著名民辦學(xué)校舉辦者變更協(xié)議書(shū)-經(jīng)典示范版

著名民辦學(xué)校舉辦者變更協(xié)議書(shū)-經(jīng)典示范版舉辦者變更協(xié)議書(shū)甲方：YYYYXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）地址：XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX路電話(huà)：乙方：XX市XX教育信息咨詢(xún)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）地址：XX市XX區(qū)YY路XX號(hào)電話(huà)：為更好促進(jìn)XX市XX區(qū)YYYYSchool（下稱(chēng)“School”）辦學(xué)，滿(mǎn)足YYX業(yè)主及社會(huì)對(duì)優(yōu)質(zhì)教育的需求，經(jīng)雙方協(xié)商，一致同意由乙方代替甲方舉辦School，協(xié)議如下：一、School名稱(chēng)、性質(zhì)和規(guī)模第一條School名稱(chēng)：XX市XX區(qū)YYXSchoolSchool地址：XX市XX區(qū)YYX花園內(nèi)第二條School屬民辦教育性質(zhì)，定位和目標(biāo)是舉辦優(yōu)質(zhì)教育。第三條School規(guī)模：建筑面積YYXX平方米，辦學(xué)規(guī)模為XX個(gè)班。二、雙方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)第四條甲方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)（一）甲方提供現(xiàn)正在辦學(xué)的School給乙方，辦理好人、財(cái)、物等相關(guān)移交手續(xù)。（二）在工程保質(zhì)期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法規(guī)及協(xié)議規(guī)定，督促施工單位對(duì)設(shè)計(jì)施工圖紙范圍內(nèi)的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、防水、水電安裝等非使用原因出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)并進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)、維修。檢查養(yǎng)護(hù)維修實(shí)施前，應(yīng)提前通知School，School方應(yīng)予以配合。（三）甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議的約定收取乙方或乙方School使用該物業(yè)的租金和辦學(xué)服務(wù)費(fèi)。（四）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用設(shè)施的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)審核乙方對(duì)該物業(yè)的裝飾、辦公教學(xué)設(shè)備的布置。在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)，對(duì)因乙方原因造成的該物業(yè)的損壞，甲方有代項(xiàng)目方向乙方索賠的權(quán)利。（五）甲方有權(quán)對(duì)乙方各項(xiàng)涉及甲方名義宣傳的活動(dòng)進(jìn)行審查，凡使用甲方各種稱(chēng)謂、榮譽(yù)、商標(biāo)標(biāo)識(shí)或其它圖案進(jìn)行宣傳活動(dòng)的，均須事先征得甲方書(shū)面同意。（六）甲方應(yīng)為乙方對(duì)該物業(yè)的裝飾、布置工作提供便利，如提供相關(guān)圖紙及方便施工人員的出入等。（七）在租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)無(wú)償使用School名稱(chēng)作YYX地產(chǎn)控股有限公司及旗下項(xiàng)目租售廣告宣傳之用途。（八）對(duì)于乙方辦理School舉辦者變更、法人變更、校名變更等相關(guān)手續(xù)和證照過(guò)程中，甲方須提供必要配合和協(xié)助。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)（一）乙方全盤(pán)接收School，組織辦學(xué)和營(yíng)運(yùn)管理，包括對(duì)School進(jìn)行裝修、School章程與各項(xiàng)規(guī)章制度的制定、教職員工的聘請(qǐng)、培訓(xùn)、辦學(xué)。（二）乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及協(xié)議規(guī)定，對(duì)School進(jìn)行規(guī)范管理，保證教育教學(xué)質(zhì)量和學(xué)生安全。（三）乙方應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定的租金和辦學(xué)服務(wù)費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)足額支付。（四）乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)School進(jìn)行裝修和設(shè)備更新，保證School的使用性能和外觀。（五）乙方應(yīng)對(duì)School的財(cái)務(wù)、人事、行政等方面進(jìn)行全面管理，保證School的正常運(yùn)營(yíng)。（六）乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)School進(jìn)行各項(xiàng)宣傳工作，提升School的知名度和影響力。（七）乙方應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定，定期向甲方提供School的經(jīng)營(yíng)情況和財(cái)務(wù)報(bào)表。（八）乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)School進(jìn)行各項(xiàng)保險(xiǎn)和安全管理工作，保證School的安全和穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)。三、協(xié)議的生效和期限第六條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。四、協(xié)議的解除和終止第七條本協(xié)議有效期屆滿(mǎn)前，任何一方需提前XX個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽協(xié)議。若一方不續(xù)簽協(xié)議，應(yīng)提前XX個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，協(xié)商解除協(xié)議。第八條本協(xié)議有效期屆滿(mǎn)前，如因一方違反協(xié)議規(guī)定，給對(duì)方造成損失的，對(duì)方有權(quán)解除協(xié)議，并有權(quán)向違約方要求賠償損失。五、協(xié)議的附加條款第九條本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十條本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：簽訂日期：需要購(gòu)置各類(lèi)辦公、教學(xué)設(shè)備、圖書(shū)和資料等。乙方負(fù)責(zé)向當(dāng)?shù)亟逃鞴懿块T(mén)申請(qǐng)并辦理一切辦校手續(xù)，領(lǐng)取或更換各種證照，如辦學(xué)許可證等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方需要自行對(duì)物業(yè)進(jìn)行二次裝修，并添置教育教學(xué)所需的設(shè)備、教材、圖書(shū)、辦公家具、辦公網(wǎng)絡(luò)設(shè)備設(shè)施、廚房設(shè)備以及提供招生、宣傳等資金。二次裝修須一次完成；設(shè)備設(shè)施可以根據(jù)辦學(xué)規(guī)模逐年投入，但最長(zhǎng)不超過(guò)開(kāi)學(xué)后三年。乙方可以在租賃期內(nèi)使用該物業(yè)，但不能隨意損壞或改變?cè)撐飿I(yè)及設(shè)施、設(shè)備。如確需改變，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方書(shū)面同意。使用期間，乙方應(yīng)妥善保護(hù)該物業(yè)及設(shè)施、設(shè)備，并對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。該物業(yè)在質(zhì)量保證書(shū)規(guī)定的保修期外的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方不得將該物業(yè)進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)交第三方使用或與第三方合作辦學(xué)。更不能將開(kāi)辦的School轉(zhuǎn)交第三方經(jīng)營(yíng)管理，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議并收回該物業(yè)，并不承擔(dān)任何違約責(zé)任。乙方可以與第三方舉辦各種興趣班，但不得改變辦學(xué)特色和經(jīng)營(yíng)性質(zhì)。乙方在組織辦學(xué)過(guò)程中應(yīng)遵循法律、法規(guī)及YYX的管理要求和教育主管部門(mén)的規(guī)章和規(guī)范。乙方保證依法辦學(xué)，在法律法規(guī)規(guī)定的范圍內(nèi)管理School日常工作及進(jìn)行教學(xué)活動(dòng)。乙方開(kāi)辦的School的章程、各項(xiàng)財(cái)務(wù)制度、招生及教學(xué)安排、每年的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)均須得到政府部門(mén)的同意后方可執(zhí)行。同時(shí)應(yīng)當(dāng)向甲方提交上述文件備案。School經(jīng)營(yíng)過(guò)程的全部稅金（除甲方負(fù)責(zé)支付該物業(yè)的房產(chǎn)稅及有關(guān)土地、房屋出租收益等稅費(fèi)）、費(fèi)用（包括但不限于所發(fā)生的水、電、氣、電信、有線(xiàn)電視、物業(yè)管理費(fèi)等一切經(jīng)營(yíng)費(fèi)用）均由乙方負(fù)責(zé)繳納，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。乙方實(shí)行自主辦學(xué)、獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧。乙方在業(yè)務(wù)上必須服從XX市教育部門(mén)的領(lǐng)導(dǎo)，并確保School的教學(xué)水平及教學(xué)質(zhì)量達(dá)到XX市教育部門(mén)的要求。乙方應(yīng)分別申報(bào)優(yōu)質(zhì)班、國(guó)際班的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以適應(yīng)不同層次業(yè)主的需求。乙方應(yīng)當(dāng)保證School現(xiàn)有學(xué)生（約620人）繼續(xù)在School就讀且不得提高學(xué)生畢業(yè)前的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（經(jīng)該等School家長(zhǎng)書(shū)面同意除外）。乙方擁有辦學(xué)自主權(quán)，同時(shí)對(duì)辦學(xué)質(zhì)量、安全穩(wěn)定負(fù)全責(zé)，直接承擔(dān)一切辦學(xué)風(fēng)險(xiǎn)。八、乙方需承認(rèn)并保證所有對(duì)外簽署的合同在合同期內(nèi)有效，直到合同終止或做好相關(guān)改簽工作。如有改簽，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、乙方必須接收現(xiàn)有全體教職員工，并保證待遇不低于現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)。在勞動(dòng)合同期內(nèi)不得無(wú)故解除勞動(dòng)合同，如有解除，必須按勞動(dòng)法予以補(bǔ)償。校長(zhǎng)在聘任期內(nèi)不得解聘并全權(quán)負(fù)責(zé)School的一切工作。十、租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方必須在一個(gè)月內(nèi)將物業(yè)清掃干凈、搬遷完畢，并交還給甲方。乙方應(yīng)保持物業(yè)及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不能移動(dòng)的物品歸甲方所有。乙方所有的可移動(dòng)物品應(yīng)自行搬走，否則甲方有權(quán)處理。如有雜物，則乙方負(fù)責(zé)清理費(fèi)用。十一、租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方必須辦理全部已注冊(cè)入學(xué)該School的在校學(xué)生的轉(zhuǎn)校手續(xù)，并承擔(dān)所有費(fèi)用。十二、乙方必須購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)及設(shè)施設(shè)備、該物業(yè)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn)（包括但不限于財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)、學(xué)生人身意外險(xiǎn)、教職員工社保等），保險(xiǎn)期限不得低于本協(xié)議的租賃期限。如未購(gòu)買(mǎi)上述保險(xiǎn)，由乙方承擔(dān)所有賠償及責(zé)任。三、租賃期限、租金和辦學(xué)服務(wù)費(fèi)七、租賃期限為XX年（自本協(xié)議20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止）。八、該物業(yè)的租金從20XX年XX月XX日開(kāi)始按XX元/平方米/月（按建筑面積計(jì)租），每年按12個(gè)月計(jì)算。從20XX年XX月XX日起，每學(xué)年租金增加一次，增加幅度為前一學(xué)年租金的5%，租金按月繳交。建筑面積暫按YYX平方米計(jì)算（實(shí)際建筑面積按有關(guān)部門(mén)核實(shí)為準(zhǔn)），由乙方或乙方舉辦的School于當(dāng)月XX日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶(hù)。乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付未付租金的1‰/日。四、保密條款雙方簽訂協(xié)議后，可以適度披露在媒體或其他公開(kāi)渠道，但具體協(xié)議內(nèi)容及商業(yè)信息須保密。在協(xié)議期內(nèi)，乙方需要從學(xué)雜費(fèi)、住宿費(fèi)、課外活動(dòng)費(fèi)等總收費(fèi)中按一定比例向甲方交付辦學(xué)服務(wù)費(fèi)。代收費(fèi)如伙食費(fèi)、生活用品費(fèi)等除外。辦學(xué)服務(wù)費(fèi)分兩次支付，于每年的6月和12月支付。第7-11年按照一定比例收取，第12-15年按照另一定比例收取。如果乙方逾期支付合作辦學(xué)服務(wù)費(fèi)，需要向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付未付辦學(xué)服務(wù)費(fèi)的一定比例/日。作為補(bǔ)償，甲方免收乙方辦學(xué)第1～6學(xué)年的租金及辦學(xué)服務(wù)費(fèi)。物業(yè)管理方面，School內(nèi)的物業(yè)管理由乙方自主聘請(qǐng)管理公司或管理人員，School外圍的管理工作由School所在物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)，物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方與物業(yè)服務(wù)公司進(jìn)行協(xié)商后確定。在財(cái)務(wù)核算及分配方面，School財(cái)務(wù)交接日為20XX年XX月XX日，自財(cái)務(wù)交接日起所有財(cái)務(wù)支出由乙方負(fù)責(zé)。School現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備雙方規(guī)范交接，乙方須造冊(cè)建賬，嚴(yán)格管理，如不需要?jiǎng)t由甲方處置。經(jīng)營(yíng)履約保證金方面，本協(xié)議的經(jīng)營(yíng)履約保證金為人民幣￥YY萬(wàn)元，乙方需要在簽署本協(xié)議后的一定時(shí)間內(nèi)向甲方支付。除本協(xié)議另有約定外，甲方應(yīng)在本協(xié)議終止且乙方遷空并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的十五天內(nèi)將經(jīng)營(yíng)履約保證金全額無(wú)息退還乙方。因乙方違反本協(xié)議的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)在經(jīng)營(yíng)履約保證金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方通知后十五日內(nèi)補(bǔ)足。違約責(zé)任方面，除本協(xié)議其他條款約定的解除合同的情形除外，乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并收回該物業(yè)。如果造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。乙方除按本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任外，還須向甲方支付人民幣一定金額的違約金。乙方逾期支付經(jīng)營(yíng)履約保證金超過(guò)一定天數(shù)（含本數(shù)），擅自拆改該物業(yè)規(guī)劃、結(jié)構(gòu)或改變?cè)撐飿I(yè)用途，利用或容留他人利用該物業(yè)進(jìn)行非法活動(dòng)，故意損壞該物業(yè)，或者因保護(hù)不力而導(dǎo)致該物業(yè)多處損壞，經(jīng)甲方提出后仍不進(jìn)行修繕，乙方因經(jīng)營(yíng)不善，或者不按政府部門(mén)批準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)，或變相增收費(fèi)用，而被政府取消辦學(xué)資格、吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照而停止辦學(xué)的。乙方除應(yīng)將多收款項(xiàng)退換學(xué)生外，還應(yīng)負(fù)責(zé)消除因此而對(duì)甲方所造成的一切不良影響。6、當(dāng)租金、辦學(xué)服務(wù)費(fèi)等應(yīng)付費(fèi)用逾期累計(jì)達(dá)到一定天數(shù)時(shí)，將產(chǎn)生相應(yīng)的后果。7、除非發(fā)生不可抗力事件，否則乙方提前終止本協(xié)議將受到相應(yīng)的制裁。六、變更和中止根據(jù)本協(xié)議，School的辦學(xué)應(yīng)該得到社會(huì)廣泛認(rèn)可。如果出現(xiàn)以下情況之一：①社會(huì)評(píng)價(jià)差；②School在指定年份內(nèi)未達(dá)到辦學(xué)最大設(shè)計(jì)規(guī)模生源數(shù)的XX%；③經(jīng)教育部門(mén)督導(dǎo)評(píng)估不合格，則本協(xié)議將終止，并按照約定的清算條款進(jìn)行清算。甲方可以同時(shí)尋找其他合作辦學(xué)單位，乙方不得提出異議。七、附則第十四條本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律并按照其進(jìn)行解釋。第十五條甲乙雙方一致同意，YYX旗下公司的業(yè)主子弟享有優(yōu)先入學(xué)權(quán)（除非體檢面試不合格），并且可以獲得學(xué)費(fèi)折扣優(yōu)惠。業(yè)主子女的優(yōu)惠條件將按照School理事會(huì)審批的優(yōu)惠政策執(zhí)行。第十六條在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方都