詳細(xì)版商鋪房屋租賃合同

詳細(xì)版商鋪房屋租賃合同一、合同雙方出租人:[xxx]承租人：[xxx]二、租賃物及用途出租人同意將房屋出租給承租人使用，租賃房屋的具體位置、面積、配置及概況如下：1.房屋地址[xxx]2.房屋面積[xxx]平方米3.房屋配置[xxx]4.房屋概況[xxx]5.使用用途承租人同意將房屋租用作商業(yè)用途，嚴(yán)禁用于非商業(yè)用途。三、租賃期限租賃期限為[xxx]年，即從[xxxx年xx月xx日]至[xxxx年xx月xx日]。若承租人需要續(xù)租，應(yīng)在合同到期前30天與出租人進(jìn)行協(xié)商。四、租金及繳納方式1.租金租金為[xxx]元/月。2.繳納方式承租人應(yīng)在每月的[xx日]前，將租金以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納給出租人。如承租人未能按時繳納租金，每日按逾期天數(shù)收取[xxx]元的逾期費用。3.押金承租人應(yīng)在租賃期開始前將押金[xxx]元繳納給出租人。租期屆滿后承租人無任何拖欠或未完成修繕時，押金將全額退還。五、維修及保養(yǎng)1.日常維護(hù)承租人有義務(wù)對房屋及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行常規(guī)日常維護(hù)。如因承租人原因造成維修費用，承租人應(yīng)當(dāng)全額承擔(dān)。2.大修事項如因天災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗拒因素引起的損壞或損失，由出租人承擔(dān)維修及賠償費用。如非不可抗拒因素引起的損壞或損失，由承租人負(fù)責(zé)承擔(dān)全部維修及賠償費用。六、法律責(zé)任在租賃期內(nèi)，如因承租人原因違反相關(guān)法律法規(guī)或協(xié)議條款，引起的任何法律糾紛或其他責(zé)任，由承租人承擔(dān)全部損失和責(zé)任。七、協(xié)議變更、終止與解除1.協(xié)議變更如有協(xié)議變更事項，應(yīng)在書面協(xié)商后經(jīng)雙方簽字確認(rèn)生效。2.協(xié)議終止租賃期屆滿后，雙方如無續(xù)租協(xié)議則協(xié)議自動終止。在租賃期內(nèi)，若一方違反相關(guān)法律法規(guī)或合同約定而遭到立即終止協(xié)議的情況，被終止方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.協(xié)議解除發(fā)生下列情況之一時，另一方有權(quán)解除協(xié)議，并可單方面提前解約：雙方協(xié)商一致解除。出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同。所謂不可抗力，是指不能預(yù)見、不能克服并不能避免的客觀情況。八、爭議解決如因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的任何糾紛，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無法達(dá)成一致，則應(yīng)當(dāng)向有管轄權(quán)的法院起訴解決。九、附件[xxx][xxx][xxx]本合同三份，出租人、承租人及證人各持一份，具有同等效力。出租人簽字：