專業(yè)版宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

《專業(yè)版宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議》甲方：（轉(zhuǎn)讓方名稱及地址）乙方：（受讓方名稱及地址）鑒于甲方擁有一塊位于（地址）的宅基地，面積為（面積），現(xiàn)欲將該宅基地按照下列條款出售給乙方，該協(xié)議的效力范圍為中華人民共和國境內(nèi)。一、宅基地權(quán)屬1、甲方聲明和保證，其擁有所轉(zhuǎn)讓宅基地的全部權(quán)利，并無權(quán)利爭議、法律糾紛、抵押、留置或其他限制。2、甲方將所轉(zhuǎn)讓宅基地的產(chǎn)權(quán)匹配到戶所在村莊，由乙方自行按照集體土地經(jīng)營管理組織（以下簡稱“村委會”）規(guī)定的程序，辦理宅基地的轉(zhuǎn)移手續(xù)，取得宅基地證書和權(quán)屬證明。3、乙方對于宅基地的使用和管理應(yīng)符合國家、省、市、縣、村有關(guān)規(guī)定，不得違反《中華人民共和國宅基地法》、《土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。二、價(jià)格及結(jié)算1、所轉(zhuǎn)讓宅基地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（金額），價(jià)款由乙方向甲方支付。2、價(jià)款的支付方式：乙方現(xiàn)金結(jié)算給甲方（具體時(shí)間、地點(diǎn)以雙方約定為準(zhǔn)），或通過銀行轉(zhuǎn)帳。3、若乙方采用銀行轉(zhuǎn)帳方式支付價(jià)款，則甲方應(yīng)提供其開戶銀行及賬戶和兩方聯(lián)系人的身份證明等相關(guān)資料以便對賬。三、交付及過戶1、甲方應(yīng)于雙方第二次會面時(shí)將宅基地權(quán)證和權(quán)屬證明（包括因權(quán)屬劃轉(zhuǎn)而需換發(fā)的或補(bǔ)辦的相關(guān)證明文件）交付乙方，以完成宅基地所有權(quán)的過戶程序，并自愿承擔(dān)辦理過戶相關(guān)事宜中所涉及到的一切稅費(fèi)、費(fèi)用等。2、如乙方要求提前收取宅基地權(quán)證和權(quán)屬證明等相關(guān)證明文件，甲方同意在收到乙方付款后將所轉(zhuǎn)讓宅基地權(quán)證和權(quán)屬證明等相關(guān)證明文件郵寄給乙方。3、本協(xié)議簽訂之時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供所有有關(guān)宅基地的證明文件，如:土地使用證明、宅基地的權(quán)證書等。甲方保證所提供的這些文件是真實(shí)的、完整的。如后發(fā)生證明文件不真實(shí)、不完整的情況，甲方無條件地承擔(dān)所有責(zé)任和后果。在達(dá)成交易并向乙方過戶完成之前，甲方應(yīng)妥善保管所轉(zhuǎn)讓宅基地的相關(guān)證明文件，以免遺失或被他人盜用。四、陳述與保證1、甲方承諾所轉(zhuǎn)讓宅基地沒有形成其他人的抵押、留置、查封等任何權(quán)利或限制，亦沒有聽任他人使用，使用前質(zhì)權(quán)或其它非主權(quán)因素，已經(jīng)知曉、警惕并確認(rèn)上述權(quán)利并未發(fā)生；2、若宅基地發(fā)生除去甲方外的過錯(cuò)或爭議，乙方最終受到一切糾紛手續(xù)及費(fèi)用的損失，均由甲方承擔(dān)，包括但不限于司法部門審理、律師費(fèi)、行政處罰等，各方需積極配合解決糾紛；五、違約責(zé)任1、如果雙方進(jìn)行宅基地轉(zhuǎn)讓交易的過程中，因任何一方的過錯(cuò)或疏忽，導(dǎo)致另一方的損失，應(yīng)由造成損失的一方負(fù)責(zé)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2、若乙方違反本協(xié)議約定選取付款方式，甲方無條件有權(quán)解除本協(xié)議，所支付的定金將作為違約金支付給甲方；3、如乙方未按照本協(xié)議約定的期限付款，乙方應(yīng)無條件向甲方支付每天0.05%的利率作為違約金。乙方在甲方采取法律手段之前應(yīng)在召開協(xié)商會議后10日內(nèi)支付上述違約金；4、若甲方違反本協(xié)議的約定不履行該協(xié)議實(shí)施過程中的義務(wù)，導(dǎo)致乙方受到損失的，由甲方在承擔(dān)違約金的同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決如因本協(xié)議的履行發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、協(xié)議生效本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一