不動產(chǎn)附負擔(dān)贈與合同書

不動產(chǎn)附負擔(dān)贈與合同書一、甲方與乙方1.1甲方：（甲方填寫名稱或個人姓名、身份證號碼或組織機構(gòu)代碼、聯(lián)系電話、地址）1.2乙方：（乙方填寫名稱或個人姓名、身份證號碼或組織機構(gòu)代碼、聯(lián)系電話、地址）二、贈與財產(chǎn)2.1贈與財產(chǎn)（甲方填寫）由于_____（填寫原因，如親情、感激等等），甲方?jīng)Q定向乙方贈與其所擁有的不動產(chǎn)，具體位置為______（填寫不動產(chǎn)地址），權(quán)屬證號為_______（填寫權(quán)屬證號）。該不動產(chǎn)的面積為________（填寫面積），使用類型為________（填寫使用類型），權(quán)屬性質(zhì)為________（填寫權(quán)屬性質(zhì)）。該不動產(chǎn)尚有如下附負擔(dān)：附負擔(dān)種類附負擔(dān)內(nèi)容_____（填寫附負擔(dān)種類）_____（填寫附負擔(dān)內(nèi)容）_____（填寫附負擔(dān)種類）_____（填寫附負擔(dān)內(nèi)容）_____（填寫附負擔(dān)種類）_____（填寫附負擔(dān)內(nèi)容）2.2擔(dān)保物品（如涉及擔(dān)保，請?zhí)顚懀┰摬粍赢a(chǎn)作為__（如擔(dān)保金融貸款）___的擔(dān)保物品，在該筆借款未償還清前，不得轉(zhuǎn)讓或變更物權(quán)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方同意將該不動產(chǎn)贈與乙方，并將所有權(quán)利、權(quán)益和權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方同意在本協(xié)議簽署之日起五個工作日內(nèi)，將該不動產(chǎn)進行辦理物權(quán)轉(zhuǎn)移登記，以便于權(quán)屬證書上的權(quán)利轉(zhuǎn)移。甲方保證，該不動產(chǎn)系其所有，已經(jīng)依法辦理土地使用權(quán)或建設(shè)用地使用證等必要法律手續(xù)，唯一合法權(quán)利亦屬于甲方。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方同意接受該不動產(chǎn)的附負擔(dān)，并在簽署本協(xié)議同時，接收該不動產(chǎn)的所有權(quán)利、權(quán)益和權(quán)利義務(wù)。在乙方接收該不動產(chǎn)后，如甲方所述附負擔(dān)屬實，則乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律風(fēng)險。乙方同意在領(lǐng)取該不動產(chǎn)后，不得將該不動產(chǎn)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，如需改變使用權(quán)人，應(yīng)當(dāng)由乙方向甲方發(fā)出轉(zhuǎn)按預(yù)留格式書面通知。四、贈與登記手續(xù)和費用本合同簽署后，甲方應(yīng)當(dāng)在五個工作日內(nèi)，向有關(guān)部門申請辦理不動產(chǎn)贈與登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的手續(xù)費用。贈與不動產(chǎn)的過戶及其他費用由甲方承擔(dān)。贈予財產(chǎn)的贈與稅由甲方承擔(dān)。五、生效和解釋5.1合同生效本合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)雙方在合同有效期內(nèi)遵守本合同的約定。本合同自簽署之日起生效。本合同生效前如發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法生效，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。5.2合同解釋本合同的執(zhí)行遵循中華人民共和國法律法規(guī)和各級政府的有關(guān)規(guī)定。如雙方就本合同的解釋、履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若經(jīng)協(xié)商后仍無法解決，甲方和乙方均同意向本合同簽署地的人民法院提起訴訟解決。六、乙方確認（乙方填寫，確認如下）本合同中所