標準版自用房屋租賃協(xié)議

標準版自用房屋租賃協(xié)議甲方（出租方）：_____________乙方（承租方）：_____________為明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)，甲乙雙方自愿簽訂本協(xié)議。協(xié)議如下：一、租賃房屋基本情況甲方同意將其所擁有的房屋（詳見附件一）轉租給乙方使用。該房屋位于_____________，房屋面積為_____________平方米，租金為每月_________________元。乙方已經實地查看過該房屋，并確認該房屋在租賃期內可以正常使用，甲方也保證該房屋在租賃期內沒有被他人占用或出售。二、租賃期限該房屋租賃期限為_________________年（自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止），租賃期滿，甲方承諾歸還房屋并接受乙方的檢查。當乙方需要續(xù)租時，甲方和乙方可以協(xié)商續(xù)租事宜，但須在租賃期滿前__________天內達成協(xié)議并簽署新的租賃協(xié)議。乙方延長租用的房屋，按乙方申請時市場租金的_____________%/月計算。三、租金1、租金合計為每月_____________元，共計_____________元。乙方應在每個自然月的_____________日（如遇節(jié)假日順延）前將當月租金支付給甲方。2、如乙方逾期支付租金，乙方每逾期一天，應按照每日應支付租金的_________%支付違約金給甲方。3、如果乙方逾期支付租金已滿7天，則視為乙方已經違反合同，甲方有權解除合同。乙方所交押金不退，已經支付的租金不予退還。四、押金1、乙方應支付人民幣_____________元押金給甲方作為履行合同的保證。2、押金應在該租賃協(xié)議簽訂之時一次性支付給甲方。3、租賃期滿或乙方提前解除租賃合同的，甲方有權扣除因乙方違約產生的費用后將押金返還給乙方。如甲方需要扣除的費用超出押金金額的，則乙方應按甲方實際損失額再予以賠償。押金應在乙方騰退房屋時一次性返還給乙方。五、房屋使用1、乙方承諾房屋只供自己居住使用，不得再次轉租或以任何方式轉讓給第三方。2、乙方不得以任何理由拒絕甲方來檢查房屋的情況。如甲方檢查發(fā)現有損壞或遺失，乙方有責任負擔修繕費用或相關賠償。3、乙方需妥善保管甲方提供的房屋的所有證件、鑰匙等物品，并保證所有證件的合法性和真實性。六、房屋維修1、因正常損耗和自然因素造成的維修費用由甲方承擔。2、因乙方過失或不當使用而導致的房屋損壞，費用由乙方承擔。乙方有義務及時維修房屋，如未及時維修將由乙方承擔進一步損失。七、合同的解除1、本協(xié)議一方發(fā)生嚴重違約行為導致合同不能履行，對方可以提前解除該合同。違約方需對造成的損失給予賠償。2、乙方在租賃期內有下列情形之一的，甲方有權立即終止該協(xié)議，并有權要求乙方立即騰退房屋：（1）違反國家法律法規(guī)的規(guī)定或者使用房屋從事違法活動的；（2）擅自改變房屋的用途，如擅自轉租，或者將房屋作為不正當用途的商業(yè)用途的；（3）未經甲方同意，私自拆改房屋結構或裝修房屋的。3、甲乙雙方共同協(xié)商，決定解除合同，應在書面協(xié)議上簽字確認，并按協(xié)議約定各自履行。如未能協(xié)商一致，則須根據有關法律規(guī)定進行解除。八、違約責任1、若甲方或乙方違反義務，使對方受到損失的，應當承擔損失的賠償責任，包括但不限于經濟損失和名譽損失等。2、乙方的違約責任包括但不限于：違反本協(xié)議約定支付房租，押金等費用、租賃房屋的用途、安全使用房屋及房屋裝修、不按期或私自變更支付方式等。3、甲方的違約責任包括但不限于：未按期將房屋交付給乙方等。九、爭議解決辦法1、本合同的解釋及爭議的解決均應適用中華人民共和國法律法規(guī)。2、在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應及時協(xié)商解決。如均協(xié)商不成，則應向乙方或甲方行政所在地法院提起訴訟。十、協(xié)議生效及變更1、本協(xié)議一式三份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，第三份存放在保管機構，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2、未經甲乙雙方書面協(xié)商一致，任何一方不能變更或解除本協(xié)議。十一、其他事項1、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，但須在本協(xié)議有效期內簽署書面補充協(xié)議，成為本協(xié)議的有機組成部分。2、本協(xié)議未