情節(jié)，有權(quán)解除合同，由此給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償全部損失包括但不限于再次采購的費(fèi)用、違約金、律師費(fèi)、公證費(fèi)、保全費(fèi)等。4、因乙方及乙方工作人員的行為導(dǎo)致乙方工作人員、第三方人員人身、財(cái)產(chǎn)損害及其他糾紛，牽連甲方的，甲方有權(quán)解除合同，由此給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償全部損失包括但不限于再次釆購的費(fèi)用、違約金、律師費(fèi)、公證費(fèi)、保全費(fèi)等。5、因乙方用工造成勞動(dòng)糾紛，乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。給甲方造成不良影響的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，不予支付應(yīng)付的服務(wù)費(fèi)。九、爭議解決本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁（當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）十、合同生效本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效，合同執(zhí)行期內(nèi)，甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同。本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，做出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。本合同一式六份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)二份，政府釆購監(jiān)督管理辦公室備案二份。甲方：（公章） 乙方：（公章）法定代表人法定代表人