物業(yè)保潔綠化制度職責(zé)培訓(xùn)方案課件

規(guī)章制度與崗位職責(zé)2017年4月份規(guī)章制度與崗位職責(zé)2017年4月份基本概念基本概念物業(yè)保潔綠化制度職責(zé)培訓(xùn)方案課件制度的含義制度最一般的含義是要求大家共同遵守的辦事規(guī)程或行動(dòng)準(zhǔn)則。是指公司為了實(shí)現(xiàn)某種功能和特定目標(biāo)而設(shè)定的一系列規(guī)范體系要求。制度的第一含義便是指要求成員共同遵守的、按一定程序辦事的規(guī)程。漢語(yǔ)中“制”有節(jié)制、限制的意思，“度”有尺度、標(biāo)準(zhǔn)的意思。這兩個(gè)字結(jié)合起來，表明制度是節(jié)制我們工作行為的尺度。制度的含義制度最一般的含義是要求大家共同遵守的辦事規(guī)程或行動(dòng)

責(zé)任心行動(dòng)報(bào)酬

職責(zé)職責(zé)職責(zé)的含義某件被認(rèn)為應(yīng)該做的，必須做的事?？梢哉f是屬于工作類的不得不做的事情，類似于使命。職責(zé)是指為了在某個(gè)關(guān)鍵成果領(lǐng)域取得成果而完成的系列任務(wù)的集合，它常常用任職者的行動(dòng)加上行動(dòng)的目標(biāo)來加以表達(dá)。例如，維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)品質(zhì)，以保持和提升公司在客戶心目中的良好形象。最通俗的解釋：相應(yīng)的職務(wù)中應(yīng)該做的事情。職責(zé)的含義某件被認(rèn)為應(yīng)該做的，必須做的事?？梢哉f是屬于工作

環(huán)境維護(hù)主管崗位職責(zé)職責(zé)：一、衛(wèi)生管理1、負(fù)責(zé)轄區(qū)清潔管理2、負(fù)責(zé)轄區(qū)保潔管理3、負(fù)責(zé)消殺工作的計(jì)劃、指導(dǎo)、實(shí)施與管理4、負(fù)責(zé)轄區(qū)生活垃圾、裝修垃圾的清運(yùn)管理5、負(fù)責(zé)化糞池的清、掏管理二、綠化管理1、負(fù)責(zé)園林綠化植物選擇、栽培2、負(fù)責(zé)園林綠化植物養(yǎng)護(hù)機(jī)具、藥劑、肥料的管理3、負(fù)責(zé)機(jī)具、藥劑的領(lǐng)用、保管及安全使用管理4、負(fù)責(zé)各種肥料的管理

環(huán)境維護(hù)主管崗位職責(zé)職責(zé)：三、內(nèi)務(wù)管理1、負(fù)責(zé)作業(yè)安全的管理2、負(fù)責(zé)工作質(zhì)量及特約服務(wù)的督查管理3、負(fù)責(zé)員工培訓(xùn)及勞動(dòng)紀(jì)律的管理4、負(fù)責(zé)組織專業(yè)技能的培訓(xùn)5、負(fù)責(zé)本部門業(yè)績(jī)考核與實(shí)施6、負(fù)責(zé)崗位職責(zé)的督查及內(nèi)務(wù)管理7、負(fù)責(zé)組織力量完成物業(yè)中心其他臨時(shí)工作8、工作計(jì)劃類

環(huán)境維護(hù)主管崗位職責(zé)三、內(nèi)務(wù)管理

環(huán)境維護(hù)主管崗位職責(zé)職責(zé)：一、負(fù)責(zé)新接物業(yè)開荒工作的實(shí)施二、負(fù)責(zé)定期按計(jì)劃進(jìn)行消殺工作三、負(fù)責(zé)小區(qū)樓宇清潔巡查工作四、負(fù)責(zé)保潔機(jī)具的使用管理五、負(fù)責(zé)消殺藥品使用管理六、負(fù)責(zé)清潔劑的使用管理七、負(fù)責(zé)清潔劑的配比八、負(fù)責(zé)消殺藥品的配置九、負(fù)責(zé)保潔服務(wù)工作質(zhì)量管理十、負(fù)責(zé)擬定班組培訓(xùn)計(jì)劃十一、負(fù)責(zé)新員工的入職培訓(xùn)十二、負(fù)責(zé)組織實(shí)施專業(yè)技能的培訓(xùn)十三、負(fù)責(zé)員工業(yè)績(jī)?cè)u(píng)定及考評(píng)結(jié)果的實(shí)施十四、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作保潔班長(zhǎng)崗位職責(zé)職責(zé)：保潔班長(zhǎng)崗位職責(zé)保潔員崗位職責(zé)職責(zé)：一、負(fù)責(zé)環(huán)境開荒工作二、負(fù)責(zé)垃圾清運(yùn)工作三、負(fù)責(zé)小區(qū)、樓宇、標(biāo)識(shí)的保潔工作四、負(fù)責(zé)公共區(qū)域設(shè)施的清潔衛(wèi)生工作五、負(fù)責(zé)定期進(jìn)行消殺工作六、負(fù)責(zé)保潔機(jī)具的使用和管理七、負(fù)責(zé)消殺藥品的安全使用八、負(fù)責(zé)清潔劑的使用九、負(fù)責(zé)保潔服務(wù)工作達(dá)到公司質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)十、負(fù)責(zé)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的臨時(shí)工作任務(wù)保潔員崗位職責(zé)職責(zé)：綠化班長(zhǎng)崗位職責(zé)職責(zé)：一、負(fù)責(zé)協(xié)助部門新接物業(yè)綠化工作實(shí)施二、負(fù)責(zé)植物的培植、更換補(bǔ)栽工作管理三、負(fù)責(zé)按計(jì)劃定期組織病蟲害預(yù)防工作四、負(fù)責(zé)綠化機(jī)具的使用管理五、負(fù)責(zé)綠化消殺藥品使用管理六、負(fù)責(zé)小區(qū)綠化植物成活率、覆蓋率達(dá)95%以上七、負(fù)責(zé)綠化藥劑、肥料的使用管理八、負(fù)責(zé)綠化服務(wù)工作質(zhì)量管理九、負(fù)責(zé)協(xié)助部門擬定培訓(xùn)計(jì)劃十一、負(fù)責(zé)新員工的入職實(shí)操培訓(xùn)十二、負(fù)責(zé)協(xié)助部門實(shí)施綠化專業(yè)技能的培訓(xùn)十三、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作綠化班長(zhǎng)崗位職責(zé)職責(zé)：綠化員崗位職責(zé)職責(zé)：一、負(fù)責(zé)植物的培植、更換補(bǔ)栽工作二、負(fù)責(zé)植物的養(yǎng)護(hù)、修剪、換土、澆灌、施肥工作三、保護(hù)花臺(tái)、護(hù)欄、園林小品、盆景花木的正常觀賞狀態(tài)四、負(fù)責(zé)綠化機(jī)具的管理與使用五、負(fù)責(zé)肥料的保管、配置與安全使用六、負(fù)責(zé)小區(qū)花木、草地、盆景成活率、覆蓋率達(dá)95%七、負(fù)責(zé)夏季植物抗旱工作八、完成上級(jí)交辦的其它工作綠化員崗位職責(zé)職責(zé)：環(huán)境維護(hù)部保潔管理制度目的明確員工的行為準(zhǔn)則、紀(jì)律準(zhǔn)則和工作準(zhǔn)則，確保服務(wù)品質(zhì)的一致性。適用范圍保潔班全體員工。環(huán)境維護(hù)部保潔管理制度目的

管理內(nèi)容保潔員行為準(zhǔn)則遵守公司管理制度，按《員工手冊(cè)》規(guī)定的內(nèi)容嚴(yán)格要求自己。著工作裝，提前簽到或打考勤卡，按時(shí)到達(dá)工作崗位，不準(zhǔn)提前離崗或脫崗；嚴(yán)禁代人打卡、委托他人打卡、涂改考勤卡或其它弄虛作假的行為。所有女員工必須束發(fā)，著裝儀態(tài)等必須符合公司要求。著工作裝工作期間，不準(zhǔn)佩戴任何飾品飾物；不準(zhǔn)穿高跟鞋和帶鐵釘?shù)男?，禁止穿涼鞋、拖鞋，不?zhǔn)留長(zhǎng)指甲和涂色在指甲上。環(huán)境維護(hù)部保潔管理制度管理內(nèi)容環(huán)境維護(hù)部保潔管理制度不準(zhǔn)拉幫結(jié)派、背后議論，不準(zhǔn)相互打聽小道消息，不準(zhǔn)講粗話、臟話和使用蔑視或侮辱性的語(yǔ)言，不得模仿他人的語(yǔ)言語(yǔ)調(diào)和談話。行走要迅速，嚴(yán)禁勾肩搭背、嬉笑打鬧、挽手而行；與客人相遇時(shí)應(yīng)靠邊而走，不得從客人中間穿行。工作時(shí)間不得哼歌曲、吹口哨，不得大聲談笑、說話、喊叫，不得抽煙、吃零食或看書報(bào)等。在工作崗位或公共場(chǎng)所，員工須注意自己的姿勢(shì)與形象，不準(zhǔn)袖手、背手、胸手或兜手，不許有挖耳、摳鼻、梳理頭發(fā)等不雅行為，不得當(dāng)眾整理個(gè)人衣物。環(huán)境維護(hù)部保潔管理制度不準(zhǔn)拉幫結(jié)派、背后議論，不準(zhǔn)相互打聽小道消息，不準(zhǔn)講粗話、臟在行經(jīng)的路途，看見煙頭、紙屑或其它雜物等，應(yīng)主動(dòng)拾起或作及時(shí)處理，嚴(yán)禁“視而不見”，若發(fā)現(xiàn)有人亂扔垃圾，應(yīng)即時(shí)清除并禮貌提醒，否則視為失職。上班前不食生蔥、生蒜等食物，并注意飯后漱口。保潔員工作準(zhǔn)則：服從工作分配，遵照《排班表》，按《清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》要求的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)、按量完成各項(xiàng)分配工作。熟悉并掌握各《作業(yè)指導(dǎo)書》規(guī)定的工作內(nèi)容、工作程序和工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。熟練掌握各種清潔操作方法和各種清潔劑、清潔工具的使用方法，并注意愛護(hù)清潔工具，節(jié)約能源及原材料。環(huán)境維護(hù)部保潔管理制度在行經(jīng)的路途，看見煙頭、紙屑或其它雜物等，應(yīng)主動(dòng)拾起或作及時(shí)工作中遇到不能解決或需上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)解決的問題，須按程序逐級(jí)反映（特殊情況不在此列）。對(duì)損害小區(qū)正常秩序、破壞環(huán)境衛(wèi)生和形象的行為須及時(shí)勸阻和制止，必要時(shí)可要求秩序維護(hù)員協(xié)助解決。若發(fā)現(xiàn)突發(fā)案件、火情或險(xiǎn)情，應(yīng)即時(shí)報(bào)告上級(jí)并找秩序維護(hù)員協(xié)助處理。小區(qū)內(nèi)外，各員工應(yīng)注意“走路輕、說話輕、操作輕”，嚴(yán)禁在工作時(shí)和休息間大聲喧嘩或嬉戲打鬧。工作時(shí)不得串崗或擅離職守，不準(zhǔn)隨意進(jìn)入非本職工作區(qū)域參觀或逗留。因工作原因需要進(jìn)入辦公室（或業(yè)主家）須先敲門（或按門鈴），說明來意后方可作業(yè)。環(huán)境維護(hù)部保潔管理制度工作中遇到不能解決或需上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)解決的問題，須按程序逐級(jí)反清潔辦公區(qū)域時(shí),任何有文字的紙張物品等須確認(rèn)無用后方可作為垃圾清除；晚上下班前，需檢查各房間的門窗，燈具、空調(diào)的電源等是否關(guān)閉。清潔工具使用完畢后，須由使用人清洗干凈存放于保潔工具間內(nèi)。電動(dòng)或機(jī)械工具須另行保管于干燥地方，如吸塵器、打藥機(jī)等。軟水管使用后，應(yīng)整理好后保存。清潔劑要標(biāo)識(shí)明顯，單獨(dú)存放于固定地方，應(yīng)避免容器受損或藥液泄漏。盛裝清潔劑（藥劑）容器的蓋須擰緊，并保持清潔，擺放整齊。環(huán)境維護(hù)部保潔管理制度清潔辦公區(qū)域時(shí),任何有文字的紙張物品等須確認(rèn)無用后方可作為垃放置清潔劑（藥劑）的層架必須牢固結(jié)實(shí)，便于取放。拖把、塵推須掛放于規(guī)定位置，且用于地面和衛(wèi)生間的拖把應(yīng)有標(biāo)識(shí)區(qū)分。抹布、毛巾等應(yīng)清洗干凈后晾掛于指定位置?！俺暮Α睓C(jī)具、小噴槍等，在使用完畢后，應(yīng)將其盛藥容器用清水清洗干凈后存放。小鐵鏟、雞毛撣子、棕掃帚等應(yīng)放置于干燥處，棕掃帚不能用于清掃濕地面。垃圾袋應(yīng)存放于保潔間內(nèi)可以鎖閉的工具柜里，不準(zhǔn)隨意擱置。所有藥劑必須由指定的專人保管。保潔員工紀(jì)律準(zhǔn)則：環(huán)境維護(hù)部保潔管理制度放置清潔劑（藥劑）的層架必須牢固結(jié)實(shí)，便于取放。環(huán)境維護(hù)部保擦試窗玻璃時(shí)，嚴(yán)禁站立于窗臺(tái)上或翻越欄桿外懸空操作；實(shí)施“除四害”的噴藥工作時(shí)，須有安全防護(hù)措施。對(duì)業(yè)主要熱情禮貌，任何時(shí)候均不得與業(yè)主發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。拾到錢、物等，應(yīng)及時(shí)交到辦公室或交給管家部處理，不得占為已有或隱瞞不報(bào)。在工作期間不得酗酒或帶有醉態(tài)，不得在公司內(nèi)聚眾玩牌或賭博。不得借工作之便私拿他人物品為已用，不得隨意翻動(dòng)他人物品或翻看辦公區(qū)域的任何資料，不得有偷盜等違法行為。嚴(yán)格遵守保密制度，做到不該看的不看，不該說的不說，不該知道的不問。員工在工作時(shí)間不得在公共區(qū)域使用手機(jī)等個(gè)人通訊器材。未經(jīng)許可，不得使用辦公區(qū)域內(nèi)的任何通訊設(shè)施設(shè)備。環(huán)境維護(hù)部保潔管理制度擦試窗玻璃時(shí)，嚴(yán)禁站立于窗臺(tái)上或翻越欄桿外懸空操作；實(shí)施“除設(shè)置有員工專用通道的工作區(qū)域或商業(yè)區(qū)域，員工上下班必須從員工通道通行。領(lǐng)用清潔用具或用品，須先由班長(zhǎng)填寫“領(lǐng)料單”，主管簽批后到庫(kù)房領(lǐng)取，同時(shí)完善員工物品檔案記錄，其余的清潔工具，均須“以舊換新”，嚴(yán)禁弄虛作假。對(duì)上級(jí)分配的工作不得違背爭(zhēng)執(zhí)，若有異議，可事后向上級(jí)提交意見書。員工請(qǐng)假或辭職，必須按照公司《員工手冊(cè)》的相關(guān)規(guī)定辦理，并完成相應(yīng)手續(xù)。環(huán)境維護(hù)部保潔管理制度設(shè)置有員工專用通道的工作區(qū)域或商業(yè)區(qū)域，員工上下班必須從員工目的為保證轄區(qū)業(yè)主良好的生活環(huán)境和轄區(qū)優(yōu)美景色的長(zhǎng)久保持。

適用范圍管轄綠化區(qū)域綠化管理養(yǎng)護(hù)制度目的綠化管理養(yǎng)護(hù)制度綠化管理養(yǎng)護(hù)制度

管理內(nèi)容

綠化管理制度

日工作程序禁止行人、車輛踐踏草地，攀摘花木。

禁止任何人移動(dòng)、損壞、占有小區(qū)花木、盆景。

愛護(hù)和正確使用綠化工具用具，并做好工具的維護(hù)、維修工作。

隨時(shí)清除花木枯枝落葉及雜物，保持綠化區(qū)域的清潔美觀。

及時(shí)調(diào)整及補(bǔ)栽補(bǔ)種小區(qū)植物。

綠化員工巡視檢查：每天需對(duì)所管轄綠化區(qū)域巡視檢查一遍，填寫《綠化工作日檢表》檢查要點(diǎn)。

綠化管理養(yǎng)護(hù)制度管理內(nèi)容——觀察植物病蟲害及發(fā)展情況?！私獾卦灾参铮柙曰ɑ芤约笆覂?nèi)觀葉植物的澆水情況，尤其是夏冬季澆水情況?！^察花草、樹木是否有枯枝敗葉，花臺(tái)、花境、花缽是否有雜草。——觀察植物長(zhǎng)勢(shì)，對(duì)綠籬過長(zhǎng)作定期修剪計(jì)劃，對(duì)長(zhǎng)勢(shì)不良植物作出增補(bǔ)施肥計(jì)劃，并及時(shí)執(zhí)行。——觀察綠化區(qū)域的邊角，對(duì)綠化死角作定期整改計(jì)劃?！晏鞎r(shí)注意觀察地栽及盆栽植物是否出現(xiàn)積水現(xiàn)象，以及植株是否顯倒伏狀，并及時(shí)處理?！獙?duì)草坪的觀察要注意草坪的雜草、病蟲害、草坪長(zhǎng)勢(shì)、草坪的補(bǔ)種及修剪?！鶕?jù)巡視檢查結(jié)果，及時(shí)進(jìn)行整改。綠化管理養(yǎng)護(hù)制度——觀察植物病蟲害及發(fā)展情況。綠化管理養(yǎng)護(hù)制度標(biāo)準(zhǔn)：葉片茂盛、枝條均勻、無枯枝敗葉出現(xiàn)，病蟲害得及時(shí)防治。喬木、灌木、綠籬的整形修剪

通過修剪促進(jìn)樹木的生長(zhǎng)，減少傷害，培養(yǎng)樹形，使株形整齊、美觀。簡(jiǎn)單概括為“一知、二看、三剪、四拿，五處理”。一知：知道不同栽植類型樹木的修剪要點(diǎn)及技術(shù)規(guī)范要求。

二看：修剪前應(yīng)仔細(xì)觀察，剪法做到心中有數(shù)。三剪：因地制宜，因樹木修剪的原則，做到合理修剪。四拿：剪后的斷枝，隨時(shí)拿下，集中一起。五處理：剪下的枝條要及時(shí)集中清運(yùn)處理，以免引起病蟲害。綠化管理養(yǎng)護(hù)制度標(biāo)準(zhǔn)：綠化管理養(yǎng)護(hù)制度剪修標(biāo)準(zhǔn)：——造型美觀，形態(tài)逼真。——對(duì)綠籬修剪應(yīng)確保平整，輪廓分明，一般在嫩枝抽出15CM內(nèi)進(jìn)行修剪。

注意事項(xiàng)——綠籬在1-3季度生長(zhǎng)期修剪,喬木應(yīng)在休眠期或秋季修剪?！藜舾叽髥棠緯r(shí)應(yīng)注意人身安全，防止人從樹上或梯子上掉下?！鳂I(yè)人員在高處工作時(shí)，應(yīng)將工具放穩(wěn)，防止掉下來傷人。

中耕除草為提高土壤透氣性，集中營(yíng)養(yǎng)和水分，防止雜草叢生，需要定期對(duì)管轄區(qū)域內(nèi)各類植物進(jìn)行中耕除草。綠化管理養(yǎng)護(hù)制度剪修標(biāo)準(zhǔn)：綠化管理養(yǎng)護(hù)制度每一季度定期用鋤頭或耙子對(duì)樹木(包括喬木或灌木)進(jìn)行一次中耕除草，以保證營(yíng)養(yǎng)

和水分的吸收。

連續(xù)多日下雨，雨后過兩天，水分被土壤吸收后（土不粘耙子），對(duì)板結(jié)的土壤用耙子松土，提高土壤透氣性。

草地以人工拔雜草為主，除下雨天外，每天都可進(jìn)行，在雜草結(jié)籽前拔除，拔草時(shí)要連根拔除，拔除的雜草應(yīng)及時(shí)清運(yùn)處理，控制雜草的繁殖，若草坪為外包代養(yǎng)護(hù)，則由承包方執(zhí)行。

標(biāo)準(zhǔn)

——中耕深度為5CM左右，以不損傷樹木為準(zhǔn)。

——沒有明顯的雜草，草地純度為90%

綠化管理養(yǎng)護(hù)制度每一季度定期用鋤頭或耙子對(duì)樹木(包括喬木或灌木)進(jìn)行一次中防風(fēng)防澇為保證綠化不受狂風(fēng)暴雨的損壞，應(yīng)對(duì)管轄區(qū)內(nèi)的綠化進(jìn)行防風(fēng)防澇工作。

對(duì)新種的喬木須用水泥柱或竹桿做防護(hù)架。

平時(shí)應(yīng)注意對(duì)灌木和喬木進(jìn)行培土。

對(duì)喬木進(jìn)行剪枝以減少阻風(fēng)力。

檢查保持雨水井和明溝、暗道暢通

對(duì)下沉的綠地進(jìn)行填土改造，以保證綠地不積水。風(fēng)雨過后對(duì)住宅的綠化進(jìn)行全面檢查，發(fā)現(xiàn)受害的樹木在12小時(shí)內(nèi)根據(jù)情況可采用鋸樹、扶正、培土、支架或拉繩等方法處理。

支撐物或拉繩與樹桿之間墊上柔軟的東西，以防破壞樹皮。

綠化管理養(yǎng)護(hù)制度防風(fēng)防澇綠化管理養(yǎng)護(hù)制度澆水抗旱為防止土壤干燥，影響植物的生命活動(dòng)，應(yīng)定期對(duì)管轄區(qū)內(nèi)的各種植物澆水。

澆水應(yīng)根據(jù)季節(jié)、植物品種確定澆水時(shí)間及次數(shù)。

澆水時(shí)間夏季在早晚為宜，冬季在中午為宜，花草每天應(yīng)澆兩次透水為宜，室內(nèi)觀葉植物一般“見干見濕，不干不濕”的原則。

新栽植物因根淺，抗旱能力差，蒸發(fā)量大，故應(yīng)優(yōu)先保證一次澆透。

草地澆水要按順序澆，不要遺漏。

冬季早上不澆水，夏天中午不澆水。

補(bǔ)栽補(bǔ)種為確保植物生長(zhǎng)成型，應(yīng)及時(shí)對(duì)管轄區(qū)內(nèi)植物進(jìn)行補(bǔ)栽補(bǔ)種。綠化管理養(yǎng)護(hù)制度澆水抗旱綠化管理養(yǎng)護(hù)制度確定須補(bǔ)種的植物品名及地點(diǎn)；

對(duì)須補(bǔ)種地翻土或打洞，加施基肥。

挖苗或購(gòu)苗，剪去包裝物以及部分枝和葉。

補(bǔ)栽復(fù)土?xí)r應(yīng)將土敲細(xì)，新土高出地面3－5cm，栽上草后澆水，然后用鐵鏟拍打草皮，使新種草根部入泥。

對(duì)新種喬木用支撐保護(hù)。

澆水定根時(shí)一次澆透，每天早晚各澆一次。

標(biāo)準(zhǔn)——新種植物與原有的成行，確保與周邊的綠化環(huán)境相協(xié)調(diào)、搭配?！_保成活率達(dá)95％以上。綠化管理養(yǎng)護(hù)制度確定須補(bǔ)種的植物品名及地點(diǎn)；綠化管理養(yǎng)護(hù)制度綠化人員應(yīng)將植物的栽植情況、數(shù)量、變化情況說明及補(bǔ)種后的花木情況進(jìn)行記錄。

草坪養(yǎng)護(hù)

在由種植草坪?jiǎn)挝还芾砥陂g，應(yīng)保持與該單位聯(lián)系，隨時(shí)提醒對(duì)草坪進(jìn)行雜草、病蟲害防治及修剪，并監(jiān)督執(zhí)行。

對(duì)草坪長(zhǎng)度超過15cm時(shí)應(yīng)及時(shí)修剪以免影響美觀。

對(duì)被踐踏或枯黃的草要及時(shí)補(bǔ)種，養(yǎng)護(hù)。

如果草坪委托管理，需每周作一次檢查，將檢查結(jié)果記錄在《綠化工作日檢表》上。

綠化負(fù)責(zé)人于每周五對(duì)植物作檢查，將結(jié)果記錄在《綠化工作日檢表》上。

施肥應(yīng)注意的事項(xiàng)及要求綠化管理養(yǎng)護(hù)制度綠化人員應(yīng)將植物的栽植情況、數(shù)量、變化情況說明及補(bǔ)種后的花木根據(jù)綠化生長(zhǎng)情況，以及所需的肥料選定：有機(jī)肥（垃圾肥、磨菇肥、餅肥等），無

機(jī)肥（氮、磷、鉀、復(fù)合）。

施肥方法：有機(jī)肥多用作基肥，即穴施、環(huán)施、溝施；無機(jī)肥（化肥）多用撒施、噴施和根施作追肥。施肥時(shí)間：一般在陰天或傍晚為宜。

施肥情況記錄于《農(nóng)藥、肥料使用登記表》上

要求及標(biāo)準(zhǔn)——四多：黃瘦多施，發(fā)芽前多施，孕蕾期多施，花后多施?！纳伲悍蕢焉偈?，發(fā)芽后少施，開花期少施，雨季少施?！牟唬和介L(zhǎng)不施，新栽不施，盛暑不施，休眠不施?！桑杭蓾夥?、熱肥（指高濕夏季）忌坐肥（指栽花時(shí)根部貼在盆底基肥上）。綠化管理養(yǎng)護(hù)制度根據(jù)綠化生長(zhǎng)情況，以及所需的肥料選定：有機(jī)肥（垃圾肥、磨菇肥注意事項(xiàng)——施追肥后先把植物上的肥料清理到土壤里，再及時(shí)澆水?！┗蕰r(shí)，肥料應(yīng)充分發(fā)酵、腐熱，化肥須完全粉碎成粒狀或粉狀。

病蟲害的識(shí)別與防治

白粉病的識(shí)別：發(fā)生在葉片和嫩枝上，開始時(shí)葉片有白色小點(diǎn)，以葉正面為多，小點(diǎn)向四周擴(kuò)展，形成圓形不規(guī)則的霉層，霉層互相連片，覆蓋全葉。發(fā)生旺季為3-8月。如管理不當(dāng)，四季均會(huì)發(fā)生。白粉病的防治：注意透光，避免栽植過密，早期病葉即可摘除。發(fā)病期可噴50％退茵特800-1000倍液，或0.1-0.3波美度石硫合劑，50％膠體硫50~100倍液，連續(xù)三次有較好效果。綠化管理養(yǎng)護(hù)制度注意事項(xiàng)綠化管理養(yǎng)護(hù)制度黑斑病的識(shí)別：葉片被害初期，出現(xiàn)褐色小點(diǎn)，后擴(kuò)展為圓形、橢圓形或不規(guī)則形病斑，直徑5-10mm，深褐色至黑色，嚴(yán)重時(shí)病斑可互相連接成大斑，葉片變黑，脫落或枝死，四季均有發(fā)生。

黑斑病的防治：加強(qiáng)管理，施肥時(shí)注意氮、磷、鉀適當(dāng)搭配，使植株健壯發(fā)育，防

止植株徒長(zhǎng)。注意栽培品種的選育，對(duì)染病的、并且經(jīng)濟(jì)價(jià)值和觀賞價(jià)值都較低的品種，應(yīng)考慮淘汰。栽培處要通風(fēng)透氣，光照充足，澆水適當(dāng)，避免過濕。定期噴藥保護(hù)，噴花前摘除病葉，雨后還有要用清噴洗下層葉背泥土。藥劑可選用75％百茵清可濕粉劑500-800倍液，50％托布津可濕粉800-1000倍噴液，50％代森胺600-800倍液，每隔7-10天噴一次，連續(xù)幾次，較好。綠化管理養(yǎng)護(hù)制度黑斑病的識(shí)別：葉片被害初期，出現(xiàn)褐色小點(diǎn)，后擴(kuò)展為圓形、橢圓青枯病的識(shí)別:本病是因細(xì)菌侵染植株根、莖引起的維管病害。幼苗感染后，植株根

莖變褐腐爛，以致倒伏，生長(zhǎng)盛期植株感染后，通常地上部分葉片突然失水干枯下垂，根部就腐爛，最后整株枯死，用刀橫切莖或根，可見乳白色或黃褐色的細(xì)菌粘液溢出。

青枯病的防治：發(fā)病期可噴0.2％高錳酸鉀溶液或者100-200H農(nóng)用鏈霉素、土霉素,并適當(dāng)增施鉀肥，用10PPM的硼酸液進(jìn)行外追肥，可提高病株的抗病力。蚜蟲的識(shí)別：蚜蟲屬同翅目，蚜科昆蟲，分布廣，種類也很多，為花木的主要害蟲，該蟲以其刺吸式口器吮吸植物體的汁液，植株被害部分生長(zhǎng)緩慢，葉片卷曲、崎形，嚴(yán)重者脫落。該蟲在為害過程中還能傳播病毒，排泄大量密露，誘發(fā)煤煙病，使植株枝、葉呈現(xiàn)一層污黑覆蓋物，影響光合作用，并大大降低植株的觀賞價(jià)值。在本地區(qū)4月下旬至5月中旬、9月中旬至10月下旬為蚜蟲的發(fā)生盛期，危害最大，大量綠化管理養(yǎng)護(hù)制度青枯病的識(shí)別:本病是因細(xì)菌侵染植株根、莖引起的維管病害。幼苗

大量成蟲密集在嫩梢、花蕾和葉背為害，對(duì)植株造成大量

損失。蚜蟲的防治：清潔綠化地及花圃園地，除雜草，減少蚜蟲棲身場(chǎng)所以消滅越冬蟲源,秋天噴射40％氧化樂果，或40％樂果2000倍液，或者50％殺螟松1000倍液，8％敵敵畏1000倍液噴殺。如盆花則可在根部埋上3％呋喃丹粒劑5克，深度為2cm左右，也有良好防治效果。

蚧殼蟲的識(shí)別：蚧殼蟲種類多，分布廣，屬同翅昆蟲，此蟲以刺吸式口器在主植物上取液，

使葉片出現(xiàn)許多黃斑，長(zhǎng)勢(shì)衰弱，嚴(yán)重時(shí)引起落葉。

蚧殼蟲的防治：在一齡若蟲期噴射40％氧化樂果及25％亞胺硫磷1000-2000倍液,如盆栽也可埋呋喃丹。對(duì)生長(zhǎng)過密，蟲害嚴(yán)重的枝葉適當(dāng)修剪，以利于通風(fēng)透光，減少病蟲來源，增強(qiáng)植株的抗害能力。綠化管理養(yǎng)護(hù)制度大量成蟲密集在嫩梢、花蕾和葉背螨蟲識(shí)別：屬蜘蛛綱螨目，種類甚多，分布廣，繁殖迅速，危害大，多在葉片反面出現(xiàn)，使葉片反面產(chǎn)生油漬狀的紫褐色斑塊，葉片無光澤，嚴(yán)重時(shí)葉片萎黃、脫落，樹勢(shì)衰退。螨類的孳生和猖獗為害大，主要受溫度和降雨量少的影響，氣溫24-30℃，天氣悶熱的情況下，為其發(fā)生、發(fā)育的適宜條件，多雨潮濕的環(huán)境不利于其發(fā)生和發(fā)展。冬季嚴(yán)寒可使越冬雌蟲大量死亡，蟲口基數(shù)減少。若冬季和早春溫暖、干旱則越冬基數(shù)增大，在適宜條件下，翌年會(huì)孳生猖獗為害。

螨蟲的防治：越冬期間清除易被害花卉周圍的雜草，并及時(shí)堆放漚腐，或者噴藥，以壓低越冬蟲源。藥劑方治可用50％敵敵畏1000倍液，或用20％適滿可濕粉劑1000倍液等噴殺。綠化管理養(yǎng)護(hù)制度螨蟲識(shí)別：屬蜘蛛綱螨目，種類甚多，分布廣，繁殖迅速，危害大噴藥時(shí)要注意他人和自己安全，操作人員應(yīng)戴好口罩及防毒面具以防中毒，噴藥后

及時(shí)用肥皂洗手、洗臉（不能用香皂和洗衣粉）。

每次施藥時(shí)間，藥物品種、用量、范圍應(yīng)記錄在《農(nóng)藥、肥料使用登記表》上,以便核查。

如綠化采取外包，環(huán)境維護(hù)部按照綠化外包合同以及綠化標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)外委方進(jìn)行監(jiān)督和控制，并填寫《綠化外委檢查記錄表》。綠化管理養(yǎng)護(hù)制度噴藥時(shí)要注意他人和自己安全，操作人員應(yīng)戴好口罩及防毒面具以防謝謝！謝謝！歷史ⅱ岳麓版第13課交通與通訊的變化資料精品課件歡迎使用歷史ⅱ岳麓版第13課交通與通訊的變化資料精品課件歡迎使用物業(yè)保潔綠化制度職責(zé)培訓(xùn)方案課件物業(yè)保潔綠化制度職責(zé)培訓(xùn)方案課件物業(yè)保潔綠化制度職責(zé)培訓(xùn)方案課件[自讀教材·填要點(diǎn)]一、鐵路，更多的鐵路1．地位鐵路是

建設(shè)的重點(diǎn)，便于國(guó)計(jì)民生，成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的動(dòng)脈。2．出現(xiàn)1881年，中國(guó)自建的第一條鐵路——唐山

至胥各莊鐵路建成通車。1888年，宮廷專用鐵路落成。交通運(yùn)輸開平[自讀教材·填要點(diǎn)]一、鐵路，更多的鐵路交通運(yùn)輸開平

3．發(fā)展(1)原因：①甲午戰(zhàn)爭(zhēng)以后列強(qiáng)激烈爭(zhēng)奪在華鐵路的

。②修路成為中國(guó)人

的強(qiáng)烈愿望。(2)成果：1909年

建成通車；民國(guó)以后，各條商路修筑權(quán)收歸國(guó)有。4．制約因素政潮迭起，軍閥混戰(zhàn)，社會(huì)經(jīng)濟(jì)凋敝，鐵路建設(shè)始終未入正軌。修筑權(quán)救亡圖存京張鐵路3．發(fā)展修筑權(quán)救亡圖存京張鐵路

二、水運(yùn)與航空1．水運(yùn)(1)1872年,

正式成立，標(biāo)志著中國(guó)新式航運(yùn)業(yè)的誕生。(2)1900年前后，民間興辦的各種輪船航運(yùn)公司近百家，幾乎都是在列強(qiáng)排擠中艱難求生。2．航空(1)起步：1918年，附設(shè)在福建馬尾造船廠的海軍飛機(jī)工程處開始研制

。(2)發(fā)展：1918年，北洋政府在交通部下設(shè)“

”；此后十年間，航空事業(yè)獲得較快發(fā)展。輪船招商局水上飛機(jī)籌辦航空事宜處二、水運(yùn)與航空輪船招商局水上飛機(jī)籌辦航空事宜處三、從驛傳到郵政1．郵政(1)初辦郵政：1896年成立“大清郵政局”，此后又設(shè)

，郵傳正式脫離海關(guān)。(2)進(jìn)一步發(fā)展：1913年，北洋政府宣布裁撤全部驛站；1920年，中國(guó)首次參加

。郵傳部萬國(guó)郵聯(lián)大會(huì)三、從驛傳到郵政郵傳部萬國(guó)郵聯(lián)大會(huì)2．電訊(1)開端：1877年，福建巡撫在

架設(shè)第一條電報(bào)線，成為中國(guó)自辦電報(bào)的開端。(2)特點(diǎn)：進(jìn)程曲折，發(fā)展緩慢，直到20世紀(jì)30年代情況才發(fā)生變化。3．交通通訊變化的影響(1)新式交通促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)發(fā)展，改變了人們的通訊手段和

，

轉(zhuǎn)變了人們的思想觀念。(2)交通近代化使中國(guó)同世界的聯(lián)系大大增強(qiáng)，使異地傳輸更為便捷。(3)促進(jìn)了中國(guó)的經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展，也使人們的生活

。臺(tái)灣出行方式多姿多彩2．電訊臺(tái)灣出行方式多姿多彩[合作探究·提認(rèn)知]

電視劇《闖關(guān)東》講述了濟(jì)南章丘朱家峪人朱開山一家，從清末到九一八事變爆發(fā)闖關(guān)東的前塵往事。下圖是朱開山一家從山東輾轉(zhuǎn)逃亡到東北途中可能用到的四種交通工具。[合作探究·提認(rèn)知]

電視劇《闖關(guān)東》講述了濟(jì)南章丘依據(jù)材料概括晚清中國(guó)交通方式的特點(diǎn)，并分析其成因。

提示：特點(diǎn)：新舊交通工具并存(或：傳統(tǒng)的帆船、獨(dú)輪車，近代的小火輪、火車同時(shí)使用)。

原因：近代西方列強(qiáng)的侵略加劇了中國(guó)的貧困，阻礙社會(huì)發(fā)展；西方工業(yè)文明的沖擊與示范；中國(guó)民族工業(yè)的興起與發(fā)展；政府及各階層人士的提倡與推動(dòng)。依據(jù)材料概括晚清中國(guó)交通方式的特點(diǎn)，并分析其成因。[串點(diǎn)成面·握全局][串點(diǎn)成面·握全局]物業(yè)保潔綠化制度職責(zé)培訓(xùn)方案課件

一、近代交通業(yè)發(fā)展的原因、特點(diǎn)及影響1．原因(1)先進(jìn)的中國(guó)人為救國(guó)救民，積極興辦近代交通業(yè)，促進(jìn)中國(guó)社會(huì)發(fā)展。(2)列強(qiáng)侵華的需要。為擴(kuò)大在華利益，加強(qiáng)控制、鎮(zhèn)壓中國(guó)人民的反抗，控制和操縱中國(guó)交通建設(shè)。(3)工業(yè)革命的成果傳入中國(guó)，為近代交通業(yè)的發(fā)展提供了物質(zhì)條件。一、近代交通業(yè)發(fā)展的原因、特點(diǎn)及影響2．特點(diǎn)(1)近代中國(guó)交通業(yè)逐漸開始近代化的進(jìn)程，鐵路、水運(yùn)和航空都獲得了一定程度的發(fā)展。(2)近代中國(guó)交通業(yè)受到西方列強(qiáng)的控制和操縱。(3)地域之間的發(fā)展不平衡。3．影響(1)積極影響：促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)發(fā)展，改變了人們的出行方式，一定程度上轉(zhuǎn)變了人們的思想觀念；加強(qiáng)了中國(guó)與世界各地的聯(lián)系，豐富了人們的生活。(2)消極影響：有利于西方列強(qiáng)的政治侵略和經(jīng)濟(jì)掠奪。2．特點(diǎn)1．李鴻章1872年在上海創(chuàng)辦輪船招商局，“前10年盈和，成為長(zhǎng)江上重要商局，招商局和英商太古、怡和三家呈鼎立之勢(shì)”。這說明該企業(yè)的創(chuàng)辦 (

)A．打破了外商對(duì)中國(guó)航運(yùn)業(yè)的壟斷B．阻止了外國(guó)對(duì)中國(guó)的經(jīng)濟(jì)侵略C．標(biāo)志著中國(guó)近代化的起步D．使李鴻章轉(zhuǎn)變?yōu)槊褡遒Y本家1．李鴻章1872年在上海創(chuàng)辦輪船招商局，“前10年盈和，成解析：李鴻章是地主階級(jí)的代表，并未轉(zhuǎn)化為民族資本家；洋務(wù)運(yùn)動(dòng)標(biāo)志著中國(guó)近代化的開端，但不是具體以某個(gè)企業(yè)的創(chuàng)辦為標(biāo)志；洋務(wù)運(yùn)動(dòng)中民用企業(yè)的創(chuàng)辦在一定程度上抵制了列強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)侵略，但是并未能阻止其侵略。故B、C、D三項(xiàng)表述都有錯(cuò)誤。答案：A解析：李鴻章是地主階級(jí)的代表，并未轉(zhuǎn)化為民族資本家；洋務(wù)運(yùn)動(dòng)二、近代以來交通、通訊工具的進(jìn)步對(duì)人們社會(huì)生活的影響(1)交通工具和交通事業(yè)的發(fā)展，不僅推動(dòng)各地經(jīng)濟(jì)文化交流和發(fā)展，而且也促進(jìn)信息的傳播，開闊人們的視野，加快生活的節(jié)奏，對(duì)人們的社會(huì)生活產(chǎn)生了深刻影響。(2)通訊工具的變遷和電訊事業(yè)的發(fā)展，使信息的傳遞變得快捷簡(jiǎn)便，深刻地改變著人們的思想觀念，影響著人們的社會(huì)生活。二、近代以來交通、通訊工具的進(jìn)步對(duì)人們社會(huì)生活的影響2．清朝黃遵憲曾作詩(shī)曰：“鐘聲一及時(shí)，頃刻不少留。雖有萬鈞柁，動(dòng)如繞指柔?！边@是在描寫 (

)A．電話B．汽車C．電報(bào) D．火車解析：從“萬鈞柁”“動(dòng)如繞指柔”可推斷為火車。答案：D2．清朝黃遵憲曾作詩(shī)曰：“鐘聲一及時(shí)，頃刻不少留。雖物業(yè)保潔綠化制度職責(zé)培訓(xùn)方案課件[典題例析][例1]

上海世博會(huì)曾吸引了大批海內(nèi)外人士利用各種交通工具前往參觀。然而在19世紀(jì)七十年代，江蘇沿江居民到上海，最有可能乘坐的交通工具是 (

)A．江南制造總局的汽車B．洋人發(fā)明的火車C．輪船招商局的輪船D．福州船政局的軍艦[典題例析][例1]上海世博會(huì)曾吸引了大批海內(nèi)外人[解析]由材料信息“19世紀(jì)七十年代，由江蘇沿江居民到上?！笨膳袛嘧钣锌赡苁禽喆猩叹值妮喆?。[答案]

C[解析]由材料信息“19世紀(jì)七十年代，由江蘇沿江居[題組沖關(guān)]1．中國(guó)近代史上首次打破列強(qiáng)壟斷局面的交通行業(yè)是(

)A．公路運(yùn)輸 B．鐵路運(yùn)輸C．輪船運(yùn)輸 D．航空運(yùn)輸解析：根據(jù)所學(xué)1872年李鴻章創(chuàng)辦輪船招商局，這是洋務(wù)運(yùn)動(dòng)中由軍工企業(yè)轉(zhuǎn)向兼辦民用企業(yè)、由官辦轉(zhuǎn)向官督商辦的第一個(gè)企業(yè)。具有打破外輪壟斷中國(guó)航運(yùn)業(yè)的積極意義，這在一定程度上保護(hù)了中國(guó)的權(quán)利。據(jù)此本題選C項(xiàng)。答案：C[題組沖關(guān)]1．中國(guó)近代史上首次打破列強(qiáng)壟斷局面的交通行業(yè)是2.右圖是1909年《民呼日?qǐng)?bào)》上登載的一幅漫畫，其要表達(dá)的主題是(

)A．帝國(guó)主義掠奪中國(guó)鐵路權(quán)益B．西方國(guó)家學(xué)習(xí)中國(guó)文化C．西方列強(qiáng)掀起瓜分中國(guó)狂潮D．西方八國(guó)組成聯(lián)軍侵略中國(guó)2.右圖是1909年《民呼日?qǐng)?bào)》上登載的解析：從圖片中可以了解到各國(guó)舉的燈籠是火車形狀，20世紀(jì)初的這一幅漫畫正反映了帝國(guó)主義掠奪中國(guó)鐵路權(quán)益。B項(xiàng)說法錯(cuò)誤，C項(xiàng)不能反映漫畫的主題，D項(xiàng)時(shí)間上不一致。答案：A解析：從圖片中可以了解到各國(guó)舉的燈籠是火車形狀，20世紀(jì)初的物業(yè)保潔綠化制度職責(zé)培訓(xùn)方案課件[典題例析][例2]

(2010·福建高考)上海是近代中國(guó)茶葉的一個(gè)外銷中心。1884年，福建茶葉市場(chǎng)出現(xiàn)了茶葉收購(gòu)價(jià)格與上海出口價(jià)格同步變動(dòng)的現(xiàn)象。與這一現(xiàn)象直接相關(guān)的近代事業(yè)是(

)A．電報(bào)業(yè) B．大眾報(bào)業(yè)C．鐵路交通