土地承包租賃協(xié)議

土地承包租賃協(xié)議一、協(xié)議背景根據(jù)我國《土地承包法》規(guī)定，土地承包經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)簽訂土地承包合同或者租賃合同。而土地承包租賃協(xié)議作為土地承包合同的一種形式，是指雙方當(dāng)事人為了明確土地流轉(zhuǎn)的權(quán)利義務(wù)，達成的書面協(xié)議。本文主要就土地承包租賃協(xié)議的一般內(nèi)容、撤銷與變更、糾紛處理等方面進行具體解釋。二、協(xié)議內(nèi)容1.承包土地范圍承包土地范圍應(yīng)當(dāng)明確，并注明土地性質(zhì)、面積、地上附著物、界址、運輸、排水等情況。2.承包用途土地承包租賃協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確承包土地的用途，如農(nóng)作物種類、短期還是長期種植等，不得違反國家規(guī)定或者超出用途范圍。3.承包期限承包期限應(yīng)當(dāng)明確，可協(xié)商為數(shù)年、數(shù)十年或者永久，但是承包期限應(yīng)當(dāng)在三十年以內(nèi)。4.手續(xù)要求土地承包租賃協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確協(xié)議簽訂地點、簽訂日期、委托代理人或負責(zé)人簽字、公章、法人及其授權(quán)代理人及簽字日期等手續(xù)要求。5.承包租金承包租金應(yīng)當(dāng)明確，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)認真協(xié)商，保證租金價格公正合理。租金可以按年度繳納或分期繳納。6.配套服務(wù)土地承包租賃協(xié)議中應(yīng)當(dāng)明確配套服務(wù)內(nèi)容與支付方式，如使用灌溉設(shè)備、耕地機械等。雙方當(dāng)事人可以自行協(xié)商，或者由政府部門協(xié)助解決。7.管理維護承包方負責(zé)土地管理維護，保證土地資源的有序開發(fā)和保護。未按照規(guī)定管理維護土地的，責(zé)任自負。三、撤銷與變更1.撤銷土地承包租賃協(xié)議在下列情況下可以被撤銷：承包方或出租方被依法吊銷、撤銷、注銷營業(yè)執(zhí)照等情況下；雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，提前終止協(xié)議；國家、集體、農(nóng)民個體等所有者變更土地性質(zhì)的；因法律法規(guī)的變化情況下；雙方當(dāng)事人一方有重大違約行為。2.變更土地承包租賃協(xié)議在下列情況下可以變更：雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，書面變更協(xié)議；因土地性質(zhì)、面積等有重大變化，雙方當(dāng)事人通過協(xié)商變更協(xié)議；因特殊情況，雙方當(dāng)事人可以如實通知對方進行變更協(xié)議。四、糾紛處理如果雙方在履行土地承包租賃協(xié)議過程中存在爭議或糾紛，應(yīng)當(dāng)及時協(xié)商或者先向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村管理部門申請調(diào)解，如調(diào)解無法解決，則可以向人民法院起訴。雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)協(xié)議約定，履行好法律義務(wù)。五、總結(jié)本文主要對土地承包租賃協(xié)議的背景、一般內(nèi)容、撤銷與變更、糾紛處理等方面進行了詳細的解釋。我們需