正規(guī)簡(jiǎn)單房屋租賃合同書(shū)篇

正規(guī)簡(jiǎn)單房屋租賃合同書(shū)篇1.租賃權(quán)和租金1.1租賃權(quán)甲方（出租方）同意將其擁有的房屋出租給乙方（承租方），乙方享有該房屋的使用權(quán)。1.2租金（1）租金為人民幣_(tái)_____________元（大寫(xiě)：__________________________）/月，每月5日前支付房租；（2）租金包括水、電、氣等公用事業(yè)費(fèi)用，但不包括互聯(lián)網(wǎng)和廣播電視費(fèi)用；（3）如租賃期途中，因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法居住，超過(guò)一周的，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)的租金。2.租賃期2.1租賃期租賃期為_(kāi)_____________年/月/日至______________年/月/日。2.2續(xù)租（1）租賃期屆滿前，如果乙方有需要續(xù)租的，必須提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方；（2）續(xù)租的租金按雙方商定的價(jià)格執(zhí)行。2.3退租（1）租賃期屆滿，乙方應(yīng)按約定時(shí)間退還房屋；（2）租賃期屆滿前，乙方要求提前退租的，應(yīng)提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方；（3）如果乙方違約提前退租，應(yīng)按違約條款扣除相應(yīng)的違約金。3.使用權(quán)3.1使用權(quán)范圍乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)合法使用和享受房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，但不得改變房屋原有的結(jié)構(gòu)和用途。3.2維護(hù)和清潔（1）乙方需要妥善維護(hù)和保管租賃房屋及內(nèi)部設(shè)施和家具，防止損壞或丟失；（2）乙方需要每日保持租賃房屋的清潔衛(wèi)生，保持環(huán)境整潔和安靜。4.違約4.1違約責(zé)任如果乙方違約，則有如下責(zé)任：（1）如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天需加收0.5%房屋租金的違約金；（2）如乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，侵害甲方合法權(quán)益的，甲方有權(quán)追究其法律責(zé)任；（3）如乙方損壞房屋或內(nèi)部設(shè)施和家具，應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償相應(yīng)的損失；（4）如乙方違反環(huán)境衛(wèi)生要求或影響其他房屋居民居住，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定終止租賃。4.2違約解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，如協(xié)商無(wú)果，可以向有關(guān)部門(mén)尋求幫助，或者向人民法院提起訴訟。5.其他5.1法律適用和爭(zhēng)議解決契約識(shí)別準(zhǔn)則及適用法律以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，應(yīng)向人民法院提起訴訟。5.2附則本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效，在合同期限屆滿前，本合同是雙方之間有法律效力的法律文件。甲方（出租方）簽字：________________