簡(jiǎn)易住房租賃合同

PAGEPAGE1簡(jiǎn)易住房租賃合同前言本合同是由出租方與承租方就指定住房(以下簡(jiǎn)稱“房屋”)的居住事宜依據(jù)民法總則、物權(quán)法及其他lawsandregulations等相關(guān)法規(guī)達(dá)成的協(xié)議，合同內(nèi)容均經(jīng)出租方和承租方充分協(xié)商一致并經(jīng)過雙方簽字生效。本合同可用于租賃公寓、別墅、平房、小區(qū)住房等，適用于個(gè)人或公司出租。出租方信息出租人姓名：（請(qǐng)?zhí)顚懀┞?lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懀┈F(xiàn)居住地址：（請(qǐng)?zhí)顚懀┏凶夥叫畔⒊凶馊诵彰海ㄕ?qǐng)?zhí)顚懀┞?lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懀┈F(xiàn)居住地址：（請(qǐng)?zhí)顚懀┓课莼拘畔⒎课莸刂罚海ㄕ?qǐng)?zhí)顚懀┓课蓊愋停海ü?別墅/平房/小區(qū)住房）房屋面積：（請(qǐng)?zhí)顚懀┢椒矫追课萁Y(jié)構(gòu)：（請(qǐng)?zhí)顚懀┓课菰O(shè)施：（請(qǐng)?zhí)顚懀┓课葑饨穑海ㄕ?qǐng)?zhí)顚懀┰?月租賃期限租賃期限為（請(qǐng)?zhí)顚懀┠?，自（?qǐng)?zhí)顚懩暝氯眨┢鹬粒ㄕ?qǐng)?zhí)顚懩暝氯眨┲?。租金及支付方式租賃期內(nèi)每個(gè)月的租金為（請(qǐng)?zhí)顚懀┰?，于每月（?qǐng)?zhí)顚懭掌冢┲爸Ц?，逾期按照（?qǐng)?zhí)顚懀?的違約金計(jì)算。承租方須將租金支付至出租方指定的銀行賬戶，在租期結(jié)束之前支付所有應(yīng)付租金，如有拖欠，將視作失信，由此產(chǎn)生的一切法律后果由承租方承擔(dān)。押金租賃期內(nèi)，承租方需預(yù)交租金（請(qǐng)?zhí)顚懀﹤€(gè)月之和的押金，即（請(qǐng)?zhí)顚懀┰?。押金在租賃協(xié)議終止時(shí)返還給承租方，如出現(xiàn)下列情形，押金依法予以扣除：承租方違約未按期履行合同義務(wù)的，按照違約情節(jié)予以扣除；承租方擅自改變房屋用途、裝修、拆改等嚴(yán)重?fù)p害出租方權(quán)益的，按照實(shí)際損失予以扣除；租賃期滿后承租方未履行嚴(yán)重消防和環(huán)保安全義務(wù)的，在租金和押金中扣除罰款；其他依法需要扣除的情形。租賃房屋的使用及維護(hù)承租方必須妥善保管房屋及其內(nèi)部設(shè)備設(shè)施，保持房屋及其配套設(shè)施的完好，不得惡意損壞。承租方不得改變房屋用途，不得擅自進(jìn)行裝修、拆改等操作，未經(jīng)出租方同意，不得對(duì)房屋內(nèi)部和外觀做任何改動(dòng)和擴(kuò)建，因承租方違約所造成的一切費(fèi)用和損失均由承租方承擔(dān)。承租方須遵守國(guó)家法律法規(guī)、公共秩序、社會(huì)公德，不得利用房屋從事非法活動(dòng)。租賃房屋的維修如出現(xiàn)房屋維修問題，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方并且當(dāng)天撤離房屋，由出租方協(xié)調(diào)相關(guān)維修人員。如房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備損壞，出租方應(yīng)當(dāng)及時(shí)修理或更換；如因承租方的過錯(cuò)造成損壞的，應(yīng)由承租方承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。退租租期屆滿，雙方應(yīng)按照約定、協(xié)商決定是否續(xù)約或退租，超過租期而未續(xù)約的，則默認(rèn)租賃期結(jié)束，須當(dāng)日將房屋交還出租方。承租方于租賃期限到期前一個(gè)月向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)，并經(jīng)過出租方同意后再行續(xù)租。在房屋退租之前，承租方應(yīng)當(dāng)將房屋內(nèi)的獨(dú)立設(shè)施和管道設(shè)施、公共設(shè)施、建筑物外墻保持原有狀態(tài)并且堅(jiān)決不予損壞，否則，承租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)維修或賠償費(fèi)用。合同爭(zhēng)議解決出租方和承租方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成則可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或者人民法院提起訴訟解決。合同爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)按照中華人民共和國(guó)法律及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解決。其他本合同一式（請(qǐng)?zhí)顚懀┓?，出租方、承租方各持（?qǐng)?zhí)顚懀┓?，具體簽署時(shí)間見本合同簽字頁面。當(dāng)合同一式（請(qǐng)?zhí)顚懀┓莺炇鸷?，其他無效。本合同未盡之處以及履行本