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文檔簡介

院落分家協(xié)議書背景鑒于本院落原有房屋、土地及其他公共設施的分配存在較大爭議，且相關規(guī)劃改動已確定，為了維護各方利益，經過協(xié)商，達成如下協(xié)議：協(xié)議內容一、房屋分配根據(jù)房屋面積、地理位置等因素，各房屋歸屬如下：101號房-張三102號房-李四103號房-王五分配后，各房屋所有權歸屬各自持有者，不受其他人干擾。二、土地分配基于土地利用價值評估、面積大小等因素，土地歸屬如下：101號房前院-張三102號房前院-李四103號房前院-王五101號房后院-王五為確保公共設施順利運轉及維護，本院落內所有人均有權與使用權，各人均可享受合理的使用權，但不得互相侵犯。三、公共設施公共設施包括：道路、圍墻、綠化帶等，均屬共有財產。維護、修繕等費用按照土地面積分攤，費用約定如下：101號房-30%102號房-30%103號房-30%其他公共設施-10%如因違規(guī)使用等原因，其中任何一方損害共有財產，應及時進行賠償，并承擔相應責任。四、違約責任若任意一方違約，則需即刻承擔相應責任，賠償損失，快速補救。違約責任如下：惡意損壞公共設施-承擔全額賠償責任未克承擔按時分攤公共設施維護費-承擔相應的分攤金額、承擔延遲罰款違規(guī)使用土地、房屋-承擔相應違約金和賠償，損失由違規(guī)方承擔。生效與變更該協(xié)議自簽訂日生效，并依法具有法律效力。如特殊情況發(fā)生，且需要協(xié)議變更，各方應達成共識，修改協(xié)議，經過合法的程序確認后生效。其他本協(xié)議經雙方簽字確認后生效。若協(xié)議段落之間存在歧義、不合理、空缺或與法律法規(guī)規(guī)定不符，應根據(jù)相關法律法規(guī)優(yōu)先進行解釋，獲得最優(yōu)化的解決方案。本協(xié)議一式三份，各方均持有一份，另一份存檔。簽署協(xié)議人：張三簽名：[簽名圖片]日期：2022年8月1日協(xié)議人：李四簽名：[簽名圖片]日期：

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