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民房房屋出租合同甲方（房東）信息姓名：XXX電話：XXX地址：XXX乙方（租客）信息姓名：XXX電話：XXX地址：XXX房屋信息租賃房屋地址：XXX所在小區(qū)：XXX面積：XXX平方米房屋類型：XXX租金：XXX元/月押金：XXX元起租日期：XXX年XX月XX日終止日期：XXX年XX月XX日租賃期限房東將該房屋以出租給租客，默認(rèn)租賃期為XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。租賃期滿后，雙方協(xié)商決定是否續(xù)約。如雙方未就合同續(xù)約達(dá)成協(xié)議，租賃關(guān)系自動(dòng)終止。交付保證金和租金租客在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)向房東交付總額為XXX元的押金。租客應(yīng)當(dāng)按月為原則向房東交付租金，租金的支付日為每個(gè)月的XX日，不得延遲。租金及押金應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同之日起X天內(nèi)交付房東，逾期不交將依法承擔(dān)違約責(zé)任。房屋維護(hù)和修繕租賃期內(nèi)，房屋的日常維護(hù)、清潔等由租客負(fù)責(zé)。如因使用不當(dāng)或租客過(guò)錯(cuò)等原因，導(dǎo)致房屋設(shè)施、電器等受到損壞，租客應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如房屋設(shè)施、電器等因自然原因損壞，或因老化、功能失效等原因需要更換或進(jìn)行維修，房東應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修理費(fèi)用。租賃期內(nèi)的轉(zhuǎn)租和互換禁止租客將所租房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，禁止與他人進(jìn)行租賃房屋的互換。損失賠償因租客原因造成房屋損壞、丟失等，應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。房東因個(gè)人原因（如私自出租、未進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等）導(dǎo)致房屋被法律依法查封或拍賣，租客因此受到影響的，房東應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任和相應(yīng)的賠償責(zé)任。合同終止合同期滿，雙方協(xié)商決定是否續(xù)簽合同；如不續(xù)簽，則由租客搬離房屋，由房東同意退回押金。甲方因違約行為被乙方解除合同的，甲方應(yīng)向乙方支付255至511倍的違約金，具體倍數(shù)按具體違約行為的輕重程度酌情確定。甲方在租賃期內(nèi)違約而被乙方解除合同的，應(yīng)向乙方支付255至511倍的違約金，具體倍數(shù)按具體違約行為的輕重程度酌情確定。其他約定本合同未盡事宜及糾紛的解決

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