委托物業(yè)管理服務合同

委托物業(yè)管理服務合同一、合同締結(jié)本合同由以下雙方在均系合法登記的企業(yè)或機構(gòu)代表人員的授權(quán)下，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)自愿、平等和互利的原則，簽訂本合同。雙方同意嚴格履行本合同的各項內(nèi)容，共同合作，共同發(fā)展。委托方：（名稱）__________公司（地址）__________電話：__________傳真：__________受托方：（名稱）__________公司（地址）__________電話：__________傳真：__________二、服務內(nèi)容第一條服務內(nèi)容委托方根據(jù)本合同及相關(guān)章程的規(guī)定，委托受托方進行物業(yè)管理服務。第二條服務標準受托方為履行本合同所承擔的工作量、工作時間及服務標準，應當為委托方不承擔任何其他費用。受托方完成工作所需相應的配備費用，應由受托方自行負責。第三條工作任務雙方共同確認，受托方的工作任務包括但不限于以下內(nèi)容：1.管理房屋和公共設(shè)施，保障居民、用戶正常使用；2.收集、整理和分析物業(yè)信息；3.提出完善維修計劃，并組織物業(yè)維護、保養(yǎng)；4.負責房屋的出租及收租事宜；5.及時辦理物業(yè)證明等相關(guān)業(yè)務事宜；6.協(xié)助委托方處理小區(qū)內(nèi)突發(fā)事件及社區(qū)矛盾糾紛；7.其他符合物業(yè)管理服務的工作任務。第四條服務時限本次合同的工作任務結(jié)束時間應當為（合同期限）。在合同期限內(nèi)，因不可抗力因素致使受托方不能按照約定完成任務的，應當及時通知委托方，并在雙方協(xié)商后，制定更改工作計劃。三、服務報酬本服務合同由委托方支付給受托方服務報酬，共計__________元人民幣。報酬的支付方式、時間及次數(shù)由雙方協(xié)商確定。服務期限屆滿，受托方應當按照物業(yè)管理費用的305進行收費。四、合同變更雙方合作中如有需要變更本合同的，應當在與會代表各自簽字并加蓋公章后生效，合同變更前后的內(nèi)容、形式及變更原因應作出書面記錄。五、合同終止雙方一方違反本合同的須承擔一定法律責任；合同期限屆滿，終止合同；原定服務時間更改或服務時間延長，由雙方協(xié)商確定是否解除合同；其他合同終止情形。六、爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應當本著友好協(xié)商、平等互利的原則進行解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會申請調(diào)解或提交仲裁。七、法律適用本合同由中華人民共和國法律、法規(guī)進行解釋，在互不影響的情況下，雙方應共同解決遇到的問題并達成一致意見，共同維護合同的合法權(quán)益。八、補充條款本合同所未規(guī)定事項，雙方可協(xié)商補充，補充內(nèi)容應當書面確認并作為本合同的組成部分。九、合同生效本合同自雙方代表簽字并蓋章之日起生效，合同共一份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。委托方：__________公司簽字：__________法定代表人/授權(quán)代表人：__________日期：__________受托方：___